リビオレゾン千代田岩本町 ザ・マークスってどうですか？

[匿名さん]

ちょっとせまめだけど、場所がいいですね！
考え中です

所在地：東京都千代田区岩本町1丁目46番、44番（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩5分
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩6分
山手線 「神田」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.85平米～68.04平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：グローバル住販


施工会社：松井建設株式会社
管理会社：未定

[121: 匿名さん]

千代田区は住民を増やしたいみたいだし、
いいんじゃない？
スーパーとかいろいろ揃ってもっと便利になりそうな気がしますね。
映画館もできるみたいでいいですよね。
早く日本橋の高速なくなればいいのに

[122: 匿名さん]

このエリア、ゆくゆくは資産価値上がりそうですね。腐っても千代田区だし。

[123: 匿名さん]

映画館以外に何が出来るんですか？
どこをみればいいのかわからなくて

[124: 匿名さん]

皆さんがシネコンって言ってるビルはこれですね↓
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2011/1115/index.html

オフィス、商業施設、シネコン、賃貸住宅という用途になっています。
商業施設は物販、飲食としかまだ発表はされていないはずです。
２０１４年３月に商業施設のオープンなので、そろそろ情報が出てくるかもしれませんね。

[125: 匿名さん]

有難うございます。
スーパーとか出来ないんですかね。
出来ればもっと暮らしやすくなるのに。

[126: 匿名さん]

あとどのくらい残ってますか？

[127: 匿名さん]

ほとんど残ってましたよ。

[128: 購入検討中さん]

2ＬＤＫはあと少し、1LDKはまだまだあるって感じみたい。完成後販売で発売半年だから、リビオにしては頑張ってる感じじゃないかなー。

[129: 匿名さん]

2LDKは完売でしたよ～。
1LDKは8戸ぐらいでしたよ～。
最近リビオって大手町とか茅場町とかたくさんありますね。

[130: 匿名さん]

なかなか１LDKで開放的なところってないんですね。
南向きで都心でって探したけど・・・。

人形町まで歩けたり、
三越までいけるのはいいですよね。
食洗機はオプションだけどミストサウナが付いていました。

40だとちょっと私には小さいので、納戸があるのはよかったです。

[131: 匿名さん]

>124さん
来年3月にオープンするんですね。
商業施設は、日本橋地域に不足している時間消費型のＭＤ構成だそうですが
どういう意味なんでしょうね？
この辺に映画館が無かったもので、シネコンの誘致は本当に嬉しいニュースです。

[132: 匿名さん]

ここは年度末に向けて値引き交渉できますかね？

[133: 匿名さん]

そういえばこの辺りは映画館がなかったですよね。
映画はわざわざ遠くまで行っては見ないですが
近所にあれば見たい派なので
これはうれしいです。

[134: 匿名さん]

私も見たい派です。
歩いていけるのはいいですね。
時間消費型？？私にも知りたいです。

[135: 匿名さん]

誰かが書いてあったけど、ここは場所の割に安いですね。
間取りもいいし。
ここの売主はこのあたりでたくさんだしてるけど、
何となくどこも安い気がしますが、気のせいでしょうか？

ずっとは住むことにならないと思うので、
安く買って高く貸す、というのが魅力です。

[136: 匿名さん]

高級感を求める方には物足りない感じがすると思いますが、間取りはとてもいいですし、アクセス面でもかなり魅力的ですね。
環境面においてはある程度妥協は必要かもしれませんが、何を優先するかは人それぞれですよね。普段外食で済ませる人は近くにスーパーが無くても
いいですし。

[137: 匿名さん]

私も少し住んで結婚したら賃貸に出そうと思うのですが、ここらへんは４０平米の１ＬＤＫが物凄く多く出回ってるので、本当に高く貸せるのか心配です。

まあ、立地も良いですしいざとなれば売れば良いので心配はしてないのですが、それにしてもここらへんはこの売主の物件が多いところが気になりますね。

[138: 匿名さん]

ゆったりできるカフェや身体を動かすのにフィットネスなどはありますか？

[139: 匿名さん]

最終的にここにしました。いろいろ相談させていただきまして有難うございました。
上層階だと明るさもとれていてよかったです。
まだまだ不安な気持ちもあるけど、
これからの生活を前向きに考えるようにします。

住んだ後の感想を、皆さんに報告します。

[140: 匿名さん]

>138さん
ベローチェ鍛冶町店がこの近辺の中ではかなり広くてよさそうですね。
一応分煙みたいですが、徹底されてないとの口コミも目にするので、一度行ってみるのがいいかもしれません。
フィットネスなら千代田区スポーツセンターが４月に新しく改装されてオープンするみたいですよ。
あとは、コナミスポーツが大手町にありますが、グランサイズなのでかなり高いです。。。

[141: 匿名さん]

１４０さん
有難うございます♪
一度行ってみますね。
スポーツセンターが４月に改装されるんですね。
楽しみです。

[142: 匿名さん]

思ってたより明るかった。
たぶん目の前の通りが広いからだろう。
間取りも１LDKにしては収納がおおく使い勝手よさそうだった。

神田　秋葉原近いね。

[143: 住まいに詳しい人]

ここの１ＬＤＫは収納が多くていいね。

[144: 匿名さん]

完成している物件で実際に見学できるのは安心できました。
いいところも悪いところも見れるんですね。
図面をみてもさっぱりイメージ出来ないので・・・。
にがてなんです。

私は家に日中はあまりいないので向きは気になりませんでしたが、
確かに上に行くほど明るかったですよ。
向かいはビルなんですけど、結構離れてたので、
気になりませんでした。

ただ、今すぐ買うのか来年買うのかで悩んでいます。
9月までに決断すれば消費税は上がらないんでしたっけ？
うる覚えですいません。

[145: 匿名さん]

だいぶ完成に近づいていますね。三越の映画館。
楽しみです。
早く行きたーい
この辺りって格安チケット売り場が多くてお得な気がします！

[146: 匿名さん]

秋葉原も近くて山の手線が利用できるのはいいですね。
東京駅まで歩いてみたら23分でした。
でもそこまで歩くのに三越や日本橋を通るので大変さは感じませんでした。

それにしても東京駅はいいですよね～。ノスタルジック。
東京駅ホテルに一度は泊まってみたいですね。

[147: 匿名さん]

上の方だとスカイツリーもはっきり見えて快適でしたね。
風通しも良かったし、検討中です。
他もいくつか見たけど、間取りの良さなど総合的に判断すると、
いいお部屋だと思います。

実際のお部屋が見れるのはわかりやすかったですね。

[148: 匿名さん]

納戸に感動。45㎡に見えないぐらい広かった印象。

[149: 匿名さん]

ほとんど売れてました。
来てた人は女性の人ばかりでした。両親？　といっしょに来てましたね。
私も付いてきてもらったのですが、完成しているのでそのまんまの
状態が見れるから安心しました。
Bタイプが断然よかったです。洋服が多いので何かと助かります。

[150: 購入検討中さん]

購入層は、３０～４０代の結婚をあきらめた女性が多いのでしょうか？
一人っ子とかだと、両親の援助があるのでこの値段ぐらいだと５００万程度の所得でも買えますよね。

[151: 物件比較中さん]

意外と広い！１ＬＤＫ。一人暮らしにはもってこいな感じです。いろいろ悩みますが、
こんなご時世だからこそでしょうか、みなさん大勢見学に来られていました。
私もそろそろ決断の時期なんですが。。思い切って買っちゃおうかなぁ。。。

[152: 匿名さん]

Bタイプの納戸は約1.5畳あるそうですが、ウォークインクローゼットと言うほどは
広くないのかな？
1LDKの間取りはコンパクトサイズですが、収納スペースを広くとる配慮は助かりますね。
(万が一w)結婚等の事情で手放すことになった場合、リセールに苦労する事はないでしょうか？

[153: 購入検討中さん]

近所で探すと、築浅中古だと４０平米で２９００万ぐらいで売られてますし、多少損しても売るのには困らない気がします。
最近はたくさん建ってますが、その万が一が１０人とかいっせいに起こることも無いですし、需給が崩れるなんてこともないとおもいますが（笑）

[154: 購入検討中さん]

正直悩み中です。
北向きが気になっていたのですが、上層階は予想以上に明るいし、価格もここより安いとなると東日本橋よりしかないんですよね。
千代田区・中央区で見ましたが、条件的には私に一番合っているとは思うんですが。
悩みすぎなのなかな？

[155: 入居済み住民さん]

居住者です。　はじめて投稿します。　バルコニーの北向きは気にならないほど明るいです。　実際に見た方はわかると思いますが、私も実際のお部屋が見れたので決めた次第です。　おかげさまで快適にすごしています。　　

[156: 購入検討中さん]

まえが幹線道路ですが、騒音や排気ガスとかの影響はどうですか？
洗濯物とか、ベランダでワインを飲みながらスカイツリーを眺めるなんてことも考えたんですが。

[157: 検討中さん]

間取りがいいのでまえまえから注目してたのですが、
忙しくてけんがくできなかったんですが、ようやく出来ました。
納戸は広くて使い勝手がよさそう。
30㎡ぐらいのものでもいいかなって思ってたんですけど、
収納がなくて結局お部屋にモノがあふれそることを考えると、
魅力的な間取りですね。
三越とか丸の内とかいろいろ近いので楽しそうだし、
検討してるんですが、お部屋がもうほとんどなくて焦ってます。
他も見学をと思ったんですけど、間取りで惹かれるものもないし・・・。

[158: 入居済み住民さん]

１ＬＤＫに住んでいるものですが、買って大正解だったと思ってます。
みなさん、お気付きのとおり間取がいいので、想像以上に使える空間が広いです。
収納もしっかりあるので、かなり便利。
また、どこか遊びに行くにも神田駅が近いのでいきなり山手線乗れて便利だし、神田駅周辺はご飯食べるのに苦労しないし、三越のデパ地下はかなり充実してて、生活が楽しくなります。
唯一弱点は高級感が全くないということかな～エントランスも内廊下も高級感は感じられない。
マンションに高級感を求める方は、違うマンションにした方がいいと思います。

>156さん
金物通りは広い通りですけど、一方通行で車通りが非常に少なく、騒音は気になりません。
洗濯物はもとから浴室乾燥機派なので、排気ガスなどの影響はわかりません。参考にならず、すいません。
あと、確かにバルコニーからスカイツリーは見えますが、そこでワイン飲みながらっていうほどオシャレじゃないですよ(笑)

[159: 匿名さん]

入居住民の方に伺えたらと思います

間もなく入居の予定の者です。　小伝馬町駅から終電近い時間の人の通りは　どんな感じでしょう？
金物通りも夜間は人通りが少ないと聞きましたので　少し不安になりまして・・・　
　
近隣のマンションが完成すれば　人の流れも違ってくると期待してるのですが。

[160: 物件比較中さん]

159>近隣住人ですが、人本当に少ないですよ。特に土日のガラガラの気持ちの良さは大好きです（笑）
夜道は人が少ないと女性は気になるのはどんな地域もそうですが、地味なビジネス街なためか
不思議と物騒な感じはないですね。

ホームページ更新されてましたね。
あと最上階のルーバル付き住戸だけの様子。。
竣工後販売で約半年でよくここまで頑張りましたねー

[161: 匿名さん]

ルーバル最上階なんて最初に売れそうに見えて、
竣工後半年も残るのが現実なんだなあ、と思いました。

[162: 契約済みさん]

ルーバル住戸って最初契約済物件だった気がするんですよね。早々にキャンセル住戸になったのかな

[163: 匿名さん]

>162
やはりキャンセル住戸みたいですね。
使いやすそうな間取なので、売れるまでそんなに時間はかからないんじゃないですか。

[164: 匿名さん]

完売御礼。
思ってたより早かったな。
要因は、立地と価格か？