ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その１７

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[No.151 by 匿名さん 2012-07-07 18:07:02]

都心かどうかを区単位で言うからおかしくなる。当然台場は都心ではない。
しかし、そもそも自分の住むマンションが都心かどうかなんてどうでもいいんじゃないの？自分が住みやすければ。

[No.152 by 匿名さん 2012-07-07 18:11:28]

でも、ジャングルはいやだな。

[No.153 by 匿名さん 2012-07-07 18:26:33]

台場は有明と共に副都心ですから。
西新宿も副都心だけと、都心５区に新宿区も含まれるので
都心も色々。

[No.154 by 匿名さん 2012-07-07 18:29:05]

都心５区？

なにそれ
不動産業界用語ですか？

[No.155 by 匿名 2012-07-07 18:29:50]

都心に住みたいぜ〜
ワイルドだろ〜！？

[No.156 by 匿名さん 2012-07-07 18:34:40]

東京都庁の分け方
都心3区：千代田区、中央区、港区
都心10区：千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、渋谷区、豊島区
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2012/07/60m75100.htm

都心10区は副都心を含めた考え方です（文京区に副都心は無いですが）。

[No.157 by 匿名さん 2012-07-07 18:35:39]

有明は都心？ウ～ン、有明にはヴィンテージマンションはなさそう

[No.158 by 匿名さん 2012-07-07 18:42:18]

>154
新宿物件の営業さんらしき人が物件スレや23区内価格動向スレ等によく、
『都心５区』と書き込んでいた時期が以前あった。
新宿のパークハウス分譲が始まった時期、ね。

[No.159 by 匿名さん 2012-07-07 20:02:03]

豊洲も都心という宣伝文句だから、ここも都心でいいんじゃない？

[No.160 by 住まいに詳しい人 2012-07-07 20:07:03]

「都心」はその意味に幅がある用語だから
使わないで済むなら使わない方がよい言葉ではある

裏返すとイメージで誤魔化したい人が使う言葉だ

[No.161 by 匿名さん 2012-07-07 20:13:24]

>160
激しく同意。
東京駅から半径5km圏内って分け方だけで良いと思う。

[No.162 by 匿名さん 2012-07-07 22:13:35]

無縁社会・独居老人・孤独死・老々介護・認認介護・貧困・格差・差別・雇用喪失・生活保護・年金崩壊・世界一の大都会首都圏東京。クールファイブの歌では、ジャングルではない。『東京砂漠』ここは砂漠なんだ。晴海は砂漠のオアシスに成れるだろうか。安い内に断然購入したい。年収2000万勤務医（東京女子医大）

[No.163 by 匿名さん 2012-07-07 22:38:30]

勤務医で2000万とは、相当だね。教授だ。

[No.164 by 匿名さん 2012-07-07 22:49:50]

162は勤務医が貧乏だということを知らないんでしょ。医者＝金持ちなんていうのは無知な田舎者の発想だよ。

[No.165 by 匿名さん 2012-07-07 22:54:49]

部長クラスで6000万も夢でない。頑張れ！

[No.166 by 匿名さん 2012-07-07 22:57:20]

今の弁護士はもっと悲惨だよ、売れっ子にならないと。

[No.167 by 匿名さん 2012-07-07 23:01:41]

東京駅から半径5km圏内って分け方だけで良いですね。

[No.168 by 匿名さん 2012-07-07 23:04:08]

部長クラスで年収1200万円？平均年齢50歳後半のマンションになりそう

[No.169 by 匿名さん 2012-07-07 23:20:08]

167
それ、お隣りの街がよく使う常套句でしょ。
何でこの街が使わなきゃいけない？

[No.170 by 匿名さん 2012-07-07 23:42:27]

三井記念病院　、勤務医35歳　年収520万妻有り子供無し。伊香保渋川病院から転勤。勤務医は安い。部長にならないと激務の割に、IT産業や商社には絶対適わない。だけど親が開業医なので、此処☆のですが・・・

[No.171 by 匿名さん 2012-07-07 23:44:19]

　ここは、医者や弁護士や沢山住見そうだ。安全なうえにさらに安心だ。中央区は都心。都心には大病院が多いからね。

[No.172 by 匿名さん 2012-07-07 23:47:03]

三井記念病院って、秋葉原と浅草橋の中間にある病院でしょ。
ここより、ワテラスを買った方が便利だったでしょうに。
あるいは飯田橋駅前に三井が建ててるタワーか。

[No.173 by 匿名さん 2012-07-07 23:47:40]

年収520万円じゃ買うのやめたほうが良いと思いますよ

[No.174 by 匿名さん 2012-07-07 23:50:30]

医者や弁護士は家に帰れば私人。
家に帰ってまで、周りの人をお世話します。なんてことにはなりません。

[No.175 by 匿名さん 2012-07-08 00:18:48]

大成建設施工のワテラスタワーは高くて狭い。富士見の前田建設施工物件もさらに高い。

[No.176 by 匿名さん 2012-07-08 00:23:40]

医者は自分の職業を言いたがらない。弁護士も同じかな。産婦人科は、やる人が居ないそうだ。まあ高級マンション晴海に住んでリラックスして欲しい。今私の住んでるマンション文京区。やたら東大名誉教授が多い。これも困りますね。晴海には、素敵な商社マンが似合うのでは。電通とかフジTVや日テレたくさん来てほしい。馬場アナかわいいね。

[No.177 by 匿名さん 2012-07-08 01:25:33]

駅がなくて液状化した島がヴィンテージになるわけもなく。。。
勝どき駅までとぼとぼ歩く住民の列が名物に。

よく買うな。こんなとこ

[No.178 by 匿名さん 2012-07-08 06:57:05]

晴海はほとんど、液状化無。また、3・11を受け、鹿島、敷地を、最先端技術で地盤改良（HP遼君のコーナーご覧ください）
先日、お得意さんと、晴海の友達江東区若洲にある（若洲ゴルフリンクス）に言ったところ。日テレの女子アナの組が前を回っていました。後ろの組には、TBSの女子アナ。平日、ストレス発散に若洲でゴルフやってるんですね。日テレでは豊田アナが姉御肌で一番うまかった。皆美人でしたね。

パークハウス晴海の近くは、大型ショッピング施設、テニスコート、ゴルフ場とオリンピック晴海選手村中心に8KM以内に施設集中。来年9月からが、大変な事になりますね。もう買えないと思う。今申し込まないと。

全ての中心は、選手村晴海。高品質な選手村日本国・東京都は作る予定。サスティナブル選手村。スケルトンインフィル。200ニュートン500年コンクリート、18000人収容選手・役員村宿舎。羽田、成田からのアクセス。各競技場への交通手段。レストラン、アパレル、家電、図書館、文化会館、児童館、ショッピングモール。400Mトラック、テニスコート、アーチェリー、馬事公苑、競泳プール、飛び込みプール。野球場。全て22世紀を見据えて設計。国策鹿島・大林・清水・大成・竹中・総動員UR（都市機構）も最高に良質なもの、残せるストックしか作らない。すべての競技の練習屋内体育館、武道館、その他オブジェ、付帯施設すべて現在基本プラン設計中。

計画的に安藤忠雄＋日建設計＋伊東豊雄＋佐藤総合・山下設計・久米設計・NTTファシリティーズ・妹島和代・磯崎新・丹下事務所・香山アトリエ・日本設計・石本設計・JR東日本設計・梓設計・総動員で設計しております。さらばスクラップ＆ビルド。超高齢化社会には、良質なストックが必要だ。晴海が世界の中心になる。パリのデファンス地区、今年ロンドン五輪のシティや郊外。くらべものにならない、良質な都市。エコで環境に優しい、LRTやゆりかもめ。東京インナーハーバー計画はすでに設計段階で確実に進んでいます。緑化は最大限440ヘクタールの50％以上するとの事。素晴らし水際都市。HARUMI。緑豊かな人生の楽園。

[No.179 by 匿名さん 2012-07-08 07:03:39]

↑
ここまでくるとちょっと怖いポジ・・・
かなりの頻度で似たような事を何度も書いてるけど、みんな引くからやめたほうがいいよ。

[No.180 by 匿名さん 2012-07-08 07:14:31]

実現しそうで怖いポジ。来年9月。ブエノスアイレスのIOC発表で劇的にすべてが動起きだすなんて。まあ良い景気対策でも有るね。しかし江東区の方がもっと発展するのでは？豊洲・若洲もそうだが再近の清澄白河のマンション大激増中。晴海は江東区と共に発展するのかな。今東京イーストが面白い。

[No.181 by 匿名さん 2012-07-08 07:28:02]

　インスタンブールはユーロ加盟審査の真っ最中ユーロ目加入目当てのオリンピック招致ギリシャ五輪と同じ構図。マドリーッドもバルセロナ五輪やったし、国債暴落ユーロ崩壊問題で財源なし。2都市共に問題外。考えなくても東京晴海決定はIOCの既成事実。設計はすでに始めないと最終プレゼン（これも形式だけ）東京に決まっているのだから。設計各社、ゼネコン設計部。東北復興と共に全力で走りだしたな。友人が大手設計会社にいるもんで。内緒にしてくださいね。

[No.182 by 匿名さん 2012-07-08 07:36:58]

地方出身者の本格的な持ち家購入は2015年ころから、
2回目の東京オリンピックは2020年。

1950年後半からの東京近郊の発展の歴史と似てくるね。

[No.183 by 匿名さん 2012-07-08 07:45:40]

地方出身者の本格的な持ち家購入は2015年ころからなんですか？消費税アップしたあとということでしょうか？ どこかの統計等あれば教えてください。

[No.185 by 匿名さん 2012-07-08 07:58:28]

近隣３県を除く他県からの転入超過数
1996年　１９８０８人
1997年　３１３５０
1998年　４１４０５←このあたりが都心部マンションを買い始めたばかり（2012年）。
1999年　４３５２２
2000年　５１６２９
2001年　６３１２８（2015年）
2002年　６３９１２
2003年　５９２７６
2004年　５８５１６
2005年　６７２０９
2006年　７７０６７（2020年、東京オリンピック）
2007年　８７７０３←ここがピーク
2008年　８１１４７

[No.186 by 匿名さん 2012-07-08 08:02:43]

　↑本当ですか？NHKのニュースでは、イスタンブール（トルコ）世論盛り上がり、東洋と西洋の交差点。トルコは過去連続6回も応募して落選。激戦必至と言っていたが、インフラ等施設や治安等が問題なのか？となると何でもある。現在でも東京か？
急いで、今日家内とモデルルーム行ってきます。報告は夜致します。安くて広いへ部屋希望。中野区在住公務員

[No.187 by 匿名さん 2012-07-08 08:09:30]

人口動態は過去の事実だから
オリンピックとは関係なく都心部の持ち家がこれから増えて行くよ。

[No.188 by 匿名さん 2012-07-08 08:16:39]

NYのMOMA美術館、慶応大学湘南キャンパス設計の天才建築家。槇　文彦や岡田新一・黒川紀章事務所なども召集の予定。海外勢では、此処のマイヤー、リチャードロジャース、ルイスカーン、マリオボッタ、トムへネガン、IMペイ、シザーペリー、レンゾピアノ、JOC,文科省の友人から。500年コンクリート。大成建設で開発中。骨材はアルミダイカスト系スラグ・カーボンナノファイバー混入するようだ。500年後26世紀　2620年だね。言われて見れば、東京で決まりですね。総建築指揮は安藤忠雄のようだ。彼はコンクリート好きだからな。

[No.189 by 匿名さん 2012-07-08 08:26:24]

全ての施設に、免震装置（三菱重工・IHI制作）付けるようだ。広域避難地区に指定。ニューヨークやボストン、シアトル、バルセロナの10倍くらいの湾岸都市になりますね。セントラルパークは、海の森、日比谷公園の15倍。人口は減少に転じてますが、東京湾岸は、本当に楽しみな将来。地上げがないから理想通りに出来るんですね。本当に緑の公園多いですね。皇居の20倍以上有るらしい。

[No.190 by 匿名さん 2012-07-08 08:45:21]

東京のオリンピック当選確率は50%くらいだと思うけど。トルコは中東情勢に左右されそう。東京は地震の同情票がある上、トルコをヨーロッパと見なせばロンドンに続いての2回連続ヨーロッパとなる。もっとも東京も直近の冬のオリンピックが韓国であるけれど。当選しても落選しても、決まれば晴海の開発が動き出すでしょう。

[No.191 by 匿名さん 2012-07-08 09:16:56]

何で、同じ様な文の書き方をした人の書き込みが多いの？

[No.192 by 匿名さん 2012-07-08 09:19:49]

人口動態から見て都心部の分譲マンションが増えるのは自明の理だから、オリンピックはおまけみたいな物で、どうでも良いんだけど。

[No.193 by 購入検討中さん 2012-07-08 09:25:02]

マンション増えていいことあるの？

資産価値云々言うなら流入人口が増えるのは良いけどマンションは増えないほうがいいんでない？
選ぼうにも中古しかない状況なら、既存マンションの価値は流入人口分だけ上がるには上がるんだと思うけど。。

[No.194 by 匿名さん 2012-07-08 09:31:39]

>193
人口が増えて、家が増えて、周りが便利になってインフラ整備も進んで住環境が良くなって、
資産価値が上がるんだよ。
これが王道で、
供給を絞って割高価格維持は邪道。単なる時間稼ぎにすぎない。

[No.195 by 匿名さん 2012-07-08 09:35:12]

晴海が王道をいくとは限らないわけだが。
便利にならないまま、マンションだけ増えていく。

[No.196 by 匿名さん 2012-07-08 09:38:20]

人が増えれば商業施設もできる。

増えた住民の所得レベルが高ければ、
その効果はさらに倍化する。

[No.197 by 匿名さん 2012-07-08 09:43:00]

豊洲がそうなってしまったから、隣の晴海はならなそうだね・・・

[No.198 by 匿名さん 2012-07-08 09:44:12]

>195さん
バブル化して地価が高騰。
発展がストップ。
こんなシナリオは考え難いのでは？

[No.199 by 匿名さん 2012-07-08 09:47:42]

日本ではトルコはヨーロッパという感覚だろうが、ヨーロッパでは誰もトルコを仲間だとは思ってない。
宗教も人種も違うんだから当然。
あそこは中東だよ。イスラム世界なんだから。

日本人は実質無宗教だから距離感だけでトルコをヨーロッパ扱いするのかもしれないが、世界では無宗教の国のほうが特殊。
宗教が文化、生活に深く根ざしてるのがどこの国でも基本だから、イスラム教の国をキリスト世界のヨーロッパが拒否するのは当然。

[No.200 by 匿名さん 2012-07-08 09:49:07]

195は一番実態に近いな。インフラ整備なんて何を夢見てるんだか。
晴海は郊外団地の街なんだから今のまま、バスで通勤してください。