ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その１７

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[297: 匿名さん]

月島の駅直結タワマンを待ってるんだけど
月島なら良いわけね。

[298: 匿名さん]

佃島は江戸時代、月島は明治時代。地盤も文化もギリOKじゃないか？
少なくとも3.11で液状化しかった。

[299: 匿名さん]

＞ここはマンションとして一番重要な駅からの距離がちょっと…

それは、郊外のマンションのお話。

[300: 匿名さん]

豊洲の中古タワマンを坪270万ぐらいで売りに出している人が多いのだが、正気なのか。
買い手は坪220万から交渉スタートでしょう。
豊洲の中古が坪270万なら流石に晴海のこのマンションを買いますわ。

[301: 匿名さん]

坪250位が多くない？それでも買う気はしませんが。

[302: 匿名さん]

他人のマンションのことなんか、気にするなよ、おい。

[303: 匿名さん]

誰も湾岸に住んでくれって、頼んでないって。

[304: 匿名さん]

プラウド東雲も好調、バンベールルフォン辰巳もなぜか好調…湾岸人気は落ちてないんじゃない？
バンベールみても駅遠もあまり関係ない。
不便といっても郊外よりはずっと便利だからね。
結局のところ値段と折り合いがつくかどうか。
だから買いたい人だけ買えばいい。

[306: 匿名さん]

月島の友人の話では月島は液状化あったそうです。特に川近く。液状化予測図でも危険地域になっています。
月島は便利でいいところだと思いますが、小さい子どもがいる友人達は、居酒屋やもんじゃ焼屋が多く酔っ払いもそれなりにいるため、子ども一人で移動するようになると引っ越しを考えています。

[309: 匿名さん]

>299
郊外も都心も区別はないよ。マンションは駅に近いのが重要。
都心には駅がたくさんあるので、駅遠物件自体が少ないけどね。

[311: 匿名さん]

>308
亜熱帯化すると水の逃げ場が限られる内陸部はしゅっちゅう冠水するようななるよ。
九州みたいにね。

その点海が近いところは簡単に排水できる。

[315: 匿名さん]

306-308は
月島／中野（区）／立川
川近く／環七近く／断層近く

など、文字を入れ替えただけだなあ。

省エネ投稿。

[316: 匿名さん]

>>309
そうそう
ポジさんはすぐ誤魔化そうとするけど、
三区の都心物件なんかは10分歩けば3～4駅あるのが普通だったりするからね・・・
まあある意味ここは希少物件だね

[317: 匿名さん]

やはり最大のネックは駅遠で不便であること。それは認めるよ。

[318: 匿名さん]

松濤は駅遠だぞ。

[321: 匿名さん]

３２０
駅から遠い住宅はいくらでもあるが、ここは駅から遠いタワー。

[322: 匿名さん]

>>319
上（318）下（320）みたいなレスのことです・・・

[323: 匿名さん]

320はお金持ちなんだから、6本木1丁目直結タワーへどうぞ。

[325: 匿名さん]

323や324は、自分の好みを何で他人に押しつけているの？

[326: 匿名さん]

駅から遠いタワーといえば、元麻布ヒルズですね。

[331: 匿名さん]

我慢とか好みというより、駅遠だとそれだけで資産価値維持が期待できないよ。

[333: 匿名さん]

残念だけど、駅遠だってのは認めるよ。不便なのはしょうがない。

[334: 匿名さん]

あれ？
徒歩１１分なら大した事ないのでは？

これ以上駅に近いとかなり高くなるでしょう？

[335: 匿名さん]

駅遠だから安いという点はありがたい事だよね。

[337: 匿名さん]

この１０年を代表するマンションになると思うよ。
結構マジでそう思ってる。

[338: 匿名さん]

専門家も色々だからねえ。
何があっても自己責任だし。

[339: 匿名さん]

マルエツプチ&成城石井だね。
成城石井も忘れないで！

[340: 匿名さん]

元麻布ヒルズは、駅遠なのに高いぞ。結局、立地が全て。ここの閑静さ、植栽の豊かさ、どれもがヴィンテージを指し示している。

[342: 匿名さん]

元麻布ヒルズは
大江戸線麻布十番駅から徒歩６分
南北線麻布十番駅から徒歩７分なんだが、どこが駅遠？

[344: 匿名さん]

元麻布ヒルズまでの道歩いたことあります？
麻布十番の駅、知っています？

[345: 匿名さん]

閑静と閑散は全く異なりますので。

[346: 匿名さん]

実際に歩くとどうかではなく
不動産広告に載せる徒歩分数が、駅遠かどうかの分かれ目。