リバーガーデンコスモスクエアはどうでしょう？

[匿名はん]

リバーガーデンコスモスクエアについて、みなさん話し合いましょう。


所在地：大阪府大阪市 住之江区南港北1丁目44-1他（地番）
交通：大阪市営南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅から徒歩1分

[886: サキリン]

朝刊自宅配達！！！！！！！！

[887: ＳＮ]

日曜日シーサイドコスモの清掃活動ですが、残念ながら天気予報を見たら雨のようです。
平日休みではないので、次の日曜日に順延しようかなと思います。
午後の２：００ぐらいに公園の入り口付近から始めるつもりですが、
例え一人でも行きます。
ここの掲示板を見てない方にも、このような活動そのものが、我々の目的が伝わるはずです。
もう犬の糞を落としたら見て見ぬふりはできないでしょう。

[888: 匿名はん]

最近工事うるさくないですか？
自分の上の階だとは思うのですが・・・
妙に音が響きます。
左右の部屋の音はあんまり聞こえないのですが、
上の階の物音が以上に響きます。
工事の音しかり、夜？ものを床の上におとしたような音とか・・・
あれってどうなんでしょう？
なんか毎週土日は、朝８時ぐらい？からドリルやらナンやらの音が上からするので
まさか床はいでなんかしてるのかなぁとか
ものすごく気になります・・・
休みの日ぐらいはゆっくりしたいのに〜

なんか、早く組合なんとかしたいですね・・・

[889: 匿名はん]

上の階の生活音が聞こえるんですか？
明らかに工事音ならわかりますが、上も横にもお子さん
いらっしゃるみたいですけどうちは全く聞こえませんよ。

横に元気のいいワンちゃんがいるのは
ちょっと同情しますね〜
毎日だと大変だと思います。
工事は一時ですもんね。工事にしても長引くなら
一言挨拶して欲しいですよね。
挨拶にこられたのであればまだ我慢できるかも
しれませんが。。。

[890: 波平]

おひさしぶりです！
＞ＳＮさん
シーサイドコスモの清掃活動、大賛成です。
ぜひ参加させていただきたいのですが、
あいにく日曜日はたいてい仕事が入っているんです・・・。
私なりに休みの日の午前中に清掃してみようと思いますので、
もし見かけたら声をかけてください。

＞８７９さん
言葉はきついですが、私もその通りだと思います。
残念ながらモラルの低い住民の方もおられるでしょう。
直接言うと角が立つので管理人さんが時々見回りをして
管理人さんから言ってもらうのがいいかなと思います。
そういう人って張り紙を見ても無視するでしょうし。
前の賃貸に比べれば自転車をエレベーターに乗せたりアルコープに置く人や、
敷地内にタバコをポイ捨てする人は少なくなったように思います。
でもこの前、玄関を出たら吸殻が目の前にあって絶句しましたが・・・。

少なくともこの掲示板に参加されている方のモラルは非常に高いので、
余計にモラルの低い方の行為は残念です。
私自身も他人のふり見て自らを省みるように心がけます。

[891: ＳＮ]

>波平さん
　賛成して頂いてありがとうございます。心強いです。

　今日の最新天気予報を見たら、どうも明日午後３時前後までには、雨降らないみたいですね。
　という事で明日清掃活動に行きます。
　まあ、そんなに大げさにしなくても、月１回でも、２週間１回でも、都合のいいときに、
　ちょこちょことやれば、元々そんなに汚れていないので、きれいに保てるでしょう。

[892: 匿名はん]

アルコープってどこの事？

[893: 匿名はん]

玄関でて色かわってるとこですよ。
犬かってたらエレベーター一機しか使用出来ないんですか？？

[894: 匿名はん]

>>893
いや、そうじゃないでしょ。
犬を連れてる時は奥のペット可エレベーターを使用してくださいってことです。
そんなのも分からないんですか？？

[896: 匿名はん]

＞８９５
何と心無いレスでしょう・・・
キミが悪い

[897: SN]

昨日と今日、公園の大広場を中心に、犬の糞や、タバコの吸殻を拾ったりしてきました。
昨日はなんとバケツいっぱいになるぐらいの糞があって、本当に驚きました。
この現実を飼い主全員で受け止めないと、我々は犬を連れて公園に散歩する資格なんか、
取り消されますよ。
それと犬散歩の時にビニールを持たずに行ったら、糞の始末をしない人だと思われても、
仕方がありませんから、みんなお互いに気をつけましょう。

今日はさらに新しい事実に気づきました。
広場の芝にあっちこっち穴が開いてて、明らかに誰かがゴルフを打った痕でした。
今日直した所だけでも、２０箇所以上があって、一部がすでに草が枯れてて、復元できない状態。
ゴルフは紳士的な運動なのに、こんな行為をしている人なら、やめてしまえと言いたくなります。

やはり早く管理組合とペットクラブを立ち上げないといけませんね。

[898: 匿名はん]

８７９が正しいまともな人間ですよ。それよりも８９５は、なんと利己主義なんでしょうね。

[899: 海と夕日]

８９５、大丈夫か?

[900: 匿名はん]

糞そんなにあったんですか！？
ゴルフ跡とか・・・
春ぐらいになったらシーサイドコスモに日向ぼっこがてらランチしよーって思ってたんですが、清掃活動しないと大変みたいですね。わんちゃんクラブいりますね。
わんちゃん買ってますが、書き込みに書かれないように生活しようとおもいます。
最初にくらべて今はスレ怖く感じてます。

[901: 匿名はん]

犬を飼っている人は絶えず注目されていますよ。

[902: 匿名はん]

子供がいる所もね。

[903: 匿名はん]

なんで子供がいる所もなんです？
私的には、10代後半で２階のフロント周辺で座り込んでいる若者ぐらいが気にかかる
ぐらいで（夜中にコンビニで騒ぐし）、むしろこのマンションは小さい子供は少ない
と思います。その意味では注目してしましますが・・・

[904: 匿名はん]

なんで子供いるとこもなんですか？？

[905: 匿名はん]

＞９０２
なんで？子供はタバコのポイ捨てはもちろん広場やそこらでウンチしませんよ

[906: 匿名はん]

なんかせっかくいい板だったのに荒れてきましたねぇ。。。
犬も子供も一緒じゃないですか。
問題があるとすればその保護者ですから。
犬も子供も悪くない。

そんなに嫌な人がいるならば
子供やペットが駄目なマンションか一軒家を選んでるでしょうし。
これだけの大世帯マンションに住むということは妥協も必要でしょう。

まぁ落ち着いて個々に努力していきましょうよ。

[907: 匿名はん]

そうだそうだ☆

[908: 海と夕日]

２月４日にお隣に建つマンションのアーバンライフの説明会ありますね。
日曜日のフリマのカラオケ（さすがにアレはうるさ過ぎる）のこと、言っても無駄ですかね〜？

[909: 匿名はん]

アーバンの説明会って、どこで何時からあるのですか？
南側の空き地も工事始まったら毎日うるさくなっちゃうでしょうね。
まあ、購入前から覚悟はしてますけど、、
広場のフリマ、行かれた方います？入場無料ならのぞきたいなー
と思うのですが。
モデルルームも終わりですねえ。完売難しいのかな？

[910: 匿名はん]

マンションにたれまくとゆうんですかね？売れてないマンションって感じですね。
２月４日１０時からオズの６階でありますよー。
覚悟してたけどうるさいのかなぁ。きっと砂ホコリがきになりますね。

[911: 匿名はん]

フリマの無料入場券ならWTCの店舗でもらえますよー
前回はローソンとかカマドヤとかアローとか普通においてありましたよ。

[912: 匿名はん]

先月はガスと水道合わせて１万くらいだったのに、なぜか今月は
ガスだけで１万２千でした！床暖使いすぎたかな〜
床暖て気持ちいいからやめられないんだな・・

[913: 匿名はん]

フリマの入場券てあったんですね！すでに２回３００円払って買い物してました・・・。会場が３月からはゼップの後ろに移動となるようなので、工事も３月ころから始まるんですかね。うちもアーバンの説明会気になっています。工事中はそれなりににぎやかでしょうが、スーパーなど出来てほしいのでしょうがないと思っています。

[914: 匿名はん]

アーバンの説明会言ってきた方います？？
私はいけませんでした；；
連絡をもう少し早くしてくれるといいのですが・・・
休みの2日前ぐらいだともう予定はいちゃってますよね・・・
なんだか作為的な意思をかんじちゃいます。

いかれた方、もしよければレポートお願いします。。。

[915: 匿名はん]

え？？２月４日やないの？？
もーおわってるん？？説明会ありますのかみ２月４ってかいてんで？

[916: 匿名はん]

あれれ？
今外なのでちょっとわかんないですが・・・
昨日でなかったのでしょうか？？
2月4日なのですね！！
勘違いしてました！！！
4日ならいけそうです！！

ありがとうございます〜〜〜

[917: 匿名はん]

南港に住みたいなと思っている者です。
お住まいになられてる方にご質問です。
こちらのマンションの隣にタワーマンションが建っていますよね。
価格も同じくらいに思えるのですが、こちらを選んだ決め手ってなんだったんでしょうか？
また生活環境（とくに食）はどんな感じですか？
また不便だなって思うところがあれば教えてください。

[918: 匿名はん]

間取りですよー。
後時期ですね。金利あがるかもって予想と。
駐車場も高いし。。でも接客してくれた人は近鉄のほうが丁寧。ただまどりがパッとしなかったんですよ・・・

[919: みかん]

＞917さん
私も918さんに同感です。
あとは、修繕積立費＆管理費がタワーマンションは高いですよね。
年月を増すごとにめちゃめちゃ高くなるし〜
弁天町のプリオタワーの管理費と修繕積立費がべらぼうに高いのを知っているので
びびってしまい、とっても憧れのタワーマンションではありますが
うちはリバーのマンションに決めました。
ローンが終わってからも払うものなので重要視しました。

４日の説明会行けそうにないので
また情報教えてくださいね。

[920: みかん]

フリマ情報ありがとうございました。
全然知らなかったです。
無料券〜管理室に置いてあるといいのになぁ　←勝手な話で無理（笑）

[921: 匿名はん]

このマンションを選んだ理由は、色々ありましたが、その中でも向こうの営業マンの表現が気になりました。タワーでもないのにそのマンション(リバー)も検討されてるんですかみたいな見下した感じ。。印象があんまりでしたね。そして、詳しくは分かりませんが、タワーマンションは風通しがどうかなと。そして購入する時期もありましたね。

[922: 匿名はん]

私がこのマンションを選んだ理由は、金額がタワーより安く、駐車場のタワーは13000円から19000円なのに、こちらは500円から6500円ぐらい（現在借りているのは2500円）だったからです。
また、間取りもタワーの方は多角形の間取りが多くデットスペースが邪魔だなと思ったからです。
現在は買い物には不便ですが、それ以外は満足しています。
買い物も2009年にはショッピングセンターができるので、まあそれまで我慢ですね。

[923: 匿名はん]

私も購入する際にかなり近鉄と比較しました。
大きいのは、みんなと同じで、駐車場と管理費、そして間取りです。
タワーへの憧れはありましたが、実際に考えると、
近鉄は駐車場と管理費がかなり高かった。
間取りは、近鉄は、南向きがいいけど、南向きは海が見えない。リバーは南向きでも廊下から毎日海が見える。私的には結構大きかったです。せっかく海のそばなので。。。
小さいところで言えば、壁の厚さがリバーの方が少し厚かった気がします。
真っ白な外観も気に入ってます♪

[924: 917]

皆様、ご返信有難うございます。
とてもわかりやすかったです。間取りと、時期と、修繕費等の問題なんですね。
見た目は白の吹きつけの壁がとても綺麗でリゾートマンションっぽいですよね。
実際に中が見てみたいです。
それにしてもこちらのスレはとても書き込み数が多いですね。
ベイタワーの方は書き込み数少ないので、こちらは盛り上がっている感じがします。
アーバンＣのモデルルームあるんですか？私も行ってみたいです。
今度南港に行きましたら、一気に3つとも見て回りたいと思います。

[925: 波平]

>917さん
私もみかんさんたちとほぼ同じ理由です。
まず立地、それから間取りが気に入りました。
タワーには正直あこがれましたが、デッドスペースが多いですよね。
あと、無駄な共用施設、それに伴う高い管理費、など。
悪口を言うつもりはないです。近鉄もちゃんと完売してほしいですし。
でもリバーの完売が先ですね・・・。
それと、やはりタイミングもありました。
金利や不動産価格の高騰、消費税アップ、各種減税の縮小など
2,3年後はちょっときついかな・・・と。
だからアーバンは時期的にありえなかったです。

食料品に関しては確かに今は不便ですが、
休みの日にポートタウン（カナート）に出るか、
通勤の帰りに弁天町で降りてクロスタワー1Ｆのスーパーに行きます。
どちらも駅直結で雨でも濡れずに買物できますよ。
ショッピングセンターはアーバンの第一期分譲時にオープンしてくれることを期待しているんですが。
アーバンの説明会に行かれる方、是非レポートをお願いします!!

[926: 匿名はん]

明日アーバンの説明会行く人いらっしゃいます？？
ぜひ書き込みおねがいします。

[927: 匿名はん]

何時からですか？午後からなら行けそうなのですが・・・

[928: 匿名はん]

10時からですよ・・
今から行ってきます〜。

[929: 匿名はん]

説明会どうでした？？

[930: 匿名はん]

説明会の入りは５０％以下ぐらいでしたね。
内容として
・構造物の詳細
・工事内容、期間
・日照の問題
・トラックなどの交通の問題
・店舗について
でした。詳しくは、詳細の資料を参考にするのがいいと思います。
※不参加の人には別途ポスティングされるそうです。

１階店舗については、スーパー（そろそろどこが入るのか決定予定）
３階店舗に接骨院・内科・歯医者が入る予定だそうです。
南側（キャナル南側）については、賃貸マンション・老人ホームが入るそうです。
※分譲については、ペット可だそうです。
※売り出しは４月から
※うちのマンションギャラリーの跡地にマンションギャラリーができるそうです。

基本的に、参加の皆さんが心配されていたのは、
・工事車両の往来時の安全確保
　・・・ガードマンの配置
・振動による当マンションへの影響
　・・・浪速管理に代理で立ち会って書類化
・日照権の問題
　・・・基本的には問題なし
・騒音
　・・・こればっかりは絶対にでるが、もちろん法令を守る

などでした。基本的には概ね納得できる回答でした。

以上、ありすぎて書けませんが詳細の資料見るとだいたいわかると思います。

[931: みかん]

資料はポストに入ってました。
あれだけじゃ何がなんだかわからなかったですが
930さんのご説明である程度わかりました。
しっかりしたレポート有難うございます。
出来るのが楽しみですね。
次回の説明会には参加したいなぁ〜

[932: 匿名はん]

９３０さんありがとぅです☆

[933: 匿名はん]

隣のマンション（近鉄）の下にローソンができるんですね。
コンビにってなんで、こんなに近くに作るんだろう〜
別の施設を作ればいいのに〜

[934: 匿名はん]

書き込みもすくなくなってきましたね。
リビングを白熱灯ですごしてるかたにお聞きしたいんですが、やっぱ蛍光灯とちがって雰囲気よくなります？？

[935: 管理人]

掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7129/

大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
以上、ご協力よろしくお願いいたします。