グランメディオ三郷中央（契約者限定）

[契約済みさん]

グランメディオ三郷中央の契約者限定スレッドです。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227716/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[709: 匿名]

３０万が結局、１０万ぐらいの価値しかなし。
上手いやり方ですよね？

[710: 匿名]

バルコニータイルを頼みましたが、自分で調べた限りでは外注でも大幅に安いって感じでもなかったです。
あとはネームプレートとかちょこちょこ頼んだら30万円行っちゃいました。

エアコン・照明・カーテンなどは高すぎるのでやめときました。

[711: 契約済みさん]

バルコニータイル、表札、オーダー家具系は外注と大差ないです。
エアコン、照明、食洗機はかなり盛ってますよー。
価格.comで調べたら、同じものが設置費込で半額程度です。
。

[712: 匿名さん]

先に書いてる方もいらっしゃいますが
量販店と比較するのはともかく、価格.comと比較するのはどうかと・・・

[713: 匿名さん]

基本オプション会は高いですよ。
照明などは手のこんだものでない限り自分でつけたほうが
安いです。設置なんて5分で終わりますよ。
エアコンも量販店で買ったほうが種類も多いし値段も安いです。だいたい基本工事費無料ですし、一気に買うとまけてくれるかもしれません。

[714: 契約済みさん]

価格.comと比較するのは何が問題なんでしょう？
量販店だってある程度キックバック取ってるんだから、
とにかく安く抑えたい人には良いと思うんだけど。

[715: 契約済みさん]

我が家は３０万ちょいになるように注文してきました。
物件価格も定価、オプションも定価みたいな
感覚ですね。皆さん、初期費用、ローンも
含めると引越貧乏になりませんか？
親からの援助ないとキツイ。

[716: 契約済みさん]

うちは、旦那の親から1000万、それと初期費用と引越代までが援助です。
引越業者まで、旦那のおかあさまが決め、値段交渉するみたいです、
ライオンズは幹事会社はアートみたいですが、ここはどこに
なるんでしょうね、

[717: 契約済みさん]

引っ越し貧乏にならないようにある程度はのこしておかなきゃ大変ですよ

[718: 契約済みさん]

僕の場合、ローン35年、頭金500万、すっからかん
初期費用、どないしよ

[719: 匿名さん]

親援助は正直とっても羨ましいです！

うちは頭金、諸経費で1000万。貯金かなり使っちゃいました。
ローンをさっさと返して子供が中学に上がるくらいまでにはまた貯めないと。
ちょっと胃が痛いです。

[720: 契約済みさん]

まぁ買えるだけ幸せなだと思いたい

[721: 契約済みさん]

そうですね、うちはローン審査ギリギリだったとおもわれる。
3000万のローン組むのに余裕な年収っていくらなんだ。
子供生まれて妻が退職したあとで、繰上なんて到底難しい。

[722: 契約済みさん]

ここに限らず、家を持つのは大変です。
わたしは、赤ペン先生の小遣い稼ぎしてますが、
三人目生まれたから、毎月家計は火の車。
親からの援助も200万は、少ない方なのかな♪
貯金は、わたしが働いてた頃貯めたのしかないけど、
子供のために、のこしておきたい。
友達は子供の貯金も使い果たしてパートしてるから
それよりはましかと言い聞かせてます笑

[723: 契約済みさん]

そうそう
子供を大学までいかせれば充分だよ
子供手当て使うばか親にはなりたくたくない

[724: マンション住民さん]

うちは頭金10万、残りは全部ローンで25年返済。
管理費払えるかな？

[725: マンション住民さん]

義務教育までで後は稼いでもらわないと。

[726: 匿名さん]

きのうオプション会行ってきました。
レンジのフィルター頼みました。
フィルターだけなら頼むつもり無かったけど、フィルター用の金具のフレームも交換してくれるとのことだったので。
追加のフィルターはHCとかで探すつもりです。

[727: マンション住民さん]

ネット通販で買えると思う。

[728: 住民主婦さん]

洗濯機頼みましたぞなもし。

[729: 契約済みさん]

昨日、オプション会に行って来ました。
ほぼ定価販売に手数料足して工賃まで入っているから当然高いです。
エアコンなんて、半額と言っても型落ちだし、量販店なら更に3割以上安い。
ということで、入居後に取り付けが面倒なものだけ注文してきました。
エコカラット、バルコニータイル、カーテンなど。総額で大台に乗ってしまいました。
明かりも高いのはわかっていたけど、あまりに申し訳なさそうに説明してくれたので、流れで購入（笑）

都心まで30分程度と近いので、この価格はお手頃だと思ってましたが、
アイセルコとオプションで結構な高額になってしまいました。

[730: 働くﾏﾏさん]

エコポイント、ナンポイントでしたっけ

[731: 契約済みさん]

15まん

[732: 匿名]

15でしたねー

皆さん頭金も援助も多くて凄いです！
羨ましいですね～

うちは地道に繰り上げ返済で頑張って行きます！
そしてオプション会は行けず、、
まぁ頼むつもりもなかったので良かったですが。

かなりマンション姿がみえてきましたね！

[733: 匿名さん]

うちは援助0ですよー周りみてる限りではそういう人の方が全然多いと思いますよ。もうちょっと都心の高めのマンションならわかりますけどね。

[734: 契約済みさん]

フロアコーティングって必要？

[735: 契約済みさん]

うちも援助0です。
自立して自分の家を買うのに親に援助もらうって
個人的には抵抗が…

でも親世代はお金使うとこないですもんね。
子供のために何でもしてあげたいって感じですかね。

[736: エコ]

エコポイント、何にかえようかな、
援助、うちもなしです。
500万や一千万、貯めてきても
さらっとなくなっちゃう

[737: 匿名さん]

うちも援助なしです。
でもお祝いで洗濯機を買ってもらいました！ありがたい。
ただ貯めてた貯金から頭金をかなり入れたので、ローンは10年ぐらいで完済予定です。

親がいなくなれば自動的に財産を相続するわけですから
贈与税の非課税枠も拡大中の今、住宅取得のために援助してもらうのがベストですよね、きっと。

[738: 匿名さん]

エコポイント・・・
もらえるはずだけど、本当にもらえるかは謎。

[739: 契約済みさん]

我が家も援助はありません。

フロアコーティングは必要ですか。私も迷っています。

[740: 契約済みさん]

援助無しでも家が買えるんだからみなさんすごいです

[741: 匿名さん]

フロアコーティング、外注にする予定です。
この掲示板でも、別でスレッドでコーティングの要不要はよく話題になってますね。

[742: あ]

友達は都心で5500万の物件、
親から1000万、貯金1000万、3500万のローン
あと、5200万の物件
親から1500万、ローン3700万
とかいますよー

[743: 契約済みさん]

そのくらいの物件価格なら援助してもらうかも
子供の教育費とか色々必要になってくるし

[744: 匿名さん]

親の援助がいくらってのは特に有意義な情報ではないですよね。
他人が1000万の援助を受けても、自分がそれをもとに親に交渉出来るわけでもないし、親にそんなので援助をせびるのもどうかと思います。

[745: 契約済みさん]

確かに。
まあでも、そんだけしてもらえて、貯金もつかったところで、ローンの額はそれなりにあるわけだから、ローンのあるうちは貧乏人だな。
ローン=借金。
ローンも組めない人は、どうなる

[746: 匿名さん]

金を出す親は口も出すし、援助を受けた時点で多少ズレたこと言われても親をないがしろにできないですね。ありがたいですが、一長一短です。うちは、援助は頂戴しないことにしました。

[747: 契約済みさん]

駐車場、ライオンズは、抽選もれたかたいらっしゃるようですが、三郷中央駅前、12000～15000円が相場。
グランメディオでは大丈夫？
知り合いのマンション、売れるのに時間がかかり、先に購入した人が、五台とか契約して、又貸ししてるそうです。
最後に買ったかたたちが、駐車場の空きなくて、近隣に借りているという
異常事態。
ここは、入居してから
管理組合で二台目以降の契約とか運用は
決めていくと、担当者は言ってましたが、自分の利益しか考えられない輩がいないことを願います。
本当に二台所持してるのに
借りられないとかかわいそすぎますよね。

[748: 匿名]

二台以上って借りれたっけ？

[749: 匿名さん]

駅前だと12000かもしれないけど、5分離れるといくらになるのでしょう？
6000くらいが相場かな？

[750: 匿名さん]

万が一、駐車場に空きがでて2台借りられるとして
ゲートの専用キー（センサー？）の貸借等もあったと思うので、又貸しは無理なのでは？

[751: 住民さんＡ]

駅前は どこもいっぱいです。グランメディオ付近で一万くらいはします。たしか舗装されてない砂利の駐車場でドミノピザの裏で七千円ていう掘り出し物もありましたが 空き待ちが何人もいました。需要のほうが高いのが現状です。
所有者名義ではなく 契約者名義でかりれば又貸しできるのでは？

[752: 匿名]

全然話題が変わっちゃうけど、いま契約しているNTTひかりは継続したまま入居ですか？
それともグランメ経由で新たにどこかと契約ですか？
ネットワーク関係がかなり苦手なのでどなたかご存知の方いましたら教えてください

[753: 契約済みさん]

皆さん、保育園の申し込みってもうしましたか？

1次申し込みの締切が11月9日までってなってましたよね・・・

2次申し込みで「みさとしらゆり保育園」（ライオンズ２F）って入れるんですかね？

グランメの営業さんも申し込みされましたか？って連絡ぐらいしてくれたらいいのに。


それと、市役所に聞いたら、3月31日に住民票が三郷市に移ってなければ申し込みできないって言われたんですが、

マンションの受け渡しは3月末の予定ですよね。

住民票は3月末までに移動って出来るんでしょうか？

[754: 契約済みさん]

三郷市の保育園の月額費用って高くないですか？
調べてみたら現在住んでいる足立区と比べて、1.5倍くらいの58000円になるみたい＞＜
しかも、待機児童は今後マンション乱立で、増加は避けられないみたいですし、、、、

いまでも50人以上の待機児童がいるのに、来年の4月以降は倍増のようです・・・
マンション建てて売るのはいいけど、その辺もしっかり整備して欲しいものですよね。

[755: 契約済みさん]

58,000円ですか、
収入によっても違うだろうけど、パートぐらいの感覚で母親が働くなら、
働かないで、専業主婦になって貰った方が良いね

[756: 契約済みさん]

＞752さん

パンフレットではグランメディオにはNTTのフレッツ光ネクストが用意されているようですね。
詳しくは入居者説明会のときに説明を受けることになるのではないかと思いますが、基本現在フレッツ光をお使いで、移転と同時にフレッツ光ネクストに契約変更する場合、NTTに支払う費用はなかったかと思います。
ただ、プロバイダによってはネクストに対応していない可能性があるので、念のため確認が必要です。

[757: 匿名さん]

58000円と言うと「所得税253,000円以上～413,000円未満」って事ですよね。
年収700～800万ぐらい？
夫の年収がこれぐらいあるなら高い保育料払わず専業主婦してた方が良さそう。

[758: 契約済みさん]

それいじょうに嫁が稼いでいるんでしょ

[759: 内覧前さん]

世帯収入じゃないの？

[760: 契約済みさん]

７５３さん

あせっていらっしゃるのはわかりますが、営業から保育園の申し込みしたかの確認が欲しかったってのはどうかと。

マンションの資料に保育園や公共施設の情報が入っているのは、マンションを売るためなので。

[761: 匿名]

保育園は先着ではありません。
1次も2次も4月入所の申込の受付なので焦らなくて大丈夫ですよ

優先順位は、家庭環境を点数化した結果の高得点の順ですから

申込みしてきましたが、保育園の見学をするように言われました

後、3月末までに転入届を提出するという誓約書を書かされました

マンションの営業が保育園の世話までする必要はありません

[762: 契約済みさん]

保育料は世帯収入、お子さんの年齢、何番目の子なのかによって変わります。

皆さんマンションを購入できる程収入があるので、所得税課税対象とみなして書きますが、
24年度だと第一子で3歳未満なら最大で68000円、3歳32000円、4歳以上26000円。
最小で3歳未満24000円、3歳23000円、4歳以上23000円。
第二子はその半額で、第三子以降は0円です。

高得点の共働きでも入所できない人が多いみたいなので、
入所出来るだけ有難いと思って払うしかないですね。

[763: 契約済みさん]

子供の保育園の世話までして欲しいとか・・・
営業さんは大変ですね。
こういうモンスタークライアントが
いずれモンスターペアレントになるんだろうな。

[764: 引越前さん]

そうでもないよ。
最近は購買層の若年化にともない、現地のマンション販売センターにキッズルームと保育士常駐させてる売主がいるよ。

[765: 匿名さん]

保育園の話と、モデルルームのキッズルームの有無になんの関係が？
モデルルームにキッズルームがあるのは、単に落ち着いて商談したいってだけのことよ。

[766: 引越前さん]

いや、子供が「キッズルーム行きたい！」とだだこねて、親を足しげくモデルルームに通わせる。
その結果、マンションを契約することになる。

[767: 契約済みさん]

766さん、意味不明。頭が弱すぎww
765さんのおっしゃる通り。
最初に書き込みした
営業に保育園の申し込みまで
おんぶにだっこのアホからして
程度が知れる、というか
常識外れも大概にしてね、

[768: マンション住民さん]

何千万もするマンション買うのだからお客として色々要求するのだろう。

[769: 契約済みさん]

ライオンズみたいに敷地内に保育所があるところなら、分からなくもないかな。
ライオンズはそれを売りにしているし。

いや、それにしても非常識というか頭が弱いというか…
ついにゆとり世代がマンション買うようになったのかな。

[770: 匿名さん]

>>766
キッズルームに通った結果契約してしまったんですか？
うちも商談時にキッズルーム利用しましたが、そんなに何度も通いたくなるほど楽しげではなかったですが(笑)
狭いところにギリギリ押し込められているくらいでしたよね。
必要性最低限という感じで。

何千万払っても、関係ないことまでしてくれませんよ。
飲食店に行って、店員に「なんでうちの子どもの食事の世話をしてくれないんだ！金払ってるんだぞ！」と文句言ってるくらいズレてます。

[771: 匿名]

ズレズレだろ。

[772: 契約済みさん]

春から同じマンションだとおもうと
orz
他にもトラブル起こしそう
自身の責任など考えて

[773: 匿名さん]

仮に766さんのいう通り、モデルルームのキッズルームが良くて契約した方がいたとして、
それと保育園の申込みについても営業マンが世話をしろって話と関係あります？

[774: マンション住民さん]

ライオンズの保育園に行ったら？お隣同士だからててと思いますよ。

[775: 契約済みさん]

親切じゃないといいたいんでしょ、どこまで求めるんでしょうね、笑

[776: 契約済みさん]

横から失礼
あほ親は自分があほなこと言ってる自覚ないんだから相手にしちゃだめ

[777: 引越前さん]

何から何まで人にしてもらわないと生けていけないのですか？
こんな非常識な甘えん坊がよくマンション買えたなぁ
あぁもしかして全部親の援助かな？

[778: 匿名]

要求するのは自由ですよ。要求しても無意味ですけど。

でもそういったサービスがあればありがたいですよね！

[779: 匿名]

攻撃するなら文字ぐらい確認してからにしてくださいね。
見てるこっちが恥ずかしい

[780: 契約済みさん]

保育園のことまで世話をしろって言う方が
恥ずかしい。

[781: 契約済みさん]

隣人に自分の家の前まで掃除しろと
言い出しそうな輩だ

[782: 匿名さん]

まぁ保育園の連絡がない云々と書いた方は、この掲示板のコメントを見てご自身がズレてるのを確認していただいたらいいんじゃないですかね。いろんな考えがあると思いますが、共同住宅なので極力世間の常識に合わせておいたほうがいいですよ。

[783: マンション住民さん]

ここ中古はないの？

[784: マンション住民さん]

中古だったら安いと思う。

[785: 匿名]

11Ｆまでシートが取り外されてもうほとんど見えてきましたね

あと４ヶ月

あっという間だなー

[786: 匿名さん]

まだ建てている最中なので、中古はないですね（笑）
ヤオコーもオープンしたので、今度はシマホのオープンが楽しみです。

[787: マンション住民さん]

ベランダから壁が見えるね。

[788: 匿名]

ベランダから壁ってどうゆう意味ですか？

[789: 匿名]

部屋の中の様子という意味では？

[790: 匿名]

日焼けが心配です

[791: 匿名]

ベランダ越しに部屋の壁が見えるってことですね！

[792: 匿名さん]

最近のベランダはガラス仕様のものが多いので中が透けて見えますが、そんなに他人の家を見つめるのはおかしな人です。

[793: 契約済みさん]

自分が契約した部屋を見ていたんじゃないですか？

今内装工事がどのくらい進んでいるか知りませんが、床やクロスは最後の方だと思うので
日焼けそんなに気にしなくて良いんでは？

[794: 匿名]

ライオンズなんか丸見えです。

[795: 契約済みさん]

乳白色なら見えないよ
乳白色うらやましいな

[796: 契約済みさん]

鍵の引渡し等日程の連絡が来ましたね。
実際に引っ越すのは4月上旬から中旬くらいかな…
三郷市外から転居の人は、保育所5月入所になりそうですね。

[797: 契約済みさん]

わかるかた、教えてください。
現在の住所と、区画整理後の正式表記。

[798: マンション住民さん]

区画整理後の新町名地番等は換地処分公告の半年くらい前に区画整理事業者から換地処分金の額と一緒に通知される。

[799: 契約済みさん]

いま、引越先の住所聞かれたら
どう答えたら？
三郷市三郷中央95ー2
という住所は存在しないですよね。

[800: マンション住民さん]

ベランダから島忠が見えるね。

[801: 匿名さん]

>>799
市役所の住民課に聞くべし。
住民票に記載される住所だ。
仮換地の段階では２つ表記される。

[802: 匿名さん]

いま住所分かれば、年賀状に載せたいですねー

[803: 契約済みさん]

なんか、保育園の事で色々書かれてますが、私も一言教えてくれても良いのにと思いました。そのほうが東レさんは親切だと評判上がると思うんですけどね。

不動産勤務ですが、業務とは別にホスピタリティーを売りにしている会社なので、お客様に当たり前に学校の事や、
行政の手続き等のことはお知らせしますし、案内も致します。（電話やメール）
会社に入社すると、そういうことをやるように教育されますし（笑）

上の書き込み見ると、保育園の案内について質問された方より、その後に「それぐらい自分でやれ」と攻撃している方々にゾッとしてしまいます。

全く話は別ですが、1歳児がいるのですが
来年4月開所の「みさとしらゆり保育園」（ザ・ライオンズ２F）は人気高そうですよね。

[804: 契約済みさん]

761さんへ

三郷市の保育園入所は1次申し込みが優先されますよ。
1次がまず決まって、次に2次申し込みの振り分けがされます。
なので、1次申し込みをされてない方で、2次申し込みをされる予定の方の入所はかなり厳しい状況となります。
特に平成25年4月開所予定のみさとしらゆり保育所は1次申し込みですでに定員オーバーなので、2次申し込みでは入れない事が予想されます。

地域によって保育園の入所申し込み基準が違うので、761さんは勘違いされているのだと思います。
さっき三郷市役所のすこやか課に聞いたので間違いないです。

[805: 契約済みさん]

238邸入居するんだよ？不動産業云々いう前に新築分譲買ったことないんだろうからしょうがないけど、戸建じゃあるまいし、それやっぱズレてるよ？貴女も。
子供がいる、いない含めて
家庭それぞれ幼稚園なり保育園なり
共働きや専業主婦なり
そんな個人情報、こちらが求めない限り伝える必要ありませんよね、この規模で
それも把握してサービスしろといいたいわけですか？

[806: 契約済みさん]

一般的には自分でやるものなので、叩かれたんでしょうけど、
あまりの攻撃にちょっとかわいそうとも思いました。
いま三郷に住んでる人なら、市の広報とか近所のママさんから聞けると思うけど、
市外の人ならホームページくらいしか情報源がないですし。

>>803さんの会社みたいにしてくれたら、こちらとしてはすごく助かるけど
そういう不動産屋さんはあまりないんですよね。
だから自分でやれって叩かれちゃったのかなと。

しらゆりって人気なんですね。
2歳までは良いけど、それ以降他の保育所に入れるかどうかが微妙なので、
うちは他の保育所にしました。

[807: 匿名]

804さんへ

761です
ご指摘ありがとうございます
4月入所のご案内にある「先着順ではありません」の解釈が違ったようです

804さんのように、すこやか課からの情報をみなさんとたくさん共有できると嬉しいです

[808: 匿名さん]

保育園入園の連絡は、あれば親切・なくても普通でしょうね。
連絡ないことについて文句言うのは筋違いです。
本来なら、申込み期限なんていう大切なこと、それぞれの家庭で忘れるとか調べてないなんて考えられないですよ。
それが、子どものいる家の責任だし、仕事してるひとの責任なんじゃないですか？
しっかり手続きしたのに待機児童になってしまったのであればまだしも、手続き忘れで入園できなかったとか、会社になにもいえないですよ。
結局、自分のミスを誰かに責任転嫁したいだけでしょ。

うちは2歳児がいますが、特に保育園入園予定かどうかも聞かれてないし言ってもいないです。
申込み時期になったら連絡してほしいっていうなら、営業マンにそう言ったらよかったんじゃないですか？
そうしたら、何名保育園入園予定だとか、きっちり記録もしたでしょうし。
言われれば、営業だからやってくれたと思いますよ。
そんなモーニングコールみたいなこと他人に頼むひともどうかと思いますけどね。