シャリエ練馬高野台ハウス

[賃貸住まいさん]

シャリエ練馬高野台ハウスについての情報を希望しています。


所在地：東京都練馬区南田中三丁目708番1、712番1（地番）
交通：西武池袋線 「練馬高野台」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.84平米～71.33平米
売主：東レ建設
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://cnt67.com/
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[19: 匿名さん]

通り側にバルコニーがあるわけではないので
そこまで神経質にならなくても…と自分は思いますが
こればかりは個人差が出ることですから何ともですね…。
環八近いので交通量が多いのは確かですけれど。

[21: 匿名]

なんと言っても駅周辺に商店街ってなものがないのが残念ですね
店数が少ない分、誘惑もなく親の子への心配はおのずと減るってもんでしょうかね
駅周辺であれば、
石神井公園は割とほんと近いし、
富士見台も西側の商店街へも近いけど、
現地は、どこも近いとまでは言えない中途半端な感じは否めない
やっぱり中村橋や富士見台を見てしまうと、
買い物も楽しそうで、活気ありそうでいいなってなるかなあ
他より若い駅だから、今後に期待？駅中も変わりましたよね
長光寺橋公園は、、セールスポイントなのか？
通勤通学であの笹目通りのちょっと坂でも、年取ったらなおさら、毎日は怠くないかな？

そして南田中の下駄履きアパートはまさに異空間

んー、ここにするメリットってなんだろう...
金額？
購入する人がいれば是非聞きたい！

[22: 購入検討中さん]

環八は特に交通量は多いですから、その点がデメリットですよね

気にしない方には、大丈夫ですが。

もう少し周辺にお店が出来てくれると便利になるんですよね～

[23: 匿名さん]

販売と施工が長谷工ということで悩んでいらっしゃる方もやはりいるのでしょうかね？

[25: 購入検討中さん]

実は、今日モデルルームいってきました。
平日なのに、お客さんいましたよ。
長谷工の販売とか施工ってそんなにわるいんですか？
先日野村不動産のマンション見ましたが、長谷工が作ってました。
不動産は、バランスですよね。
わたしは、すごく考えてできているな～と思いました。
また来週もいきます。
間取りを決めたり、色々無料で選べます。
なんかわくわくです。

[27: 匿名さん]

大通り沿いはやっぱり空気はすんごい、かな？
初めて換気系を水洗いで掃除した時は、
あまりの汚れ（真っ黒！）に、
同じ空間にいて同じ空気を吸っていてよく大丈夫だな自分、
なんて本気で思いました。そして人間の体ってすごい、なんとも。
パークハウスも2部屋？出てるみたいだから、比較検討されてはどうだろう？
目白からも笹目からもほどよく離れてる感じがする。

[29: 匿名さん]

本人が良ければ思えればそれでいいのかもね。
よく考えてできてるのはまだ紙の上とモデルルームなのであって、よく考えられても「できる」のは、これから。だけどね。しっかりやってくれるのを祈るしかない。
周辺のこと調べて“杉並病”とか出てくると普通に怖い。「井荻トンネル」「杉並病」
詳しい方いらっしゃいましたら。
なんでもそうだけど、買ってしまったらもう後戻りはできないから。
子どもがいればなおさらないわ。

[30: 匿名さん]

・買い物便利
・駅もそれなりに近い
・学校も近い

etc

素敵な街環境だと思うんですけど、皆さん街道沿いがネックなのですね。。
うーん、大街道でもないので大丈夫かなと思ってるのですけど。
甲州街道なみだと一度は考える必要があると思いますが。。
時々渋滞はあるみたいですね。

[32: 匿名さん]

朝方混雑時は現地付近にケツっぺがきてた
エアブレ音やら大型車好きにはいい物件かもしれんが

[33: 匿名さん]

モデルルームはさすがオプションもかなりグレードアップされていて気分高揚！！が、実際の完成した雰囲気をモデルルームと比べてがっかりするかも？
現地は皆さん書いてるように笹目通りはかなり交通量が激しかったですね。
お子さんが小さかったりして万が一ひとりで外にでてしまったりした時を考えると恐ろしいです。
日当たりの部分も完成前だけに心配です。
デザインカスタマイズや、室内設備等素晴らしいですが高い買い物だけに環境の面で、う～ん・・といった感じです。
部屋に入ってしまえば気にならないといえばそうですけど。

[35: 匿名さん]

見てきましたが笹目通りが思ったより轟音でびっくりしてしまいました・・。
2重サッシは寝室にいいと思いましたが部屋を閉めきって生活するのも少し嫌だなと思って今回は見送りました。
価格は魅力的なんですが、モデルルームのオプションを外すと実は普通のマンションなのかも。

[37: 匿名さん]

笹目と環八に挟まれて音はどうなの？
バルコニー側に玄関側の窓を開けて空気の入れ替えなんて言っても、
音の大きさに何入れ替えてんだかわかんなくなってきちゃいそう。
特に目と喉には気を付けた方がいい。うがいと目薬。

[38: 匿名さん]

隣の新築分譲のネオククレステ？
同じ料金払うなら、こっちの方がよさそうと思いました。
13邸中何邸埋まったんでしょう。
ココのおかげで通り側の音シャットアウトしてくれそうですし

[40: 匿名さん]

西武線はいい路線ですよ
田舎くさいところがむしろ大好きです。

[42: 匿名さん]

駅構内のいい場所に広告出してるけど、当該駅へ広告出して（同地区の人らに訴求して）何の意味があるんだ？
こんなことへの広告出稿費まで経費として含められてるなんて考えたら、たまらんなあ。
そこを削って、ディスポーザー付ければいいじゃん、なんて思うけど。単純に。素人考えですが。

[44: 匿名さん]

設備はそこそこだと思いますけどね。
笹目通り沿いが寝室なのと南向きがほとんどないって言うデメリットを踏まえて検討から外しました。

[45: 匿名さん]

そうですよね、設備と大通り側が寝室というデメリットが一番気になりますね。健康面とか高級感とか。
でも、視点を変えて、10年、20年と長い目でみると、今出回っているミストやディスポーザなどの設備の将来性（？）や仕様、それからメンテ＆維持費を考えると、専有部分はシンプルで構造や共有部分の仕様が充実している方がいいかとも思いますし．．．。今後、周辺環境の変化がいろいろと想定さえるので、悪化する可能性もありますが、逆に好転する要素もありますし。んー、難しいですね。

[46: 匿名さん]

周辺環境の変化が想定！？好転する要素！？是非教えていただきたい！
ここの通り沿いですが、住んでこの方、就寝時窓を開けて寝たことはなく。。うっっるさいんですよ、ホント。。
マンション外観は好きなんですがねえ。

[47: 匿名さん]

＞　周辺環境の変化が想定！？好転する要素！？是非教えていただきたい！


こういうことには詳しくないですし素人考えですが、
住宅購入を視野に入れていろいろ調べてみた結果の希望的観測です。
好転だけでなく、悪化する面もしっかり心構えとして知っておきたかったので。


公的な部分でいうと、

外環道の工事が今月初めから再開（？）されたこと。
環八と笹目通りの車の流れが将来どう変わるか（悪化？改善？）が気になります。
ここ暫くは込み合いそうな気もしますが。

環境に関する規制や緑の推進運動も影響があるかも知れませんね。
たとえば、笹目通りは緑を植栽することが義務付けられているようですし、
混雑を生み出す原因になる交通システムも改善が検討されていくでしょうし。
環境に関する考え方は企業や個人に支えられて勧められそうですが。

企業と個人と言えば、

自動車や交通システムは技術進化と、利用ユーザの考え方の変化。
昔エコと言えば、昔はちょっと贅沢なイメージだったのですが、
最近は、エコと言えば「エコロジー」と「エコノミー（経済的）」なんですね。
大気汚染や騒音の対策として開発がすすんでいるエコカーも価格が下がれば．．．。
電気自動車以外にもいろいろあることを知りました。

地震対策として都内の広い幹線道路は注目もされているようですし、
オリンピックの招致活動にも関連して、
この辺りは、とてもいいサンプルになりそうな気がします。

マンションの話題から随分とかけ離れた投稿になってしまってすみません！
ネットで調べてみると、もっと様々な取り組みや現状が見えてくると思いますので、
もし関心がありましたらググってみて下さい。

[49: 物件比較中さん]

交通量というと笹目通りのことですよね、
でもここって西向きがないみたいだし大丈夫なんじゃないかなー、
西にバルコニーがあるとさすがにどうしようかと思ったけどこの位置取りなら傍に道路があることも中にいれば忘れるぐらいな気がするんですが。。ただ自分のところから車で出入りするのが大変なときがありそうですねー、そこはマンションから違うルートを選択するということで(汗)

[51: 匿名さん]

ここは、東側（大通りの反対側）に奥行きのあるベランダがあって、
細い公道を挟んだ向こう側は低層の住宅ということで、
日当たりと風通しは悪くないような気がします。

構造と外観デザインによって変わってくると思いますが、
夏の暑さと紫外線の影響が心配なので、南向きでなく東向きだというところに魅力を感じました。

私は、笹目通り沿いの東向きマンション（大通りの反対側）にずっと住んでいました。
西側に寝室と書斎と玄関、東側に横長のＬＤＫ（16畳）なので同じような配置になるでしょうか。
西側は静かで眺めもいいのですがほとんど夜しか使わずあまり窓を開けることもなかったで、
暗いかというとそんなに気にならなかったですね。
リビングは明るくて眺望はよかったですが、最近は、紫外線防止効果のある遮光・遮熱カーテンをつけてました。

生活のパターンと、どこに重点を置くかによって魅力を感じるところも人それぞれなんですね。

[52: 匿名さん]

ベランダからはスカイツリーなんて不気味な塔（私個人の印象ですが）よりも富士山を臨めた方がよっかたなーと。
それだけでも東向きちょっと残念。。そもそも7階でないとしっかりとスカイツリーは見えないのかな

[53: 匿名さん]

トンネルお出入口仲間のプレサンスロジェ桃井はどうなんでしょう...
カラーは違いますが、ここと比較してみるも良し？な気がしますけど
ハウスって駅前の本家の外観にそっくりなんですね

[54: 匿名さん]

最近では西向きも人気ですよね。
夏場は日差しがきついかもしれませんが、冬は暖かくていいですよ。

[55: 匿名さん]

＞　そもそも7階でないとしっかりとスカイツリーは見えないのかな

大通り沿い（もう少し谷原寄り）の東向きマンションでスカイスリーが見えました。
左端に池袋（だったかな？）の高いビル、右端に新宿の高層ビル、その間に続く街並みの上に乗ってる感じで。
パノラマ写真のように東京都心が見わたせる階なのら、このマンションでも大丈夫かと。

そう言えば、としまえんの花火も右手間近に見えるんですが、
ハウスからはどうなんでしょうね。

[57: 匿名さん]

ええ、南でしょ。
西向きはあっつくつらいと聞いてますよー
気密性高いマンションは冬でもそれなりもともと暖かいしねー

[59: 匿名]

うちは真南にリビングがありますが、実家が西向き、妹宅が東向きマンションなので参考にしていただければ。

天井の高い白い壁の最近のマンションなら西向きも東向きもリビングなら朝から夕方まで明るいですよ。確かに夏の西向きの実家は暑いけどガラスにUVフィルム加工したら解決しました。（チョット値がはるけど）

どちらも良く遊びに行きますが、日中は大抵照明は使わず明るいですよ。

[60: 匿名さん]

実際に住んでみないとわからないのに、
想像及ばん一生ものの日当りにいらん心配したくはないよなあ
で、無難に南かと。
日差しの入り具合も気になるところ。
説明を聞いて想像していた日当たりと全然違って、
リビングいっぱい入り込む日差しを想像していて、
ベランダまで、なんてことないように、じっくり考えてみては。

[61: 匿名さん]

私も、以前は南向きが一番かと思っていましたが、
最近は一概にそうとも言い切れないみたいですね。
環境とライフスタイルと好みで変わってくるようですし、
直射日光が刺さなくても、間に道などがあって建物に隣接してなければ結構明るいですものね。

＞　夏の西向きの実家は暑いけどガラスにUVフィルム加工したら解決しました。（チョット値がはるけど）

ＵＶフィルムには関心があるのですが、
上手く貼れる自身がなくって断念しました（汗）。

[63: 匿名さん]

東は朝まぶしすぎるんだよな。。

[64: 匿名]

59です

UVフィルムは市販されていますが、やはり大切な住宅なので専門家にお願いした方が良いですよ。なので値が張ります。

それから市販の物より遮光率も高いし

[65: 匿名さん]

61です

有難うございます。参考にさせていただきます！
最近は東西南北どちらからの紫外線も気になりますので。

[66: 物件比較中さん]

>>東は朝まぶしすぎる

東向きの特筆もののメリットでもありますね、たしかに眩しいです、夏は痛かった。それでレースを変えたら快適そのものでした。ここでも眩しすぎる日当たりウェルカムです。寝室に差し込んでくるわけではないのでそれもできた間取りに思います。リビングには入るレースを通した柔らかい日差し、これが私の理想です。

お隣の洋室の日当たりも良いというのも魅力ですね。

[67: 匿名さん]

＞　レースを通した柔らかい日差し

いいですね。私もそんな部屋が理想です。


＞　説明を聞いて想像していた日当たりと全然違って、
＞　リビングいっぱい入り込む日差しを想像していて、
＞　ベランダまで、なんてことないように、じっくり考えてみては。

そうですよね、それって大切なことだと思います。大きな買い物なので。

完成するまでは、説明して下さる営業の方（？）でも把握しきれないと思うので、
私は現地に行って、気になるところを時々チェックしてます。
壁の隙間から覗きこんだりしてるので「怪しい人」に思われそうですが（笑）。

朝・昼・晩、晴れ・雨・風の日、建物の四方からそして周囲の環境と施設。
徒歩と自転車でゆっくりまわってます。

基礎だけのノッペリした敷地内も今は2階の一部と玄関のまで作業が進んでいて、
東側の道に立つと、大通りの音の響き方も変わってきました。
風の流れは、東から西方向へ向かっているような（？）気がします。
夜は、虫の音が聞こえてちょっと涼しくなってきました。

地上＆屋外からなので建ってみないと分からない事ばかりですが、参考になっています。
近くに立っている建物もいいサンプルになりそうです。

[68: 匿名さん]

朝日浴びたい自分は東向き結構好きです。生活のリズムも崩れなくていいですよ。

ただ、日中は日が当たらなくなってしまうので悲しいですよね
西向きは日中の日差しがすごいので、洗濯物が多い方や外干ししたい方には向いていると思います。

現在南東向きのマンションに住んでいますが、
ちょっと寒い日は洗濯物が乾きにくくて困っています。
朝はリビングに日が差して気持ちいいですけどね。