リバーガーデンコスモスクエアはどうでしょう？

[匿名はん]

リバーガーデンコスモスクエアについて、みなさん話し合いましょう。


所在地：大阪府大阪市 住之江区南港北1丁目44-1他（地番）
交通：大阪市営南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅から徒歩1分

[522: 匿名はん]

内覧会とか説明会も平日で引越しは仏滅。内覧会は指摘されるのがめんどうやからついてこないのかな。西松さんの人と一緒にまわるから、指定した日にちでお願いしますといわれたのに。ついてこないんですか？！200万分ついてる物件って、、、新規の客のふりしてどのタイプかきこうかしら。

[523: 匿名はん]

最新の資料情報ではＮＨＣＡしかのこってないからこのどれかかしら（\.\）3000万以内の物件あり。
最終的に値下げより全部につけそぅ（＞＜）やだなぁ

[524: kurin]

はじめまして♪こんばんわ(^.^)
皆さん　どうぞ宜しくお願い致します。

さっそくですが・・・
ドキドキo(^-^)o ワクワクッ内覧会！
私達にとって初めての事なので、業者サンをお願いしました。
（皆さんが書かれているより高くて(-_-;)・・
　でしたが、頼んで良かった内覧会！となりました）
エレベーターは狭いなぁと感じながらも住まい階に到着し
お部屋までの通路の景色に「わぁぁ」
そして、お部屋も、ただただ最初は「わぁぁ〜」な感動でした。
で、内覧は・・・
じつは、用紙を渡された時点で、すでに西松サンが工事ミスしたと言う
黄色のフセンが・・(^▽^;)
その他の指摘は１２箇所でした。（細かいものはカットしました）
しかーし、最初に書かれていたフセンの他にも大問題！？・・かなり問題！？・・が。
それは、オプションが間違って・・(^▽^;)
あと、メーカーさんにも確認？・・(^▽^;)
などなど・・↑よく分からないかも知れませんがゴメンなさい。

あの景色、空、ゆったりした時間を、あのマンションで過ごして行けると
心待ちに、すごく楽しみにしています。
が、・・・ほんのチョビットだけテンテン。
と、言ったところでしょうか？

みかんさん　しっかりきっちり直してもらいましょうね！

[525: 匿名はん]

みかんさんの重大な箇所ってなんなんでしょう？
気になりますね・・・

[526: 匿名はん]

うちは知り合いの業者さんについてきてもらったのですが、
調度このはなをこの前見てこられたみたいで
このはなよりはランクが上だとおっしゃってましたよ。

でもこのはなは　西松の人がちゃんとついてきたそうです、内覧会。

[527: 匿名はん]

内覧会お疲れ様でした。いつも明るく前向きなみかんさんがへこむくらいの
部屋って、どこの不具合か私も気になります。生活に支障がでそうな不具合ですか？
私たちは夫婦で内覧したので、傷や扉のぐらつき（小さい物含め）１５カ所
程しかみつけられませんでした。ただでさえ舞い上がっていたので私たちにとっては
かえって西松の人がそばにいなくてよかったと思いました。
業者の対応としては、誠意がないと思いますけどね。
用紙を渡しに行くとその時に一緒に部屋まで戻って、
シート見ながら「ここがこれですか？」と再度確認されましたが、、、
今度再内覧があるのですが、みかんさん、その他のみなさんでここも見た方がいいよ
っていうところがあれば、差し支えない範囲で教えて下さい。
配管とか、防水加工とか、やっぱり素人ではわかりませんでした。
水も出しちゃいけなかったし。
二度目は旦那も仕事だし、私一人です、、が前より冷静に改めて見てみたいと
思います。
前にリバー平野（だったかな？）で、畳裏にカビがはえていたという話がありましたよね。
けど、畳はがして見るのも忘れちゃいました。。。

[528: 匿名はん]

みかんさんのお気持ち痛ーいほど分かります。うちも自分達だけでの指摘箇所が３０以上あったので
再内覧は業者同行を依頼するつもりです。ホルムアルデヒド測定はありましたか？
是非同行された業者さん教えていただけないでしょうか。

[529: 波平]

>みかんさん
何もない部屋って狭く見えますから、家具を配置すればそれなりに広く見えると思いますよ。
あと是非お聞きしたいのですが、重大な欠陥とはどういったことでしょうか？
それを知らずには心配で再内覧会を迎えられません・・・。
梁や柱などなら取り返しのつかない瑕疵ですし、マンション全体にも関わる問題ですから。
差し支えない範囲で教えていただけないでしょうか？
落ち込んでいるところ申し訳ないです。
解決できる欠陥ならいいですね。
一緒にがんばっていきましょう！

[530: ぶぶ]

こんにちは〜！昨日内覧会に行ってきました！！外観はとてもきれいに仕上がっていましたね〜それと外の景色もよかったです・・ただ、実際の部屋の出来上がりってあんなに「え？」っと思うものなのでしょうか・・・細かいことを言うときりがないですが、やはり高いお金を払っって一生をかけて住む訳ですから、きちんとしてもらわないと！！って思いました（怒）壁に黒や黄色いボンドのシミ汚れが色んな所にあって、西松の方に指摘をしたら、「ここは多分塗るだけだと思う」なんて言われて・・・え？張り替えないの！？何かがっかりです

[531: バナナ]

西松さんの工事も対応も悪かったです。説明会の時を思い出すとあの時の笑顔は客騙しの装いだったように思います。それにマンション側の販売員の説明もどうも嘘を言っているように思ってなりません。内覧会を見に行ったらさっさと見て頂戴と30分以内に見てほしいとよくもそんなことを言うなあと正直のかんそうです。実際に見に行ったら数十箇所の瑕疵があって驚きました。ごまかし工事がいっぱいあって本当にいい加減にしろといいたいぐらいです。モデルルームと実物はこんなに差があるとは思ってもいませんでした。

[532: 匿名はん]

バナナさんのおっしゃるごまかし工事とはどんなところですか〜？
せっかく高いお金はらって、長い間楽しみにしていたんだから、きもちよく
入居したいですよねえ。
誠意の無い対応されると、よけいに不信感もつのり、これぐらい我慢しようかな
って思っていたことも、言いたくなりますよね。
入居したら、すぐ傷も付くんだから、これくらいはいいでしょ、、、
というのは、売る側がにじましてはいけない態度だとおもいます。
入居前からこんなだと、入居後に生じた不具合に対するアフターも心配ですし。
プロなんだから、私たちを納得して気持ちよく入居させてください。
そのための代金や、手数料も払っているはずです！！

[533: 匿名はん]

すいません
内覧会に業者さん頼むといくらくらいですか？ネットで探すと6万円でしたが妥当なねだんなのでしょうか？

[534: 匿名]

室内にはマンション玄関付近を見るカメラモニターが付いていますが、
マンション内に侵入してきた不審者を各々の部屋の玄関口で確認するには、
扉に付いている覗き窓しかありませんよね。

当然オートロックのドアとは言え、
入居者の直ぐ後ろから入ってくる人を拒むのは無理そうだし、
そのあたりの防犯について皆さんはどう考えていらっしゃるのでしょうか？

因みに、私は部屋の玄関ベルをカメラ付きに変えようかと考えていますが、
それって問題ないのでしょうかね？

[535: みかん]

皆さん・・・励ましのレス有難うございます。
電車男じゃないですけど、めっちゃ励まされました〜♪電車女か？（笑）
今日も引越しの準備が手につかない状態でしたが
なんとか頑張ってます！！

そうですねぇ〜うちの内覧業者さんから指摘を受けた箇所で
皆さんも是非に注意をと思うものを書き出しますね。
一番の凹みの原因の重要な箇所はうちの部屋だけの事なので差し控えますが
皆さんに共通する事項は情報を共有していきましょうね。

１、トイレの扉戸当たり　ストッパーがないのでベランダからの風で勢いよく開くと
　　壁に穴があく可能性があるので何かストッパーを取り付けるほうがよい。
　　これは有償なので自身でホームセンター等で購入して取り付けたほうがいいと思います。
２、カーテンレールの取りつけ位置がずれ。
３、トランクルームの扉の下部分（鏡を使わないとみえません）の塗装漏れ。
　　塗装してない部分から錆びてきますので必ず見てください。
４、和室天袋の扉の戸当たり。
５、ポーチの溝水溝のウレタンのはがれ
６、玄関　床石の浮き。（一見分かりませんが浮いてる所はたたくと音が違いました。）
　　浮いてると重いものを乗せた時に割れるそうです。
７、和室のたれ壁の目違い（これは説明し難いですがかなり大掛りな修繕が必要らしいです）
８、全部屋の共通として扉枠上のクロスの押さえが甘く浮いている。
９、リビングドアのレバーハンドル不良（閉りが悪い）

主なものはこんな感じです。他はクロスの汚れや傷など簡単なものですね。
配管などは作業員の人に来てもらってネジを外して全部開けてもらった上で
内覧業者がチェックしていましたが特に指摘はありませんでした。
浴室上部に電気系統のハブがあるのは気に入らないけど
これはここのマンションだけではなくほとんどがそうらしいので
今更かえられないから仕方かないとの事で指摘しませんでしたが
浴室上部のゴムパッキンは定期的にチェックして
中に湯気が入らないように注意した方がいいそうです。

感想としては・・・急ぎの工事だったような気がします。
まだ内装が完成してなかったですから・・・
一生懸命やられているのは分かりますが
とってもいい仕上がりの部屋と悪い部屋が両極端ですよね。
皆さんがおっしゃっておられる様にそれぞれが
大金を出しているのだから、誠意を示して欲しいですよね。

今回の件で凹んでいたら、アイフラッツの担当の方が
非常に親切に対応してくださいました。それが救いですね。
西松さんの今後の対応に期待しています。
そうでないとやってられませんから・・・・
皆さん！情報を共有してがんばりましょうね！

[536: みかん]

＜下のほうが省略されてしまったので再掲載＞

皆さんがおっしゃっておられる様にそれぞれが
大金を出しているのだから、誠意を示して欲しいですよね。

今回の件で凹んでいたら、アイフラッツの担当の方が
非常に親切に対応してくださいました。それが救いですね。
西松さんの今後の対応に期待しています。
そうでないとやってられませんから・・・・
皆さん！情報を共有してがんばりましょうね！

[537: みかん]

皆さんにレス〜

内覧会業者はうちも探したときに６万が相場と思っていましたが
友人の紹介で現在の業者に決めたのですが37000円で最高の最高のインスペクションでした。
確認したらネット掲示板への掲載は遠慮してくださいとの事でしたので
残念ながらここでのご紹介は出来ないです。ごめんなさい。
もっと前の方のレスでどなたかが格安の業者をご紹介してはりましたよ。

ホルムアルデヒド測定はなかったです。
事前の調査でホルムアルデヒド４スターを取っているので問題ないのではとの事でした。
実際に測定すると別料金になると思います。

畳の件〜
うちも裏返してみてないです（笑）
業者も何も言わなかったなぁ・・・・
あれってどうやってはがすんでしょうか？
再内覧会の時にチェックしてみたいと思っていますが・・・

連続投稿ですいません。。。

[538: バナナ]

とにかくすべてをチェックしたほうが良いと思います。たとえばクローゼットの扉が反っていないか。あれはかなり安っぽい板を使っていると思います。システムキッチンの周りも要チェックです。
欠片がないか、床との間に隙間がないか、それとも何かごまかし作業がないか。和室の壁には汚れかカビかわからないがそれも細かくチェックする必要があると思います。
とにかく全体的な広さが言われたように広くないような感じです。壁の芯まで寸法を測らなければならないとアイフラッツの担当者が言っていますが、それにしても狭く感じます。

[539: 川園]

内覧会に行ってきました。　私達は５人(内知り合いの建築業者)で見ました。20箇所くらいありましたが、直すのがたいへんな部分は何箇所かありました。とにかく、印象に残ったのは、畳の部屋のふすまが非常に
薄い。掃除もあまりしてなかった。　あと、西松の担当者の対応がいまいちで、質問してもはっきりと答え
れないし、専門的なこと言っても知らないと知り合いが言ってました(たぶん、応援で来てる人だから？）。
一時間でも足らなかったので、再内覧会で指摘したところ以外も確認しておこうと思います。

[540: 匿名はん]

再内覧会でも何か不具合があった場合、また直しに２週間なのかな？
ということは・・どんどん引越しの日が伸びる？！
それは困るなぁ。

[541: 匿名はん]

kurinさんのあらかじめあった工事ミスは何ですか？
それとオプション間違いは壁紙とかのUPグレードですか？
内覧で時間がなくオプションのチェックを忘れたので
再内覧の参考にさせてくださ〜い。
もし再内覧会でミスを発見した場合、入居までに間に合うか
とても心配です・・

[542: 匿名はん]

先日モデルルームを見に行ったら
向かいのアーバンコーポレイションの建物の模型が作ってありました。
南西向きの物件多いようでしたがいつから販売でしょうねぇ

[543: さくらんぼ]

＞みかんさん
お互い散々な記念日でしたね。私たちもかなり凹んでます。
全く引越準備に手がつきませんでしたが、今日の現地付近はとても穏やかで
風ひとつなく、ゆったりとした気持ちにさせてくれ、やっぱりココに
住みたいと改めて感じました。
引き渡しまでしっかりやってもらいましょうね。

[544: 匿名はん]

どなたかご意見をお願いします。駐車場・・・立体は仕方ないですが、1ブロックに出入り口が1つ・・・３８台駐車するのに1つ・・・恐らく日々の移動は電車と言う方が多いとは思いますが、朝の通勤時は込み合いそうですね？？今から微妙に不安です。
同時にバイク置き場や来客駐車場もレイアウト変更をしたみたいで苦慮されているのかと感じます。かなり上の書き込みにありましたが、バイク置き場は絶対に困難が出ると思います。大型バイクは回転半径のスペースが確保されていません。南港で借りていたバイク置き場を一度は解約しましたが、再度契約しました。様子を見るまで油断出来ません。どなたかバイク置き場を利用される方いらっしゃいませんか？ご意見お伺いしたいです。

[545: 即買]

みなさまぁ〜内覧会お疲れさまでした♪
楽しみも不安もそれぞれにあると思いますが
２８日に笑顔で再会しましょうね(*^_^*)

私は、内覧会の後、ポートタウン内のスーパーデイリーカナートを
偵察に行ってまいりました。あまりきれいなスーパーではなかったですが
とりあえずの物はひと通りそろいそうです。
ただ駐車場が古くて停めにくいのが気になりました。
フードアウトレットのなおきのパンで買いました。
このお店だけが唯一流行ってますね。テナントも少なくて
もう少し活気があればいいのにぃ＾＾＾
カフェテラスの雰囲気は良くて散歩コースにはいいですよ。

部屋のベランダから海が少し見えました☆
夜景もきれいだろうし住むのが待ち遠しいです。
ほんと楽しみですね♪

此花にあるリバーガーデンこのはなを見に行ったんですよ。
ちょうど引越し渋滞ですごいことになってました。
来月はこっちもすごいんでしょうね

[546: 波平]

>みかんさん
詳細にありがとうございます。
大変参考になりました。
きっと私には指摘できなかったことがたくさんあったと思います。
再内覧会ではじっくりチェックしたい思います。
引渡し、引越しがズレてでも妥協すべきではないですよね。
本当にこの掲示板があって良かったと思いました。
私も知りうる限りの情報を掲示していきますので
みなさん、これからもよろしくお願いいたします。

>544さん
確かに朝の車の出し入れに時間がかかりそうですね。
バイクを所有していないのでバイク置き場はまったく気にしていませんでした。
住みはじめてみてからも色々な不具合がでてきそうですが、
前向きに解決方法を考えていきましょう。

[547: 海と夕日]

内覧会行きました。
業者さんに同行お願いしてよかったです。
うちは税込みで５２，５００円かかりました。お値段は少々高めでした。
業者さんに不満は全く無いですが、みかんさんの所程はきめ細かくなかったのカナ。。。
指摘箇所は４０箇所程に上りました。
西松さんの対応は、「？」なところが多かったですね。
満足感のあるものではありませんでした。
ベランダの扉にやたらと目立つ傷が多かったのと、全ての部屋の扉(サムターン？）がガタガタでした。
「あんまり細かいところは指摘せずに。。。」という姿勢でもこの結果に。
自分だけで見ていたら「うわ〜、感動〜。」くらいで終わっていたでしょうね。
３０分でお願いします。とか言われましたし。
やってみたらそんな時間ではとても終わるものではありませんでした。
バイク置き場確かに狭いですね〜。
あれじゃ原付くらいしかまともに駐輪できないんじゃ。
昔バイクに乗ってたので、コリャ狭いよ、と思いました。
風はすごかった!
夏場はクーラー要らずですよ、と同行の業者さんに言われました。
お部屋は私もなんとなくせま〜く感じてしまいました。
たたみ裏返してみましたよ。さすがにカビは生えていませんでしたが。。。
裏返すのは簡単なので是非試してみてください。
再内覧も業者さんお願いしたいのですが、なにぶんお金が・・・。

ところで、バスルームの台（座ってシャワーなどを浴びるときの真正面にある足元と目線の高さくらいにある２箇所）
あれってあんな張りぼてみたいなプラッチックなチャッチイものなんですかね。
もちっといいものと思っていただけに、実はあそこがすごいがっかりでした。
モデルルームもあんなだっけかな・・・？

[548: 匿名はん]

モデルルームってまだあるんですかね？
うちは色もタイプもモデルルームとまったく一緒なので
全部サイズなんかが一緒かどうか測りに行こうとたくらんでおります。
って・・ここで書いたらばれるか・・？汗
海と夕日さんのおっしゃってるお風呂の件も、そういえばそうかも・・・？と
不安になってきました。

というか・・いまさらあがいても仕方ないんでしょうかねエ。。契約してるんだし・・

[549: みかん]

>534さん
玄関ベルをカメラ付きに・・・わぁ〜それいいかも？
おいくらぐらいするんですかね？取り付けダメなんですか？あると便利だとは思いますが・・・・
管理業者へ確認してみた方がいいかもしれませんね。

＞バナナさん
クローゼットの扉の取り付け不良はうちもありました。
しかしモデルルームと同じ仕様なので材質は文句言えませんしね（笑）

＞川園さん
私も同感です。和室の仕様は２タイプのモデルルームになかったので
今回押し入れや障子を初めて見たのですが・・・安っぽかった。
こいつは・・・やられた〜〜〜と思っちゃいました（笑）

＞540さん
うちは引越し延ばせません。３ヶ月も前から仕事もそれで都合を都合をつけて
予定しているので絶対に無理なんです。
引越し業者も決まってるし、ワックスやエコカラットの工事日程も予約してます。
も〜〜〜絶対に動かせないんですよ（泣）

＞542さん
ほんといつかの販売なんでしょうか？住み始めた頃に
工事開始でしばらくうるさくなりそうですね・・・^_^;

＞さくらんぼさん
お互いに少しがっかりの結婚記念日になっちゃいましたね。
しかしここで負けてはなりません（笑）
満足の出来る住まいを目指して頑張りましょう。
南港は風がなければ本当に癒される空間ですよね。
お互い早く問題が解決して住める様に行きましょう〜♪

＞即買さん
ほんと！２８日笑顔で会いたいです〜♪
きっとお会いしても誰が誰だかわかんないでしょうね（笑）
うちもスーパーデイリーカナートに寄ってきました。
私自身は庶民的なスーパーで好きです。
テナントのお店もいい感じですよ。
なおきのパン屋さんは行き付けになりました。
佐世保バーガーが新発売された様なので限定食なので
今度ゲットするそ〜〜〜〜って狙ってます（笑）

[550: みかん]

＞544さん
バイク置き場・・・うちもチェックしてきました。
確かに狭い。うちは借りてませんが、旦那が結婚前に400CCのバイクに
乗っていたので馴染みがあります。
あれだと小型か原付がせいぜいですね。
実際に利用してみて不都合を管理組合を通して
解決に向けて話し合いましょう。
・・・管理組合っていつできるんだろ？^_^;

＞波平さん
初期の頃から波平さんには色々教わって助かってました。
私のようなもんでもお役にたててよかったです。
再内覧会頑張って下さいね。
しかし仕上げのいい部屋もあるので、職人さんによって
上手な方が手がけた部屋と下手な方が手がけた部屋で大きな差が出たのかな？と
勝手に思ってますが・・・・
これから引越しまであっという間だと思いますが
情報の共有化よろしくお願いします。

＞海と夕日さん
内覧会お疲れ様でした。
やっぱり４０箇所ありましたか・・・同じ同じ（笑）・・笑い事ではないが・・
畳めくってみましたか〜カビなくてよかった。
うちは自身で頼んだ業者に備長炭シート敷いてもらうので
その時にも確認しよう。
バスルームの件・・・そこまで確認しなかった。
色にとってもイメージは違うと思いますがちなみに何色ですか？

＞548さん
是非是非〜確認してみてください。
こっそりと言わず、堂々と言えばいいんじゃないでしょうか？
違っていたら問題なので契約したからと言って
あきらめるモンでもないと思うので・・・
報告お待ちしています。
うちは残念ながらモデルルームの仕様とは全然ちがうので・・・

[551: 匿名はん]

たしかに駐車場はたいへんとゆうか、今からいれる車や出す車で大変そうです。
あんなせまくていいものかしら・・おもってた以上にだしいれめんどぅですわ。
たしかに和室はやられましたねぇ。笑
てかフローリングってモデルルームもクッションフロアでしたっけ？いまいちおぼえてないんですが、あれって木？？

[552: まは]

リバーガーデンコスモスクエア購入されたかた参考までに教えてください。
共働きで子育て中の方っていますか？
保育園ってもう決めたんでしょうか？もし決めていたらどこの保育園ですか？または近くの公立の小学校や中学校のレベルはどうなんでしょうか？
また、ここに入居された方は、やっぱり車を持ってる方が多いんでしょうか？児童館とか図書館とか、スポーツクラブとかに行く場合どこに行く予定でしょうか？

[553: 匿名はん]

海と夕日さん、バスルームの台はモデルルーム同様ちゃっちいプラです。すぐにキズいきそー。

５４８さん、モデルルームは年内いっぱいはあるそうですよ、うちらも測りにいきます。

[554: 匿名はん]

みなさん、再内覧会っていつですか？
細かいところのサイズ測ったり、もう少しゆっくり見させてもらえるのかな？
そして、その時に気になった所、また直してもらえるのかな？

[555: 海と夕日]

バスルームの色は壁が黒っぽいヤツですよ。
部屋はアジアンだったかな?
そうですか〜。モデルルームのバスルームの台もチャチかったですか〜。
あれは「工作」ですなぁ〜、率直な感想。
あそこだけは変えたい。。。
和室は私も「やられた!!!」と思った一人です。
全部洋室にしらた良かったかも・・・。って今更ね。
畳を裏返して御覧なさいな。ほ〜ら、さらにやられた感が。
「今はこんなもんですよ。」と業者の方もフォローのようななんともいえない返しが。
自分家の今のたたみ持ってったろうかい！と思いました。
ガムテープ。。。あんなの初めて見たもので。
しか〜し、みなさんで色々情報交換して、素敵な我が家に仕立てましょ！
折角の高い買い物ですから。負けないぞ！

[556: kurin]

541さんへ
　遅くなりましたが・・
　あらかじめフセンがついてあった工事ミス
　　→ドアの取っ手が無く、逆についていた。。初歩的ミス？（汗）
　オプション間違い
　　→つけてほしい部屋ではなく、全く違うところについていた。。（汗）

　押入れの話題も出ていましたが
　押入れの中の、押さえの釘が何箇所か出ていたり・・も、ありました。
　小さいものですが引っかかりケガに注意しながら気をつけて
　見られてみては・・と思います。
　あと、ホルムアルデヒドは全く問題ないそうです。

[557: 匿名はん]

フローリングってモデルルームもクッションフロア??でした？？
誰か教えてー。

[558: ５４１]

５５６さん、目でみて分かるミスなんですね。冷汗もんですね。
ホルムアルデヒドは目に見えませんが測定されたのですか？
壁紙やり直しなんで、ホルムアルデヒドやトルエンたっぷりの
有害化学物質の接着剤使われたらやだなあー

[559: サマンサ]

初めまして購入した者です。よろしくお願いします。色々な意見や情報を読ませていただいて、とても勉強になりました。ありがとうございます。内覧会を終えての感想はみなさんと一緒です。自分の室内はイメージと随分違うのでがっかりしています。再内覧会では誠意をもって手直しされていないと許さないぞー〜！色々な手続きも本当にたいへんですがこれからもまだまだ気がぬけませんね！！！

[560: 匿名はん]

まはさん、スポーツクラブしか知りませんが、住之江公園のオスカードリームに
ルネッサンス、弁天町にコナミスポーツがありますよ。

554さん、うちは再内覧会１９日です。自分が納得するまで見ていいと思いますよ！
だって大金払って購入した部屋なんですから。最後までしっかり手直ししてもらいましょう。

557さん、モデルルームもふっわふわのフロアでしたよ、また確認しに行ってみてください＾＾

[561: みかん]

＞551さん
駐車場は以外と使いやすそうだなぁ・・・と思ったんですが・・・
うちは大型車なのでそう思ったのかな？
フローリングはモデルルームと同じです。
フワフワした感じは音を吸収されるように作られているので
こんなもんみたいですよ。
現在整形外科に通ってるのですが
ドクターがフワフワしたフローリングの方がひざに負担が
かからなくて良いそうですよ。

＞はまさん
はじめまして〜
私は子供がいないので保育園に関しては
全くわかりませんが、この板のだいぶ前に
どのたかが詳しくレスして頂いていたので
良かったらさかのぼって探してみてくださいね。
学校のレベルのレスは覚えないです・・^_^;
スポーツクラブは港区しか知りませんが
弁天町オークにコナミとYMCAがあります。
住之江区はどこが便利なんでしょうね。

＞553さん
モデルルーム年内いっぱいあるんだ・・・^_^;

＞554さん
私は来週の土曜日です。
新たな不備も指摘していいんじゃないでしょうか？
だって直し作業している時に新たな傷や汚れが出る可能性もありますもんね。

＞海と夕日さん
私の場合バスルームは特に気にならなかったです。ちなみにベージュのタイルにしました。
黒っぽいのが一番高級感があったような気がするけど・・・^_^;
和室！やっぱりやられた感ありますよね（笑）
ガムテープって？畳の下に？？
とにかく、素敵な住まいを目指して頑張りましょうね。

＞kurinさん
取っ手が逆に付いていた・・・(@_@)
オプション付ける部屋間違いってなんだろう？LAN？
押入れの釘は次回確認しておきます。サンクスです。

＞557さん
551さんのへのレスを参考にして下さいね！

＞541さん
そっちの方は問題なさそうですね。
私はアレルギーなので気にしてたんですが・・・

＞サマンサさん
はじめまして〜
お互いに素敵なお部屋を目指して頑張りましょう。
情報交換よろしくお願いします。

[562: みかん]

＞560さん
再内覧会早いんですねぇ・・・・
内容的にどうだったかまた教えて下さいね。
きっちり修繕してもらってくださいね。

[563: 匿名はん]

私の部屋は、オプションつけてないのについてました。
ラッキーだったので、指摘してませんが、再内覧の時とられてたらガッカリてな感じですわ（＾＾）
再内覧にしろ部屋が見れるのはうれしぃですね。うちらは、海外で式あげて、旅行してかえってきたら、引越しで幸せ三昧です♪
今から引越しの箱づめしまーす。アートでしたので、ドラエモンの冷蔵庫がもらえるのもたのしみですわ☆

[564: トシ]

奇数階に入居予定のものですが
廊下に面した部屋のエアコン用の外気通気孔が
通常丈夫についているところが床上すぐの
ずいぶんと下についてました
現状の構造を考えるといたしかたないのでしょうけど
設計段階でもこうだったんでしょうか
すごく疑問に感じました。
皆さんのフロアーはどうでしたか？
ちなみにエアコン用のコンセントは通常通り
天井近くについてました。

[565: イカリ]

テレビで他社のマンション広告を見てリバーガーデンコスモスクエアのマンションと比較して益々不愉快になっています。何でこんな粗末なマンションを建てたのか疑問に思います。姉歯のようなことはなかったでしょうか？それから内覧会の時、外からの騒音も測ってみましたが室内45〜50デシベル、一歩ベランダに出ますと60デシベルで結構トラックの走行音がうるさかったです。振動も感じますよ。マンション販売員は当初そんなに気になるような音ではないよと言っていましたが、本音ではないものでした。

[566: 匿名はん]

＞＞イカリさま
コスモスクエア付近でもトラックの音は結構あるのですね。
南港は環境がいいところだと思っていたのでイメージとの違いが・・
風とかはどのような状況なのでしょうか？
また他社のマンションとは例えばどのような物件なのでしょうか？

[567: 即買]

そんなにリバーのマンションは質が悪いのですか？
私は素人であまりわかりませんが気に入って購入したので
あまり悪く思わないように心がけてます。
南港で騒音がないところが魅力と思ってましたが
トラックの走行音があるのですね。じゃあマンション工事が
始まればもっとうるさいでしょうね。
先日、出来島のリバー物件も見ましたが、そこらの付近に比べると
ほんと静かですよ。良いところもたくさんあるはずです。
引越しまでもう少しあるのですがインテリアを考えるだけで
わくわくしています♪☆

[568: 波平]

私も即買さんと同じように悪いほうに考えないようにしています。
広さや仕上げに関してもあまり期待せずに内覧しましたので、
キズや汚れも、まあこんなもんか、と流してしまいました。
＞イカリさん
騒音の件ですが、周囲に遮蔽物がないので遠くの音がけっこう響くと思います。
たとえば遠くの汽笛やクラクションなんかもよく聞こえます。
でも裏返せばそれだけ静かでゴミゴミしていないということです。
確かに昼間は1本向こうの道路のトラックの交通量は多いですね。
ただ夜はほとんどトラックは走っていません。走り屋が心配ですが・・・。
それでも43号線沿いなんかに比べれば断然静かです。
立地に関しはプラスのイメージを持っていいのではないでしょうか。
＞即買さん
うちも最近の休日はインテリアの買い出しで楽しくも忙しいです。
イメージは膨らむ一方ですが、予算がそれに追いつきませんｗ

みなさん、理想と現実のギャップはあると思いますが、入居はもうすぐです。
前向きにがんばっていきましょう！

[569: 匿名はん]

イカリさんは、測定器で測られたのですね。
騒音おばさんよりは静かと思いますが、60デシベルってかんり煩いのかな？
野鳥園から続いている道路はトレーラーが多く、昼間は気になるレベルかも・・
夜間は交通量が少ないので静かでは。
大学やアーバンのマンション(先の話ですね)ができると騒音はかなり遮断される
と思います。それまでは少し我慢します。
内装はお世辞にも丁寧なつくりとは言えませが許容範囲かと。
駅直結、無機質感＋リゾート感相半ばな街並み、海の前の公園はこれを
上回る魅力ですよ。

[570: 匿名はん]

みなさんと同様、立地に惚れて買いましたのでまぁ満足です♪
現在住んでいるところが、大阪の超ど真ん中、町中で人の話し声とかでさえ
うるさいので・・・。
リバーは購入前いろいろ調べて、悪い評判も聞き、正直近鉄と迷いましたが、
場所や海の見え方、ベランダの広さ窓の広さなどでこちらに決めました。
まぁ、内側はあんまり、、、だろうなぁと覚悟してましたけど、
正直、やはり　こんなもんかー　って感じですね。
ま、覚悟してたのでそれは良いです。

私達が内覧会に行ったときは静かでしたよ。めちゃめちゃ風強かったけど風の音も
窓閉めてたらあんまり聞こえなかったし。
船の汽笛くらいなら　聞こえてきたほうが　癒されていいですけどね♪

[571: 匿名はん]

北港テクノポート線は今後どうなっていくのでしょうか。

コスモスクエアは始発駅でいいですよね。

http://www.osakacity.or.jp/token/yumesima.pdf