ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その１７

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[962: 匿名さん]

公式見ると海に向かってゴルフの練習する人が現れそうだね。

[963: 匿名さん]

豊洲の某マンションの昔のコピーは
東京新都心だったんじゃなかったか？
新・東京生活と似ている…

[964: 匿名さん]

東京インナーハーバー連絡会議によると、現在の晴海の地盤高はAP＋4.0メートルで、
満潮時の水位AP＋2.1メートルを1.9メートル上回る。
ただ、伊勢湾台風時にはAP＋5.1メートルまで高潮が押し寄せた。

[965: 匿名さん]

A.P.+6mあるから大丈夫だね。

[967: 匿名さん]

>964
その為、高潮防潮堤が出来、さらには埋め立てが進んで巨大な島が沖にできた。
そこが海の森になろうとしている。
まったく問題なくなった。

[968: 匿名さん]

でも水門の外でしょ？ここ。

[970: 匿名さん]

テラス部分が低いままだからしょっちゅう浸水するんだろうね。

隅田川テラス氾濫　http://twitpic.com/6o5yo0

[972: 匿名さん]

それについては>>549からのやりとり参照。
もう荒川(新潟県)の話はいいから。

[976: 匿名さん]

坪250+位でなら検討してもいいな、ここ。
豊洲で240東雲で220かなぁ。

270程度なら三茶～大井町辺りの方が良いわ。

[977: 匿名さん]

またテレビCMでもやって遼君に助けてもらわないと、やばいよここ。
完全に売れてない感と失速感があって、旬を過ぎた感じするもの。

[978: 匿名さん]

三茶なら210くらいで検討してもいかな

[979: 匿名さん]

迷わず高所に移動を
毎日新聞　2012年02月29日　　豊洲、晴海なども浸水
http://mainichi.jp/feature/news/20120228dde012040009000c4.html

[980: 匿名さん]

【320戸中】晴海タワーズ第1期完売ならず…【288戸】
東雲では、三井ブランドが坪１８０万～。
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1175.html

[982: 匿名さん]

東京の人口もどんどん減るようだ。都心3区こそ最後の砦。

[983: 匿名さん]

　沢山マンションあるが、まだまだ序の口です。（ゼネコン関係者）

[984: 匿名さん]

売れても売れなくても、三菱の問題。

[985: 匿名さん]

ゴジラはヤンキース行く前は佃リバーシティをねぐらにしていたから、
たとえ戻ってきても晴海に危害加えないと思うよ。

[987: 匿名さん]

契約者は隠ぺいしたがるか。やっぱり。

晴海：河川浸水0.2～0.5ｍ予想
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_taisaku/yosouzu/koto.pdf

越中島氾濫
http://yu-hobito.at.webry.info/201109/article_18.html

[988: 匿名さん]

長期売れ残り「ワースト５」総戸数300以上規模／主要駅までの歩行時間

１位　2006年11月　ワールドシティタワーズ　2090戸　／品川駅13分(別途モノレールとシャトルバス)
２位　2007年 2月　クレストシティレジデンス　495戸　／勝どき駅9分
３位　2007年 8月　クレストプライムタワー芝　483戸　／浜松町駅6分
４位　2008年 3月　クレストリヴァシス　　　　310戸　／北赤羽駅10分
４位　2008年 3月　三軒茶屋HILL TOP GARDEN　311戸　／三軒茶屋駅10分

どれも、主要駅からは遠い・・・

[989: 匿名さん]

１位はりんかい線８分じゃなかったか。
２位は完売したとスレにあった。

[990: 匿名さん]

売れ残るかどうかは別にして、ここはWCTと似た物件だね。
前がガサガサした埠頭じゃないのはプラス（低層階でも眺望許せる）

[991: 匿名さん]

989
「主要駅」と書いてあるから圧倒的に品川駅利用なんだろ。
　完売したクレストは品川の。

[992: 匿名さん]

Ｔ洲シンボルは3.11で・・・・・・
・建物全周にわたり地盤が歪み、酷い所だと10センチ近く浮いた。特に芝浦工大側。豊洲タワー側はそうでもない。
・駐車場入り口の段差5センチくらい
・車寄せ付近の石畳歪み、化粧板割れ
・２Fロビーのガラス割れ
・アスクや歯医者の方の壁割れ、剥がれ
・運河側の3.4階の黒い外板落下
・アスク前街燈倒れる
・芝浦工大側の入り口破損
・自走駐車場敷地内地割れ

晴海タワーズは基礎工事後に3.11が来たから特別対策してない＝Ｔ洲シンボルと同等ウメタテチ品質

[994: 匿名さん]

991
いいや、クレストシティレジデンスも品川のクレストと同時期にスーモから消えた。
両方とも、その少し前まで数戸残っていたのに。　　

[995: 匿名さん]

勝どきのクレスト完売まで５年強かかったんだね。でもおめでとう。

[996: 匿名さん]

>990
WCTより格段に都心に近いよ。

[997: 匿名さん]

WCTより格段に価格がやすいよ。

[999: 匿名さん]

勝どき駅には「晴海トリトンスクエア前」という副名称があった。
結局、期待ほどの商業地じゃなかったから、いまは外されている。

[1000: 匿名さん]

駅から近くても高台でも売れ残ってる物件たくさんあるよ。勝ビューや豊洲シンボル、シティタワー麻布十番…
結局、物件自体の魅力と価格の問題。ここも三菱が価格調整すれば大丈夫。980のブログにあるように湾岸で最高品質なんだから。

[1001: 匿名さん]

いくら埋立地で最高品質って言われてもねぇ…

[1002: 匿名さん]

>987
晴海より日比谷、有楽町の方が浸水被害がひどそうだね。
http://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/saigai/saigai1/kozui01/files/chizu.p...

[1003: 匿名さん]

1001は後悔するといけないから買わない方がいいよ。

[1004: 匿名さん]

1001
世界地図を開いてみたら? 世の中、埋立地はいくらでもあるし、その上に建てられた高品質なものもいくらでもあるよ。

[1005: 匿名さん]

最高品質、といいながら今時
食洗機も付いていない品質。

[1007: 匿名さん]

スーパーさえ、近くに呼んできて
建てられない品質。

[1008: 匿名さん]

中央区は、備えは、大丈夫ですか？

http://www.nikkei.com/article/DGXNZO43959730Q2A720C1L83000/

東京都港区は2014年度にも区庁舎の大規模改修を始める。
大津波などの災害時に役所の機能を維持できるようにする。
自家発電機を地下から屋上に移す工事などを実施する。

区庁舎は海岸から約１キロメートルの距離にあり、
標高は約２メートル。
大津波で区庁舎が浸水しても、１週間程度は電気や水を自給し、
災害対策本部を置いて機能を維持…

[1009: 匿名さん]

中央区庁舎のある新富町は
湾岸に近いと言えるのか？

[1011: 匿名さん]

晴海は、「大火災が発生し延焼が拡大した時」の避難場所だよ。
空地だらけだから当然と言えば当然。
火災のおそれがなくなったら、１丁目の小中学校が避難所だとさ。

[1013: 匿名さん]

うはっ
それは残念(xωx)

[1014: 匿名さん]

トリトンのスーパーまで、徒歩2分だよ

[1015: 匿名さん]

食洗機つけられるよ。
しかも10万円くらいで。

[1016: 匿名さん]

1007、1012って嫌な人だね。こういう人が津市のような陰湿ないじめ社会を助長するんだろう。人を嫌な気持ちにさせることが、気持ちいいとは。

[1017: 匿名さん]

>1007
スーパー呼んでこようにも晴海は物件北側含めて都有地ばっかりだからね。都が手放さないと無理でしょ。

[1018: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251588/

[1019: 匿名さん]

1016は一見良いことを言ってるようで、
1016レス自体がイジメ。

[1020: 匿名さん]

>1014
すごいね。物件サイトにトリトンまで徒歩3分と書いてあるのに
トリトンのスーパーは外に飛び出しているのかな？

>1015
その
10万円くらいでつけれる食洗機さえつけていない仕様のマンション。

[1021: 匿名さん]

1020 そうだよ、知らないの？飛び出てるじゃん。食洗機は既に持ってる人も多いんだよ。でも食洗機がついてる東雲買えて良かったね。羨ましいよ。

[1022: 匿名さん]

うちは食洗機いらないからついてなくてよかった～
ディスポーザーは後からつけるの大変だけど、食洗機はいくらでもつけられるからつけたい人だけつければいいんじゃない？

[1023: 匿名さん]

>1001
内陸の最高品質は高すぎるだろうから、湾岸の最高品質でいいや。

[1024: 匿名さん]

やっぱ俺もそうしよう。
1001

[1025: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251588/

[1026: 匿名さん]

ロンドンオリンピック始まりますね。晴海がロンドンになるぞ。晴海運河＝テムズ川

[1027: 管理担当]

管理担当です。

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