ブランズ新小岩

[ビギナーさん]

徒歩二分だしすごく気になっています。
総武線の混雑だけ気になります。


所在地：東京都葛飾区新小岩2丁目871-1他
交通：総武線 「新小岩」駅 徒歩2分
総武本線 「新小岩」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.99平米～75.78平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinkoiwa/
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[308: 匿名さん]

お子さんが１人のファミリーなら部屋お子さんの部屋、１部屋夫婦の部屋にして残りの一番狭い居室を割り切って収納代わりに使うのはありでしょうね。ただ子供が二人いる我が家だとそれができないかな。
収納はウォークインクロゼットがあるだけでもまだ救いかなと思いますが
居室はそれぞれ洋服の収納は備え付けないといけないでしょう。

[309: 匿名さん]

最近、収納が充実していて売りにしているマンションが多いので少し物足りなさは感じざるを得ないですよね。
それでもWICがあるのはとてもいいと思います。
大型のものをしまう場所って普通マンションだとないですから。
あとはホント、工夫次第なんでしょうね～！！

[310: 買いたいけど買えない人]

営業さんに聞いたところ、販売していない部屋(事務所として使っているものとモデルルームとして使っているもの)を除くと残り3部屋ほどとのことでした。人気あるんですね。

[311: マンコミュファンさん]

快速停車の新小岩徒歩２分で、将来歩道橋も撤去される。
東急ブランドで割安な価格なのに、どうして売れ残っているのか不思議。

やはり人身事故のイメージが悪いのかな・・・。

[312: 物件比較中さん]

311さま

まあ、駅近はいいけど環境面が悪いのがネックなんでしょうね。
駅近というより駅ホームが近すぎて落ち着かないと思います。
それに前の通りはトラックやバイクが多いので騒音もすごいでしょうしね。

[313: 働く女子さん]

>>312
うん

[314: 匿名さん]

>>311
ここを検討する人は騒音を含めた環境は織り込み済みだと思いますよ。
自分は階高重視なので、それで断念しました。

[315: 買いたいけど買えない人]

311さん
歩道橋はすでに撤去済みでしたよー

[316: 匿名さん]

>>314

このマンションの中で極力その悪いポイントを避けたいとなるとどうしても上の階に目が行きますよね。
検討者の割合は実際上に集中しているでしょうか。

私がもし購入するならの話ですが。まず駅近は決定で高評価。
でも音が…だからまずは上階を希望。

落ちた場合は順次下の階へシフト、かなあ。
だって駅の近さはどうしても手放せないですよ。

[317: いつか買いたいさん]

まだ残ってる部屋は一番高い階で6Fとのことでした。やはり高いところから売れるんですね。
駅側はサッシがT4なのであまり音は気にならなかったですが。

[318: 購入検討中さん]

盛り下がってますねぇ～
売れ行きはどうなんでしょう？？

[319: 匿名さん]

どうなんでしょうね。
駅にものすごく近いという点では、とてもいいように思いますが。
買物も24時間の西友があるし、クリニックはあるし、
便利という点では便利です。
大通り沿いなので、帰り道も明るく人も多いですし。
ただファミリー向けかどうかと言われると違うかもしれないです。

[320: 匿名さん]

春とか秋とか窓開けない人向けなんでしょ。
停車する電車の音は大丈夫だろうけど通過する特急とかの音が凄いと思う。
でもモデルルームに一時間も居ないだろうし会話してたりして静かだって話なんでしょ。

あと住んだら通気口を開けるだろうから、そこからの音とか。
特急の通過時間に合わせて行ってみたら良いと思うよ。

[321: 匿名さん]

棟内のモデルルームって、いろいろ状況をチェックできていいですよね。
実際にどれぐらいの音かなって気になりますし、時間帯によって感じ方も違うように思います。
ただ、生活音がしない部屋だと外の音はいつもより気になるかもなって思いました。

[322: 匿名さん]

この物件から陸橋下を歩いてすぐにラーメン燈郎があるんですよね。
ここのラーメンは、もう少し歩いた先にあるつけ麺が美味しいと言われ
いつも開店前は行列になる一燈の2号店となるラーメン店です。
ラーメンの味は全く違いますが濃厚で美味しくトッピングになんとステーキ100gが
300円という価格でつけることが出来ます。一燈と比べて時間によっては
並んでいないのもいいですね。他にも新小岩には美味しいラーメンがあるので
夜など飲みに行った後気分によって選べる環境はラーメン好きな人にとっては
メリットになると思います。

[323: 匿名さん]

特急の時刻に合わせるっていいですね。
しおさい・あずさ・あやめの時刻表を見て行けばいいかと。
音っていうより風圧とかそういうものなんじゃないかなと思いますが。
通気口からの音、見落としておりました。
実際に確かめられるのですし、いいチャンスですね。

[324: 匿名さん]

成田エクスプレスは３０分間隔ぐらいで新小岩駅を通過します。
東京発か千葉発の時刻を参考にされれば良いと思います。
ご参考まで。

[325: 匿名さん]

駅のアナウンスがうるさいけどね。朝四時半から深夜まで。車の走行音も。便利だけどね。

[326: 入居済み住民さん]

駅側じゃないからかも知れないけど電車より車の音の方が気になるよ。救急車が日に3度は通るのが丸聞こえ。

[327: 匿名さん]

駅から近いのはいいけど、住む場所にはちょっと適さないかな。地元の人なら、尚更そう思うかなー。裏の怪しい飲み屋街もあるし、ファミリー向けでは無いのかも。曳舟のブランズは完売したみたいですからね。ここも頑張って欲しいものですが。