その２２へ突入です。テンプレに沿って質問してください。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！ お礼のレスも忘れずに！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事！
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
※前スレ
その２１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その２０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/
その１９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その１８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その１７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/
[スレ作成日時]2012-07-05 00:00:09
注文住宅のオンライン相談
年収に対して無謀なローン その２２
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589:
匿名
[2012-09-04 13:05:07]
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590:
購入経験者さん
[2012-09-04 14:43:42]
582さん
健康で頑張って、会社に大きな問題がないような堅いところ（まあ、何が起こるか分かりませんが、取り越し苦労してもしょうがない）であれば、大丈夫。 子供は高校までは公立で行きたいですね。 私も子供が3人でローンが同じくらいです。35歳で実行して15年間、なんとか無事に支払ってきました。会社もいろいろありましたが、生き残って年収も倍以上になりました。 年収の3倍では都会に満足な自宅は持てませんもんね。自分を信じて行きましょう！ |
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592:
申込予定さん
[2012-09-04 16:42:56]
582です。
>585 アドバイスありがとうございましす。教育費は3人だと大変だと一番気にしています。もともと総額4500万で考えていましたが上記の通り高くなってしまい、年収の3倍までには到底納められなさそうです。いざとなれば貯蓄を食い潰し、自社株を売却してなんとかならないかなぁと。退職金を当てにというより、一番下の子供が社会人になってからの9年間で一気に繰り上げ返済をしようかと考えています。 >587 ご意見ありがとうございます。確かにこれまで買い物は考えずにしてましたので使いすぎだと反省しています。。。結婚から12年が経ち、結婚当初には買えなかったベットや冷蔵庫の買い換えなど概ね新調してしまいました。 貯蓄の目標も立てずに過ごしてきましたので、月々の支出を妻と振り返って、ボーナスは教育費に貯蓄できるように生活費を見直してみます！ >590 ありがとうございます。とても励まされました。会社はしっかりとしたところだと思っていますし、健康にも今のところ問題ありません。 仰る通り、何が起こるか分からない取り越し苦労は止めて、これからの家造りを楽しみながら、家族で質素に幸せに過ごして行きたいところです。 |
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593:
賃貸住まいさん
[2012-09-05 01:56:10]
580です。
家の購入には否定してません。 無謀なローンを組んでまで家を購入する意味が分からないだけです。 588さん そんなにムキにならいでくださいよ。 焦りがミエミエですよ。 頑張ってロト6当ててください。 |
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594:
匿名さん
[2012-09-05 07:09:42]
と、持ち家が羨ましい賃貸さんが言っています。
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595:
購入経験者さん
[2012-09-05 07:21:30]
593
重たいローンを組んでも、家族と自分の為に毎日頑張る、お父さんとお母さんがいるから、今の幸せな家庭と日本の経済があるのではないかな（低成長でも）。 君の実家もそうして成り立ってたんだと思うよ。もし、あまり幸福でない家庭に育ったとしても、今、あまり恵まれない境遇にあったとしても、ここで否定的な論陣を張っても、君のためにはならないと思うよ。 そうでない境遇なら、救いようがない方かもしれないな。 |
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598:
匿名さん
[2012-09-05 09:25:07]
>588
同価格でいうなら、資産価値はどっちもどっちじゃないかなあ。 千葉・埼玉の戸建の低価格帯では青山じゃワンルームしか買えないし、ワンルームの資産価値なんて戸建以上に暴落するもの。 千葉・埼玉でも億越えのものは土地分が大きいから（しかも坪単価の高い）、マンションよりも資産価値は上かもしれない。 その間の価格帯ではマンションの方が上になることもあるかもしれないが、平均したらどっちが明らかに上とはいえない。 |
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600:
匿名さん
[2012-09-05 10:35:40]
>ワンルームは賃貸で一番出る間取りなので、問題なし。
一度中古価格を見てみるといいよww |
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601:
匿名さん
[2012-09-05 11:27:02]
アドバイスをいただきたく、お願いいたします。
■世帯年収 本人 税込900万円 士業 配偶者 なし 専業主婦 ■家族構成 本人 36歳 配偶者 38歳 子供 なし ■物件価格・種類 6000万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金 25000円・8000円 ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 6000万円 ・変動 35年・0.775% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 100万円 ■昇給見込み 来年から1000万円確約 その後もその辺りと思われる ■定年・退職金 一応60歳だが、業務的には定年なし ■将来の家族構成の予定 子供は欲しいが、年齢的に厳しいかも 作ってもせいぜい１人か… ■その他事情 ・車保有なし ・近隣に妻実家有り、育児協力が見込める 結婚して半年ですが、夫が賃貸料がもったいないとマンション購入を急いでいます。 貯蓄はほとんどなく、夫が独身時代に相当株を買い込んだようですが、その額は不明。 このご時勢、ないものとして考えようと思っています。 夫の希望で仕事をやめましたが、子供がすぐできないようなら派遣等で働く予定です。 私は無謀だと思っていますが、銀行は「楽勝」と言うので、夫も信じてしまっています。 管理費が高すぎるのも気になっています。 |
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602:
匿名さん
[2012-09-05 12:18:19]
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603:
匿名さん
[2012-09-05 12:40:16]
銀行が楽勝というのは審査に通すのが楽勝というだけで返すのが楽勝な意味ではないので要注意。
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605:
601
[2012-09-05 12:58:51]
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606:
匿名さん
[2012-09-05 13:07:12]
>61
子供が作らなければ、返すのは問題ないが、子供が出来たら、大変だと思います。 旦那さんは60定年と考えると、後22年働けます。 生涯収入見込み額: 22*1000万≒2.2億(諸税込) → 手取り約 1 億 7000 万。(税率 0.25 未満と計算) 22年完済できる仮定で、利子込のロン返済総額 + マンションの維持費 ≒ 8000万 ＊ マンション維持費の計算 最初の10年 (2500+800)*12*10≒400万 次の10年 (2500+1600)*12*10≒ 500 万 次の2年 (2500+2300)*12*2 ≒ 100 万 実際に住宅以外に支配可能な額はは、17000 - 8000 ≒ 9000 万、 22 年で割ると年間 410 万が実際に自由に使えるお金です。 お子さんがいないなら、奥さんが収入を得られる分、二人でそこそこ優雅に暮らせるが、 三人家族だと、年間410万で、うまくやりくりすれば、それも大した問題がないはずですが、住んでいる高級マンションに相応しくない暮らしになります。 ご主人は結婚前に独身貴族だったでしょうが、結婚後でも自分が金持ちのほうだと錯覚しているではないでしょうか？ 年収1000万円、資産なし、貯金なしで、子供いないのに、よくも奥さんをやめさせれるんですね。 管理費の高から見ると、結構ハイグレードのマンションを購入したんですね。 先行きが心配です。 |
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607:
匿名さん
[2012-09-05 13:10:18]
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608:
契約済みさん
[2012-09-05 13:17:05]
>>601
その年収、年齢で貯蓄300(200＋100)なんて どんだけ浪費してきたんですか？ 株を相当持ってると思いますが、2008年の 大暴落、2011年の暴落をそのまま持ってる としたら、損切りもできない人のはず。 厳しい言い方かもしれませんが、6000万の 借入は破綻まっしぐらだと思います。 過去のこのスレの中でもTOP10に入るん じゃないですか？ 年収は高いのだけど、借入は4000万ぐらいが リミットだと思いますよ。まだ実行してない のは救いです。 |
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609:
601
[2012-09-05 19:34:57]
601です。
>606さん 細かい計算までしていただき、ありがとうございます！ 具体的な数字がわかり、イメージが出来ました。 辞めていいと言われて、貯金も確認せずに辞めた私(妻)も悪いんです。。。 （かなり質問したのですが教えてもらえませんでした） ちなみにマンションはそんなに高級ではありません。 何故か管理費が異様に高いのです…。 >608さん 忌憚ないご意見、ありがとうございます。 歴史あるスレのTOP10に入る無謀さとのこと、心に刺さりました。 夫は浪費家ではなく、長い受験時代を経て近年資格と仕事を得たのですが、それにしても貯金が少ないですよね。。。 株のことも一切教えてくれないので、いつどれくらい保有したのかもわかりません。 デベの甘い話を鵜呑みにしてしまったことを深く反省しています。 まだ本契約には至っていないので、考え直すようすぐに説得いたします。 お金と知識を貯めてから、改めて出直します。 ありがとうございました。 |
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610:
契約済みさん
[2012-09-05 22:16:49]
>>609
608です。厳しく言い過ぎて すみません。本当ならその年で 年収900万なんて凄いのですよ。 だからご主人は本当に努力を されたと思います。しかし、 それとローンは別問題。 4000万と書きましたが、来年 年収1000万が確定とあります ので、MAXで5000万までかな と思います。なかなか切り出すの 難しいと思いますが、ご主人と きちんとお話するのが良いと思います。 |
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611:
601
[2012-09-05 23:30:08]
601です。
608さん、お優しいお言葉ありがとうございます！ いえ、先のご意見も厳しすぎるどころか、もっともなご見解で、ありがたいなぁと思っていたところでした。 確かに切り出すのは大変ですが、そうやって曖昧にしてきたからこうなってしまったところもありますから…。 ここでいただいたご意見を元に、きちんと話し合ってみます。 思い切って書き込んでよかったです。 本当にありがとうございました。 |
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612:
匿名
[2012-09-05 23:51:32]
真っすぐで素直な人ですね。
がんばって下さい！ |
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613:
匿名さん
[2012-09-06 00:03:59]
>601さん
旦那様のことがよくわかりませんので、 厳しいとも大丈夫ともいいにくいです。 収入的には普通の生活であれば問題ないと思いますし、 株はどうなのか?て感じもあります。 年収からして、相当額持ってらっしゃるかもしれません。 そうなると話はかわりますよね。 生活の質も不明です。 私はそこまで収入多くないですし、田舎に住んでるので、 質素な暮らしをしています。 私の生活レベルからすれば、大丈夫でしょうけど、 それだけ高級なマンションを購入されるということは、 生活レベルは高い方だと思います。 4000万くらいまでしかという厳しいかたもいらっしゃるようですが、 1000万も収入があるのに4000万程度しか購入できないほど 浪費するのか、そんなに貯金(株も含め)ないのか もう少し考えたらいかがでしょうか? |
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614:
匿名さん
[2012-09-06 00:06:48]
士業次第でないの。弁護士か会計士なら問題なし。銀行が楽勝って事はそうなんでしょ。身体が資本だから生命保険は団信とは別途必要だろうが。
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615:
匿名さん
[2012-09-06 00:09:04]
でも場所わからないけどその金額なら戸建にしたほうがよいと思うが。家族計画次第だけど。
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616:
購入経験者さん
[2012-09-06 00:40:58]
601さん
大丈夫。ごちゃごちゃ言ってる方は嫉妬してるんじゃないかな？あなたが若い時にどれだけ貯蓄したかどうかなんて、全く今は関係ない。 だって、資格取るために色々と無理もしたはず。私も法学部出身で自分は違うが、弁護士や裁判官になってる人間は苦労してるもの。 そういうことも知らないのに、自分の身近なサラリーマン人生が全てのように語る方は、片腹痛い。意味わかる？君たち。 自信を持っておすすみください。 |
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617:
匿名さん
[2012-09-06 13:14:35]
アドバイスお願いします。
明日ローン決定の書類を出さなくてはいけないのですが、本当に大丈夫なのか不安になりまして、相談させて頂きました。 ●家族構成 主人 38歳 妻 32歳 子供 1人 （6か月） ●年収 旦那 毎月給料 手取り 平均27万 ボーナス 年2回 計70万 配偶者 専業主婦 （赤ちゃんがいる為） この先もう一人子供予定 内職・親に預けて仕事を探している最中です。 ●物件価格 3400万 諸費用の200万は頭金として先に支払い済み ●ローン 35年ローンで3400万の借入予定 毎月 95000円の返済（ボーナス払いなし）今の家賃は8万円です。 ●保険 2人で生命保険やらで35000円程 ●車の1台 ローンはありません （軽自動車） ざっくりですが、年収に対して住宅ローンの額が大きすぎるでしょうか？ 先のことを考えたら不安になりすぎています。 無謀なローンを組もうとしているのでしょうか できるだけたくさんの意見が聞きたいので、どうぞ宜しくお願いします。 |
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618:
購入検討中さん
[2012-09-06 13:23:59]
気に入った物件があったのでご意見ください。
家族構成 主人30歳 妻27歳 子2歳 年収 主人 税込み 700万 妻 専業主婦 物件内容 5300万戸建て 諸費用200万現金で出すが、5300万借入希望です。 都銀勤務、来年度120万ほど昇給見込みです。 ローン自体ＯＫでないでしょうか・・・ |
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619:
匿名さん
[2012-09-06 13:38:36]
>都銀勤務、来年度120万ほど昇給見込みです。
>ローン自体ＯＫでないでしょうか・・・ 都市銀行にお勤めのようですね。 自社ローンで有利なものはないのですか？ （昇給まで分かっているようですから） |
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620:
匿名
[2012-09-06 15:02:07]
どちらも貯蓄はないんかな？
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621:
匿名さん
[2012-09-06 18:52:58]
世の中金融資産がほぼゼロの家庭って多いんですね。
そして金融資産ほぼゼロで家を買う家庭も多いんですね。 そういう野心あふれるチャレンジングな人生設計、憧れます。 |
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622:
匿名さん
[2012-09-06 20:27:25]
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623:
働くママさん
[2012-09-06 20:37:26]
はじめまして。
少し怖い気もしますが、よろしくお願いします。 ■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記） 本人 税込450万円 正社員 ボーナスは業績によるので、なしと考えます。 ■家族構成 ※要年齢 本人 45歳 母子世帯です。 子供3 20歳 (大3）、16歳(高1）、14歳(中2） ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 2800～3300万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 8000円・6600円・原付1、自転車3で1100円 ■住宅ローン ・頭金 1800万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 1500万円 ・長期固定年・2.40% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 700万円 ■昇給見込み 無しと想定します。 ■定年・退職金 60歳 退職金500万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 現状維持 ■その他事情 ・車のローン なし 軽自動車所有してますが、維持費を考え手放す予定。 ・親からの援助 なし ・元夫から月5万の養育費をもらってます（すべて貯蓄）子が20歳になるまでの約束。 ・二男、三男に毎月各2万の塾費用あり。 ・二男が大学に入学時に、学資保険300万あり。 現在、賃貸で駐車場込 93000円毎月払っています。 子供達の学費等も気になります。しかし私の年齢や毎月払っている家賃等も 考え、子供達が独立し老後の事を考えたら、現時点でマンション購入を した方がいいのではと考えています。 前向きに検討してますので、この程度の物件なら可能、賃貸で子供の成長に 合わせて引っ越してる方がいいよ等、みなさんのご意見お伺いしたいです。 よろしくお願いします。 |
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624:
匿名さん
[2012-09-06 20:42:29]
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625:
匿名さん
[2012-09-06 20:48:43]
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626:
匿名さん
[2012-09-06 22:00:43]
＞６１７さん
で、年収はいくらなのですか?ボーナスは手取りですか?税込みですか? ま～なんとなく想像できるので回答しますが、 少し厳しいですね。 というのも38歳という年齢からです。 35年ローンということは、支払いは73歳までされるおつもりですか? 95000くらいということは金利は0.975くらいでしょうか。 年齢的には10歳は繰り上げて返済が必要でしょうから、 25年返済で計算すると月々12万程度になります。 子供さんもこれからもう一人とのことで、 奥さんが働く事は必須でしょうか。 |
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627:
匿名さん
[2012-09-06 22:25:47]
>>618
双方の親から1000万づつ、計2000万を生前贈与で援助してもらうのはどうでしょう？ |
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628:
匿名さん
[2012-09-07 00:06:12]
>>623
現在払っている家賃より、きっとローン額のほうが少なくなりますよね。 ただ毎年固定資産税がかかるようになり、さらに毎月管理費もかかりますので、 支出は変わらないくらいになるかな。 何年でローン組むのですか？ 銀行の審査は通りそうだけど。あと１５年で定年ですね。 年齢を考えると、今買わないと買えなくなりそうですよね。。 さらに母子家庭ということを考えると、買っといたほうがいい気がする。 頭金も諸経費も貯蓄もあるし… ただ、老後資金やお子さんの学費もあるから地道にやっていくしかないでしょうね。 頑張って！ |
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629:
匿名さん
[2012-09-07 00:18:53]
>>625さん、
624さんの意見は概ね正しいと思いますけど。購入価格の三割くらいは頭金を用意したほうが良い。でないと危険だから。そして617さん618さんの情報を見ると、頭金は購入価格の10%以下。しかもどうやら「貯金は十分あるけど頭金には使わない」と言うような訳では無く、本当に貯金が無さそうな感じ。かなり無謀に感じます。 しょうもない横槍とは感じません。 |
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630:
購入経験者さん
[2012-09-07 00:32:12]
６２３さん
ナイスチャレンジ。強いね。素晴らしいと思います。心から応援しています。 家賃や将来の事を考えると良い選択だと思います。いままでよくそこまで貯蓄できたと感動します。 元旦那からの養育費、途絶えないだけ良しとすべきかもしれませんが、普通、裁判所が判断するのは「ひとり5万/月」です。元旦那の収入にもよりますが、少なすぎる。私にも子どもがいますが、ひとり５万なら安いと思います。 がんばれ、お母ちゃん！きっと、子どもはあなたの恩を一生忘れない。 |
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631:
匿名さん
[2012-09-07 00:40:46]
>623さん
20年での支払いと考えると、今の家賃とほぼ同じですし、 基本的に問題ないと思います。 5万円の生活費も貯金できているとのことですね。 ボーナス無しの計算で450万という事は月々手取りで30万以上はおありになると思いますし、 現実にはボーナスが多少入ると思いますしね。 子供さんが独立後は余裕できると思います。 65まで働けるかはわからないので、60歳までしか働けないと考えていたほうがいいかもしれませんね。 |
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632:
匿名さん
[2012-09-07 01:18:45]
俺30歳の時に年収550万で4500万の家を4200万借りて買ったけど、
余裕のよっちゃんだよ。 金さえ借りれればなんとかなるから、みんな買っちゃおうぜ。 |
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633:
働くママさん
[2012-09-07 05:32:26]
皆さん、本当にありがとうございます。
＞623さん 管理費や修繕費、固定資産税を考えるとやはりかわらないですよね。 ただ、定年後や老後の事を考えると、いずれ家賃がなくなるだけでも いいのかな？と思って、購入を検討してます。 ローンは、年齢を考え20年で組んで、少しずつためて 繰り上げ返済したいと思ってます。 ＞630さん 養育費、やはり低いですよね。元夫は事業に失敗して、会社勤めを してますが、正直私より収入が少ないんです。そういう部分も現実的に 捉えて、ちゃんと長く払ってもらえそうな所で話しつけました。 ＞631さん やはり20年で支払い終えると考えた方がいいですよね。 ボーナスここ3年程、業績が悪くて出てないんです（涙） 早く少しでもいいので、出てほしいもんです。 皆さん、本当にありがとうございました。 母子家庭、男の子三人で一番よく食べ、学費がかかるという 状態です。年齢や金利、消費税等色々考え、今が最終決断かも…と 思い、色々調べ始めました。 モデルルームを見ると、更に欲しくなり(笑） 何とかなるのでは…と思う反面、購入するには勇気が入り、 皆さんのご意見お伺いしました。 はい、頑張って前向きに検討します。 支出は変わらなくとも、住まいが変わるとまたひと踏ん張り 出来ると思うので。ありがとうございました！ |
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634:
匿名さん
[2012-09-07 05:59:36]
>633さん
私も母子家庭でマンション購入予定です。（契約済） 私はまだ子供が小さいのですが、633さんはお子さんがもう大きいようなので、 今後お子さんが独立されていくことも考えた間取りや広さの方が良い気がします。 老後、同居してくれるようであれば広い物件でも良いとは思いますが、持て余してしまう可能性もあるなら、ある程度考慮してもいいのかな、と…。（広すぎても掃除が大変ですしね。その分維持費もかかるし。） すみません、お節介な意見ですが…。 |
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635:
匿名
[2012-09-07 15:15:39]
働くママさん！敬服いたします。
ただ20年固定2.4で組まれるのでしょうか？さらに少しずつ繰上げも考えていらっしゃるんですよね？ 恐らく変動は考えていらっしゃらないだろう推測の上で、10年固定で1.45～1.6ぐらいで全期間優遇が大きいプランも考えてみてはどうでしょう？ とりあえず物入りな10年間は修繕管理費程度は浮きますよ？ 月の支払いを下げれれば、その分繰上げに回せやすくなります。 繰上げに回せれば、当然期間も短縮できる訳で、10年固定プラス5年固定プラス変動とか、5～8年先に金利が変わっていなかったり下がっていたら10年固定中に借換手数料の少ない銀行や当初優遇のある銀行に借り換えを行っちゃう方法も。3､40万損しますが2.4で借り続けるより支払い総額は少なくなる可能性大だと思います！ 2.4で払い続けて金利に変動がないとバカバカしいと思う日が続きますよ？？ 10年先に5年固定が5%以上になってたらゴメンなさい…。 |
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636:
働くママさん
[2012-09-07 16:24:42]
633です。
＞634さん すでに契約されてるんですね。ご意見ありがとうございます。 今2LDKに住んでまして、男の子3人と申しましても、体も大きいし ひと部屋が小さいもので、三男がリビングに追いやられてる感じなんです(苦笑) 3LDKと考えておりますが、先の事や費用の事を考えたら、広さを考える って事も大事ですね。よく考えて決めたいと思います。 ＞635さん 今までローンを組んだ事もないので、金利の事も疎くて… ただ変動はやめとこうかなと思い、固定2.4で書き込みしました。 10年固定で1.45～1.6の全期間優遇で、修繕管理費が当面浮くって いうのはすごいですね。よく考えて決めますね。 固定20年はやめとこうと思います（笑） 本当に暖かいコメントやアドバイスを頂き、 思い切って投稿して良かったです。 ありがとうございました。 |
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637:
購入検討中さん
[2012-09-08 08:03:46]
よろしくお願いします。
私（本人）は女性です。住宅は私の名前でローンを通すつもりです。 夫が自営業なため、このような方法をとっています。 ■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記） 本人 税込450万円 正社員 配偶者 税込720万円 自営業 ■家族構成 ※要年齢 本人 31歳 配偶者 41歳 子供なし ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 3780万円 新築一戸建て ■住宅ローン ・頭金 300万円（親からの借り入れ） ・借入 3680万円 （諸経費込） ・変動 35年 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 100万円 ■昇給見込み 分かりません。 ■定年・退職金 60歳 600万程度見込み ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供２年以内に１人欲しい ■その他事情 ・車は2台（別に駐車場代かかる） |
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638:
匿名さん
[2012-09-08 10:34:40]
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639:
購入検討中さん
[2012-09-08 10:45:25]
早速の返答ありがとうございます。
実は主人は独身時代に、自分の名前で一戸建てを購入しています。 今はその家は主人の実家家族（5人）が住んでおり、余分な部屋もなく、また私たち夫婦はそこに住む気はありません。 このローンは、あちらの家族が払っております。 また、主人はローン延滞等を過去にしており、とてもローンが組める状態ではありません。 私の名義ではローンは通るようです。 （住宅ローン+リフォームローンという形で） それよりも今後の生活の方が心配ですが、、、どうでしょうか。 |
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640:
匿名さん
[2012-09-08 11:44:17]
>>639
>主人はローン延滞等を過去にしており、とてもローンが組める状態ではありません。 ブラックリストに載っているということですね。 ご主人の所得７２０万円でローン延滞。しかも今回の頭金は両親からの借金３００万円。 貯蓄１００万円は…失礼ながら、金銭感覚大丈夫ですか？といわざるを得ないですね。 これまでそういう生活をしていた人が、家を買ったからといって急に変えることはできません。 「欲しいから買う」では、ローン破綻まっしぐらでしょう。 そういう人は、しばらく賃貸にでも住んで、頭金をある程度貯め、貯蓄も増やし、 「これなら大丈夫」という自信が出てから買ったほうがよいと思います。 生活、変えたほうがいいですよ。将来お子さんを持ちたいと考えるなら、なおさら。 ＞それよりも今後の生活の方が心配ですが、、、どうでしょうか。 今のままではダメだと思います。 |
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641:
匿名
[2012-09-08 14:32:10]
世帯年収1200万もあるのに頭金借りて貯蓄は100万っておかしくね？
なにかローン他にあるの？ 車2台ベンツのSクラスとBMの7シリーズとか？ |
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642:
匿名
[2012-09-08 14:54:50]
営業マンは大丈夫と言いますが、私（嫁）が産休、育休に入ったらどうなるか、やっていけるか不安です。
やはり3500万ぐらいのお部屋を探した方がいいでしょうか？ ■世帯年収 本人（夫）税込550万円 配偶者 税込650万円 どちらも正社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 32歳 配偶者 31歳 子供なし、できれば、すぐにでも欲しいが、なかなか授からない ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 4200万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 5500円・5600円・16000円 ／月 ■住宅ローン ・頭金 200万円（諸経費別途300万円用意有） ・借入 3900万円 会社の福利厚生で提携のあるデベだったので、少し割引がありました。 ・変動 35年・0.9% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 ■昇給見込み ２人とも年５万くらいで上がると思います。 しかし、当たり前ですが産休、育休中は妻は昇給ありません。 ■その他事情 ・車のローンなし ・親からの援助はなし ・妻は産休、育休が取りやすい職場だが、 ・育英会で奨学金を借りていて支払いがあり、結婚してから、そちらを返すように貯蓄をしていたので頭金が少ないです。頑張って２年で６００万貯めて一括返済しました。 |
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644:
匿名さん
[2012-09-08 19:35:01]
>>642
産休育休から必ず戻れる事が条件になるでしょうね。単独では 無謀です。 ちょっと気になったのは、管理費がやたら安い気がするのですが？ マンションは管理で買うものっていう面もあるので、この金額は どうなのかなあ。 |
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645:
契約済みさん
[2012-09-09 14:29:03]
みなさん、あまりフラット35S等はお考えにならないのですね。確かに足下変動は安くて良いですが、フラット35Sエコ等が汲めれば、金利はかなりお得です（最初の5年間は約1.3、次5年間は1.7、残りは2.1程度でしょうか）。無論、団信は別ですが、御検討される価値はあるように思います。
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646:
購入経験者さん
[2012-09-09 16:38:50]
６４２さん
私どももなかなか子供が出来ず苦労しましたので（お蔭様で今は複数おりますが）、お気持ちは察します。検診されることをお勧めします（すでに受信中なら失礼）。 子供が出来てから復帰するのは結構、奥様の体力気力が必要です。ましてや、生活力があるので、夫婦仲もご主人の態度次第ででは厳しいものに。 そこが覚悟できているなら、Goですね。 |
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647:
匿名
[2012-09-09 20:45:46]
南海トラフの地震予測見てよくマンション購入する気になるな
大家には悪いけど賃貸は天変地異以には最強のスキル だって出てけばいいんだもん。 地震国日本で不動産を所有するのは馬鹿 35年ローン!!! 頭大丈夫？ |
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648:
申込予定さん
[2012-09-09 20:53:01]
よろしくお願いします。
東証１部上場企業の大手メーカー勤務です。 ■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記） 本人 税込490万円 正社員 4年目 配偶者 税込60万円 パート ■家族構成 ※要年齢 本人 27歳 配偶者 27歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 3500万円 新築戸建て＋土地 ■住宅ローン ・頭金 200万円（諸経費込み） ・借入 3400万円 ・変動 35年・0.85% 1500万円 ・固定 フラット35SエコA 35年 1900万円 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 100万円 ■昇給見込み 35歳 年収700万円 45歳 年収900万円 先輩談 ■定年・退職金 60歳 2000万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度） ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供1年以内に１人欲しい ■その他事情 ・車のローン なし ・親からの援助なし 以上、よろしくお願い致します。 |
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649:
入居済み住民さん
[2012-09-09 21:10:43]
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650:
購入経験者さん
[2012-09-09 21:17:41]
647
馬と鹿は君の事。いつか地球に惑星が衝突するかもしれないから、銀河系から出ていきなさい。 |
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651:
匿名さん
[2012-09-09 21:28:00]
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652:
匿名さん
[2012-09-09 22:00:53]
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653:
購入検討中さん
[2012-09-10 07:58:46]
そろそろ、手狭になってきたので、購入を考えております。
いい物件があったので、悩んでいるのですが、やっぱり無謀でしょうか。 ■世帯年収 夫 税込700万円 （一応一部上場） 妻 専業主婦（看護士免許あり） 子 6歳 3歳 1歳 ■家族構成 ※要年齢 本人 36歳 配偶者 36歳 子 6歳 3歳 1歳 ■物件価格・種類 4200万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 6000円・6000円・5000円 ／月 ■住宅ローン ・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 4000万円 ・金利（0.775％ 変動） ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 ■昇給見込み 年15万円程度（55歳まで） ■その他事情 ・車のローンなし ・会社より住宅補助で4万円/月あり。 |
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654:
匿名さん
[2012-09-10 13:18:19]
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655:
匿名
[2012-09-10 13:50:53]
会社から4万補助が出続ける限り安泰じゃないでしょうか。
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656:
匿名さん
[2012-09-10 23:06:17]
>>653さん、
お子さんの年齢から判断して、結婚6年以上経過しているんですよね？ 結婚8年目という所でしょうか。 結婚後の過去8年間の平均年収が600万円くらいと仮定して、現金貯蓄400万円っていうのは、少な過ぎません？ 不安を感じます。 |
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657:
購入検討中さん
[2012-09-11 08:32:56]
653です。
656さんのご指摘のとおり、あれば使っちゃう家計のようなので、 これから切り詰めていかないといけないことは、夫婦で理解しています。 お金は貯めるものではなく使うもの。墓場まで持っていけない。 という、意識でしたので。 ただ、ローンは借金なので、今後、余剰金は貯めるのではなく、繰上返済に当てたいとおもいます。 |
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658:
マンション住民さん
[2012-09-11 10:09:44]
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659:
匿名さん
[2012-09-11 19:09:20]
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込380万円 正社員（手取り月17万、ボーナス100万） 夫 税込380万円 正社員 （手取り月19万、ボーナス75万） ■家族構成 ※要年齢 本人 27歳 夫 30歳 子供なし ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 3000万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 10000円・5500円・無料 ／月 ■住宅ローン ・頭金 500万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 2500万円 ・変動 0.865%（フラットＳエコＢと悩み中） ■貯蓄 (購入後の残貯金) 300万円 ■昇給見込み 本人 30歳450万、40歳600万 夫 35歳500万、45歳650万 ■定年・退職金 本人 60歳 1000万程度見込み（定年後5年間再雇用有り 年収240万程度） 夫 60歳 500万程度見込み （再雇用は不明） ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 現在子作り中 子供は2人欲しいです ■その他事情 ・車のローンなし（4年後には買替予定） ・親からの援助300万円 ・職場は産休・育休が取りやすい。時間内保育、時短勤務など制度充実。取得し易い。 産後半年は給与賞与とも100％支給。半年～復帰までは70％程度（会社から20％、国の給付50％） ・近隣に妻実家有り、育児協力がある程度見込める。 もう契約して手付金を払ってしまったので頑張るしかないのですが、 子供が生まれた後ちゃんと支払っていけるか不安になってしまいました。 （保育園って高いですよね・・・月6万もかかるみたいです） よろしくお願いします。 |
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660:
匿名
[2012-09-11 20:21:50]
ここに来る人は昇級を見込んでいるが、今の時代本当に昇級を見込めるのだろうか？
シャープなんか平社員まで給与カットだよ？ 倒産やリストラの心配しないの？ |
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661:
匿名さん
[2012-09-11 21:58:43]
>659さん
奥さん次第ですね～ 出産後も働きつづけるとのことであれば余裕でしょう。 仮に子育てが忙しく復職しないてことになると かなり難しくなります。 本当は、最悪、一人でも払える金額にするほうがいいのですが。。 |
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662:
匿名さん
[2012-09-11 22:39:22]
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663:
匿名さん
[2012-09-12 00:40:19]
シャープとかNECとか言ってるけど他の会社に比べものにならないほどお金もらってるからね。同情しないね。たぶんみんな知らないでしょ？早期退職でお金が出るとこなんかほとんどないんだよ。それが。。。。40か月分とかね。
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664:
購入経験者さん
[2012-09-12 07:26:57]
659さん
若いので夢や希望が満載なのだと思います。それ以外にも理由があるのかも知れませんが。 しかし、お子さんも未だで、産休・育休・復帰も育児も経験がなくて、慌てる必要がどこにあるのでしょうか？ 消費税があがっても、住宅ローン減税が拡充されたり、少子高齢化による需要減退で、購入コストは上がらないと思いますよ。 家族構成や会社での自分のポジショニングがある程度見えるまで、貯蓄や自分への投資をすべきではないでしょうかね。 金銭面ではなくて無謀かと思います。 |
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665:
入居済み住民さん
[2012-09-12 22:16:02]
■世帯年
本人 600万 正社員 配偶者 0万 ■家族構成 本人28歳 配偶者28歳 子供1人 2歳 できればあと1人は欲しい ■物件価格 戸建て 4500万 ■住宅ローン 頭金500万 借入4000万 変動35年 優遇▲1.6 適用金利0.775%（銀行） ■購入後貯蓄 現金約200万 株100万 ■昇給見込 有り ■定年、退職金等 定年65歳、退職金制度有り ■その他 車１台所有 都下駅徒歩１０分 正直かつかつ。妻にパートで月五万でいいから稼いでほしい。 |
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666:
購入経験者さん
[2012-09-12 22:24:26]
入居済みならどうしようもないね。
子供小さいのに、奥さんパート出れるわけないじゃん。で、2人目希望なんでしょ。 支離滅裂。 |
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667:
匿名さん
[2012-09-12 22:51:52]
0.775とはいえ、月々10万ちょいですよね。
ぎりぎりですが、払えなくはないって感じですか? これからの昇給次第でしょう。 5年後くらいは固定資産税や子供さんの支出など 増えそうなので、頑張って昇給して下さい。 子供さん小さいし、あと一人お考えなら、 あまり奥さんに無理させるより、 節制する考えた方がいいでしょう。 |
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668:
匿名さん
[2012-09-12 23:09:57]
659です。コメントありがとうございました。
>661さん 私は仕事を辞める気はないので、金銭的に余裕と聞いて安心しました。 私の会社は女性に優しく制度が充実しており、また各種制度取得者も多いので、 よほど子育てが忙しければ、時間内保育や短時間勤務で対応するつもりです。 できればそれも取得しなくて良い程度に母親に協力してもらうつもりです。 >664さん 仰るとおりです。まさに仰ってることの後半部分を不安に思っていました。 とはいえ、300万の手付金を払ってしまい後戻りできないのでやるっきゃないんですが。 上記のとおり、産育休・復帰については基本的には心配していません。 産後わたしが働けない体になるとか、子供が障害児とか、親が要介護になるとか・・・ もしそんな非常事態が起こった場合は、主人が家に入り、私がキャリア転換して 今の事務職から総合職になるのがベストかな、と２人で話しています。 |
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669:
購入経験者さん
[2012-09-13 06:39:44]
まあ、努力するしかないと思うけど、総合職を馬鹿にしすぎでないかな。簡単に事務から変更して順調にいくとでも？
無理だったら、またご主人が働くの？簡単に職があるの？ 年収＝年齢×20倍が理想ですよ。 |
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670:
入居済み住民さん
[2012-09-13 07:48:54]
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671:
匿名
[2012-09-13 08:45:14]
659です。
総合職を馬鹿にしているわけではなくて、入社後、結婚するまでは 総合職になりたくてキャリア転換のための資格(公的、社内)は取得済みです。 幸い上司からも評価頂いてるので、希望を出せば総合職になれる状態にあります。 帰宅時間が事務と総合では平均3時間超、総合は遅い時は徹夜もあるので、 結婚して家庭の事を考えて、いまは事務職を続けています。 (私が総合職になるのを義母から反対を受けているのも１つの理由ですが) 仰るとおり主人の再就職が難しいと思うので、家に入るのは最終手段と考えています。 マンション売って実家に戻ることも出来ますし。 私たち２人の希望としては、私が総合職に主人は専業主夫になりたいんですけどね。 男性のパート求人の少なさと、周囲の反対と、もし子供が産まれたらそれを理由に イジメられたりしないか、と懸念材料が多いので普通の共働き家庭に留まっています。 男性に生まれたかったなぁ。 |
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672:
主婦さん
[2012-09-14 09:23:24]
671
男が情けない。 世の中そんなにあまくないよ。 |
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673:
匿名さん
[2012-09-14 10:11:17]
旦那さんは 情けないね 社会に適応できない人なの？ それともなにか事情があるの？
正社員なんて選ばなければ求人あるし、男性だったら手取りだって地域によって違うと思うけど14万とかもらえますよ。 ボーナスだって1年後くらいから少しはもらえるだろうし。 専業主夫なんてあんまり聞いたことないし、子供が不憫。 |
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674:
匿名さん
[2012-09-14 11:00:03]
>672&673
私は別にそうは思わない。 稼げるほうが稼げばいい。 それにいずれそうしたい、という仮定の話ですよね？ 子供が生まれるなど、状況が変われば考えも変わるかもしれない。 ただ、６７１さんが今の年収でご主人が仕事を辞めるのは無理。 家を買って子供を産み、育てるにはあまりにも不充分。 正直、２人分のお給料でもやっとだと思うよ。 奥さん１人の収入でやっていけるようになったら考えれば？ |
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675:
匿名
[2012-09-14 20:35:51]
６７１さん
子供が産まれてから、しばらくは共働きになるかと思いますが、ご実家の協力はどのくらい見込めますか？ 小さいうちは突然に伝染病で１週間、２週間休む事もざらです。 （子供二人となるとヘタすれば月の半分とか） 将来的に総合職がご希望ですと、そういう積み重ねも査定に響きかねません。（私はそれでキャリアを諦めました。。。） 子育て中は制度だけではいかない事が多いです。 人間関係も非常に重要になり、周りの状況も一変します 子供が産まれて共働きできる目処がたってから、お考えになっても遅くはないのでは？ |
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676:
匿名
[2012-09-14 21:29:53]
希望を出して総合職に行ける状態はいつまでも続くのでしょうか？
上司が変わったり、新しい人が入ったりして、 希望が通らなくなることはありませんか？ |
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677:
匿名さん
[2012-09-15 01:15:00]
収入に対して無謀なローンを組んだ中村さん。
結局、マンションを売って出て行った。 現在、賃貸アパート暮らしらしい。 |
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678:
主婦さん
[2012-09-15 09:16:49]
674
子ども2人、住宅ローンを作って、かつ奥さんの年収も高くないのに、専業主夫を希望していることが情けないっていってるの！ |
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680:
匿名さん
[2012-09-15 12:04:08]
いろいろ不確定要素のある子育てをするのであればダブルインカムの収入を前提としたローンはリスク高いです。
仕事と子育ての両立は男女共に困難であるがローンが多額だと撤退ができなくなる。その上実家が遠かったりと当てにならない状況などが積み重なると身動きできなくなる。 |
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681:
匿名さん
[2012-09-15 14:00:32]
659、671です。
皆様、私たちの生活について様々ご意見頂いて本当にありがとうございます。 先に「私が総合職で主人が専業主夫が２人の希望」と書いてしまったので誤解を与えてしまったかもしれませんが、 確かに、「そうなったら素敵だな」とは思いますが、実際にそうするつもりはありません。 ただ、子供や両親などに何かあり、どちらかが仕事を辞めざるをえない状況にも関わらずマンションを手放して実家に戻ることもできない最悪の事態になった場合、そうするのが一番良い方法であると考えている、ということです。 それは、まず私の会社は家族手当、障害児扶養手当、介護手当など給与以外の手当が厚いこと、 福祉・育児施設等は法人会員割引が受けられること、企業年金・確定拠出年金など年金制度が充実していること、 さらに私が総合職になるだけで収入は３割増になること、頑張れば役職者になるチャンスがあること、 それにより退職金増額や年金額増額になること、があるからです。 ですが、そんな非常事態になる可能性は低いと思いますので、通常の出産・育児であれば、 私は家事育児ができるように事務職のまま、一生共働きでいくつもりです。 それと、実家は購入予定マンションから徒歩圏内で、母は来年定年の為ある程度は協力してもらえます。 もちろん何もないのに1日中預けるほど甘えるつもりはありませんが、仕事の遅い日に面倒みてもらったり、 看病だったりはしてくれると言っています。 さらに、私の部署の女性の７割が既婚者ですが、私以外は全員子持ちです。 皆ができるから私もできる、という考えは甘いかもしれませんが、子持ち女性同士理解があるみたいなので そういう会社の状況を見ていると大丈夫だと思っています。 それから、希望を出して総合職に行ける状態は、会社の人事制度が変わらない限りは続くと思いますが、 確かに総合職になれば男性（子供の看病の為に仕事を休まない）と比較されて、休暇が多いと査定に響くかもしれませんね。 元に戻ると、賃貸暮らしを続けても主人の収入だけでは生活できないですし(現在42㎡で家賃は駐車場込83000円)、 何も問題が起きなければ賃貸暮らしと同じだから大丈夫・・・と考えて契約してしまったのですが、 ①そもそも共働きでもこの年収では2500万のローンは厳しいでしょうか、というのと、 ②これからの不確定リスクが、既に払った300万の手付金を捨てるまでの大きなリスクであるのか、 ということに悩んだため、投稿させていただきました。 長文になってしまい、すみません。 |
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682:
買いたい主婦さん
[2012-09-15 15:33:57]
681さん
私ごとですが、産後鬱になり、仕事を辞めざるをえなくなりました。なので万が一は任意売却で都営住宅でもいいよとのことでしたら、頑張って欲しいです！そして、購入後もちゃんと繰り上げ返済用に貯金に励んでリスクを減らして下さいね。 |
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683:
匿名さん
[2012-09-15 15:44:50]
＞＞６７８
じゃあ、その逆はどうなの？ 旦那の給料がそれほど高くないのに、奥さん専業主婦って家は世の中にいっぱいあるぜ。 その家その家のスタイルがあってもいいんじゃね？ 専業主夫がむいてる男だっていると思うよ。 |
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684:
匿名さん
[2012-09-15 23:50:56]
>>681
物件契約後に長文で何回も投稿する位の心配性の方なのですから当然プロのＦＰには相談済かと思います。 ３００万の手付金を棒に振るかどうか迷ってるのにやってないって事は無いですよね？ ＦＰの方の見解はどうでしたか？ お金を払っている分だけここで聞くより有益なアドバイスが聞けたはずですよ。 |
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685:
匿名さん
[2012-09-16 10:34:27]
>>681さんに同意です。
659/681さんの財務状況は、とても危ういと感じます。ここで情報収集もそこそこ有益とは思いますが、早々にFPさんに相談すべきです。その他2点ほど。 1. ボーナスも当然のように計算に組み込んでいる様ですが、それは危険です。会社が不調になると真っ先にカットされるのはボーナスです。 2. 修繕積立金5500円と言うのは、最初の5年間だけですよね？ 安めに設定されがちな低層かつ大規模マンションだとその程度かと思いますが、修繕積立金は6年目以降10000円、11年目以降15000円、20年目以降20000円程度になると思います。30年間住み続けるとした場合、5500円のままの計算に対して300万円強余分にかかります。 FPへの相談以前に、上の2点程度は「当然考慮済み」と思いますが、もしまだ考慮されていないようならば、危険です。手付け金放棄を考慮されたほうが賢明かも知れません。 |
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686:
659、671、681
[2012-09-16 13:33:40]
>682さん
そうですね、自分が病気で働けなくなることは想定していませんでした。 欝じゃ会社から給付も受けられないし。ありがとうございます。 >684さん 最初の投稿をする直前に住宅ローン無料相談会がありましたのでそこでＦＰに相談し、 家計簿・マンション規定等のコピーを見せて、返済シミュレーションと家計シミュレーションを 作って頂きましたところ、共働きであれば問題ないとこのとでした。 （プロのＦＰなのか、ただの有資格者なのか判別できませんでしたが） >685さん 主人のボーナスは業績に変動するので見込んでいないのですが、私のは考えていませんでした。 基本賞与：会社業績が９：１で、業績が悪いときは１の部分が減ったりはしますけれど。 修繕積立は仰るとおり＋大規模修繕分も考慮済みではあります。 皆様いろいろとありがとうございました。 無料相談のFPには大丈夫と言われましたが、有料でも実績のあるFPに相談に行ってみようと思います。 |
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687:
匿名さん
[2012-09-17 00:03:10]
686さん
あなたが産後職場復帰していて現在のステータスだったら問題ないと思うけどね。 子供がちゃんと出来るのか（不妊治療は高額）、出来ても健常なのか、 健常だけど病弱とかアレルギーが酷いなど通常より手がかからないのか。やはりそこだと思うよ。 |
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688:
匿名さん
[2012-09-17 00:28:36]
皆さん不確定要素がうんぬんとか言ってるが、
そんなことを言うほどぎりぎりのローンではないと思う。 働けなる事あるかもしれないとか言っている人たちは、 相談者を不安にさせたいのではないだろうか。 2500万円くらい、仮に一人でも十分払っていけます。 もちろん300数十万では厳しいですよ。 今は共働きだし、今後もその予定だし、 前倒しを頑張れば、そういうリスクもどんどん減らせる。 いろんなリスクはもちろんあるが、 いい過ぎると住宅ローンなんて、よっぽど余裕ある人しか変えなくなるし、 賃貸すら住めません。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
580ではないが、「ローンの」ってのがネックなのでは？
567の言ってる事もそうだと思うんだけど、35年ローンだと実際に払う額が高くなるし、ローンなので自分の資産とも言い難い。少額ローンや一括払いなら、近隣との関係が嫌になったりしたて売る事になっても損失も少ないという意味なのかと
そういうリスクを軽減するために、デベや立地、規模、配棟等を踏まえて検討するんだと思う