リバーガーデンコスモスクエアはどうでしょう？

[匿名はん]

リバーガーデンコスモスクエアについて、みなさん話し合いましょう。


所在地：大阪府大阪市 住之江区南港北1丁目44-1他（地番）
交通：大阪市営南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅から徒歩1分

[102: みかん]

さすが〜波平さん！！私もなるほど〜と読ませていただきました。
私も同じように考えています。
当初は港区で探していたのですが、どの物件も決定的なものが無く迷っていた所に
港区から程近いこの物件を見つけて決めました。
埋立地が気になるようならベイエリアは無理かもですね？
ちなみにうちの母も埋立地が気になっているようです。

[103: すにゅーぴー]

はじめまして。最近、マンション購入にとうとう踏み切ろうと決意した者です。
もうかれこれ５年、リバーガーデン・コスモスクエアから徒歩１０分程のところに勤務しておりますので、
まじまじと南港のよさを感じております。マンション購入に踏み切るにあたって、
まだ、どこも見にいっていないのですが、やはり、職場も近いし、ここなら、子供ができても公園は多いし、
環境もいいし、もうすでに、心踊らせています。まだ、間に合うのかなぁ？最近購入の方、教えてください。

[104: 波平]

すにゅーぴーさん、はじめまして！
職場から近いというのは、重要なポイントですよね。
第２期もありますし、もしかしたら第１期も残ってるかもしれないので、
まだまだ間に合うと思いますよ。
最近ＭＲに行っていないし、担当者とも話していないので近況は分からないですが。
ＭＲに行かれましたら感想を是非、聞かせてください。

みかんさん、私のことあまり買いかぶらないでくださいませ。
私は全然細かいこと気にしないいい加減な質なんで、
今になって気になることが色々出てきてるんですよ。
うちは低層階なんで、電柱の位置や高さ、南面の空き地に何が建設されるのか、など・・・。
今さら気にしてもしょうがないんですけど、
福島の方が言うように事前に確認するとともに、自ら情報収集しないといけないですかね。
もちろん、ここでの情報交換も役立てていこうと思っています。

[105: たらこ]

すにゅーぴーさん、ようこそ！！です（＾０＾）
私も環境の良さに魅力を感じてここを購入しました。
通勤は毎日のことなので、近いのは重要ですよね。
私も今よりずっと通勤がらくになります。駅直結なので
とってもうれしいです。
高い買い物なので、いろいろ見て納得して購入したほうが
いいと思います。モデルルームに是非行ってみて下さい♪

[106: みかん]

すにゅーぴーさん〜
ようこそです。勤務先と自宅が近いのは本当に便利ですよ。
私も近いのですが、お昼は食べに帰れるし、忘れ物もすぐにとりに帰れます。
主婦にとってはとても便利でありがたいです。
モデルルームをご見学されましたらまた感想などカキコミよろしくです♪

波平さん〜
そんなことないですよ〜！！
しかし・・・電柱の高さ？私全く感知してませんでした。
うちも低層階なので心配ですが・・・・
それと南面空き地にはなんだか、商業施設が入りそうだと聞きましたが
（マンションではないようです）
スーパーなんかだとうれしいですよねぇ〜。どのたか情報お持ちの方いませんか？

前の話になりますが
ダウンウォールは付けるのあきらめました。
電動だと配線やなんだかんだと大変そうで値段がかなり高いです。
手動だとかなり持ち上げるのに重かったです。
友人宅に付いていた物をじっくり見ましたがやはり収納力がかなり落ちます。
浴室テレビはメーカーに問合せしたら
デジタル放送になる前に専用のチューナーを取り付けて見れるようにするそうです。
まぁ〜有料になりますが・・・・値段は未定だそうです。
エアコンの穴やトイレの配管の位置は問合せしてみようと思ってます。
わかり次第、こちらにカキコミしますね。

[107: たらこ]

近鉄のモデルルームに行ってきました。リバーに決めて
よかったなと思いました。価格もまだ大まかな価格しか
決まっていないらしく詳しくは分かりませんでしたが高かった
です。あと、間取りもいまいちで間口が２メートルと
細長い部屋が多かったです。良かった点では
予算に余裕があって高層階で眺めの良いところに住めれば
近鉄も良いなぁ〜とは思いました。あと、自由設計できる
ところでした。

みかんさんへ
近鉄の担当者に南面の空き地のことを聞いたら、まだ計画段階ですが
1・2階が商業施設の建物を作るという計画があるとは言っていました。
スーパーとか出来てくれたら主婦としてはうれしいですよね。

[108: 初訪問]

今日初めてＭＲに行ってきました。本当に安いですね〜！
駅直結で大阪市内でこの価格には正直驚きました。
やはり、現時点では近隣施設が無さ過ぎる点が価格に反映しているのでしょうが
その分将来の発展が本当に楽しみですね。

私は南向き低層階を検討してます。
向かいにもマンションが出来ることは決定しているようです。
ただ道路が広いので低層階でも日当たりには影響はないとのことでした。
で、確かに１・２階にはスーパーなどの商業施設が入ると言われてました。

これから、とても計画的に整備された町並みへの発展が期待できそうで
第一候補で検討中です。

チラシにあった抽選会・・・なにも言ってくれなかったので、
それを期待して来たと思われるのもイヤなので、引けずじまいでした・・・

[109: 匿名はん]

最近入っていた広告には、マンションのまわりにたくさんの他のマンションが建ち、
きれいに整備され、ほどよく賑わってる町並みになっていました。
本当にあんな風になってくれたらいいなあ。。。
大赤字の象徴として、atcやwtcがあげられていますが、平日はのんびり買い物できるし、
インテックスではイベントなども定期的にやってるので楽しめますよ。
住宅がふえれば、おのずとスーパーや生活施設もできることでしょう。
南港地区には総合病院の要望が前からでているのですが、人口がふえることで
行政は動いてくれないかしら、、、？
ちなみに私、ポートタウン在住者です。
生活面でのご質問があれば聞いて下さいね＊

[110: みかん]

南面の空き地には１〜２階には商業施設が入るのが決定なんですね〜〜♪
うわぁ〜〜〜すごくうれしいです。
買い物便利になりそうです。コープは使わなくてもよさそうかな？
南面はすごく大きな土地なので相当の世帯数が予想されますよね〜

109匿名はんさん〜
総合病院できるといいですねぇ〜
色々な生活面での情報またよろしくお願いしま〜す。

初訪問さんようこそです♪
確かに駅直結でこの価格は安いですよね。
東京の友人に話したらかなり驚かれました（笑）
抽選できなかったんですか？それはリバーの営業員さんの心配りが足りませんね。
確かにこちらから言い出すのはイヤですもんね。
まぁ〜私なら言うでしょうが・・・・（笑）
でも空クジなしのはずだったので何かはもらい損ねた訳ですから
些細なことですが心配りして欲しいものですね。

たらこさん〜
近鉄の物件見に行ってきたんですか〜
きゃぁ〜私も行きたいです（笑）
でもやっぱり高そうですね。
非常に興味ある物件だっただけに気になってました。
うちの予算じゃムリっぽいですが・・・

そうそう！リバーに
トイレの配管、エアコン穴確認しました。
わざわざ見取り図を送ってくれました。とっても親切に対応してもらいました。
福島の物件と比べてどうなのかよくわからないので
まだ確認しないといけないなぁ〜とも思ってる内容もなるので
久しぶりにＭＲに行ってこようかな？
あぁぁ〜〜〜今週末だと抽選終わってるやん(;_:)

そういえば、最近らいおんさんどうしてるのかな？

[111: 匿名はん]

先週モデルみた者です。福島でトイレの配管、エアコンの穴、話題になってたのでのぞいてみると、、、
oタイプ、しっかり太い配管見えました〜（苦笑）
エアコンもホースがしっかり、、、。みなさんの話を読んでなければ私自身は、そんなものかな
というか、気にならなかったと思います。
購入検討にもひびかないし。。でも、まだ実際に作り始めてないし、可能なら少しでも
見栄えよく変更してもらえないかなあ。
それよりも、基礎の杭打ち、時間かけてしっかりいっぱい打っておいてね〜！
っておもっちゃいます。
くじ引きは見事に残念賞！恐竜博の招待券でした。
先週土曜日、まだヘルシオ残ってましたよ〜。

[112: 匿名はん]

私も、先週見学させていただきました。
私が聞いたのは、南側の空き地に何ができるかまだ決まってないらしいですよ。
はっきりするのは、早くて１０月か１１月ぐらいなんですって。。。
それまで待ったほうがいいのかな。
モデルは良かったので、悩みどころです。
南港のコト、まったく分からないので、いいところいっぱい教えて欲しいんです。
市内にはない環境であることは分っていますが。。。
いまだ決めかねております。。
ちなみに私は、お米をいただきました。
すいません、当っちゃって。

[113: らいおん]

みかんさん、心配していただき、ありがとうございます。
毎日皆さんのレスを見てましたよ（＾＿＾）
心ない人の書き込みを見ていると悲しくなって、書き込むのが怖くなってました。

このところ新規参入の方もいらして、また楽しくなりそうですね。
明日は行ければ、近鉄のＭＲとリバーの出来島に行ってみようかと思っています。

[114: みかん]

111匿名はんさん〜
配管、エアコン穴の情報ありがと様です。
Ｏタイプがそうだと大方のモデルも似たようなもんですよね〜(-_-;)
だけどさほど気にならなさそう？ひとそれぞれの主観もあるかもですね！
私もチェックに行った際に少しでも見栄えがよくなるように要望しておきますね。
ヘルシオはどなたが当たったんでしょうね〜（笑）

112匿名はんさん〜
あ〜〜ん、南側はまだ本決まりではなさそうなんですね。
そかぁぁ〜〜〜〜でも計画があるのは事実みたいなので期待大ですね。
お米の当選おめでとうございます〜♪
お米は必需品なのでやっぱうれしいですよね。

らいおんさん〜
お久しぶりです〜。最近どうしてるのかと思ってました。
新規になん名かの方が参入してくださってるので賑やかになりました〜♪
私も近鉄には行ってみたいと思っています。
リバーの出来島もいい感じなんですかね？
立地的にうちは無理ですが〜
また是非報告してくださいませ〜。

[115: みかん]

連続書き込みですいませんm(__)m
リバーこのはなで話題になってますが
インターネットの環境はどうなんでしょうか？
全く確認していなかったので〜^_^;
このはなと一緒と考えていいのかなぁ〜？
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
それと購入者にパスワードが宛がわれて
みれるページがあるとこのはなに書いてありましたが
コスモスクエアでもあるんですか？
ちなみにうちにはまだ何も来てませんが〜

[116: らいおん]

今日は出来島に行ってきました。私も立地的に全く無理ですが、どんな感じかなあと思って。
建具の色や、床の色が、コスモスクエアもこのはなも出来島も微妙に違うんですね。
出来島のＭＲはこげ茶Ｘベージュの感じがよかったですよ。
32インチのシャープの液晶ＴＶがついているのがうらやましかった・・・。

みなさん、パンフレット以外の青焼きの設計図はご覧になりました？
それぞれの部屋の立面図は見せてはもらったんですけど、コピーしてもらえるのかな。
下がり天井までの床からの高さなんかは教えてもらってるんですけど。
エアコンの穴とかクローゼットのドアの高さとか、気になりますよね。

[117: このはなカキコ171です]

このはな購入予定者ですが、青焼きもらえますよ。
階によって、下がり天井があったり同じタイプでも違うので、
今の家具をそのまま使うにしても、買い換えるにしても高さは結構重要ですものね。
ＭＲじゃない部屋を買う場合は、絶対必要！
言わなきゃもらえないけれど、言えば簡単にコピーしてくれます。

[118: らいおん]

このはなカキコ171さん、ありがとうございます。
さっそく行ってみます（＾＿＾）

[119: 匿名はん]

このはなカキコ171さん
うちは設計図書のコピーもらえませんでしたよ。担当替えてもらおうかな・・・

[120: みかん]

らいおんさん〜
えぇぇぇ〜〜〜〜〜っ！液晶テレビが付いてるんですか？すご〜〜い！
羨ましいですね。
それと立面図はもらいましたよ。エアコンの穴や配管を印して〜
但し、多少変わる場合がありますって手書きで書いてありましたが・・・
このれと青焼きってちがうんですかねぇ？

＞このはなカキコ171さん
情報ありがと様です。
階によっても違うなんて知らなかった^_^;

[121: このはなカキコ171です]

私のもらったコピーにも、赤マジックの手書きで「参考図」と書いてありました。
建設途中で、若干の手直しが入るかもと言う断りも、ちゃんと言われました。でも大筋は変わらないと思うけれど。

Ａ3の1/100で数字が非常に見にくいので、1/10に拡大コピーしました。
このはなは、パンフレットや資料、コピー機を置いてある部屋がＭＲにあり、そこにＡ４の設計図書が置いてありました。
一言断ってそれを見せてもらい、「こことここコピーしてもらえますか？高さも知りたいので」
といえば、ＯＫだと思いますよ。
自分が買う部屋ですもの。色んなこと知る権利あると思う。

下がり天井の位置だけでなく、一番高い、いわゆる天井高も階によって10ｃｍ位違いました。
同じ部屋の中でも、廊下、居室、キッチンと場所が違えば高さが違っていました。
私はＭＲじゃない部屋の購入を希望していて、平面図見てベランダ側の居室の窓を勝手に、
リビングのように外に出る事のできる大きいのだと思っていたら、青焼きを見て腰窓だと知りましたし。
結構目からうろこですよ。

正確な表現は「設計図書」と言うのだと思います。青焼きってどういう訳か、設計図書が昔の湿式コピーのように
青いからそう言うんじゃないかな？
「設計図書」は、竣工引渡し後、管理組合で保管するものですから、入居者のものだと思います。