ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その１７

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[928: 匿名さん]

中古になったら、駐車場の空きがないタワマンなんて買う人いないよ。
高級だのセレブだと言ってるのに、駐車場が少ない話題の時には車なんていらないのかよ。
そんな層は車持ってるだろ。普通に。駅直結とかならまだしも。この立地だよ。

[929: 匿名さん]

僕は、駐車場余ると思います。都心で必ずしも必要有りませんから。

[930: 買い換え検討中]

北側の都有地は、入札予定。85メートル程度の晴海ザフロントと同じくらいの高さの複合ビル。下層は商業施設入ります。たぶん三菱が買うでしょう。何としてもここを佃以上にしたいですからね。マンション北側25階が高さ同じ。28階以上なら、都心の眺望OKです。バーラウンジも30階ですからね。

[931: 匿名さん]

>>928

芝浦アイランドが一時期そういう状態でしたね。
近隣にも月ぎめ駐車場がないので５０人待ちとかでした。
もっともただし最近は空があるようですね。

都内を持つか持たないかは必要性うんぬんよりライフス
タイルの問題ですからね。

[932: 住まいに詳しい人]

928は車=セレブだと思ってるんだ。

ぷぷっ。

いつかはクラウン？

[933: 匿名さん]

北側方向は都心ではありませんよ。ビルの数も少ないので夜景眺望もいまいち。

[934: 匿名さん]

こんな不便な場所なのに、車を持たないとか厳しいな。
それこそ、シャトルバス乗りまくりとか「TOKYO　OF　TOKYO」とはかけ離れてるね。
東京中が羨む晴海で優雅なバスライフを！

[935: 住まいに詳しい人]

車は持つものじゃなくて、来るものかもよ。

[936: 住まいに詳しい人]

車命の934は東雲がいいんじゃない。
抽選に外れたら大変みたいだし。

東雲には自走式100%のとこもあったような。

[937: 匿名さん]

まぁ　バスは定期的にエントランス近くまで来てくれるよ
黒塗りの車とか言いたいのかもしれないけど（笑）

[938: 匿名さん]

黒じゃないけどね。

[939: 匿名]

実際のところ、この立地で車ないのは勿体ない。
首都高出入口が目の前だなんて、電車やらバスやらアホらしく思えるほど快適だよ。都内で車が不便なのは高速までが遠い立地だけ。

[941: 周辺住民さん]

939

確かにIC近いと便利

しかも豊洲IC～東関東自動車は　いつも空いてて宜しい

渋滞がないから　成田方面のゴルフ場の行き来が楽チン

また羽田空港も高速で15分　到着後機内出てから　えれー早く自宅に帰れるよ

[942: 匿名さん]

駐車場の話でここと似たような価格帯、購入者も年収が同クラスと思われる例を二つ。
豊洲タワーと豊洲ツインの場合、住戸に対して7割弱の駐車場が共に9割前後埋まっているそうです。
駅徒歩4分と7分の駅近物件でこれですから、400台未満では近い将来不足する確率が高いように思います。
地所さんもしかして豊洲シンボルの利用状況を参考にしたんじゃないかとさえ思ってしまいます。

[943: 匿名さん]

津波、ギャング、次は駐車場か。
気になるならやめときな。

次はゴジラが上陸して来るから。

[944: 匿名さん]

プロの専門家以上に住宅分析ができ、何でも知ってる942。

[945: 匿名さん]

>>940
尤もらしいこと言ってる（まあその通りかもだけど）けど、
一期直前に駐車場（の予定料金を）上げて、管理費（予定）を下げてる

世論を反映して調整するのは結構なことだけど、
既に読み違いをしてる気がしないでもない

どーせ調整するなら物件価格を調整すればいいのにね
駐車場も管理費も売った後は地所には関係ないしね・・・

[946: 匿名さん]

遂に本日より第２期、販売戸数５０戸！！が登録受付スタ～トしました！
第１期の時みたいに完売できなかったじゃ、まずいからね。こんな戸数なのに。

[947: 匿名さん]

>943
ここでギャング、ギャング、と連呼してると、検索インデックスとして定着するよ。
晴海・ギャングで検索されて何度もここがヒットするうち、検索予測ワードになる。
自物件のフォローのつもりで思ってやってるんだろうけど。

[948: 匿名さん]

情弱だから大震災のあとにウメタテチを買ってしまうんだろうけどね。

[949: 匿名さん]

まだ50戸って言ってる人がいるよ(笑)

[950: 匿名さん]

公式…
遼君の球が建物に当たりそうな勢いだね。

[951: 匿名さん]

>>949
公式の物件概要に記載されてるけど・・・

まあ一期と同じで売れるだけ売っちゃう作戦なんだろうけど、
総戸数900弱、残500前後？で、敢えて50戸ってのが痛ましいというか・・・
どうしても『完売御礼』の文字が欲しいんだろうか？

[952: 匿名さん]

50戸って誰が言ってるのよ。
リンク張ってよ。

[953: 匿名さん]

50でも100でもいいじゃん。要望書出してれば、希望の住戸は売り出されてるよ。

買わない人は心配せんでいいよ。

[955: 匿名さん]

http://www.mecsumai.com/tph-harumi/outline/index.html

販売戸数 50戸

[956: 匿名さん]

まあ、気にすんなよ。

どうせ買わないんだから。

[957: 匿名さん]

>949
>952
の謝罪はまだか？

[958: 匿名さん]

HP新しくなりました！　今朝の朝刊にも新しいチラシが混ざってました！



目指したのは　全ての欲しい暮らしを手に入れること。
新・東京生活宣言。
＜ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス＞だから実現できる新・東京生活　ついに幕開けです

で　新・東京生活とは↓だそうです
http://www.mecsumai.com/tph-harumi/harumist/index.html



なんでもいい　がんばれ！！　

[959: 匿名さん]

良かった。じゃりタレは要らんよ。

[961: 匿名さん]

オフィシャルHPのほうを信用したら？

[962: 匿名さん]

公式見ると海に向かってゴルフの練習する人が現れそうだね。

[963: 匿名さん]

豊洲の某マンションの昔のコピーは
東京新都心だったんじゃなかったか？
新・東京生活と似ている…

[964: 匿名さん]

東京インナーハーバー連絡会議によると、現在の晴海の地盤高はAP＋4.0メートルで、
満潮時の水位AP＋2.1メートルを1.9メートル上回る。
ただ、伊勢湾台風時にはAP＋5.1メートルまで高潮が押し寄せた。

[965: 匿名さん]

A.P.+6mあるから大丈夫だね。

[967: 匿名さん]

>964
その為、高潮防潮堤が出来、さらには埋め立てが進んで巨大な島が沖にできた。
そこが海の森になろうとしている。
まったく問題なくなった。

[968: 匿名さん]

でも水門の外でしょ？ここ。

[970: 匿名さん]

テラス部分が低いままだからしょっちゅう浸水するんだろうね。

隅田川テラス氾濫　http://twitpic.com/6o5yo0

[972: 匿名さん]

それについては>>549からのやりとり参照。
もう荒川(新潟県)の話はいいから。

[976: 匿名さん]

坪250+位でなら検討してもいいな、ここ。
豊洲で240東雲で220かなぁ。

270程度なら三茶～大井町辺りの方が良いわ。

[977: 匿名さん]

またテレビCMでもやって遼君に助けてもらわないと、やばいよここ。
完全に売れてない感と失速感があって、旬を過ぎた感じするもの。