リバーガーデンコスモスクエアはどうでしょう？

[匿名はん]

リバーガーデンコスモスクエアについて、みなさん話し合いましょう。


所在地：大阪府大阪市 住之江区南港北1丁目44-1他（地番）
交通：大阪市営南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅から徒歩1分

[622: うぉーく]

たまたま南港新聞（市営地下鉄とかで置いてあります）を読んでいたら、
アーバンさんの担当の方のインタビューが載っていました。
マンション建設のみならず地域全体の活性化を狙った「咲洲CLASS実行委員会」を発足させたそうです。
スーパーや複数の病院もいれていくとのこと。
自分とこのマンションだけではなく地域全体を見据えた街おこしを計画されてるそうで、
期待大です。
リバーも当初からアーバン任せの部分を感じないでもなかったですが、
早くアーバンの物件も完成しないかな〜と思いました。

ちなみに１１月３連休に引っ越します。
よろしくお願いしますね。

[623: ひよ]

気がつけばこんな時間・・・（・・；
今月末に引越しだというのに全然荷作りが進まず、こんな時期だというのに旦那は宿直で共働きの私は今日も仕事が終わって頑張ってます。
さて、どなたか大きな家具や家電を土日に搬送しようかととおっしゃっていましたね。私も洗濯機を新しく買ったし、月曜日に引越しなのでと考えましたがやっぱり引越し業者のトラックが忙しく頑張ってらっしゃる隙間をぬって納品というのはいかがなものかと思いましたので、電気屋さんに事情を話したら、引越し前日に現在の住居に納品してもらい、引越し当日に梱包されたまま引越しの荷物と一緒に運んでもらい、後日電気屋さんが設置に来てくれるというのでそうしましたよ（＾＾ｖ
参考になりますかね〜・・・
さてと、もう少し頑張りますか・・・明日も仕事なんだけどな

[624: トシ]

昨日リバーに電話で確認したら
セブンイレブンは11月後半にオープンらしいです
まぁ年内に出来ればよしとしましょうか！

[625: 匿名はん]

どなたか、ガスオーブンつけた方いらっしゃいますか？
どこのメーカーでしたっけ？
電子レンジ機能は付いてるのでしょうか？
オーブンレンジを持っていくかどうかで悩んでいます。
教えてください!!!

[626: 波平]

622でうぉーくさんが紹介されていた記事は
http://www.o-p-s.net/nanko/home.html
のインタビューの欄で読むことができますよ。

[627: 匿名たん]

はじめて書き込みします。
みなさん、インターネットへはNTTメディアサプライを契約されました？
自分は、今までのプロバイダ＆IP電話を使いたかったので
電話回線でADSLを接続できるようにNTTに31日から使えるように工事依頼しました。
が、本日使えない事がわかり最悪な結果です。
電話回線はメタル回線ではないとのこと。
普通に電話が使えるだけの回線らしいです。
現在住んでるマンションは昭和５０年頃築の建物ですが、光もADSLも使えます。
なのに、新築で最新であろう建物なのに使えないなんて。
こんなところでコストカットしなくて。
部屋のタイプによっては光回線が使えるタイプもあるみたいですが
メディアサプライしか選択肢がないのは問題だと思うんですが・・・

プロバイダにプラン変更またしないといけないし
ここにきて、落とし穴発見した感じです(^_^;)

[628: 匿名はん]

天保山の花火がなくなって残念でならなかったのですが、
今ふと思ったんですが、
ＵＳＪの花火見えますよねぇ？♪♪

[629: 匿名はん]

IHにされた方いらっしゃいますか？今まで使っているフライパンとか
使えるかどうかって一体どうやって調べるのでしょうか？
いまさらですが、どなたか教えてくださーい！
全部買い換える時間もお金もない・・・トほほ。

[630: 匿名さん]

[631: あ〜ちゃん]

はじめまして♪このページずっと見てました（＾＾）
明日　鍵もらえますね。楽しみです。
パソコンのことでお聞きしたいんですがプロバイダって
どこのを使ってもいいんですか？私さっぱり分かってなくて。
前の前のマンションではヤフーBB使ってたんですが今のマンションは使えないとか言われて
確かニフティにしています。すごく素人なんですが光もADSLも使えないということは
すごく速度が遅いって事なんですか？
ずっと住むマンションだから　お隣の方や皆さんと仲良くできたらいいな♪
よろしくお願いいたします

[632: 匿名はん]

光もADSLも使えないのかどうかは知らないのですが・・・
インターネットはNTTのマンション専用の光回線がきています。
そのためプロバイダーは必然的にそのNTTと契約することになります。
でも、そんなに月額がめちゃくちゃ高いわけでもないので
プロバイダー（メアド？）にこだわりがあまりないのであれば乗り換えても問題ないと思いますよ。

[633: 匿名はん]

ADSLが使えないのは、確かに６２７さんの言う通りです。マンション内にメタル回線を通していないため。
光は使えますよ。但し、NTT-MS社がプロバイダーとなっているので、そこと契約しないと使えません。この会社はNTTの名前があるけど、通常のNiftyや、OCN、Yahooなどの大手プロバイダーと較べて、これもあれも使えない制限がいっぱいありますよ。NTT系なのに、NTT系列最大のOCNのIP電話すら、無料通話対象外です！問題はこのNTT-MS社が今回契約したNTTの光回線は、「Bフレッツ」という種類の回線であり、マンション迄来てる光回線の速度は100Mです。（本数は分からない）今普通はこれほど大規模なマンションなら、「光プレミアム」というNTT推薦の速い回線（光回線の速度は１Ｇ＝1000M）をマンションまで引きますが、安上がりのせいかな？という訳でみんなが一斉に使い出しますと、かなり回線速度が遅くなる可能性があります。
今回リバーガーデンのみなさんは、強制的にこのNTT-MS社が提供する光回線のインターネットサービスを使うしかありません。他の選択肢は一切ありませんから。
確かに「回線速度」は最大で100Mですって、配ったインターネット接続の資料に書いてありましたが、２７０世代のうちたまたま１世帯しか使ってない時間帯なら速いかもしれませんが、夜の時間帯は数Mしか出ない可能性が十分考えられますね。それは、一番安いADSLの8Mコース以下かも・・・速い速度に慣れた方々には、我慢できないかもね。一昔のADSL並みのスピードを、もう一度味わう事になるよ。・・・とほほ

[634: 629]

あれ？消えてるけど・・ぶぶさん、とても参考になりました！情報ありがとうございます☆

[635: 南港初心者]

おひさしぶりです。みかんさんお元気ですか？再内覧会はどうでしたか？
気になります…無事に修理されていたらいいですね。明日はいよいよ鍵が
もらえますね！楽しみです♪

[636: ぶぶ]

６２９さんへ
ＨＩではアルミや銅が使えない機種がある様ので削除しました。（金属であればＯＫと書いたので・・・）
アルミや銅も使える「オールメタル対応」の機種もあるようですね。

[637: 匿名はん]

とうとう明日ですねー!!
２時５０分に全戸の鍵引渡しなのかな？
すごい人ですよねー。
何にしろ　楽しみ!!!

引越しの準備・・・・・　まだ完璧じゃないですが・・・・

[638: 匿名はん]

インターネットのバックボーンですが、金消会の時にリバーガーデンコスモスクエアは
来年年明け早々には１Gになると聞きました。かなり自信持って即答していたので、ほぼ
間違いないと思います。なので、個人的にはあまり気にしていません。

[639: 匿名はん]

２時５０分なの？うち１０時半だけど。

引越の用意はまだ５０％しかできてない・・（焦）

みなさんこれからよろしくお願いします♪

[640: ぶぶ]

６２９さんへ
ＨＩはアルミ・銅製は使えない機種があるようでしたので削除しました。
（金属製ならＯＫと書いていたので・・・）
ただし「オールメタル対応」の機種もあるようですね。

[641: 匿名はん]

なんか、勘違いされているような？？

> なのに、新築で最新であろう建物なのに使えないなんて。
ADSLは、古い設備を使用するための技術なので、新しい設備では使用できないといえます。

> マンション内にメタル回線を通していないため
マシン内の一般電話線はメタルでしょう。
最近の新築であれば、NTTビルからマンション(ビル)までは光ファイバーを引き、
RT装置から各戸にメタル回線になります。
NTTビルから通しでメタル回線でないため、ADSLが使用できません。

270世帯で１本の100M光回線を使用するなんて、普通は考えられません。
複数本を引いているはずです。本数を確認されるのがよろしいかと思います。
バックボーンを1Gにするということは、単純に理解するとISP側(基幹回線)のことで、
ISPビルからマンションまでの足回りことではないですね。
バックボーンを強化することは良いといえますが？？
＃ バックボーンで1Gbpsなの？ と、逆に不安になってくる。

[642: 匿名はん]

641さんへ

> ＃ バックボーンで1Gbpsなの？ と、逆に不安になってくる。
不安にさせてしまってすみません。大丈夫ですよ。
バックボーンと書いてしまったのが、悪かったですね。
内容は、まさにISPビルからマンションまでの足回りのことです。

[643: 匿名はん]

６４１さんへ＞

LANケーブルしか接続方法がないってことは
これからサービス開始される
NTTメディアサプライ経由しか接続方法がないってことですね。

[644: 匿名はん]

643さんへ＞
641さんではないですがレスします。
当面はその理解でいいのではないでしょうか。
将来的には管理組合の了承のもと、電話線を利用したVDSLで、他のISP
(eo、USEN、yahooなど)を利用することはできると思います。
ただし、ある程度の希望住戸が有ること、またマンション内の電話設備が対応
可能なものでことが前提のようです。

[645: 641]

>> 643さん
申し訳ありませんが、私はここの購入者ではありませんので、
管理規約等がどうなっているかわかりません。
一般的にインターネットの使用について、管理規約に記載があるはずです。
管理規約の変更はできますので、644さんの通りです。
また、NTTメディアサプライから他のISPへ変更し、現在のLAN配線の利用も
可能です。(住人の合意等、管理規約変更は面倒ですが)

>> 642さん、了解です。＃了解と言うのは変ですが。

[646: 匿名はん]

６４３さんへ
６３３の者です。その通りだと思います。当面は。
ただし644さんが言うように、引渡し後、管理組合で業者を再選定することが可能です。
今頃どこの業者を選定しても、管理組合に設備の費用負担はないのは一般的。
となると、最初から大手の業者を選定して、速い回線を導入すればいいのに、どうしてNTT-MS社を選んだかには、理解できない部分があります。

６４１さんへ
６２７さんの言った通り、こちらはNTTの116と確認した所、確かにリバーマンション内には、メタル回線を通していないよ。電話が使えるアナログ回線のみ。
新築のインターネットマンションの場合、全戸にブロードバンドサービスを受けられるような前提であり、メタル回線を最初から通さない事もあります。ただし大前提としては、全戸にスムーズなBB回線を提供しなければならないという事。言い換えると、マンションまで引く光回線の本数と速度に十分な余力をまず要求されます。今のNTT-MS社が引き込んだ光回線が本当に十分なのかは不安です。本当に来年早々に１Gになればまた別の話。

[647: 641]

>> 646さん
マンション内もメタル回線でないのですか。
確認はしてなかったので、申し訳ありません。
そうなると、644さんが提案しているVDSLは無理ですね。

マンション内の一般電話線(物理層)は、何を使用しているのしょうかね。
インターネットが、CAT5e or CAT6のメタルで、一般の電話が光ファイバーなんて有得ないし。
また、RT装置はどこにあるのか、、、

[648: 匿名はん]

＞マンション内の一般電話線(物理層)は、何を使用しているのしょうかね。
これはメタルでしょ。他の選択肢ってあるのかな・・
まあメタルでも、これから限られた戸数だけで他のISPを利用するのは
現実的では無いですね。
住居、電柱が無いこの地区に他のISPは多分まだ自社の光回線を引き込んでない
ので、わざわざ共同溝の利用申請してまで引張ってきてくれないのでは。
しばらくは、NTT-MSで様子をみましょう。

＞どうしてNTT-MS社を選んだかには、理解できない部分があります。
一戸あたりの月費用が他社に比べ安いのが理由ではないでしょうか。

[649: 匿名はん]

最新情報：今日の引渡し会で説明のあったように、マンションまでの光回線は、来月下旬から１２月の頭ぐらいに、100M→1Gへのアップグレードを実施されるらしい。回線本数の説明もありまして、１G＊２本との事でした。これで一安心。

[650: 匿名はん]

皆さんお忙しいみたいですね〜。
うちもこの土日、バタバタ過ぎました。
鍵もらってすぐ、早速給湯器の説明らしき業者がきたので断りました。
訪問業者に気をつけよう！と意気込んでいたけど、結局１件だけでした。。
浄水器のフィルターも契約とかしなくても浄水使えそうですね。
以前このはなでは、みなさん契約しないといけないみたいだったので。。
もう入居されてる皆さん、住み心地はいかがですか？
夜に荷物持って行ったら夜景がきれいでした（＾−＾）
また気がついたこと、情報交換しましょうね。

[651: 匿名はん]

日曜に掃除しに行きましたけど、やっぱり引越渋滞凄かったですね。
人間だけでしたが、なかなかエレベーターに乗れませんでしたし
なっかなかエレベーターがきませんでした。この連休はきっと
もっと凄いんだろうな・・・
掃除してて気付いたんだけど、内覧会では発見できなかったキズとか
雑な仕上がり箇所を結構見つけてしまいました・・・

[652: 匿名はん]

>> 650さん
>>浄水器のフィルターも契約とかしなくても浄水使えそうですね。

フィルター交換の入手に何かいい方法があるのでしょうか？
教えてもらえませんか？

[653: ６５０]

652さん、フィルター交換は私もよくわかりません。すみません。
ただ、このはなのほうは、引き渡しの日に早速業者の人と数ヶ月ごとに
フィルター交換する契約を結んでおられる方がいたようなので、、、
コスモでは、とりあえず、入居で説明されたシンク下のホース？つなげば浄水が
出るんですよね？

[654: あ〜ちゃん]

28日はすごい人でしたね！！
やっとおうちを買えたって言う実感が沸いてきて嬉しいです
私　さっぱり分かってないんですが　yhoo bbってつかえるんですかねぇ？
給湯器の人　うちにもきましたよ！！
一ヶ月に一度　掃除をしなければいけないし　なかなか難しいので
我々業者に頼まれるケースが多いです　っとか言われて・・・・・・・・
もちろん断りました　そんな給湯器　聞いたことないですもん
実家の給湯器なんて　母に聞くと　掃除なんて　したことないって言ってました（笑）
私は5日引越しです♪楽しみです（＾＾）

[655: 匿名はん]

給湯器はお手入れ不要でしょうが、
浄水器は定期的にメンテが必要なのでは？

[656: あ〜ちゃん]

そうですよね
給湯器のメンテナンスに　月々1800円かかるのは　どうもおかしいですよね（笑）
浄水器って　定期的にメンテナンスしないと　直接身体に入っていくものだから
心配ですよね。どれくらいの期間で何かしなきゃいけないんですかねぇ？？
そうだ。。私がマンションでショックだったことは　防音があまり利いていないって事でした。
結構　聞こえると思います。なんか　和室の押入れが小さいのもショックでしたが
防音も結構ショックでした。。。
でも・・・・・お引越しが楽しみです♪

[657: 匿名はん]

教えてください。
後になって気付いたのですが、洋室のドアの鍵って全部屋にな
いのですね。
私の間取りでは寝室のみについていてそれ以外のドアには鍵が
ついていませんでした。
みなさんの部屋もそうですか？

[658: 川園]

やっと、引越ししてから今日インターネットができるようになりました。
家の中はまだまだ片付いていませんが・・・
インターネットの回線速度のことで掲載していましたが、回線スピード
チェックをすると、最大７〜2．7Mぐらいしか出ていませんでした。
これってどうなんでしょうかね？
かなり前にNTT−MSさんにリバーの回線のことを聞いたら、たしか100M×３本って
言ってたような（私の記憶が正しければ）気がしたんですが、
ので、１Gになれば、１G×３になるんでしょうか？
それと、NTT−MSのインターネット以外にオンデマンドTVってものがあるんですが、
月額2100円で通常のTVでインターネットを使って視聴できるみたいですが、いくら
１Gになっても、問題なく視聴やインターネットを快適にできるんだろうか？
たしかにスカパよりも手ごろだけど
それと、訪問販売、うちにも浄水器のカートリッジで訪問してきました。
やはり、あやしい業者だったんですね。
それと、ベランダ用のものほしのチラシが入っていましたが、あれは取り付け
てもいいものなのか？ちょっといいなと思ってしまったんですが・・・
何せ標準の物干しは使い勝手が悪くて。

[659: 川園]

＞657さん
私のところ、そうでした。
もう一点、先ほども話しましたが、浄水器のカートリッジのパンフレット
をもらったんですが、「山水麗」と言う商品。インターネットで検索して
も何もひっかかりません。
更に発売元「関東住宅設備協会」しか書いていないで、しかも
住所もTELも書いていません。もちろん、ネットで検索しても何もひっか
からない。
みなさん訪問販売には注意しましょう。

[660: このはな]

このはなの住民です。
鍵は、主寝室のみについていると、内覧会の時
西松の方が教えてくれました。

[661: 匿名はん]

寝室鍵ついてましたっけ？
見るの忘れてる・・・ドタバタで。
あの、給湯器の説明女の人、感じよかったけど、よくよく考えたら訪問販売ですね。

あの見るからに怪しい浄水器の人には名刺もらっときましたが。
浄水器ついてるのにカートリッジはついてないとか、設備はあるけど使えないなんてこと
みんな知ったら
全員団結して　リバーに文句言うでしょう？（笑）

[662: 匿名はん]

＞659,660,661のみなさん

657のものです。
返信ありがとうございます。
私のところだけでなく、安心しました！

[663: ブルー]

引越ししてやっとつなげれました。まだまだ片付いてないですが・・・引越しは昼からでしたが、終わったのは９時まわってました。でも、月末に引越しだったので月をまたぐから、１０連休もとれたのでがんばって片付けたいと思います。物干しは本当に使い物にならないです。ジーンズなどは干せないですし・・明日、コーナンにでも見に行って、ポストに入ってた広告と比べてみます。入居してじっくりゆっくり見ると、あちこちにクロス用のボンドなどが残ってたり、クロス内にあるボルト部分が浮き上がっていたりといろいろ気になる箇所が・・・浄水器はカートリッジに自分でつなぐんですが、かなり難しかったです。説明書と一緒にあるハガキを出せば交換時期になったらお知らせしてくれるみたいです。前はKDDIの光ネットを使ってたんですが、いまとさほど変わりないような・・・まあ、普段あまり使わないですが・・・

[664: 匿名はん]

ネットはやいとおもいますよ☆
浄水器とかの販売はまんまとダマされそうでしたが、てごろな値段でいいかなっておもいましたわ。悪徳でもなさそう。
てか新聞とりたいんですが、今まで一戸建てで玄関のポストに新聞はいってましたが、マンションで新聞とると、下の郵便受けに朝とりにいかないといけないんですよね？厳しいなぁ。広告はみたいし、エントランスの受付のとこで、新聞とってくれないかなぁその場でみる用みたいな・・・

[665: みかん]

うちもやっとネットにつなげました。引越しで疲れ気味です。
色々ありましたが、重大な問題もほぼ原因が特定されましたし
リバーさんとアイフラッツさんの誠意ある対応でなんとかなりました。
心配をおかけした皆様申し訳ありませんでした。
再内覧会のその後の補修作業はほぼ完璧に出来あがっていたので満足しています。

新居の住み心地いかがですか？
うちはまだ家具を買っていないので（ボーナスまで金策がつかず・・・）
リビングに何もない状態なので、只今和室に引きこもり中（笑）
なんとか早めに家具が欲しいなぁ〜と思っているところです。（友達も呼べない）

住んでみると・・・やっぱり広いと思ってきました。
以前に波平さんがそう言ってましたね！ほんとそうだ〜（笑）
設備も最新になってまだ使いこなせてませんが
便利になって感心するばかり〜（笑）
ゴミって週2回家の前まで収集に来てくれるんですね。すごい！知らなかった。
ベランダからは夕日も見えるし、とっても気に入ってます。
あぁ〜引っ越して本当によかった。
皆様今後情報交換よろしくお願いいたします。

[666: 匿名はん]

静かだ・・・今は日中の学校工事の音やトラックの音が多少気になるが・・・
夜はあまりにも静かだ・・・夜景もよろしく結構環境良いかも♪
ニトリや山田電気、佐川急便やヤマト運輸・・・すごい重なって来ているのは笑えますね。
皆さんぼちぼち片付きましたか？今いったいどれぐらい入居したんでしょうかね？

[667: 匿名はん]

週末、夜の暴走車や、若者の公園たむろもありませんか？
２４時間のコンビニが出来るのでそこら辺がちょっと気がかりでも
あります。隣の公園もペットの糞やゴミが増えないように、
みなさんでマナーよく、気持ちいい環境を保ちたいものですね。
我が家も入居が待ち遠しいです。

[668: 匿名はん]

環境ものすごくいいですよー!!!
夜は静かだし。エンジンや音楽がうるさい車がたまに通ったりしますが。
窓を閉めたら聞こえません。
物音もあんまり聞こえないから（前の家がうるさすぎだったからか？）、
防音も凄くよく思います！

みなさんもう引越し終わったんですかね？
うちのお隣さんもそのまたお隣も、そのまたお隣もまたまたお隣も
いないんですが・・・・アセ
挨拶に行こうと思ってたのに・・・

静かでいいんですけど、さびしいですねー。

それよりＵＳＪのショーの花火なのかな？
同じ時間に見えます!!♪
あと、巨大ツリーらしきものも・・

[669: 即買]

いいですねぇ＾＾＾うらやましいです(*^_^*)
そんなに静かなんですか！！夜景もＵＳＪの花火も最高ですね♪
我が家も早く引越したいです。
とりあえず今週末に部屋に行ってカウンター上下と
バルコニー側の窓を測りに行きます。
照明を先週買ったのでその時に付ける予定です。
この掲示板ってずっと継続してあるんですよねぇ。
こういうコミュニティってとってもありがたいです。
いろいろと不安なこともあってこのレスが頼りなんです。
このマンションはあと何室残ってるのかなぁ？？？
早く完売して欲しい・・・

[670: 匿名はん]

今日は風がめちゃめちゃ強かった。
ちょっとうるさかった。
風圧で玄関が開かなかった。びくともしなかった。
女の力ではぴくりとも動かなかった。
ダンナがいたからあいたけど、1人だったら

ど　う　な　る　の　？？

[671: SN]

風強かったですね。朝は。
うちは元々ポートタウンの住民だったので、強風には慣れたつもりだけど、さすがに廊下は怖かった。
「風圧が強くてドアが開かない」との解決策として、入る前にすでに説明を受けたように、事前に部屋内の換気口（エアコンの下辺りに）を何ヶ所を開けておくことで有効だと思います。（このマンションの密閉性がいいので、まず部屋内外の空気圧を一緒にしないと、部屋内はマイナス気圧となるので）
役に立ちましたでしょうか。