グランメディオ三郷中央（契約者限定）

[契約済みさん]

グランメディオ三郷中央の契約者限定スレッドです。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227716/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[911: 匿名さん]

最初から埋まってた80弱の角部屋ですね。値段もかなりお買得だから替わりたいなー。

[912: 匿名]

低層より1000万くらい高くなかったっけ？

[913: 契約済みさん]

結構プラン変更してある部屋ですね。
ここまでいじっておいて解約となると、やむなしの事情がありそう。

[914: 契約済みさん]

高いね

[915: 契約済みさん]

80で3700万って安いと思いますよ。
リビング繋げてるのはちょっと残念かなー

[916: 匿名さん]

一概に値段だけで高いとは判断できないかと。
レイアウト変更もしてあるし、アイセルコで色々ついてそうな気がします。

[917: 契約済みさん]

和室が無いのが残念ですね。

[918: 匿名]

高いな。

[919: 契約済みさん]

三郷中央駅から最短経路はライオンズの間を抜けてくる道だと思うのですが、駅前の喫煙所、気になりませんか？
（特に、妊婦の方や小さい子どものいる方は・・）

私は三郷市役所に改善要望しようと思っているのですが、同じ意見の方は一緒に訴えましょう！

調べたところ、環境経済部クリーンライフ課　環境政策室が担当みたいです。

[920: 匿名さん]

ライオンズをぐるっと回るのは遠くないですか？
歩いてみたところ、遠回りに見えてもマルエツ側を通った方が近い気がしましたが。

[921: 匿名]

じゃ、お願いします

[922: 契約済みさん]

喫煙所なくなったら歩きタバコが絶対に増えるよ
歩行喫煙禁止でもね

[923: 契約済みさん]

私もマルエツから行った方が近いと思いました。ただライオンズさんの道はすごいオシャレなのでたまには通りたいです。

[924: 匿名]

わざわざ遠回りして喫煙所の前を通る馬鹿なんていないでしょ。

ライオンズ住民のなりすまし？

[925: 契約済みさん]

ライオンズと線路の間の細い道のことなんじゃないの？

[926: 匿名]

細い道とおれば近いよ！

[927: 契約済みさん]

923
たまには通りたいって言ってるそばから人を馬鹿呼ばわりですか。
どういう神経してんだか。

[928: 匿名]

自分の快楽のために遠回りした挙げ句、元々ある喫煙所を移動させろなんて言う奴を馬鹿と言わず何と言うの？

[929: 契約済み]

うっ･･･！

[930: 匿名]

>喫煙所なくなったら歩きタバコが絶対に増えるよ 歩行喫煙禁止でもね！

↑駅の中に喫煙ルームを作ればいい！後は、前に話題になったと思うけど、歩きタバコ罰金1000円など、条例を強化すれば問題ないと思われます！罰金で得た金は、喫煙ルームの整備代にすれば文句がでないのでは？！

[931: 匿名]

できないよ。
TXは終日禁煙。

[932: 住民さんＥ]

2つの経路について、私が実測したデータをご紹介します。
「暇なヤツだなぁ」との中傷は無しでお願いします(笑)

三郷中央駅の改札から、グランメディオの入口までの時間です。
条件としては、晴れ、20代後半男女、昼過ぎ頃。

ライオンズ敷地内経路：
一回目は、4分50秒
二回目は、4分52秒

マルエツ方面経由：
一回目は、5分02秒
二回目は、5分01秒

結果としては、「ライオンズ経由が早い」です！
大したデータでは無いので、ご参考まで。

もちろん、ライオンズの敷地内の道を通ることは、
法的に何も問題は無いそうですね。

[933: 契約済みさん]

932さん
ナイスですw

[935: 匿名]

10秒しか差がないなら、わざわざ喫煙所の前を通る経路はいかないな…。

ライオンズ住民は元々喫煙所あるの分かって買ってるんだし
下手に運動なんかしてマルエツ側や駅構内になんてなったら、買い物行く時とかに迷惑だから嫌。
その他の三郷市民にも被害が行くし微妙。

今の所か移設してメリットあるのなんてライオンズの人だけでしょう。

[936: 匿名]

今の所か｢ら｣

です。

[937: 匿名]

932さん

すばらしい！！

そんなにかわらないんですね。
それならライオンズのほうが敷地きれいだし、通りたいかな(笑)

[938: 契約済みさん]

>932さん
データ取り、お疲れ様でした。このような小さなことの積み重ねから、人を動かすことができるんだと思います。
また、よろしくお願いします。

[939: 匿名]

ちょっとまって！
住民さんEさんは、どこの住民の方ですか？
ここは、契約者限定ですよー！
部外者（特にライオンズ）は、お断りです！

[941: 契約済みさん]

私も駅前の喫煙所、すごく気になっていたんです。
かなり臭いですよね。

[942: 住民(予定)さんＥ]

939さん、申し訳ないです。住民「予定」が正確でした。
私も入居予定者です。

私の理想としては、掲示板は入居予定者の皆さんと、色んな
情報を持ち寄る場であったら良いなと思ってます。(まだ、
大した情報提供が出来て無いのに偉そうにすみません。)

実際、私も皆さんの情報にイロイロ助けて頂いてますので、
今後もヨロシクお願いします。

[943: 匿名]

移設するなら交番のパトカー停めてある辺りがいいな。

改札まで煙届かなくなるしマナーも向上しそう。
皆さん交番横への移設の呼びかけをしませんか？

[944: 契約済みさん]

たかが数m移動してどないすんねん

[945: 匿名]

改札に煙が来ないだけで大分マシになりますよね。
駅前で喫煙所って考えたら結局ライオンズ側かマルエツ側しかないんだから交番横賛成！早速行動しますね。

[946: 契約済みさん]

非喫煙ですが、私は煙が気になったことないです。
ご提案されているところへの移設は、ライオンズ住民から大反対されるでしょうね。
今の場所だってライオンズ住民には嫌がられてますし。

喫煙者も追いやられて今の場所で吸ってて、ライオンズ住民も我慢してるんだから、
煙が嫌なら違うルートを通るとかしたらどうですか。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[947: 契約済みさん]

どうでもいいよ、そんな話題ww

[949: 匿名]

ライオンズ近くへの移設案が出た途端、移設の意見が出なくなったｗ

[950: 契約済みさん]

どうでもいい。
ただ朝の駅前はけむい。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[951: 契約済みさん]

駅前そんなに煙い？
今も三郷住まいだからマルエツ側から改札入ってるけど、煙いって思った事ほとんどないよ。
私はタバコ嫌いなので、わざわざ喫煙所の前通らないし。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[952: 住民予定]

そもそも喫煙所がそこにあるから、騒動になるんであって、撤去してしまえば特に問題にはならないと思います！
煙草は百害あって一理なし、煙草を吸ってる人の中にもやめたいと思ってる人が沢山いるのだから、やめるきっかけになれば、いいと思います。
欧米並みにすることですね！

[953: 契約済みさん]

いや騒動にはなってない

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[955: 契約済みさん]

駅前の喫煙所、ここの住民は特に重視してないと思いますよ？
それより、喫煙者の方が入居後に自室で吸ってくれるのかが気になります。
一応、ベランダ含めて共有場所は禁煙なので・・・。

[958: 契約済みさん]

私はグランメディオ契約者ですが、ライオンズを通って行き来をしようと思ってます。
最初だけかも知れませんが(笑)

実際きれいですよー

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[959: 匿名]

わざわざ、毎日人のマンションの敷地内歩くんですか…？

実は私も一回だけ通らせてもらいましたが、許されてるとは言えかなり居心地悪かったです。
マルエツ側から行っても大して変わらないし個人的には二度と通らないかな。
まあ、気にしない人はいいのかも知れないですね。

[961: 匿名]

横切ったほうがはやいよ！
わたしは使わせてもらいます。

[964: 匿名]

とりあえず、グランメ住民で喫煙所の煙が嫌ならマルエツ側から行け。大して変わらないんだから。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[967: 契約済みさん]

>>960
何を勘違いしてるのか知らんけど、ライオンズの中庭は公開空地だからそこらへんの歩道と扱いは同じですよ。
それを定めてるのはライオンズ側だしね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[976: 契約済みさん]

私も暇人ですが、マルエツ側ルートとライオンズ中庭ルート実際歩いてみました。

夜19時台女１人(自転車押しながら)です。
交差点の1つ目の信号は双方赤信号で待ちました。(マルエツ21秒・ライオンズ23秒)

マルエツルート(線路沿を歩く形で宝くじ売り場の前を通過して改札へ)：5分21秒
ライオンズ中庭ルート：5分26秒

信号待ちを含めてもマルエツルートがほんの少しだけ早かったです。
誤差の範囲だと思うので、多分どちらも一緒かと。

以前の方の実験の結果も踏まえますと、
タバコの煙が嫌いな人がわざわざライオンズルートを通る必要性は皆無だと思います。
「綺麗だから」のような個人的嗜好でわざわざ通るなら
煙のリスクヘッジは個人ですべきですね。

[977: 匿名]

前に測定された方と、データが合わないのですが、どちらを信じればいいのですか？
できれば、距離の測定をお願いしたいのですね！

[978: 契約済みさん]

データーが合わないも何も10秒ぐらい誤差でしょ。人間常に一定に歩ける訳ないんだから。
977は数秒の差に一体何を求めてるの？(笑)

以前の方は信号についてはまったく触れてなかったけど
両方ともまったく同じ秒数信号待ったわけないよね。
なんで何も書かなかったんだろう。

[979: 匿名]

↓のサイト等を利用して、ご自身で測ったら如何でしょう？

http://www.mapion.co.jp/route/

[980: 契約済みさん]

くだらねえ

[981: 契約済みさん]

Endomondoとかスマホのアプリを使えば、距離も時間もわかりますよ。
スマホ持ってないなら、ご自分で各ルート3回歩いて平均取ったらどうですか。
そんなに気になるなら他人に聞かないで自分でやればいいのに。

[982: 匿名]

No.955さん同様、私もベランダ喫煙する人が出てこないか心配です。
自宅のベランダの換気口から、ホタル族の隣人の煙草の煙が入ってくるというトラブルはたまに聞きますので。

[983: 匿名]

ホタルぞくは深夜に活動しますからね。
困りますね。

[984: 契約済みさん]

規則で決まってるんだから管理人にチクればいい話。
どのマンションでもチクれば注意をしてくれるし何度注意しても聞かなければ場合によっては退去の話にもなる。
昨今のマンションは何処もベランダ禁煙がデフォなんだから、イチイチ気にするならマンション自体買えないっての。

[985: 契約済みさん]

でも部屋で窓開けて吸ってた場合はどうなの？
わかんないじゃん
覗いて確認するの？

[986: 契約済みさん]

それは規則違反じゃないね。
まあ周りからウザがられて肩身が狭くなるかもしれんけど。

[987: 契約済みさん]

バルコニーの喫煙禁止は、煙の問題ではなく火災防止の観点だからね。
共用部分で火災が起こっては、共同住宅としてはマズイので。
キッチンで吸っても換気がバルコニー側なので、煙に関してはやむを得ないですね。

ちなみに火災があると、マンションを転売するときの買主への重要事項に載ったりします。
自殺とかもね。
マンションの価値が下がるので、みんなで気を付けましょう。

[988: 匿名]

伯父が市のお偉いさんなので
駅前の喫煙所の件を世間話程度に話してみました。

広がって吸ってマナーが悪いし、改札に煙が入って来て迷惑だから
交番横らへんがいいと思うって言っておきましたよ。
皆もそう言ってるって(笑)

伯父も喫煙者なので多分相手にされてないとは思うけど
でもちょっと期待します。

[989: 契約済みさん]

引越しのサカイから見積もりの電話が来ました。

引越しの日程でサカイ使う事にして出したけど、サカイじゃなくても平気ですよね？

数社から見積もり取って安い所にしようと思ってますが。

[990: 契約済みさん]

友達がサカイの社員ですが、繁忙期（3月30日～4月15日）までは引越ししない方が無難ですよ。

費用は通常の2~5倍、基本社員一人にアルバイト数名の勤務体制ですので、繁忙期は品質劣化が酷いらしい。
（これはサカイに限らず、どこの引越し業者も一緒のようです）

あと、新築マンションの引越し幹事会社はかなり強気の値段出してきますので、

絶対に値下げ交渉しましょう。


繁忙期なら1回目の見積もりより簡単に10万とか下げてきますから。

その時の言い訳も決まっていて『新人の営業が間違いまして・・・』だそうですｗ

[991: 匿名]

うちは保育園の関係で出来るだけ早く引越したいと思ってますが、2～5倍はイタイですね(泣)見積で安い違う会社で引越したいですが、本当に引越の日程でサカイ以外を利用しても大丈夫ですか!?

[992: 匿名]

>990さん
近隣マンション住民で失礼します。
幹事会社は確かに強気というか当然契約が取れる気で見積に来ます。
ウチも幹事会社が見積に来て、それまでの会社より高かったので、そのことをハッキリ言ったら、会社の上司に電話し始めて、「競合見積です！価格攻勢に出て良いですか？」って…
競合なら価格頑張らんのか！？ってツッコミたくなりました。

[993: 匿名]

↑誤記です。「競合でなければ」でした。

[994: 匿名]

＞992さん
貴重な経験談ありがとうございます！
参考にさせていただきます＾＾

[995: 匿名]

前回、サカイで引っ越したときは、3万円代（2LDk）でしたよ！
今、どうかわからないけど、4〜5万でいけるかもね！

[996: 契約済みさん]

引っ越しの値段はトラックの大きさと距離で決まります。

[997: 匿名さん]

完売したのですか？

[998: 匿名]

3t 積みきりでOK！
だいたい、デカイのでくるから大丈夫だよ！

[999: 匿名さん]

メリークリスマス！

[1000: 契約済みさん]

完売はしたのですが、最近になってキャンセル物件が出ました。
今それが販売されてます。
A棟ですな。


詳しくはホームページを。

[1001: 匿名]

残りものには、興味ありません。

[1002: 契約済みさん]

3連休で売れると思いましたが苦戦してますね。角部屋で好条件だと思いますが、周辺物件と比較されてるからかな？

[1003: 入居予定さん]

けっこういいなーって思いましたが、間取りが自分好みじゃなかったですね。

でも角部屋だし直ぐに売れると思いますよ～

周辺物件に比べても、人にはよりますが、良いとおもいます。

[1004: 働くママさん]

すでに申し込み入ってるみたいですよ。

[1005: 契約済みさん]

当初の価格より、かなり高くでてますな。
オプション分上乗せだね、

[1006: 匿名さん]

最初の価格と同じですけど。

[1007: 匿名]

値引き分、含んでる？

[1008: 匿名さん]

次のスレッドできました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303476

[1009: 契約済み]

1005さんは、契約者のなりすましですか？

[1010: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303450/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。