ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その１７

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[802: 匿名さん]

なんで795 799は788を東雲の人が書いたようにしたいのかわかりませんね。
そういう事にしたいんでしょうね。
まさか同格スペック格安の三井に嫉妬とか？

[803: 匿名さん]

ここの売れ行きが悪いのを見て、隣の三井はまだまだ建てないかもね。悪循環だよ～

[806: 匿名さん]

釣れたと思って喜んでる。はぁ…。

[808: 匿名さん]

799に同感。
大抵のものはトリトンで事足りる。
利用するかどうかは別として、首都大学の法科大学院もあり、トリトンには第一生命ホールがあり名のしれた演奏家も来る。意外と文化的な街だと思うなぁ。

[810: 匿名さん]

トリトンから有楽町、東京駅、高島屋へ巡回するバス路線が
今月開設されるそうですね。
だんだん便利が良くなるかもしれませんね。

[812: 匿名さん]

利便性って
居住人口が増えると
自然に良くなって行くもんだよ。

[813: 匿名さん]

810
今月からルート変更の江戸バスのこと？
遠回りするから時間が掛かるよ。

[814: 匿名さん]

江戸時代の埋立地ってのは江戸のゴミを捨てるためにできたんですよ。
つまり江戸時代の埋立地＝江戸の肥溜めってことです。
そんなゴミの島には住みたくないですね。

[815: 匿名さん]

江戸バスは行きにはあまり使えません。帰りにはいいかな。

[817: 周辺住民さん]

ネガとポジが切磋琢磨していい感じ。もっとぶつけ合おうぜ！

[818: 匿名さん]

トリトン、閉店時間が早い

[819: 匿名さん]

２１時を過ぎると、暗いよ。

[820: 匿名さん]

ふと今日、神谷町に行って思ったんだが、山手線の内側にタワマンがぼんぼこ建ったら、この辺の評価ってどうなるんでしょうね。

[822: 匿名さん]

意味わからんな。
東京都民ならだれでも神谷町>晴海だが。
何も知らない田舎者は晴海を選んでくれるのかな？

[824: 匿名さん]

822
人を馬鹿にするのはやめてください。まさか下品！

[825: 匿名さん]

五反田大崎付近とか、東池袋とか、
山手線内側にタワマンが既にぼんぼこ建っているんだが。

[826: 匿名さん]

他人がどこに住もうが、どうでもいいじゃないか。

[827: 匿名さん]

山手線内側、駅近高層がどんどん出てくれば、晴海は過疎るでしょう。
木密一掃の施策も動き出したし、首都高地下化で３兆円とか、内陸が進化したらウメタテチなんて。

[828: 匿名さん]

内側駅近タワマンは価格が高いんだよ。ワテラスで分かるように。
ここを検討している人の大部分は無理でしょ。

[830: 匿名さん]

それがどうした？こんなとこ覗いてるおまえも無理じゃん。

[831: 匿名さん]

他人がどこに住もうが、どうでもいいじゃないか。他人のことばかり、気にすんな。大物になれんよ。

[832: 匿名さん]

私は静かでランドスケープが美しくて眺望が開けている晴海が好きだから、内陸タワマンが沢山できてもここがいいや。

[833: 匿名さん]

豊洲市場が完成し、高速道路は延伸し、
大型車両の走行音でうるさくなる日が近いわけだが。

[840: 契約済みさん]

豊洲場外市場が楽しみです。

[841: 匿名さん]

新市場とも旧市場とも同じ道で繋がっていることは忘れないでね。新市場は外側に移動しますので、いまと比べると大型車輌はむしろ減少するほうだと思います。観光バスは現在の築地市場情報によると、全て銀座方面から来ると想定しても土日も30台前後です。

[843: 匿名さん]

晴海島は、豊洲島か勝どき島を経由しないと行きつけないから、
大災害時に孤立する可能性が高い。

[844: 匿名さん]

パークホームズ南麻布、第一期２４７戸販売だそうです。 総戸数はここより、少ないんですけどね。

[846: 匿名さん]

広域避難場所っていうのはね、どこにでもあるんだよ。
橋は、落ちなくても、すぐ通行止めにされてしまうことが問題なんだよ
地続きなら経路は心配いらないが、橋でしか行けない危うさ・・・

[847: 匿名さん]

駅がないから通勤通学で橋に人と自転車と車が集中して大変な島って、ここですか？

[852: 匿名さん]

勝どきまで強風の中、朝夕トボトボ歩く行列の新名所です。

[853: 匿名さん]

朝はトリトン通勤ラッシュで歩道は勝どき駅からの人の塊で、駅に向かう人は邪魔者扱いで酷い状況という噂は聞くね。

[855: 匿名さん]

まあまあ、インナーハーバー同志、仲よくね。

[856: 匿名さん]

湾岸ネガも　ついにマッチポンプをやり出したか

[857: 匿名さん]

１年分の年収を足したらネガポイントが無い山の手で一生暮らせますよ。
頑張りましょう。

[858: 匿名さん]

山の手からの引っ越しなんだが。

どこに住んでも個人の自由

[859: 匿名さん]

852は知らないんだよね。

ここは専用バスがあるんだ。

[860: 匿名さん]

852の言う勝どき駅、には行かないシャトルバス。
勝どき駅利用は不便であることをデべさんが認めているようなもの。

[861: 匿名さん]

そうなんだ。シャトルバスがあれば快適だね。

[862: 匿名さん]

平日だけ運行、昼間は日本橋巡り用、とか条件付きだけどね。

[863: 匿名さん]

なんだ、バスがあるならそれに乗りゃいいじゃん。雨降っても運行するんだろ。夜は銀座発にすれば、もっと住人が喜ぶんじゃないの。

[864: 匿名さん]

夜は銀座発みたいだよ。実際に。

[865: 匿名さん]

すぐ来ない、満車だと歩き、朝は待ってられない、ってかスクールバス通勤てのもどうか。

[866: 匿名さん]

オフィスまでトアtoドア傘いらず駅直結物件には程遠い。
忍耐物件、頑張れ。

[867: 匿名さん]

月島か東銀座までしか朝は行かないから、
そこで電車かバスに乗り継ぎになる。
通勤でバスの乗り継ぎ、なんてなんだかなあ。

[868: 匿名さん]

865はなんで、未来が見れるんだろ。
バスは1台で15人乗りか？

このマンションは完売するとネガでも見てるんだね。売れないならばガラガラじゃないの？

[869: 匿名さん]

えっ、銀座発着なの！オレ、銀座勤務なんだよ。オイオイ、いいじゃんこのマンション。

[870: 匿名さん]

交通インフラ難民島だと、こんなしょぼい議論になる。

[872: 匿名さん]

ここのダイレクトメール届いたけど、第２期販売開始って書いてあるけど戸数は書いてなかったよ。
そりゃこんな宣伝広告してる大規模タワマンなのに、第２期から「５０戸」とは書けないよなぁ。

[873: 匿名さん]

簡単に断れば、ダイレクトメールは来なくなる。
その点は立派。

[874: 匿名さん]

なんでネガはこのマンションにこだわるの？買う気ないんだしほっとけば？どういう利害関係があるのか想像できない

[875: 匿名さん]

佃より晴海は、10倍以上格上の住宅街になりますよ。今はギャングとゴミ焼の街です！！盛者必衰！！晴海は世界の玄関。最高級ださ。是が見えないと、都心3区には住めないさ。

[876: 匿名さん]

>872
戸数が無いのは、
第２期は全戸対象で売れるだけ売るって事？

[877: 匿名さん]

ギリギリになって要望書を出す客がいた場合に
戸数を増やせるように、では？

[878: 匿名さん]

俺がここをネガってるのは妬みだよ。当たり前じゃんか。

[879: 匿名さん]

要望書は決まっていない住戸すべてが対象ですか？
素人なので教えてください。

[880: 匿名さん]

全戸数が900戸で、一期で280戸、二期の予定が50戸もしくは先着順。

どうなってるんだ　それとも当然の結果なのか

こんなんで２棟目が建つのは本当なのか

[881: 匿名さん]

しばらく立たないでしょうね。

[882: 匿名さん]

1期で401戸捌けたよ。あと1年半あるし、問題なしと見てる。

[884: 匿名さん]

検討スレだから、
もともと購入者は検討終わってるから見る必要はないんだが。

[885: 匿名さん]

大丈夫。うちは山の手だけどしっかりネガられてる。マンコミ読者は一般人じゃないから。気にしないこと。

[886: 匿名さん]

そうですか　今回で半分以上さばけるなら、残りは１年半あるしじっくりというところですかね

２棟目の建設計画に今のところ変更はないのでしょうか

[887: 匿名さん]

時間があれば売れるってもんじゃないよ。豊洲の某タワマンがいい例。
ちなみにここはその大量売れ残り某タワーの２倍の規模。失速が早すぎる。
こういうのがあるから周辺の開発が遅れるんだよ。晴海はずっとこんな感じだろうね。

[888: 匿名さん]

887. 俺が全部買うから、お前は心配せんでいいよ

[889: 匿名さん]

>886
2014年4月以降の着工、販売です。

ところで１棟目は2期で一気に売っちゃうのかな？

[890: 匿名さん]

887
ここ失速してもあなたは何を心配しているの？

[891: 匿名さん]

結局、第2期は全戸が販売対象で間違いないのでしょうか？？？

[892: 匿名さん]

ただいま晴海で散歩しています。風が涼しい～～

[893: 匿名さん]

だから５０戸しか販売できなかったんだよ。全戸対象の要望書を受け付けて。
あと残り４００戸近くはある。

[894: 匿名さん]

５０戸ってどこにも出ていないのですが？
http://www.mecsumai.com/tph-harumi/

一気にいっぱい無くなっちゃうって事はないのでしょうか？
心配です。

[895: 匿名さん]

大丈夫。2期1次は本当に50戸だから。

[896: 匿名さん]

結局何戸売れたかは22日は分かりますよ。

■第2期登録受付日時／平成24年7月20日（金）～22日(日) 10時～18時
（ただし、最終日22日は受付締め切りが15時までとなります。）
■抽選日時／平成24年7月22日（日）17時～
■登録申込み受付・抽選場所／
〈ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス〉レジデンスアリーナ

[897: 匿名さん]

最初から全戸販売対象にして、
3か月おきくらいに登録・抽選
これを繰り返して最後の最後に残ったのを値付けしなおす。
こんな手法に変わって来てるのかなあ？

[898: 匿名さん]

抽選というイベントがあった方が営業サイドとしてはやりやすいのでしょうね。

[899: 匿名さん]

このペースなら、これがあと３年位続くんじゃない？

[900: 匿名さん]

>899
22日の結果が出てからの判断で良いじゃん。