グランメディオ三郷中央（契約者限定）

[契約済みさん]

グランメディオ三郷中央の契約者限定スレッドです。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227716/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[721: 契約済みさん]

そうですね、うちはローン審査ギリギリだったとおもわれる。
3000万のローン組むのに余裕な年収っていくらなんだ。
子供生まれて妻が退職したあとで、繰上なんて到底難しい。

[722: 契約済みさん]

ここに限らず、家を持つのは大変です。
わたしは、赤ペン先生の小遣い稼ぎしてますが、
三人目生まれたから、毎月家計は火の車。
親からの援助も200万は、少ない方なのかな♪
貯金は、わたしが働いてた頃貯めたのしかないけど、
子供のために、のこしておきたい。
友達は子供の貯金も使い果たしてパートしてるから
それよりはましかと言い聞かせてます笑

[723: 契約済みさん]

そうそう
子供を大学までいかせれば充分だよ
子供手当て使うばか親にはなりたくたくない

[724: マンション住民さん]

うちは頭金10万、残りは全部ローンで25年返済。
管理費払えるかな？

[725: マンション住民さん]

義務教育までで後は稼いでもらわないと。

[726: 匿名さん]

きのうオプション会行ってきました。
レンジのフィルター頼みました。
フィルターだけなら頼むつもり無かったけど、フィルター用の金具のフレームも交換してくれるとのことだったので。
追加のフィルターはHCとかで探すつもりです。

[727: マンション住民さん]

ネット通販で買えると思う。

[728: 住民主婦さん]

洗濯機頼みましたぞなもし。

[729: 契約済みさん]

昨日、オプション会に行って来ました。
ほぼ定価販売に手数料足して工賃まで入っているから当然高いです。
エアコンなんて、半額と言っても型落ちだし、量販店なら更に3割以上安い。
ということで、入居後に取り付けが面倒なものだけ注文してきました。
エコカラット、バルコニータイル、カーテンなど。総額で大台に乗ってしまいました。
明かりも高いのはわかっていたけど、あまりに申し訳なさそうに説明してくれたので、流れで購入（笑）

都心まで30分程度と近いので、この価格はお手頃だと思ってましたが、
アイセルコとオプションで結構な高額になってしまいました。

[730: 働くﾏﾏさん]

エコポイント、ナンポイントでしたっけ

[731: 契約済みさん]

15まん

[732: 匿名]

15でしたねー

皆さん頭金も援助も多くて凄いです！
羨ましいですね～

うちは地道に繰り上げ返済で頑張って行きます！
そしてオプション会は行けず、、
まぁ頼むつもりもなかったので良かったですが。

かなりマンション姿がみえてきましたね！

[733: 匿名さん]

うちは援助0ですよー周りみてる限りではそういう人の方が全然多いと思いますよ。もうちょっと都心の高めのマンションならわかりますけどね。

[734: 契約済みさん]

フロアコーティングって必要？

[735: 契約済みさん]

うちも援助0です。
自立して自分の家を買うのに親に援助もらうって
個人的には抵抗が…

でも親世代はお金使うとこないですもんね。
子供のために何でもしてあげたいって感じですかね。

[736: エコ]

エコポイント、何にかえようかな、
援助、うちもなしです。
500万や一千万、貯めてきても
さらっとなくなっちゃう

[737: 匿名さん]

うちも援助なしです。
でもお祝いで洗濯機を買ってもらいました！ありがたい。
ただ貯めてた貯金から頭金をかなり入れたので、ローンは10年ぐらいで完済予定です。

親がいなくなれば自動的に財産を相続するわけですから
贈与税の非課税枠も拡大中の今、住宅取得のために援助してもらうのがベストですよね、きっと。

[738: 匿名さん]

エコポイント・・・
もらえるはずだけど、本当にもらえるかは謎。

[739: 契約済みさん]

我が家も援助はありません。

フロアコーティングは必要ですか。私も迷っています。

[740: 契約済みさん]

援助無しでも家が買えるんだからみなさんすごいです

[741: 匿名さん]

フロアコーティング、外注にする予定です。
この掲示板でも、別でスレッドでコーティングの要不要はよく話題になってますね。

[742: あ]

友達は都心で5500万の物件、
親から1000万、貯金1000万、3500万のローン
あと、5200万の物件
親から1500万、ローン3700万
とかいますよー

[743: 契約済みさん]

そのくらいの物件価格なら援助してもらうかも
子供の教育費とか色々必要になってくるし

[744: 匿名さん]

親の援助がいくらってのは特に有意義な情報ではないですよね。
他人が1000万の援助を受けても、自分がそれをもとに親に交渉出来るわけでもないし、親にそんなので援助をせびるのもどうかと思います。

[745: 契約済みさん]

確かに。
まあでも、そんだけしてもらえて、貯金もつかったところで、ローンの額はそれなりにあるわけだから、ローンのあるうちは貧乏人だな。
ローン=借金。
ローンも組めない人は、どうなる

[746: 匿名さん]

金を出す親は口も出すし、援助を受けた時点で多少ズレたこと言われても親をないがしろにできないですね。ありがたいですが、一長一短です。うちは、援助は頂戴しないことにしました。

[747: 契約済みさん]

駐車場、ライオンズは、抽選もれたかたいらっしゃるようですが、三郷中央駅前、12000～15000円が相場。
グランメディオでは大丈夫？
知り合いのマンション、売れるのに時間がかかり、先に購入した人が、五台とか契約して、又貸ししてるそうです。
最後に買ったかたたちが、駐車場の空きなくて、近隣に借りているという
異常事態。
ここは、入居してから
管理組合で二台目以降の契約とか運用は
決めていくと、担当者は言ってましたが、自分の利益しか考えられない輩がいないことを願います。
本当に二台所持してるのに
借りられないとかかわいそすぎますよね。

[748: 匿名]

二台以上って借りれたっけ？

[749: 匿名さん]

駅前だと12000かもしれないけど、5分離れるといくらになるのでしょう？
6000くらいが相場かな？

[750: 匿名さん]

万が一、駐車場に空きがでて2台借りられるとして
ゲートの専用キー（センサー？）の貸借等もあったと思うので、又貸しは無理なのでは？

[751: 住民さんＡ]

駅前は どこもいっぱいです。グランメディオ付近で一万くらいはします。たしか舗装されてない砂利の駐車場でドミノピザの裏で七千円ていう掘り出し物もありましたが 空き待ちが何人もいました。需要のほうが高いのが現状です。
所有者名義ではなく 契約者名義でかりれば又貸しできるのでは？

[752: 匿名]

全然話題が変わっちゃうけど、いま契約しているNTTひかりは継続したまま入居ですか？
それともグランメ経由で新たにどこかと契約ですか？
ネットワーク関係がかなり苦手なのでどなたかご存知の方いましたら教えてください

[753: 契約済みさん]

皆さん、保育園の申し込みってもうしましたか？

1次申し込みの締切が11月9日までってなってましたよね・・・

2次申し込みで「みさとしらゆり保育園」（ライオンズ２F）って入れるんですかね？

グランメの営業さんも申し込みされましたか？って連絡ぐらいしてくれたらいいのに。


それと、市役所に聞いたら、3月31日に住民票が三郷市に移ってなければ申し込みできないって言われたんですが、

マンションの受け渡しは3月末の予定ですよね。

住民票は3月末までに移動って出来るんでしょうか？

[754: 契約済みさん]

三郷市の保育園の月額費用って高くないですか？
調べてみたら現在住んでいる足立区と比べて、1.5倍くらいの58000円になるみたい＞＜
しかも、待機児童は今後マンション乱立で、増加は避けられないみたいですし、、、、

いまでも50人以上の待機児童がいるのに、来年の4月以降は倍増のようです・・・
マンション建てて売るのはいいけど、その辺もしっかり整備して欲しいものですよね。

[755: 契約済みさん]

58,000円ですか、
収入によっても違うだろうけど、パートぐらいの感覚で母親が働くなら、
働かないで、専業主婦になって貰った方が良いね

[756: 契約済みさん]

＞752さん

パンフレットではグランメディオにはNTTのフレッツ光ネクストが用意されているようですね。
詳しくは入居者説明会のときに説明を受けることになるのではないかと思いますが、基本現在フレッツ光をお使いで、移転と同時にフレッツ光ネクストに契約変更する場合、NTTに支払う費用はなかったかと思います。
ただ、プロバイダによってはネクストに対応していない可能性があるので、念のため確認が必要です。

[757: 匿名さん]

58000円と言うと「所得税253,000円以上～413,000円未満」って事ですよね。
年収700～800万ぐらい？
夫の年収がこれぐらいあるなら高い保育料払わず専業主婦してた方が良さそう。

[758: 契約済みさん]

それいじょうに嫁が稼いでいるんでしょ

[759: 内覧前さん]

世帯収入じゃないの？

[760: 契約済みさん]

７５３さん

あせっていらっしゃるのはわかりますが、営業から保育園の申し込みしたかの確認が欲しかったってのはどうかと。

マンションの資料に保育園や公共施設の情報が入っているのは、マンションを売るためなので。

[761: 匿名]

保育園は先着ではありません。
1次も2次も4月入所の申込の受付なので焦らなくて大丈夫ですよ

優先順位は、家庭環境を点数化した結果の高得点の順ですから

申込みしてきましたが、保育園の見学をするように言われました

後、3月末までに転入届を提出するという誓約書を書かされました

マンションの営業が保育園の世話までする必要はありません

[762: 契約済みさん]

保育料は世帯収入、お子さんの年齢、何番目の子なのかによって変わります。

皆さんマンションを購入できる程収入があるので、所得税課税対象とみなして書きますが、
24年度だと第一子で3歳未満なら最大で68000円、3歳32000円、4歳以上26000円。
最小で3歳未満24000円、3歳23000円、4歳以上23000円。
第二子はその半額で、第三子以降は0円です。

高得点の共働きでも入所できない人が多いみたいなので、
入所出来るだけ有難いと思って払うしかないですね。

[763: 契約済みさん]

子供の保育園の世話までして欲しいとか・・・
営業さんは大変ですね。
こういうモンスタークライアントが
いずれモンスターペアレントになるんだろうな。

[764: 引越前さん]

そうでもないよ。
最近は購買層の若年化にともない、現地のマンション販売センターにキッズルームと保育士常駐させてる売主がいるよ。

[765: 匿名さん]

保育園の話と、モデルルームのキッズルームの有無になんの関係が？
モデルルームにキッズルームがあるのは、単に落ち着いて商談したいってだけのことよ。

[766: 引越前さん]

いや、子供が「キッズルーム行きたい！」とだだこねて、親を足しげくモデルルームに通わせる。
その結果、マンションを契約することになる。

[767: 契約済みさん]

766さん、意味不明。頭が弱すぎww
765さんのおっしゃる通り。
最初に書き込みした
営業に保育園の申し込みまで
おんぶにだっこのアホからして
程度が知れる、というか
常識外れも大概にしてね、

[768: マンション住民さん]

何千万もするマンション買うのだからお客として色々要求するのだろう。

[769: 契約済みさん]

ライオンズみたいに敷地内に保育所があるところなら、分からなくもないかな。
ライオンズはそれを売りにしているし。

いや、それにしても非常識というか頭が弱いというか…
ついにゆとり世代がマンション買うようになったのかな。

[770: 匿名さん]

>>766
キッズルームに通った結果契約してしまったんですか？
うちも商談時にキッズルーム利用しましたが、そんなに何度も通いたくなるほど楽しげではなかったですが(笑)
狭いところにギリギリ押し込められているくらいでしたよね。
必要性最低限という感じで。

何千万払っても、関係ないことまでしてくれませんよ。
飲食店に行って、店員に「なんでうちの子どもの食事の世話をしてくれないんだ！金払ってるんだぞ！」と文句言ってるくらいズレてます。