ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その１７

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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https://www.sumu-log.com/archives/1795

[125: 匿名さん]

>>118
「間違いなく」とか止めて＞＜
詐欺師の常套句ですよ・・・

ヴィンテージとかランドマークとかフラッグシップとか結構垣根が曖昧だけど、
湾岸（事情を知らないので港南除く）だと、
タワーズ台場なんかは分譲価格も安かったしエリア内の新規分譲禁止だし可能性ありそう
PCTは15年後のららぽ次第だけど資産価値維持の観点でいくとこれも可能性あり
問答無用は佃だね

ここはどうだろう？
オンリーワンだったり希少性だったり何かあるかなぁ？
まあこれからに掛かってるのは言うまでもないけどさ

[126: 匿名さん]

そんなに悪く言わなくても。買いたい人だけ買えばいいんだよ。

[127: 匿名さん]

そうそう。あなた様のお住まい地域とは比較にもならないとこですから、こんなところは放っておいて、地元へお帰りください。

[128: 匿名さん]

文化・歴史がないというのは痛いね。もちろん由緒ある神社仏閣もないし…

[129: 匿名さん]

深川あたりの方がお勧めですか？

[130: 匿名さん]

>>129
価値観に拠る
個人的には門仲周辺は大好物だけど、
なんせ土地が余ってなくて新規分譲ってか気になる物件が皆無・・・

[131: 匿名さん]

歴史がある深川、木場、塩浜、枝川にいらっしゃい。神社あるよ。待ってます！

[132: 匿名さん]

神社や偉人が眠る霊園もいいけどね。まぁ、もっと人を惹きつける文化ね。
なんかの聖地だの、老舗企業や百貨店、グルメ、まぁ何でもいからその分野で一目置かれるようなのね。

[133: 匿名]

ここより10〜20%くらい安いパークタワー東雲。

[134: 匿名さん]

ヴィンテージで売却益狙いなら、俺の地元金町はどうだろう。歴史があって、水元公園は風光明媚。渡し舟だってある。まさに東京では稀有。買い物だって近くにISETANあるよ。オレは通勤の都合から泣く泣く湾岸に引っ越しますが。きっとギャングに襲われ、津波でオダブツ。

[135: 匿名さん]

立入禁止の波止場の第三倉庫で8時半♪
雰囲気的にあの曲が思い出されるね。

[137: 匿名さん]

どの曲？渚のバルコニー？

[138: 匿名さん]

ヴィンテージ狙いなら、やっぱり歴史。飛鳥山なんてどう？

[139: 匿名さん]

飛鳥山って物件あるの？

[140: 匿名さん]

金町ってどこだっけ？郊外だよね。
ネガは郊外だってのがばれちゃったね。

[141: 匿名さん]

ジャングルから6分で東京駅。ディズニーランドのジャングルクルーズ見たい。
ジャングルを抜けると、6分でこの世で最も恐ろしい文明社会。
ジャングルの倉庫街。物の取引と交換は現ナマ。3個のジュラルミンケース。

ハンフリー・ボガードは、取引を終えると、安らぎの高級レジデンス晴海タワーに帰って行く。
ジャングルクルーズの途中ローソンで買い物。30階ビューラウンジにつき、
バーテンダーにこう言う「バーボンのＷをストレートでくれないか」
「お客様、大変失礼ですが、お洋服にジャングルの昆虫が3匹たかっていますよ・・・」

[142: 匿名さん]

変なのがきた。。

[143: 匿名さん]

妄想が凄いな。
すごい考えたのがわかるな。

[144: 匿名さん]

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/61PM-syuto.pdf
少し古い内容だが晴海もこのあたりを目指したい。

[145: 匿名さん]

>121
都心3区に入っているのに、都心とは言えないと言い切るのは無理があるのでは？

[146: 匿名さん]

プラウド王子本町

[147: 匿名さん]

今マンションを買うならローンは年収の5倍が限度。
それ以上にすると破産する。マンション営業の口車に乗って騙されてはいけない。
「大丈夫です、そのくらいみなさん組んでます」なんてのは無責任すぎるセールストーク。
奴らは銀行の審査さえ通って売れさえすれば、あとは客がどうなっても関係ないからな。

[148: 匿名さん]

プラウド王子本町は飛鳥山近いです。ヴィンテージマンション候補？

[149: 匿名さん]

ダブルインカムで世帯年収1200万円だと予算6000万円がいいとこですね。

[150: 匿名さん]

例えば都心3区の港区に港区台場ってあるけど、お台場は都心でしょうか？ちょっと違和感あります。

[151: 匿名さん]

都心かどうかを区単位で言うからおかしくなる。当然台場は都心ではない。
しかし、そもそも自分の住むマンションが都心かどうかなんてどうでもいいんじゃないの？自分が住みやすければ。

[152: 匿名さん]

でも、ジャングルはいやだな。

[153: 匿名さん]

台場は有明と共に副都心ですから。
西新宿も副都心だけと、都心５区に新宿区も含まれるので
都心も色々。

[154: 匿名さん]

都心５区？

なにそれ
不動産業界用語ですか？

[155: 匿名]

都心に住みたいぜ〜
ワイルドだろ〜！？

[156: 匿名さん]

東京都庁の分け方
都心3区：千代田区、中央区、港区
都心10区：千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、渋谷区、豊島区
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2012/07/60m75100.htm

都心10区は副都心を含めた考え方です（文京区に副都心は無いですが）。

[157: 匿名さん]

有明は都心？ウ～ン、有明にはヴィンテージマンションはなさそう

[158: 匿名さん]

>154
新宿物件の営業さんらしき人が物件スレや23区内価格動向スレ等によく、
『都心５区』と書き込んでいた時期が以前あった。
新宿のパークハウス分譲が始まった時期、ね。

[159: 匿名さん]

豊洲も都心という宣伝文句だから、ここも都心でいいんじゃない？

[160: 住まいに詳しい人]

「都心」はその意味に幅がある用語だから
使わないで済むなら使わない方がよい言葉ではある

裏返すとイメージで誤魔化したい人が使う言葉だ

[161: 匿名さん]

>160
激しく同意。
東京駅から半径5km圏内って分け方だけで良いと思う。

[162: 匿名さん]

無縁社会・独居老人・孤独死・老々介護・認認介護・貧困・格差・差別・雇用喪失・生活保護・年金崩壊・世界一の大都会首都圏東京。クールファイブの歌では、ジャングルではない。『東京砂漠』ここは砂漠なんだ。晴海は砂漠のオアシスに成れるだろうか。安い内に断然購入したい。年収2000万勤務医（東京女子医大）

[163: 匿名さん]

勤務医で2000万とは、相当だね。教授だ。

[164: 匿名さん]

162は勤務医が貧乏だということを知らないんでしょ。医者＝金持ちなんていうのは無知な田舎者の発想だよ。

[165: 匿名さん]

部長クラスで6000万も夢でない。頑張れ！

[166: 匿名さん]

今の弁護士はもっと悲惨だよ、売れっ子にならないと。

[167: 匿名さん]

東京駅から半径5km圏内って分け方だけで良いですね。

[168: 匿名さん]

部長クラスで年収1200万円？平均年齢50歳後半のマンションになりそう

[169: 匿名さん]

167
それ、お隣りの街がよく使う常套句でしょ。
何でこの街が使わなきゃいけない？

[170: 匿名さん]

三井記念病院　、勤務医35歳　年収520万妻有り子供無し。伊香保渋川病院から転勤。勤務医は安い。部長にならないと激務の割に、IT産業や商社には絶対適わない。だけど親が開業医なので、此処☆のですが・・・

[171: 匿名さん]

　ここは、医者や弁護士や沢山住見そうだ。安全なうえにさらに安心だ。中央区は都心。都心には大病院が多いからね。

[172: 匿名さん]

三井記念病院って、秋葉原と浅草橋の中間にある病院でしょ。
ここより、ワテラスを買った方が便利だったでしょうに。
あるいは飯田橋駅前に三井が建ててるタワーか。

[173: 匿名さん]

年収520万円じゃ買うのやめたほうが良いと思いますよ

[174: 匿名さん]

医者や弁護士は家に帰れば私人。
家に帰ってまで、周りの人をお世話します。なんてことにはなりません。