リバーガーデンコスモスクエアはどうでしょう？

[匿名はん]

リバーガーデンコスモスクエアについて、みなさん話し合いましょう。


所在地：大阪府大阪市 住之江区南港北1丁目44-1他（地番）
交通：大阪市営南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅から徒歩1分

[382: 南港初心者]

いよいよ入居説明会の案内が届きましたね。ちなみに私は２３日の１３時〜です。
どなたかとお会いするかもしれませんね（*^_^*）

[383: 匿名はん]

私も２３日です（*^_^*）
どの日が一番多いかな〜？

[384: 匿名はん]

２４日です。

[385: ご飯]

こんにちは。何だか最近日照問題が気になっています。
事前にマンションが建つのは聞いていたのですが、本当に問題ないのでしょうか・・・。
他の板が荒れているのでなんだか気になって。
あと引っ越し業者ですが、みなさんはどうされます？どの会社がお安いんでしょうね。

>みかんさん
海の日キャンペーン当選おめでとうございます(^^)
うちは見事に千円の商品券でした(笑)
オプションですが、けっこう契約してしましました。かなりな金額になってます(^-^;)
私もアレルギーなのでセルフィールは購入しました。あとはエコカラット等々。
共同廊下側の窓ですが、やはり光が入るので私は取り付けようと思っています。
カーテンはオプション申込会で決めてしまったのですが、遮光ではありません。
うーん・・・やはり遮光の方が良かったかなと思っています。

[386: みかん]

毎日暑いですねェ・・・・入居までもうすぐです。
引越屋さんに見積りにきてもらうので
やっと重い腰を上げて荷物の整理を始めましたが
これが思った以上に大変。
１０月から粗大ゴミが有料化になるので辛いですね。

＞ウォーターフロントさん
南港は海風で比較的涼しく過ごせそうですね〜♪

＞南港初心者さん
入居説明会〜うちは２５日です〜！！

＞ご飯さん
レス有難うございます〜♪
オプションでかなり契約なさったんですね。
うちも余裕があれば安心＆便利ななオプションにしたかったのですが・・・
なんせ無理して購入したので・・・^_^;
カーテン遮光だと種類も少なく気に入ったデザインが
なかなか無いのが難点です。
デザインを優先して普通のカーテンにしてしまおうかとも思ってますが
未だに決めかねております。

[387: ご飯]

本当に残暑が厳しいですねぇ。
みなさんもう引っ越しの見積もりなどして貰っているのでしょうか。
うちはまだぐずぐずしています(^-^;)
粗大ゴミの有料化は引っ越し業者さんに処分をお願いするのとどちらがお安いんでしょう。
うちは１１月中旬頃に引っ越しを予定しています。
みなさん早く入居されるのでしょうか？

>みかんさん
オプションは今になってから、これはいらなかった、これも必要なかったのでは？と
うーんと唸っている状態です（汗）
遮光カーテンは寝室だけにして、他の部屋は遮光でなくても良いかも知れませんよ(^^)
やっぱりリビングなどはデザインを重視したいですものね♪

[388: 波平]

みなさん、お久しぶりです。
暑い日が続きますが、この暑さが落ち着く頃は入居準備で大忙しですね。
みかんさん、ご当選おめでとうございます！
うちはダメでした・・・。
１０月からの粗大ゴミ有料化は痛いですね。
それまでに大き不用物は処分しておこうかな。
ご飯さん、豪華なオプションうらやましいです。
遮光カーテンの件ですが、
うちはあえて寝室もリビングも遮光でないものにしようかと思っています。
朝日が入ってこないといつまでも寝てしまいそうで。
その代わり遮像のレースで外からの視線を遮ろうかと思っています。

[389: 匿名はん]

入居説明会、今日だった方おられますか〜？駐車場、駐輪場の抽選って、
どのような形式でしたか？希望の場所がゲットできるか、ドキドキです、、
引っ越しの幹事会社もくるそうで、３社並んでたらやはりサービス、値段共に
同じような内容に統一されてるのかな？
何はともあれ、契約から１年以上、、やっとここまできたか、って感じです（＾−＾）

[390: 匿名はん]

これから忙しくなりそうですねー！
私は明日説明会です。
いつくらいに内覧会になるのかなぁ？
♪わくわく♪

[391: みかん]

入居まで２ヶ月ほどになりましたね。
うちも契約してから１年以上あったのでやっと〜という思いと
もう〜２ヶ月しかない〜荷物片付けなきゃ・・・という思いが混同しています（笑）

＞ご飯さん
粗大ゴミは１０月2日からの申込みが有料になるので
それまでに処分できるものはそうした方がいいかもしれませんね。
業者にお願いするより、大阪市に頼んだ方が安いみたいです〜
カーテン〜やっぱりデザイン重視したいですねよ。
私もその方向で・・・

＞波平さん
やっぱり遮光カーテン敬遠ですか〜
私はぢどんな環境でも寝れる方なのでいいんですが・・・
低層階で視線がきになるんですよねぇ〜
遮像のレース？・・・そんなのがあるんですね〜
オプション会で相談した時にはそんなこと教えてくれなかったなぁ〜^_^;
うちもその線にしよっかなぁ〜＞情報有難うございます〜♪

＞389さん
そうですよねぇ〜駐車場気になります。
どなたか書きこみしてくれるといいなぁ〜
引越し業者もくるんですね。
うちはすでに見積りしてもらいましたが・・・・

＞390さん
ほんと！忙しくなりますね〜！！
色々情報交換しましょう〜♪

[392: 匿名はん]

抽選は封筒に入った封筒を引いて
そこに番号が書いてありました。
希望の階じゃなかったわ・・・駐車場。ちぇ。

[393: 海と夕日]

抽選はくじ引きで、場所決めでした。（駐輪場）
駐輪場出入口付近に当たった！と思ったら
出入口の場所が変わっていて奥の方に。
あらら。。。

カーシェアリング駐車場が２台から１台に。
あんまり需要が無かったのかな？

[394: みかん]

入居説明会行って来ました〜！！
駐車場も駐輪場も無難に決まりました（笑）
内覧会も決まったしいよいよですね。
皆さんは内覧会に業者を頼まれました？
うちは〜自分達で出来る自信がなかったので頼む事にしました。

[395: 海と夕日]

私も内覧会は業者の方に同行お願いしようと思っています。
でも結構高いですよね、お値段。

[396: 即買]

はじめまして、こんなコミュニティがあるなんてびっくりしました。これからよろしくお願いいたします。私は、他県からこっちへ引越してまいります。実は、２６日にモデルハウスを見て、２７日に契約したんです。こんなすぐに決めてしまってよかったのかちょっと不安ですが何かインスピレーションがあったのかなって思ったりもしてるのですが・・・？？？まさか南港に住むなんて考えてもなかったのでびっくりです。御堂筋線のなかもず、北花田、新金岡あたりで探してました。なんてったって南港と言えば何にもないところで不便なイメージがあったからです。
マンションから徒歩１分でどこに行くのも近くてうれしいのですが、周りに何もないことが一番不安です。スーパーやレンタルビデオ、本屋 銀行　郵便局　クリーニング、他にもいっぱいあるのですが、本当に殺風景ですよね。それと、実際にマンションの２階に行ったのですが、すごい風でびっくりしました。玄関ドアが開かなかったのです。昨日ってそんなに風が強かったかしら？？？いつもあんな感じなのでしょうか？？？私は、上の方の階ですしすごく不安になってきました。勢いで買ってしまって不安なのでみなさん、ここの良いところをいっぱい教えてください。
私もお仲間に入れてください。お願いします(*^_^*)

[397: 匿名はん]

＞即買さん

めちゃくちゃ海辺ですからね、風圧はすごいでしょうね。
それは覚悟して決めましたが。
周りには本当になにもないので、車が必要でしょうね。
一階はコンビニと託児所が決定と言っていました。この前の、金消会のときに。

いいところはー、見晴らしでしょうか。
大阪市内にはない静けさでしょうか。

それより、実際にマンションにいかれたそうでうらやましいです！
契約者は断られたので・・
不動産関係の人に相談したところ、
モデルルームと、実際に公開しているモデルルームとに
なにか違いがある場合に、契約者に見せないことがあるそうですが、
その辺どうだったんでしょうか？
ちょっと・・きになったもので。

[398: 即買]

匿名はんさん

いいところは見晴らしだけなのですね　ちょっと悲しい気もしますが・・・(ーー;)
私が購入した時期では、すでに決まった内装ですし、イメージがわきにくくオプションもできないとのことで、オリジナルな状態を見せてもらったのです。

[399: 匿名はん]

駅直通ですし、ここにカキコされる方はいい人ばかりですし！
大学が出来るのと、南側にマンションが出来るので、
数年後には何かが出来てるとおもいますよ！
あんまり栄えてうるさくなったら嫌ですが・・・。
フードアウトレットに店が入ってくれたらいいですねー！！！

[400: 海と夕日]

私は周りに何も無いのが気に入ってココに決めました。
普段は市内（ここも市内ですが）働いているので
この環境がすごく気に入ってます。
週末の休みはゆっくりと静かに。
でも出掛けたいときは市内に出るには不便ないですよね。
私にピッタリなのでした。
ただ海と、夕日を見ているだけでも心洗われます。。。

[401: みかん]

＞海と夕日さん
私も迷いに迷って内覧会業者は比較的リーズナブルなところへ依頼しました。
友人が以前使ったことのある業者だったので、信頼できる所なので。
金額は37,000円ほどでした。これを高いとみるか安いとみるかですよねぇ・・・・

＞即買さん
はじめまして〜ご購入おめでとうございます。
こちらのマンションは確かに何もありませんが
これからいっぱい出来るんじゃないかな？（思いっきり期待してます）
大学も建設されますので、そうなると学生向きの
リーズナブルな飲食店ができそうですし〜（思いっきり期待してます）
確かに風はすごいですが毎日すごいわけではないので
風が穏やかな日は海と夕日さんがおっしゃるように
癒される場所ではないでしょうか？
何より駅が直結で市内へのアクセスが便利です。
私は定期券をポートタウン東まで延長して購入しましたので
気楽にポートタウンまでいけそうだしそんなに不便に思ってませんよ。
これからも宜しくお願いしますね〜♪

[402: 匿名はん]

ATCの空き店舗に生活に便利なお店が入るといいのにね〜。
病院に児童公園、大型スーパーも！！
ポートタウン内は車の乗り入れが制限されてて、ちょっとの用事
でも外から入るには不便です、、身軽ならいいけど体調悪い時の
診察とか、小さい子ども連れてる方、お年寄りのかたも、、、
住民増えたらお店できるかなあ〜？
みかんさんみたいに定期使えたら便利ですね。

[403: 即買]

いろいろ親切に教えていただきありがとうございます。
不安もだんだん楽しみに変わってまいりました。
市内はどこに行くのも便利なので仕事をしたい私にとっては
最高の環境です。週末に車で遠方に食料品を買出しに行けば
何とかなりそうですね。ほんとはＡＴＣの中に大型スーパーができれば
言うことなしなんですが・・・
それよりも静かなところでゆったりと風に吹かれて
景色を楽しむのも贅沢なことですね♪
今は、部屋のインテリアを考えるのに頭がいっぱいです。
教えて欲しいのですが、内覧会についてです。
皆様のレスを読んでると、業者と同行する人が見受けられます。
不動産購入初心者ですのでよくわかりません。
内覧会というのは、自分の部屋をチェックするのでしょうか？
業者を同行するとどうなるのですか？
教えてください。よろしくお願いいたします<(_ _)>

[404: みかん]

＞402さん
同感〜です。ＡＴＣっていっぱい空き店舗があるので
そこに生活便利なお店が入るといいですね〜熱望〜♪
南側の空き地に大規模なマンションが建つ計画になっているようなので
そうなれば、クリニックモールや学習塾、食料品店などが出来るようなので
それまでの辛抱かな？（笑）
お仕事されていて定期券を購入するなら延長するのが便利かと思います。

＞即買さん
インテリア迷いますよねぇ〜
あと２ヶ月！！じっくり悩みましょう♪
それと、内覧会ですが
指定された日時に自身の購入した部屋を実際にみて
不備がないかをチェックする為のものです。
その際、西松建設さんが同行されると思います。
私のように業者（１級建築士がほとんどです）に頼む方もいますが
もちろん自身でチェックする方もいますよ。
どっちにするかは賛否両論です。
業者に頼むと、素人ではなかなか分からない不備まで指摘してくれるとは
思います。私的には不安を解消する為と気持ちよく入居したいので
頼むことにしました。

[405: 匿名はん]

現地お披露目会が３日にあるみたいですね。
行ったら中も見れるのかなぁ？
見たいなー！！

[406: 匿名はん]

お披露目会とは別に個人的に、現地見てきました。
囲いのフェンスも随分はずれて、１階部分の工事が見えました。
駐車場がやっぱり狭い感じで、運転に自信のない私にとっては
車庫入れに一抹の不安が、、
コンビニと託児所、後一つの店舗っていつ決定するのかな？
斜め向かいの大学も建設始まっていました。あの大学は何階建てなのか、
知ってる人おられますか〜？あまり高層の感じではなかったですけど、、
今日は風も穏やかで、晴天で、とてもいい感じでしたよ。
お披露目会に行かれた方は、中に入れたのですかね？

[407: みかん]

現地お披露目会なんかあったのねぇ〜知らなかった^_^;
どんなことしてたんでしょう〜？
現地もどんどん出来てるみたいですね〜
私は昨夜みてきましたが
さすがに暗くて何も見えませんでしたが
一部の部屋の明かりが付いていましたよ。

[408: 匿名はん]

ホームページが全然更新されないので、ずーっと開かなかったのですが
久しぶりに見てみたところやっと建物の写真が更新されてましたね。
ブログは春からかきこみないですが・・・
「世界の海キャンペーン」で５０万が１０組？も当たる！とあったので
早速電話で問い合わせたところ、やっぱり私たち契約者は対象外だそうです。
相変わらずホント不公平ですよね〜
即買さん同様、私は特にメリットが有るわけでもなく即決してしまった
のですが、南港は市内でありながら市内のようなゴミゴミした感じがない
ところと始発で座って出勤できるのが魅力でここにしました♪子供ではなく
大人中心です（＾−＾）

[409: 匿名はん]

え〜契約者は対象外？！なにそれ、、、、、

[410: 匿名はん]

、、、ってことは、残り３０戸ぐらいでしょ？全部契約したとしてもそのうちの１０組なら、３分の１が５０万の旅行券！！一体いつから契約した人が対象？？本当に１０組当たるのかね〜

[411: 即買]

契約をしてからいろいろローンのことやら
必要書類の整理やらで忙しくしておりました。
みかんさん　内覧会のこと教えてくださり
ありがとうございました。その日は自分なりに
厳しくチェックしたいと思います。
「世界の海キャンペーン」は９/１８日までの契約なら
私たちにも権利はあるように思うのですが・・・
ショックです(ーー;)

[412: 匿名はん]

斜向かいの大学は、医療系の大学ですね。ＷＴＣの２０階でオープンキャンパスをやってます。ちらっと見てきましたが、模型が置いてあって　たしか４階建てだったように思います。

[413: 匿名はん]

４０６さん、お披露目会、契約者も中に入れましたよ。部屋タイプは違いましたがセレクトカラーが同じだったのでだいぶイメージ湧きました。明るい色めにして良かったです。やはりお部屋が明るく広く見えました。気になったのですが、リバーのこのはなで実際のリビングサイズがモデルルームより１０センチも小さくて不通の食器棚が入らないらしいですね。こんなことってありですか？詐欺にあったみたいですよね。コスモはどうなんでしょう・・・心配〜〜

[414: 匿名はん]

すごい馬鹿な質問に答えてもらえますでしょうか？
マンションって照明って全部自分で購入しなきゃいけないんでしょうか？
キッチンの天井に照明ついてますよね？あそこも自分で購入？
お風呂とか洗面所は？？廊下は？トイレは？
なんか。。　いまさら無知すぎて、自分が怖いですが、
ふと不安になってきました。
それぞれの部屋の照明は買わなきゃって思ってたんですけど。

[415: みかん]

色々忙しくなってきましたね。
私はオプションを申込まなかったので
エコカラットやフローリングのワックスを自身で手配したので
何かとバタバタです。
セルフィールも自身ですることにしました〜^_^;

＞即買さん
最近契約したのなら「世界の海キャンペーン」の権利が
あってもいいと思うんですが・・・・どうなんでしょう〜？
一度聞いてみてはいかがでしょう？
５０万の旅行券は魅力的ですもんね・・・
色々忙しくなりますが楽しみながら頑張りましょうね。
内覧会！厳しくチェックしてくださいね。

＞412さん
大学は4階建てだとそんなに高層ではないですね。
WTCに模型があるんですねぇ〜みてこよ〜〜〜(^○^)

＞413さん
お披露目会参加できたんですね。
いいなぁ〜いいなぁ〜
イメージわきますよね。
私も他のリバーさんの物件のイタ見てきました。
食器棚が問題になってる様ですね。
確かに不安ですね。こっちはどうなんでしょう・・・
内覧会でジックリみてみますが
サイズは今更どうしようもないような気がします(-_-;)

＞414さん
そうですよねぇ〜私もしこまで確認しなかったですが
たぶん・・・たぶん・・・（確実ではないですが）
お部屋以外の照明は付いてると思うんですが・・・
私は全くそんな事考えてなく付いてるモンだと思いこんでました。

[416: みかん]

↑訂正です。
私もしこまで確認しなかったですが　×
　　　　　　↓
私もそこまで確認しなかったですが　○

すいません・・・私よく入力間違えますのでご了承下さい^_^;

[417: 匿名はん]

リバーガーデンの東側には大規模マンションが計画されています。そこに食料品店、クリニックモールなど予定されているようなので、完成すれば便利になるのでは？
ちなみに詳しい情報は大阪市港湾局のＨＰのプレスリリース平成17年11月2日に載っています。
私は南港で仕事をしていますが、現状は便利とは言いがたいですよね。ポートタウン西や東といっても限られた店しかないし、10年近く通っていますが、閉鎖的な地域というイメージがあります。
コスモスクエア近辺にマンションが沢山できることによって少しは変わるかなと期待しています。

[418: 匿名はん]

東側？公園の方？
南じゃなくてですか？

[419: 匿名はん]

４１３です。間違えてました。不通の食器棚→普通の食器棚が入らないです。すみませんｍ（＿＿）ｍ

[420: さくらんぼ]

お久しぶりです。私もエコカラット、フローリング他・・自身で手配したので
何かとバタバタしておりました。
みかんさん、海の日キャンペーンおめでとうございます！！すっごい確率ですよね。羨ましいです＾＾
今「世界の海キャンペーン」をしているようですね、総額５００万なのに全契約者対象でないんですか？
すっごくショックーーーーーーーーーーーーです。今度こそ！と意気込んでいたのに。
それと、オリジナルの食器棚をキャンセルしたので、モデルルームと同じサイズでないと自分の
お気に入りの食器棚が入らないので（正確には食器棚と冷蔵庫ですけど）すっごく困ります！（＞＜）！

[421: 希望の翼]

お披露目会って契約者も中を見れたのですか？
リバーに電話で聞いたところ、「中は誰も見れないですし、マンションの周りを散策する程度です。」と言われました。？？

[422: 波平]

内覧会まであと1ヵ月を切りましたね。
家電やインテリアなど決まった物と概算を
EXCELに入力していってるんですが、どんどんふくらんでいってます。
予算内で収まるかな (^^;)
でも内覧会までははっきりとしたカーテンレールの長さや
部屋の大きさ、天井の高さも分からないですね。
内覧会で採寸してから注文しようと思っています。

大学のイメージはHPにアップされていますが、
やはり4階建てくらいのようですね。
http://www.morinomiya-u.ac.jp/

[423: 413です]

希望の翼さん、仮契約の者です。もう一度見て本契約すると言いました。
誤解を招きすみません。

[424: 匿名はん]

＞波平さん
大学のHPアドレスありがとうございます。
私、主婦ですが理学療法士を目指していたことが
あるので将来ココから通おうかしら？便利だわ〜
南港もお年寄りが多そうだし、近所で働ければなおよしだし。
引っ越しが落ち着いたら、頑張って勉強しなおします！

みなさんはやっぱり家電など入居よりさきにお求めになるのですか？
薄型テレビも新らしくしたいし、欲しいものは尽きないのですが
一つずつ探すのがとても大変で、お財布とも相談しないと,,,

[425: 希望の翼]

＞４１３さん
了解です。中が見れてうらやましいです。。その日、マンションから何組もリバーの人と
出てくるのを見て何か取り残されているような気がしていまして。早く内覧会の日がきて
ほしいです！

[426: 匿名はん]

もうすぐ内覧会ですね、ドキドキです。
その前に引っ越し業者の見積もりがあるのですが、皆さんどうでした？
４トントラック作業員３〜４人くらいで見積もりされた方いらっしゃいますか？
来週、指定業者に見積もってもらうので情報あればよろしくお願いします。

[427: 即買]

私も内覧会がとても楽しみです。
今日はソファーを探しに行きました。
3人がけが欲しいのですが、部屋の広さを考えると無理そうです。
皆さんの中でエコカラットをする方がいらっしゃると思いますが、
マンションの湿気とはどんな感じですか？
高層階でも気になるのでしょか？
それはどの辺りに装着するのですか？
よろしくお願いいたします。

[428: 匿名はん]

いつからの契約者対象かはしりませんが、抽選で１０組に高額な
旅行券ってどうなんでしょう？大きな買い物なのに、旅行券当たるかもしれない
からマンション契約しようって思いませんよね、普通、、
今契約すれば、旅行券も当たるかもしれないですよ、、っていうセールストーク
なのですかね？
完売をめざして頑張ってほしい気持ちは、購入者としてもありますけど、
販売促進の手段としては疑問が残ります。
契約してくれた人への還元という概念ならば、全員の中から抽選してほしいです。

引っ越しの見積もり、うちもそろそろ頼まないと。。
指定業者同士でも値段はそれぞれちがいます。と、この前の説明会で言われました。
とにかく見積もりしないと値段の目安も言えませんって、、
まあ、あちらも商売だから仕方がないですけどね。

[429: 匿名はん]

指定日には指定業者じゃないと駄目なんですねー　引越し。
それぞれに見積もりして気に入った所にしようと思ったら
その日は○○○さん（業者名）だから　うちじゃ駄目ですねー。
といわれました。
意味ないじゃん！

[430: 即買]

火災保険について質問します。
新築物件を購入すると保険をかける必要があると思いますが、
アイ・フラッツからローン返済予定表に記載されていた
諸費用概算中では火災保険が２５万ほどでした。
余計なものがついているので高いから
と言って勧めてくれたのは３６万でした。
地震保険付ですが、水災はありません。
火災保険（地震保険付）というのはそんなにするものなんでしょうか？
あまりにも高いのでびっくりしてしまいました。

[431: 匿名はん]

430さん　確かに火災保険高いですよね　保険会社に電話して要らないオプションははぶき
地震保険は後から入るようにしました　全部で１３〜１４万のあたりで契約しました