ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その１７

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[1: 周辺住民さん]

さぁ晴海の話の続きをしよう。

[2: 匿名さん]

なんか東雲の三井が野村プラウドと同程度の坪２３０～２４０位で出すらしいから、また湾岸エリア内で強力なライバル出現しちゃったね。おちおちしてると有明の東建＆住友とか新豊洲のタワーとか勝どき５丁目も出てきちゃうし。

[3: 匿名さん]

三井やるなぁ・・・
詳細は知らないけど本格的にここ終わった？

月島駅前の三井野村連合も周辺の駅近売れ残りを考慮しつつ、
時代の空気読んできそうだよなぁ
期待していいのかな？

あ、スレ違いだった・・・ここ関係なかった（笑

[4: 匿名さん]

良好な住宅地は、雑踏の商業地区や大型ショッピングセンターから少し離れた街区にできます。田園調布、浜田山、松濤、青山、麻布、神宮前に大型スパーやららぽーと、ホームセンター無。豊洲さんに多くの商業施設。月島さんに大江戸情緒のもんじゃやレストラン街、お願いします。パークタワー、オール三ツ星。プラウド程度単価。（知り合いに来たら、仕様かなり落としてる見たい。デザインもいまいちです）それはそうゆう事です。晴海はインナーハーバーで一番後発、倉庫や更地、ゴミ焼却場等最後の聖域。皆で協力して東京インナーハーバー計画で麻布を、広尾を超える街が出来ます。地震や津波、高潮なんて気になる人は、高尾山方面が良いのでは。東京駅６分閑静な住宅地、近隣地区に大型商業施設どんどん出来ます。楽しみです。

[5: 匿名さん]

パークタワー東雲価格見てちょっと焦りはじめましたね。やっぱり安いところが人気あるみたい。

[7: 匿名さん]

住民板、なら他人がどのマンション住んでも関心ないだろうけど、
ここは検討板だからなあ。他の新築マンションのことも気にしないと。

[11: 匿名]

今はデフレ。パークタワーより安い物件もこれからまだまだ出て来そうだ。

[12: 匿名さん]

こちらの物件には洗車場がないようですが、
近くにコイン洗車場はありますでしょうか？

カービューティー21という場所で、洗車を行ってくれるようですが、
できれば自分で手洗いしたいと思っています。

[14: 匿名さん]

>>11
2015年ころから都心部マンションが売れ始めるから、
そのあたりも頭に入れて動いた方が良いよ。

近隣３県を除く地方からの転入超過数
1996年　１９８０８人
1997年　３１３５０
1998年　４１４０５←このあたりが都心部マンションを買い始めたばかり（2012年）。
1999年　４３５２２（2013年）
2000年　５１６２９（2014年）
2001年　６３１２８（2015年）
2002年　６３９１２
2003年　５９２７６
2004年　５８５１６
2005年　６７２０９
2006年　７７０６７
2007年　８７７０３←ここがピーク
2008年　８１１４７

[15: 匿名さん]

ソースを教えてくださいな。

[16: 匿名さん]

東京都住民基本台帳人口移動報告（平成23年）の概要
他道府県との移動状況
年齢5歳階級別にみた他道府県との移動状況
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2012/07/60m74300.htm

[17: 匿名さん]

ありがとう。
ところで外観ってバニラ味のホームランバーに似てない？おいしそうなイメージだね。

[18: 匿名さん]

ちまちまネガってられるのも後３年。
楽しみましょう。

[19: 匿名さん]

あれ？ネガじゃないのに…

[21: 匿名さん]

四谷は便利だよ。晴海トリトン前バス停から1本で四谷つきます。晴海通り真すぐ行くと、四谷です。外堀通りになるのかな。豊洲と仲良し、番町より素敵な水辺の晴海。浜田山や青山、松濤、奥沢、自由ヶ丘、吉祥寺が田舎に見えます。東京駅6分。四谷バス1本。座っていけますよ。楽ちん

[22: 匿名さん]

そうそう屈辱かもしれないけど、豊洲と仲良しと言っておかないとね。豊洲のマンコミファンから強烈なネガキャン食らうからね。

[26: 匿名さん]

とううん（←なぜか変換できない）なんて住むイメージわかなかったわー。
駅と反対行くと湾岸道路が物凄い勢いで排気ガスがすごすぎ。
豊洲までもだだっぴろい道を歩かされてすごい疲れる。
とううんの周りはタワマン乱立で圧迫感凄い。たまりまへんわ。

[27: 匿名さん]

比較対象は人それぞれだから、
東雲がどうこうっていうより消費者は正直だよね
値頃感というか相場感に近い水準だとやっぱ盛り上がる
そうでない物件は幾ら着飾っても閑散としちゃう
もちろんこの物件のことではなく一般論ですので悪しからず

[28: 匿名さん]

中央区と江東区の人口がこれから増え続けるのは確実。

中央区の2LDK賃貸から、子供が出来て江東区の分譲マンションを購入ってパターンが増えて行くよ。

だから、自然と仲良くなるよ。

[30: 匿名さん]

＞21
四谷にタワマン計画中だから、そっちがいいよ。
標高３１ｍ、駅前