リバーガーデンコスモスクエアはどうでしょう？

[匿名はん]

リバーガーデンコスモスクエアについて、みなさん話し合いましょう。


所在地：大阪府大阪市 住之江区南港北1丁目44-1他（地番）
交通：大阪市営南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅から徒歩1分

[201: １９６です]

説明会のレポありがとうございます！
現場での見学会をしてくれるとのこと。ちょっと誠意を感じられますね！
ＥＲＩ以外のところでの審査を期待していたので残念ですが。

ガスかＩＨかですが。
いろいろ調べ、悩んだ結果　ガスにしてしまいました。
ハイテクな感じでＩＨにしたかったんですがｗ
電磁波問題などわからない部分がいっぱいなままＩＨよりは
今までどおりガスのほうがいいかなぁ？と。
掃除面ではＩＨが勝ちでしょうけどね！

アイルスの空調を申し込んでいたのですが、専用のエアコンじゃないと駄目だと
後で言われたので、やめました。
それなら先に言ってくれよ・・。

[202: 匿名はん]

質問です。コスモスクエアの設計、管理は日企設計ですよね！山田設計事務所は関係ないですよね！
では、なぜ説明会に山田設計事務所の代表が参加しているのでしょうか？

[203: 匿名はん]

設計の構造をしてるのが山田設計事務所ですよ。姉歯にあたるところですよ

[204: 匿名はん]

↑「構造の設計」ですよね？

[205: みかん]

＞202さん
203さんがレスしていただいているように
意匠設計・・・日企設計
構造設計・・・山田構造建築事務所
設備設計・・・HAO設計
以上のような組織になっているようです。
なので今回の問題は山田構造設計事務所の方がいらっしゃらないと
話にならないと言う訳ですね。

[206: 波平]

みかんさん、詳細なご報告ありがとうございました。
確信はなく、訳も分からぬままですが、なんか安心しました。
証明書や確認書を見せられても信じていいのか分からないので、
やっぱり誠意なり姿勢なりで判断するしかないような気がします。
現地見学会には是非、参加したいと思います。

ガスかＩＨか・・・
質問板でも熱論が繰り広げられてきたみたいですね。
見た目はすっきりしていてＩＨが良さそうですが、
嫁が妊娠した時にＩＨコンロの前に立たせるのに抵抗があったのでガスにしました。
科学的な根拠は不明ですが、構造の問題と同じで精神的な安心を重視しました。
無料オプションだったとしてもあきらめたと思います。

[207: 匿名はん]

http://www.kurashi-no-techo.co.jp/contents/home.html
少し前に２００３年３月号を読んで、ガスに決めました。

[208: pinko]

コスモスクエアの開発状況を調べてたらヒットしました。
幼稚園の頃からポートタウンに住んで３０年です。
夏にいたキッツイ物言いの人とは別です。

地盤沈下ですが、昭和３０年代に埋め立てられた地区においては、
かなりありました。階段２段分程度かな。うちのマンションも
入り口がスロープになっています。

でも、５０年代から埋め立てが始まった地区（インテックス以北）は
ほとんど沈んでいませんね。埋め立て法の進化だとおもいます。

阪神大震災では南港は震源に近いために震度５相当でした。
できたばかりのATCの岸壁の石畳は数百メートルにわたって割れ、
噴水（ローソン前）は中破しました。でも、神戸ポートアイランドのような
液状化はしてません。コスモ地区の遊歩道も部分的はアスファルト隆起程度でした。
ポートタウンの新耐震基準以前の団地でも外壁が一部剥がれた程度、
岩盤まで杭を打ってるわけですから、埋立地は、、ってのは昔の話。

お上の震度予想では上町断層や中央構造線、南海地震でも最大
震度はせいぜい６弱です。シーサイドの石畳は大破するでしょうが。
液状化については昭和初期の埋立地である大正や西成と大差ないかと。
http://www.city.osaka.jp/kikikanrishitsu/bousai/jishin/soutei/html/os0...

ちなみに、南海地震でも津波は岸壁を越えない（中央防災会議資料）し、
東海豪雨級の大雨でも住居区域は浸水しませんね。（大阪市ハザードマップ）。
http://www.city.osaka.jp/kikikanrishitsu/bousai/fusuigai/map/20_sumino...

南港は市中心部に住む人からは色々と悪く言われがちです。
でも、住んでみたらこんないいところは大阪市内にはありません。
コスモに閉じこもらず自転車でポートタウンに来てくださいよ。
お花見や紅葉狩り、どんぐり拾いや魚取りができるんですよ。

あ、騒音については住之江警察への直接電話が効果的です。
今年夏前に一斉検挙をしてくれて、数が激減しましたよ。
交番も留守に見えて奥で２、３人は待機してますから。
重大な事案だったら叩き起こせばいいんです。

[209: pinko]

あ、訂正です。

最大震度６弱ってのは地表での話ですから。
アクティブサスがあっても中層階だとかなりゆれると思います。
新築だと躊躇するでしょうが家具の固定は強固に。
うちはテレビや大型スピーカが宙を舞いました。
WTCのてっぺんはほとんど揺れなかったらしいですよ。

[210: 波平]

先日、巨大なクリスマスツリーを見に年間パスを買ってUSJに行ってきました。
本当に大きくて、きれいでした。柄にもなく感動してしまいました。
コスモスクエアからなら、テクノポート線ができなくても
コスモピアから船で１５分で行けるんで近いですよね。
当然このはなが気になって見てみたら、もう半分くらいまでの高さになっていてビックリ!
コスモも工事は目まぐるしく進んではいるんですが・・・。
あ、でもコスモは植栽が始まりましたよ！想像以上の大木でした。

pinkoさん、いろいろ情報ありがとうございます。
地盤沈下は噂の域を出ない、と書いてしまったあと
調べてみたら色んな調査結果が出てきて、
言いすぎだったと反省をしていたのですが、
インテックス以北はほとんど沈下していないとのことで安心しました。

あと189の訂正で、性能評価もERIでしたね。失礼いたしました。

[211: みかん]

>pinkoさん
すごーい！いっぱい情報をありがとございます。
実家の母が埋立地って事を心配していたので、とってもいい話が出来そうです。
南港住人になるのが待ち遠しくなってきました。
街中なのにポートタウンまで行けば自然も満喫できそうですね。
また色々教えて下さいね。

＞波平さん
私もUSJに行ってきました。ツリーもモチロン見てきました。
本当にきれいでした。色が何度も変わるのが素敵〜♪
私が行った日はかなり寒くて凍えそうでしたが・・・^_^;
現地は植栽が始まったんですね〜
へぇぇ〜〜〜私も見に行ってみないと！

[212: みかん]

メリークリスマス〜♪
リバーガーデンコスモスクエアをご購入した皆様〜
これからも情報交換宜しくお願い致します。
素敵なクリスマスをお過ごし下さい〜♪

[213: 匿名はん]

なんで、このはなだけ工事現場がネットでみれるんだ？さべつだー

[214: このはな購入者]

多分販売会社が違うからではないでしょうか？
このはなは、享代クリエイトとかです。
コスモスクエアは、アイフラッツとかって言う福島と同じ会社でしたよね。

[215: みかん]

私も同じ事思ってました。
購入者専用ページって何が見れるんだろうと思ってたんですよ。
コスモはないのかなぁ〜
今度きいてみよ〜

[216: 波平]

あけましておめでとうございます！
いよいよ入居の年ですね。
有意義な情報交換をしていきたと思っておりますので、
今年もよろしくお願いいたします。

購入者専用ページ、コスモでも作ってほしいですね。

[217: みかん]

あけましておめでとうございます。
今年も情報交換宜しくお願い致します。

現地はどのぐらい出来ているのかなぁ〜
最近行ってないんですよ。寒くて・・（笑）
やっぱ購入者専用ページ欲しいですね。

[218: 匿名はん]

あけましておめでとうございます！
耐震問題で不安になり　現地を見に行ってきたのですが、
鉄骨・・鉄筋・・　素人が見てもわかりませんね。。
心の中で　現場の方たちに、ちゃんと作ってくださいねー
と祈ることしかできませんでしたが。

もう結構立ち上がってきましたねー。

私も購入者用ページ作って欲しいと思っています。
気休めにしかならないでしょうけどね、見てもわからないし（汗

[219: カノン]

ここ最近話題がないせいかレスは増えてませんね
私自身、ずっと掲示板は拝見してたのですが、自分が話題にしたいことを
お話して下さって頂いてので、レスするのを遠慮させて頂いておりました。

さて、購入された方々にご質問なんですが、
ローンの仮審査は契約時になさってらっしゃいますでしょうか？
もしくは、契約後に審査を通された方はいらっしゃいますでしょうか？

あと、契約後に特に用事もなくＭＲに行かれた方はいらっしゃいますでしょうか？

[220: 匿名はん]

ローン仮審査はしていますが、いろいろな種類や方法があるので
迷っています。みなさんは、やっぱり提携銀行でローンを
組まれるのでしょうか？
固定がいいのか変動にするか、どれが一番お得かという話ではないけれど、
高額なだけに、決めかねています。
特に用事なくても、契約者ですけどお部屋みせてください〜
っていうと、ゆっくり見せてもらえますよ。

[221: みかん]

本当に最近書きこみ少なくて少し寂しい感じでしたね。
私もローンの仮審査は契約の時に終わっています。
頭金の金額をもっと増やそうと頑張って貯蓄に励んでいるところです。
ローンはどこにするか難しい所ですよね〜
価格ｃｏｍで調べたりしてるんですが・・・・

私も遠方の家族が来たのでモデルルームを
見学させてもらいに行きましたよ。
快く見せてくれました。
担当者の方からは年賀状が来たので
忘れ去られてないんだ〜〜と嬉しくなりました。

そう言えば入居まであと１０ヶ月ほどですが
契約者の皆様は入居に関する準備を何かされていますか？
私はまだ実感がわかなくて何もしていないんですよねぇ・・・
何かアドバイスがあればと〜思いまして〜

[222: 匿名はん]

私も契約時に仮審査はしています。
何も考えずに普通に○○○○号契約した○○ですけど
モデルルーム見せてもらってもいいですかー？
と、何回か見に行っていますよ。
春くらいにインテリア説明会？があると聞いていますが、
自分でも間取りなど把握していろいろ考えておきたいですしね♪
イマイヂだ契約した実感もないまま、どんなインテリアにしようかなぁ？と
想像するのが楽しい今日この頃ですｗ

[223: 波平]

>カノンさん
私も仮審査は契約時に済ましています。
しばらく金利が上がらないといいんですが。

>みかんさん
入居までにしておくこと・・・
少しでも頭金を増やすための貯金、私の場合これが第一ですね。
ライブドアショックで頭金を株で運用しなくて良かったと胸をなでおろしております。
あと、インテリアデザイナーというソフトで間取りを作って
家具の配置や照明のシミュレーションなんかをやっています。
想像が膨らんで楽しい反面、あれもこれもお金がかかるなぁ・・・と少し鬱になります。

今週の「週刊ダイヤモンド」に大阪の新築マンションのランキングが載っていました。
コスモは5位・・・というのは近鉄の話で、リバーは16位でした。
上位10位までがタワーマンションだったのを考えると健闘していると思います。
「生活の利便性」の評価が最低で、納得せざるを得ない気もしますが、
「将来性」という評価項目も必要なのでは？

[224: 匿名はん]

そうですよねー。将来性っていう項目があってもいいですよね。でも関西圏でかなりの数あるマンションの中で
名前が出てるだけでもすごいですね。

[225: ＴＹ]

はじめまして！昨年秋頃からたま〜に拝見させていただいております。ただ、私は２年前に別のマンションを購入しま
したので、購入するわけではないですが・・・。
このはなの方でも多少の話題になってました「埋立地」についてですが、私も専門家ではないので、詳しくはこちらを
参考にしてみてください。　http://www.kiac.co.jp/safety/sink3.htm#up_low　埋立方法は、関西空港もコスモス
クエアもほとんど同じだと思います。沖積層は、サンドドレーンという地盤改良によって、ほとんど（９０％程度）の
沈下は完了しているものの、全体の沈下が完了するまでには、洪積層と合わせて５０年程度かかると言われています。
しかし、大規模なマンションは洪積層まで杭を入れるため、毎年多少の沈下はありますが、ほとんど影響はないと思わ
れます。ご参考までに。

[226: ＴＹ]

改行失敗で読みにくくてスイマセン(>_<)

[227: みかん]

＞波平さん
うわぁぁ〜〜そんなソフトがあるんですか？
インテリアデザイナーって言うんですね〜私もやってみたいので
ソフトを購入しなければ！と思い調べてみたら結構お高いソフトなんですね(^_^;)
なんとか安く入らないかなぁ〜（笑）
ちなみにうちも頭金を増やす為に日夜努力しております。
今冬はバーゲンにも行かずに我慢我慢の日々〜

それと雑誌にコスモスクエアがランクインされていたのには嬉しいですね。
私も立ち読みしてこよう〜♪

＞ＴＹさん
埋立地の詳しい情報ありがとうございます。
やっぱりコスモを買うに当たって気になっていたひとつなので
詳しい情報はありがたいです。

[228: 波平]

＞みかんさん
お互い、貯蓄に励みましょう！
インテリアデザイナーはオークションや中古でも出ていると思いますよ。
多くの人の場合、一時だけ必要なものなので。
高機能のＰＲＯは高いですが、ノーマル版でも十分使えます。

もう３階部分まで立ち上がってきましたね。
でも単純に考えると、最低でも１ヶ月に２フロア積み上げていかないと間に合わないですよね。
１フロア１５部屋ってことは１日１部屋？
見る見る出来上がっていくんでしょうね。

[229: みかん]

＞波平さん
オークション覗いてきました〜ナカッタ・・・(^_^;)
マイホームデザイナーだったらありましたが〜
こまめにチェックしま〜す。
３階までできましたか〜！！随分長いこと行ってないので見に行かなきゃ。

それと、ＨＰみたら
マンションギャラリーで「家電オークション」なんて
やってたんですね。知らなかった（笑）
欲しいのがいっぱいあったのになぁ〜！！
まぁ〜購入者は参加できなかったんでしょうねぇ〜

あと！現地説明会の案内ってまだですよね？
このはなの掲示板には決まったと書いてあったので気になってるんですが〜

[230: こころん♂]

初めまして　先日MRに行って来ました
価格、物件は気に入り、購入予定をしています
近くにスーパーがないのは、痛い話ですが、営業の話によると
20年までには、南の空き地にスーパーができるようです（嘘？）
今週末に資産運用の話をしてれるようなので、それからですね。

環境ですが、暴走族は減ってるみたいです。　リバーの前の道はほとんど通らないようです
今、建設中なので、トラックとかは通りますが、1年ぐらい前は、何も通らない道でしたね、、

購入は前向きに！

[231: 波平]

>みかんさん
できることなら私のソフトを差し上げたいです(^_^;)
家電オークションもそうですし、
来場者に500円の商品券、アンケートに答えたら1000円の商品券、
モニターで25,000円/月×12ヵ月などなど・・・。
そんなに予算があるなら購入代金を値引きしてほしいです。
購入者もどんどん参加してゲットしなくちゃ損ですかね。

>こころんさん
はじめまして。よろしくお願いいたします。
南側の土地にスーパーができるのはほぼ確実だと思いますよ。
港湾局も発表してますし。
全棟の竣工前に営業開始してくれればそんなに先ではないと期待しているんですが。

◇コスモスクエアニュース◇
近鉄の南側の土地も決まったようです。
医療系の大学ができるそうです。
詳しくはこちら↓
http://adb.nikkei.co.jp/kansai/news/31238.html

[232: こころん♂]

いろいろと、まとまり始めたので入居後のことについて考えています
契約も、審査も終わってないのですが、、、
まずスーパーですが、コープを利用するにしても、調べた限りでは品目が少なすぎます
ここは、カーシェアリングを使って1週間まとめ買いかなとも。
良い案があれば、教えてもらえないでしょうか？
あと、レンタカー屋が近くにないんですよねぇ、弁天町まで行かなくては。

カーシェアリングを利用する予定の方は、いらっしゃいますか？

[233: 匿名はん]

リバーコスモスクエアのHPに会員用のリンクができてるのですが、
皆さんID＆パスワードってもらってます？？

[234: 匿名はん]

もらってない・・。入れません（涙）

[235: みかん]

＞波平さん
いやぁぁ〜〜〜インテリアデザイナー欲しいですよ（笑）
オークションでひつこくモニターしてますが、寸前で8000円ぐらいに(ToT)/~~~
「モニターで25,000円/月×12ヵ月」・・・？？何々？？
私にモニターさせてください〜〜〜って感じですね。知らなかった・・・
なんだか最初に買ったら損？部屋を選べるだけ得？

＞こころん♂さん
申し込みはもうされましたか？これからも宜しくお願いしますね。
私はカーシェアリングは利用しないつもりです。
車を持っているので〜でも旦那が使っている時にスポットで利用はしたいけど
契約して会費払わないといけないのでスポット使いには向かないなぁ〜と思ってるところです。
コープは現在利用してますが確かに品目少ないですが
うまく利用すれば便利ですよ。重たいお米や飲料水などは便利便利〜
コープ独自の商品もお安く販売されてることもありますしね。

あとＨＰの会員用は担当の方に言えばＩＤとパスワードもらえるみたいです。
是非問合せしてみて下さいね。

[236: たろー]

　リバー産業どうでしょう？安心できる会社でしょうか？

[237: こころん♂]

申し込みしました。　審査も通ったようですので、契約しました。
コープはもうすこし調べてみます。
理事会などがあるようですので、そこで運営とかできればいいですね。

建築業界のことはよくわかりませんが、信用できる、できないは
誰もわからないと思います。
物差しとして、どの程度実績があるかどうか程度でしょう。
ご自分の目で、モデルルームを見て、建築現場、環境を見て検討するのが一番だと思われます
調べるのが好きな人は、鉄骨が何本はいっているかとか、地質とか、何メータ掘ると
耐震強度うんぬんを、調査する人もいます。　時間とお金？はかかると思いますけど、、
とんでもなく高い買い物なので、責任はとれませんが、私は納得して買いました

[238: おたぬき]

迷うのであればやめたほうがいいよ。

[239: おたぬき]

かなりダーティな会社です。

[240: みかん]

>こころん♂さん
ご契約おめでとうございます。これからは同じマンションに住むものとして
宜しくお願いしますね〜♪
私は自身が契約したマンションなので、もちろんリバー産業を信用しています。
昨年の中頃に契約してから半年たっていますが
今までの対応に不備はなかったです。
もちろん昨今の偽装問題もありますので慎重にかまえています。
なので今度の建築現場での説明会はしっかり見てこようと思っています。

[241: 匿名さん]

[242: 匿名はん]

管理人さん、
241を削除して、アクセス禁止にしてください。
出会い系への誘導です。

[243: こころん♂]

>みかんさん
こちらこそよろしくお願いします
説明会は、参加したいのですが、雑用があるので微妙です
どんな感じだったか教えてもらえると、うれしいです

会員専用HPですが、1/30から更新がとまってますな、、、
こういう細かいところを、マメに更新するとイメージがアップするのになと
思われ、、、

[244: みかん]

＞こころん♂さん
説明会の報告またさせていただきますね。
行けないんだったらきっと気になるでしょう〜！！
会員専用のHP更新とまってますね(笑)
確かに週に一度でも更新してもらえるとありがたいですよねぇ〜

週末のMRはイベント沢山ありますね。
購入者への案内も頂いたので
早速行ってこようと思ってます〜♪

[245: 波平]

＞こころん♂さん
ご契約おめでとうございます。
よろしくお願いします。
何年かしてから賢明な選択だったとお互い思えるといいですね。

私も説明会には参加するつもりでいます。
昨日現場の前を通ったら、
ペデストリアンデッキの足場が組まれていましたよ。
建物自体も見上げるほどになりましたね。

[246: ちっち]

はじめまして。
近くに住んでいるので、
まめに見に行っ
てはいるのですが、
素人には全く分からないです
ね。
説明会など日時が合わず行け
ないので教えて下さいね！

[247: ちっち]

波平さんみかんさん、皆様はじめまして。自己紹介忘れました！地元優先販売会で迷う事なく西向きを購入しました。少し頑張って上層階です。南港歴２５年です！どうしても南港から離れたくなく、私達家族に取っては大好きな街です。確かにドラフト族が週末きたり、野外コンサートなどは風向きによりうるさかったり、雨や湿気のある日は潮でべったりしたり、コスモから学校が遠かったり、ポートタウン内は許可証を取らないと車が通行出来なかったり、物価が堺のスーぱーより高かったり。。でも豊かな自然があり、普段は静かでのんびりした街だと思っています。子供を育てるには私は良いところだなと思いますよー。春は桜の花びら、秋はドングリ集めに子供達は必死です。これからよろしくお願いしますね。

[248: 匿名はん]

何階から上が上層階でしょう？？
高いところを購入して、海風すごくてバルコニー出れないかしら？？
とちょっと不安な今日この頃です。ちなみに東？購入です。
低い階の方がよかったかな・・・高いと怖いよね・・よくよく考えたら。。

[249: ちっち]

コスモだと１５階からが高層かしら？？確かに風は直撃かなって。。どの程度の高さなのかまだ想像の段階なので、住んでみてからしか恐さが実感できないかもしれないです。

[250: 匿名はん]

それなら上層階ですわ。
ますます不安。
カーテン開けっ放しでも見られないのはいいけれど・・。
高さと風の恐怖。
まだ実感できませんね。

[251: ちっち]

横にローレルさんが立つので、カーテンはやっぱり必要かな。。。なんて考えたりしますよ〜後購入してから気がついた事ですが、ゴミほり大変ですよね。今住んでいるところはシューターがあるのでそこまで気にしてなくて。後エレベーターの耳鳴りですね〜気になる事が沢山でてきましたよ(>_<)本当住んでみてからでないとわからないですね。どなたか上層部にお住まいの方に良し悪し教えて頂きたいものです。

[252: 匿名はん]

このレス書き込みほんと少ないですなー

[253: みかん]

＞ちっちさん
はじめまして〜！！私も早いうちに西向を契約しました。・・・・予算の関係で低層階ですが^_^;
波平さんも南港の方なので南港住人の方が増えて心強いです。
同じ西向きだし〜これからも宜しくお願いしますね。
高層階〜海風がやはりきついんでしょうかね？この辺りは実際に住んで見ないと
わからないかもしれませんね。まぁ〜毎日がすごい風でもないと思うので・・・
低層階の私からすれば展望がうらやましいですがね！
カーテンは西向きは絶対に必要ですよ。今の住まいも西向きですが
午後からはかなり日が当たります。
休日の午前中は寝てることが多いので気になりませんが（笑）
今日は三井アーバンホテルの上層階で食事をしてきましたが
２０階辺りでも多少耳がキーーンとなりますね。
エレベーターのスピードにもよると思いますが・・・
前向きに色んな事相談していきましょう〜♪
明日は現地説明会行ってきますのでまたレポしま〜〜す。

[254: ちっち]

みかんさん、こちらこそお願いしますね〜確かに海風ビル風はキツい日がありますよぉ。今は四階南向きなので、風や日当たりどう変わるのか怖い反面楽しみです。ＭＲへ行っていつも思う事なんですが、ファミリー層が思ったより少ない様に思えたのは私だけでしょうか。。。明日の現地説明会は都合がつかなかったので、また報告お願いしますね。

[255: 匿名はん]

現地見学会参加された方レポお願いします。購入予定です〜

[256: みかん]

現地見学会に行って来ました〜♪
最初にＭＲ内で西松建設の方がスライドで説明をしてくれました。
鉄筋の検査方法やコンクリートの検査方法など。
作業の工程なども簡単でしたが順を追って説明してくださいました。
それから現地に行って実際に鉄筋の太さや本数の説明など〜ｅｔｃ・・・
工事用のエレベーターで現時点の最上階８階まで行き
エレベーター越しに内装の進み具合などを見てきました。
８階からでも展望は最高にすごーーーく素敵でした。
低層階を契約した私はちょっとしまったーーーと感じました（笑）
個人的には短い時間だったのでも〜終わり？とも感じましたが
まぁ〜誠意のある説明会だったかな？と感じております。
当日は突然雨が降り出したり、風がキツカッタですが
ヘルメットして軍手をはめて、工事用のエレベーターに乗ったりして
ワクワクしましたぁ〜（笑）

[257: みかん]

そうそう〜実際に鉄筋（５０ｃｍぐらい？）を持ってみましたが
めちゃめちゃ重くて持ちあがらなかった・・・・
思った以上に重たいんですね・・・・^_^;

[258: ちっち]

みかんさんご報告有り難うございます！行っても素人では分かりにくいものなんでしょうね。近々仕事中にちょっと抜け出してＭＲに行ってこようかなと思います。説明会など行けないと今後の日程とか（オプション会など）不安になるので(;_;)久々に見に行ってこようと思います〜

[259: 波平]

ちっちさん、はじめまして！よろしくお願いいたします。
上層階、うらやましいです・・・。
以前高層階に住んでいましたが、まったく平気でしたよ。
エレベーターで耳が・・・なんてことも一度もありませんでした。
古いマンションでエレベーターの速度が驚くほど遅かったからかもしれませんが。
体質にもよるのかもしれませんが、２０階くらいまでであれば影響はないと思います。
あと、いま西向きに住んでいて夕方はちょっと日差しがきついですが、
日のあるうちはほとんど家にいないのであまり気になりません。
住戸の位置ってそれぞれのライフスタイルによって良し悪しが決まるのかもしれませんね。
立地や環境もそうでしょうけど。

＞みかんさん
三井アーバンで食事なんて優雅ですね。
ＷＴＣの高層レストランも眺めが良くていいですよ。
夜景の中に弾けるＵＳＪの花火を見下ろしながらトロをパクリ。
時間も財布も余裕がなくてなかなか行けないですが、至福です。

[260: 匿名はん]

そろそろインテリアなんぞに頭を悩ませております。
oタイプモデルと同じ床の色にしたのですが、カーテンを
何色にしようか迷ってます。センス良く、飽きのこない色
って何色でしょうね？窓が大きいので、カーテンで随分
雰囲気変わりそうで、失敗がこわいです。
みなさんの、お部屋のイメージとか、おすすめのお店などが
あれば教えて下さい。

[261: 匿名はん]

ＨＰがリニューアルされてますね！
まだ未完成なのかな？間取りのページが何か変ですが・・・。

今日ふと思ったんですけど、
エレベーターって何基ありましたっけ？

[262: みかん]

＞ちっちさん
現地説明会はあっと言う間でした（笑）
なんとなく流れだけは掴めたという感じでしょうか？
でも知らないより知ってる方がいいかなと思いましたし〜
ちょこちょこＭＲに行ってみるのもよいと思いますよ。
私はマグロの解体ショーに行ってきましたから〜
めちゃめちゃ美味しかったです〜♪

＞波平さん
いやいや〜三井アーバンでの食事は会社の経費です〜^_^;
節約！節約の今の時期〜自腹では行けませんよ（笑）
WTCで食事をした事がないので是非行って見たいな〜
引越しが終わって余裕ができたら行こうかな〜

＞260さん
私もインテリアや家具の配置を考えなきゃ〜なんて思ってます。
私も散々迷ってＯタイプと同じカラーにしたんですよ。
カーテンは何色がいいんでしょうね？
どこで買うかによって値段もかなりの格差があるようなので
今から色々調べておかないと〜とは思ってるんですが
一応オプション会を参考にはしようと思ってます。
いい店見つけたら報告しますねぇ〜♪

＞261さん
ほんと！かなりリニューアルしていい雰囲気です〜♪
まめに更新して欲しいもんです（笑）
アレバーターは３基だったと思います。

[263: ちっち]

波平さん、こちらこそお願いいたします。本当ライフスタイルって違いますよねー。うちもほとんど日の当たる時間にはいてないので、南向きにはこだわりませんでした。お話伺っていると、西向きでもかなり日が入るようなんで良かったです☆暑いのは困りますが。。。少しばかりはベランダから海と夜景が楽しめる事を願って西向きにしたのもあります(b^-゜)

[264: ちっち]

みかんさん、先日MRに行ってきましたよ！なんだか来月あたりから忙しくなりそうです。オプション会やローンの申し込みなど、やっと本当に住むんだという実感がわいてきそうです（今はまだ妄想中^O^）あっ三井アーバンもよいですが、ＷＴＣもなかなかですよ！ランチならワールドブュッフェが１５００円で食べ放題です。建築現場も見えますよ〜夜は確か３１５０円だったと思います。夜景は見事です！後ハイアットでランチバイキング、１階のザ・カフェです。平日は２７００円で火曜日はレディースデイで１８００円だったと思います。一度行って見てくださいねっ♪

[265: みかん]

↑エレベーターの間違いです。ごめんなさい（笑）

[266: みかん]

＞ちっちさん
西向の高層階なら夜景はバッチリですよ。私は時々ラウンジに行って
楽しむ事にしま〜〜〜す♪
日当たり西向とはいえ、南西なのでいいんじゃないかな？とは思ってますが^_^;
どちらかといえば、寒い方が苦手なので暖房節約の為にも西向ＯＫ派です。
４月からオプション会など始まるんですね〜
そうなると実感がわいてきますね。ワクワクだぁぁ〜〜〜♪

ＷＴＣでのお食事〜結構お手頃〜♪これだったら構えなくても行けそう。
ランチは特にお得ですね。引越ししたら友人誘って行って見ます。
情報ありがとうございました。

[267: 匿名はん]

Aタイプが西向きでOタイプが東向きでしょうか？
どちらがすごしやすいのかな？
どちらが日当たりや見晴らしがいいんでしょう？？

[268: みかん]

＞267さん
Ａタイプはメインバルコニー南西向きだったような気がします。
しかし3面バルコニーなのでＡタイプは海がよく見えて
天保山の花火もバルコニーから素晴らしく見えるのではないでしょうか？
Ｏタイプはメインバルコニーが南向きなので日当たりがよいかと思います。
こちらも3面バルコニーなので景色はいいと思いますよ。
日当たり重視でしたらＯじゃないかな？
間取りやライフスタイルで選んでみてはいかがでしょう？

[269: 匿名はん]

会員様ページ　まめに更新してほしいなぁ。
しなさすぎだよォー・・・
楽しみにしてるのに。

[270: 匿名はん]

今日現地を見に行ったら
ものすごい立ち上がってましたぁ！！！！
１０階くらいあったんじゃないかな？！

[271: 匿名はん]

見ましたよ〜かなり工事進んできましたねー！

[272: みかん]

お〜〜〜っ！10階まで出来てましたかぁ〜(^O^)
現地見学会の時には８階だったので
１週間に1階ぐらいのペースですかね。
楽しみですね。

[273: 匿名はん]

一階の店舗ですが　もう決定したんですかね？
コンビニと託児所がほぼ決定！というところまでしか話を知りませんが。
どこのコンビニが来るんだろぅ？

[274: みかん]

＞273さん
昨年私が聞いたのはセブンイレブンだと聞きました。
隣の近鉄の１Fにはローソンだとか〜
コンビニには不自由しなさそう・・・・（笑）

[275: 匿名はん]

セブンイレブンとローソンかぁ。
ファミリーマートもちょっといったらあるし。
本当にコンビニばっかりですね（笑）
当方子供はまだいませんが、将来託児所があったら便利だなあと思って
ココを購入しましたので、託児所が決定したかどうかが気がかりです。
今現在大阪市西区に住んでいて、ごみの分別がかなりうるさくなく、
全然わけずに捨ててもＯＫ状態です。
住之江区はごみの捨て方、どういう形になるんでしょうね？
２４時間捨ててもよいゴミドラムというのは　かなりありがたいのですが。

[276: ちっち]

オプション会案内が届きましたぁ☆なんだかワクワクしてきますね〜

[277: みかん]

＞ちっちさん
ほんと！ほんと！！楽しみです♪

[278: 匿名はん]

まだ検討中なのですが１０階まで見に連れて行ってもらえるのでしょうか。それと普段の買い物をするスーパーは歩いて行けるところにありますか。心配です。また、５階の西向きでないところの真ん中辺りの部屋を検討中ですがベランダからの景色はどんな感じですかね。購入された先輩の皆様色々と教えてください。あと、どうして全体的にお手ごろな値段なのか分かる方おられますか。主人が他のマンションと比べ不思議だと言います。どの部屋にするか、二人で眠れないほど考え中です。

[279: 匿名はん]

＜２７８さん前から読んでいますか？その問は前にレスされていますよ！購入した方もちゃんて返事されています。せっかくなんだから、前からちゃんと読んで質問してください〜

[280: 匿名はん]

２７９さん、私（２７８）はまだ購入してないけど１０階まで眺望をみせてもらえるのかというのが知りたいんですが。初めから最後まで読んでから質問しています。コンビニ以外にスーパーが今現在あるのかも知りたいです。

[281: 匿名はん]

２７８さん、建設中のマンションの中に案内してもらうというのは無理
かもわかりませんが、近くのatcやコスモタワーで希望階に近いところから
眺望をイメージできると思いますよ。周りにあまり建物もないのでわりと
想像しやすいんではないかしら。少し前に現場説明会で建設中の中に
入れる機会もあったみたいですが、いつでもみれますよと言う感じ
ではありませんでした。
スーパーはしばらくのあいだ、ポートタウン内の２つのスーパーが
たよりなので歩いては厳しいかな。２１年ごろには向かいの敷地
に買い物施設もできるそうで期待してます。
それまでは、食費節約の意味も含めて、我が家もまとめ買いでいくつもりです。

[282: 匿名はん]

まとめがいですか。なるほど。そしたら節約できていいですね。土日ならパパがいるからたくさん買えるし。それにコープも配達してくださいますよね。

[283: ,,,]

竣工してそんなに経ちませんが、
マンション永住派ですが、住んでみてこのように思われているご意見があるのは
つらいですね。。私は苦楽園育ちでずっとこのあたりに
住みたいと思えるこのあたりの立地ですが
タケツーさんの物件はなんとなく価格にしては
かなり安っぽい仕上がりになっているような気がします。
向かいにできる新物件もきっとおなじような感じなのかな。。

[284: みかん]

＞278さん
現地説明会以外での現地見学はほぼ無理でしょうねぇ…
私は８階からの展望でしたが最高にきれいでした。西向の真ん中だとベランダからは
斜め方面に神戸方面がみえるとは思いますが・・・まぁ〜真正面は近鉄のタワーがあるのでぇ・・
（うちも低層階ですが西向契約しましたので〜）
お手ごろ価格は土地をお安く買えたからだと聞きましたが・・・
買物は南側の大規模マンションが出来るまでは少々不便ですが
281さんのおっしゃる通りまとめ買い＆コープ利用の意見に賛成です。

[285: 匿名はん]

283さんは書き間違えてる？？アセ
購入者ですが、現地見学できるなら私もしたいくらいです!!
けど、みかんさんの言うとおり、きっと現地説明会以外無理でしょうね。
ネット？管理説明会？よくわからない案内がきてましたが、何するんでしょうね？

・・・コープ配達エリアってありますよね？エリア内に入ってるんでしょうか？
調べないとな。
日曜車で買いだめですね。今でもそうだから変わらないかな。

[286: ちっち]

こんにちわぁ☆私は南港民ですので、買い物は西駅前のナショナルか東駅前のカナートでしています。コスモからだと自転車では多分１５分程で行けますよ〜普段は仕事をしていてコープの個人宅配していますが、引っ越しすると利用できなくなるんです(>_<)自宅にいてるならば出来るんですが、留守ならオートロックなので自宅前に置いてもらえません。宅配ロッカーは生鮮食品は預かって貰えないと聞きました(;_;)まとめ買いは賛成ですし、コープのグループ購入も賛成ですが、自転車でも大丈夫ですよ(^O^)/

[287: ちっち]

追加です☆コープは港区の営業所から南港に来ています。新築なので来てもらえるか確認中です！グループ購入なら人数集まれば大丈夫かもしれません○わかり次第レスしますねっ

[288: 匿名はん]

ここの人達、なんかみんな温厚で協力的で優しくて
購入者としては本当に嬉しいなぁ!!♪

インターネット管理説明会って書いてたから意味わからなかったけれど
インターネット＆管理説明会みたいですね！ｗ

[289: みかん]

＞ちっちさん
コープの件調べてくださってありがとうございます〜♪
助かります。またわかり次第ご報告お待ちしています。

＞288さん
そうですねぇ〜
購入者の方は皆さん感じの良い方ばかりですよ〜
私も嬉しく思っています♪

明日のインターネット＆管理説明会行かれますか？
私は、もちろーーん行きます（笑）
来週のインテリア会もいく予定にしています。
また色々情報交換しましょう〜

[290: 匿名はん]

管理、インターネット説明会、参加できなかったので、行かれた方
よかったら報告お願いしまーす。
天保山花火はなくなるらしいですね。これからは、のんびり見れるぞーって
思っていたので残念！！まあ、現地周辺、道路も大混雑ですごかったみたいですから
仕方ないかな。ひとつ心配なのはコンビニがたくさんできるし、週末深夜などに
シーサイドコスモあたりに集まって騒ぐ若者とか増えそう。
ロケット花火は花火にあらず！！と思うのですがそっちの花火こそ
恒例になりませんように！！
ちなみに晴天の、のんびり風の弱いシーサイドコスモ、とっても気持ち
いいですよ。マンションの敷地ではないけれど、きれいなくつろげる
広場であってほしいですね。

[291: 匿名はん]

花火なくなるんですか？！
かなり残念・・・・・
バルコニーから見れると思って楽しみにしてたのに・・・涙

[292: ごはん]

こんにちは、はじめまして！
３月に南向きの部屋を購入しました。皆様どうぞ宜しくお願いします。
今日、「インターネット＆管理組合」説明会行ってきました。
本当に説明だけでしたね。インターネットの契約でもするのかなと
思っていたので拍子抜けでした(笑)
でもインターネットも今より安くなりますし、嬉しい限りですね。
管理会社さんもしっかりしている事などか解って安心しました♪

インテリア説明会では、皆さんは何かご購入予定のものなどありますか？
実際出来上がった部屋を見てからでは決められないような気もします。
うちはカーテンとネームプレートとバルコニーのタイルくらいかな・・・。

>２９０匿名はん
ロケット花火は本当に花火にあらずですね。
恒例にならなければいいのですが（苦笑）

[293: みかん]

＞290さん
昨日、私もインターネット＆管理説明会行ってきました。
管理説明会は購入前に説明を受けていたので重複した感じになりましたが
改めて認識したこともあったのでよかったですよ。
年4回管理会社からコミュニティ誌が配布されたりするそうですよ。
インターネットは今よりもお安く（月1,900円）で利用できるので
かなり喜んでいます。
ＩＰ電話にも興味がありましたが初期設定料金が高いのでやめておこうかと〜
119　110　フリーダイヤルにもつながらないみたいだし・・・

それと天保山の花火・・・今年は中止とは残念ですね。
先日ＮＨＫのラジオニュースで聞いて残念だなぁ〜と思ってました。
明石の事故の健があるし警備体制が取れないのが理由らしいですが・・・
来年はまだどうなるか決まってないらしいですけど〜
復活するといいですね・・・

＞ごはんさん
今週末のインテリア説明会〜どんなものがあるのかなぁ〜なんて思ってます。
カーテンは高いイメージがあるのですが
予算内で収まるならいいかな〜と思ったり。
バルコニーのタイルってどのぐらいするんだろ？
値段次第でうちも欲しいな・・・
また色々情報交換お願いしますね。

[294: ちっち]

コープの件ですが、三人以上になればグループ購入可能で、配達してくれると言うことでした！私は引き続き利用したいので（今は個配ですが）引っ越し完了したら申し出をして下さいと言われました☆個配は在宅の方しか出来ないそうです(;_;)オートロックを解除出来ないとだめなので。あらかじめ管理人さんに頼んで開けてもらえるならば、不在でもOKらしいのですが今の時点ではわからないですもんねぇ(>_<) 今週末のインテリアのは色々考えて、バルコニータイルをしたいと考えてたのですが、なんせ海沿いで黄砂もひどい（南港の中でもひどいので）と思うので諦めます。掃除が大変かなーって。もししてもきっとコーナンなどで購入する方が安いでしょうね(^-^)/何があるのか届いた資料だけではわからないですよねぇ！やっぱり悩んでしまいます(T_T)

[295: 匿名はん]

http://www.rgcosmo.com/sum_camp/index12.html
↑　８階からの景色と１０階からの景色がUPされてますね！
うちのベランダからはこんな感じがもうちょっと高いのかなぁ？とかいろいろ
妄想しています♪♪
会員様ページは相変わらず更新してありませんが・・・。

[296: みかん]

＞ちっちさん
コープの件調べてくださって有難うございます。
私も現在、個配を利用していますが、今度は在宅でないト利用できなのはイタイですね。
管理人サンに頼んで開けてもらうシステムが出来ればいいですね。
グループ購入はやっぱり在宅していないのでこれまた無理そう・・・
インテリア会、楽しみですね。

＞295さん
会員ページの更新が止まってますね。
まめに更新して欲しいもんです・・・

[297: ＜input type=２９５さん]

豆に更新してほしいですよね〜本当に☆

[298: 匿名はん]

今週のインテリア会って何時からでしたっけ？
案内を失くしてしまいました・・・・

[299: みかん]

＞298さん
日程と時間はそれぞれ異なると思います。
MLで聞いてみたらどうでしょう？

[300: ごはん]

>２９８さん
１０時、１時、４時からとありますよ(^^)
でもその人によって、時間が決められていたと思います。

>みかんさん
確かにああいうところで買うと、カーテン高そうですねぇ・・・。
タイルも一体いくらくらいするのでしょう。

>ちっちさん
黄砂ってそんなにすごいのですか？お掃除もそうですが、ガーデニングや
洗濯物を干すのも気になりますね(^-^;)
コープ情報ありがとうございました。スーパーが出来るまで、
私も個配を利用する事になりそうです。

明日の説明会楽しみです♪