ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その１７

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[451: 匿名さん]

最近思う。完成まで2年もあると、今住んでるマンションの方が良いのではないかと。台東区20階4LDK95㎡南向き角部屋、東京スカイツリーから湾岸タワマン、レインボーブリッジ、日本橋、丸の内、虎の門、御茶ノ水、東京タワーから新宿、池袋まで丸見えです。上野駅徒歩10分。

[452: 匿名さん]

う～ん。やっぱり中央区アドレスには価値を感じてしまうな。

[454: 匿名さん]

453は人の心配しなくていいんじゃない。使わないでお金を持ってても、円の価値が暴落する可能性だってあるよ。相場が読めるのはマンションだけなの？

[455: 匿名さん]

ローンを組む=田舎者

っていう447は恥ずかしいよ。

[456: 匿名さん]

低気圧が接近すると、東京湾の奥は風がすごい。
通勤通学で服と髪がバラバラ・・・

現在、風速13ｍ。
時速だと約50キロに相当。台風でもないのに。

[458: 匿名さん]

佃タワマンに住んでたことがあるけど、
晴海ビュータワーって何処にあるかさえマジで知らない。
住民間で話題になったこともないし。

[461: 匿名さん]

98年竣工の晴海ビュータワーって50階建てで、ここと同じくらいの高さなんだけどね。
晴海は駅もないし誰も行かない(通過さえしない)から、ここも忘れられるだろうね。

[462: 匿名さん]

460
佃のタワマンに住むと
月島駅前に建ってるタワマンまで、しか興味無いから無理。

[472: 匿名さん]

晴海って何かある？

[474: 匿名さん]

ビュータワーはよいマンションで質のいい方がたくさん住んでいるけど、やはり共用施設が集会室以外になく、コンシェルジュサービスもなく、地味な感じで外廊下のため高級感にかけるので、駅も割と近くて便利だけど安くせざるを得ないのだと思います。

[475: 匿名さん]

中央区在住者より、これだけは言わせてください。
豊洲に住むなら晴海に住みます。

[478: 匿名さん]

で、現在晴海に住んでこのスレのポジをやってる人たちは、
このマンションに住む予定はあるの？ないの？

[480: 匿名さん]

で、現在豊洲に住んで晴海という土地を見下してる人たちは、
このマンションに住む予定はあるの？ないの？

[481: 匿名さん]

マジレスすると賃貸で晴海在住の方々は
土地に地縁と言うか愛着があると思うので
ここはベストな選択ではないのかと。
ま、隣にも出来るし更に三井も予定されているので
先急ぐ必要はありませんけど。

[482: 匿名さん]

分譲で晴海在住の方々は？

[483: 匿名さん]

今日は一日中、強風なんだね。湾岸って大変ですね
http://www.jma.go.jp/jp/amedas/206.html?elementCode=1

[487: 匿名さん]

４８６は、駅近or直結の内陸タワマンには反撃にもならず。
自然災害エリア湾岸は、強風で髪と傘がバラバラになりながら出勤帰宅。しかもここは駅遠。

[488: 匿名さん]

つまり湾岸は蒸し風呂地獄ってことなの？

[490: 匿名さん]

晴海賃貸在住です。
駅もなくて賃貸ばかりでスーパーも小さくて風も強くて、人がいなくてギャングがでるほど閑散としている僻地だけど、晴海は静かでほんの少しだけ便利で、田舎者にはとても住みやすいのでこの物件を待っていました。僻地だけに雑居ビルに囲まれていないから開放感もあっていいですよ。
都会育ちの方は風にも雨にも当たらないですむ内陸駅直結がオススメです。

[492: 匿名さん]

487

滅相もない。内陸在住のお殿様に反撃などしませんって。日本の底辺の貧民としては、この地でそっとしておいていただければよござんす。

ここには来ないでね。髪乱れるよ。

[493: 匿名さん]

ネガはここでいったん整理してみよう。

晴海は人がいないって言ったと思ったら、ギャングや暴走族で賑やかになり、強風で傘が壊れるかと思いきや、風が吹かずに蒸し風呂という。駅遠なのに高過ぎと言われたかと思えば、底辺の貧民という。

一貫性に欠けると困ります。

[495: 匿名さん]

はいはい。貧民です。あなた様には勝てません。

公示地価では東京都の1181の観測地点中、135位だから貧民の中では頑張ってる方かな。これからも明日を夢見てがんばります。

[498: 匿名さん]

＞４９３
今日も強風だけど、頑張ってください。
http://www.jma.go.jp/jp/amedas/206.html?elementCode=1

[499: 匿名さん]

埋立地は、とにかく頻繁に傘が壊れます。
同じ湾岸のTDLでも傘よりカッパですね。

[500: 匿名さん]

最近は暴風でも折れない傘売ってるよ。

[502: 匿名さん]

> 自分達より上とみなしているからこその・・・攻撃

んな、ほめられても困ります。

[503: 匿名さん]

ネガレスでもないと12時間放置されちゃう状況だからねぇ・・・
大規模、人気？物件としては異例

[505: 匿名さん]

3年か…。

その間の賃料はさておくにしても、
子供が小学校入学前くらいになるな…。

できれば、子供には、一刻も早く、
良い環境を用意してあげたいのですが。。。

[506: 匿名さん]

3年程度じゃ、オリンピックの当落と新市場程度じゃない？
変化は。

[508: 匿名さん]

507さん
>288
12年間も、沈黙してますから。

[511: 購入検討中さん]

二期の売り出し戸数はどのくらいなのかな？

[513: 匿名さん]

近くに、評判のよいモンテッソーリ式の幼稚園はありますでしょうか？

[516: 匿名さん]

ありがとうございます。
バイリンガル幼稚園のHPみました。

よさそうなところですね。こういった幼稚園が、
もっと増えるといいですね。

欲を言えば、生徒の日本人率が低い方がいいですが
（できれば、4分の1程度）、望みすぎですかね。

学費は確かに高額ですが、世の中には、初年度300万円
くらいかかるプレスクールもあるらしいので、それに比べると、
真っ当な金額なのかもしれません。

[517: 匿名さん]

英語と中国語のバイリンガル教育というと、
イートンハウスを思い出します。ミッドタウン側の、
環境に恵まれたところです。

http://www.etonhouse.co.jp/index.html

[518: 匿名さん]

モンテッソーリ式で一番近いのは門前仲町の冬木じゃないでしょうか？幼稚園の評判はわかりませんが、がんばれば自転車で送り迎えできる距離ではあります。
http://monte.op-gt.com/monte-school/tokyo.html

[519: 匿名さん]

最初からこの価格でここの地域を元気にさせる力はもう残念ながらこれ以上はないよ。

[520: 匿名さん]

3年待てば、地震後？　それとも確率がますます高くなってる？

心配なのは、この物件じゃなくて、住み替える方の今のMSなんだよね。
地震で損傷したら売れない、世の中も混乱して買う人がいない。

善は急げ、というか賭けるなら早めにかな。

[523: 匿名さん]

519の言ってる意味がわからない。

ここを買ったのでお金がなくなり、地域振興のために尽力する気力も財力もないよ。

ってこと？

[524: 匿名さん]

地震・津波のリスクがもっとも低いのは岡山らしいよ。東京都内は残念ながらどこも大して変わらんよ。

[525: 匿名さん]

大して変わらないといっても
目の前が運河の土地と高台の土地とは違うでしょ。

[527: 匿名さん]

>525さん
その通りです。
亜熱帯化考えると海の近くに住まないと危ないって感じだよね。
気候の変動を甘く見ないことだよね。
なんせ内陸部は水の逃げ場が無いんだもん。

[529: 匿名さん]

九州みたいな大雨が来たら内陸部の中小河川は全部氾濫しちゃって、
通勤も通学もできなくなるんじゃない？

[530: 匿名さん]

その海が大震災になると、川崎や千葉のガソリンタンクから流れた石油で火の海になるって予測もあるね。
火の海に逃げるのかな？

[531: 匿名さん]

杉並区あたりに雨水を貯める地下プールがあるけどゲリラ豪雨程度でかなり一杯になる代物らしい。
亜熱帯の長期間豪雨には耐えられないでしょうね。

[533: 匿名さん]

>532
杉並区一帯が水浸しになるだけだよ。
水はとにかく逃げ場さえあれば下には降りて来れないからね。

[534: 匿名さん]

ここも
中小河川の水が集まる隅田川の下流エリアだし。

[535: 匿名さん]

内陸部で一夏過ごすには大変な試練があると言う事だよ。
気温も高いしね。

[536: 匿名さん]

隅田川って洪水の話聞かないね。余裕があるのでしょう。

[538: 匿名さん]

>537
すごい長雨になったら中野区から新宿にかけてやられるかもね。
どっちにしろ海が近い所は雨水を海に流せば解決するから被害はゼロだよ。

[539: 匿名さん]

海に流して海面が高くなってるときに
大津波を伴う大震災が起こらないことを願うばかり。

[540: 匿名さん]

雨水流して海面が高くなるはずないじゃん。東京湾の先は太平洋だよ(笑)

[541: 匿名さん]

雨水流してる最中は海面が高くなってるのを知らないの？
この辺に住んだことない人？

[548: 匿名さん]

３５℃の猛暑日に歩くのは無理だな。逆に真冬は強い風で凍てつく。
湾の奥の気象環境は厳しいよ。

[549: 匿名さん]

隅田川テラス氾濫　http://twitpic.com/6o5yo0

[550: 匿名さん]

隅田川氾濫しても晴海は月島より標高が1mほど高いから、月島より被害は少ないみたい。
隅田川が氾濫したら月島、明石町、築地は水浸しになるかも…職場が近いから困るけど事実。
ただ、隅田川の氾濫はあまりきかないけど、神田川がよく氾濫しそうになるみたいだね。目黒川も危険。市ヶ谷、中野坂上も水浸しになるんだね。そういえば何年か前に麻布十番も冠水してた。内陸も大変だね。
http://hara19.jp/archives/8785