グランメディオ三郷中央（契約者限定）

[契約済みさん]

グランメディオ三郷中央の契約者限定スレッドです。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227716/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[689: 匿名さん]

６８３さん、
教育面では三郷はまだまだでしょうが、おチビちゃん達が中学に上がるころには塾なども増えているんじゃないかな？と思います。

[690: 契約済みさん]

教育関連で保育所についてご教授願いたいのですが、
グランメディオに近い、つくし保育園はあまり良くないのでしょうか？

現在4月入所の申し込みが行われているのですが、今日申し込みに伺ったところ、
すこやか課の方も問診の保育士さんも、つくし保育園と聞いて微妙な反応でした。
私はリトミックとかリズム遊びがあるところが良いと思ってたので、入れたいなと思ってたのですが。
三郷に来て1年程であまり知識がないので、教えて頂けるとありがたいです。

[691: 契約済みさん]

ガラスフィルムの貼り付けは素人では空気が入って難しいですよ。安く良いところを探しあい情報交換しましょう。

[692: 匿名さん]

生協じゃないけど
共同購入みたいにしたら安くならないかな♪

[693: 契約済みさん]

共同購入したら、一回の出張で何件もできるので交通費が一回で済み安くなる勘定ではあるが、だれかまとめて交渉して頂ける方が必要ですが・・・、

[694: 匿名]

一回の出張で何件もできるはずのオプションがもっと安くなればな…
何から何までホント高すぎ

[695: 匿名さん]

オプションだから、アフターサービスもしっかりしてると思えば・・・
入居のときにすでについてるのは有難い。

[696: 匿名]

＞690さん

うちの子がここを卒園していますが、つくし保育園は私立だからなのか癖はありましたし、
公立よりも親の手がかかる事が多いせいか、途中で保育園を変える親が多い事は事実です。

でも先生はしっかりと子供の事を考えてくれていましたし、
子供を元気に育てたいのであれば、良い保育園だと思いますよ。
あとは、ここの保育園は他に比べて優しい子が多い気がします。

なんというか、いまどきの考え方ではなくて少し古いかもしれないけど、
日本の良いところを上手く残していると思います。

２人目、３人目と兄弟で通っているお子さんも多くいますよ。

[697: 匿名]

うちもつくし保育園を希望しました。
役所の方も保育士さんも対応は普通でしたよ。
近いし入園出来たら良いなあと思ってます。

[698: 契約済みさん]

>690です

>696さん
貴重なご意見、ありがとうございます。
私もつくし保育園は途中で変える親が多いと伺っていました。
そういう理由があったのですね。

>ここの保育園は他に比べて優しい子が多い気がします。
>日本の良いところを上手く残していると思います。
とても良いことだと思います。
役所の方に公立の方が良いと言われましたが、そのまま第1希望にします。

>697さん
毎日送り迎えするからには、近い方がいいですよね。
共に入園できたら良いですね。

[699: 契約済みさん]

オススメの幼稚園教えてください。
みなさん決められましたか？

[700: 匿名さん]

週末、オプション会に行きます。
現時点ではエコカラットに興味津々ですが
先週行かれた方でオススメのオプションはありますか？

[701: 契約済みさん]

近所のママさんに聞いたお話ですが、
ちくみはお勉強に力を入れていて、彦成は奔放な感じで、延長が無料とのことです。
あいにく、他は聞いたことないので分かりません。

単純にグランメディオからの距離だと、新和、わせだ、彦成あたりですかね。
幼稚園によって個性があると思うので、何を優先するかによって変わると思います。
幼稚園にお問い合わせするなり、見学なさった方が良いかと思いますよ。

[702: 契約済みさん]

３日にオプション会行ってきました。
照明がお勧めですよ。　家電屋さんや他家具屋さんと比べても値段が逆に安い位でした。
ちょうど実物も沢山展示してありますし。

あと、カーテンをお願いしましたが、実物見ても部屋を見てないので
イメージでオーダーするしかないですね・・・

[703: 契約済みさん]

いなほや天使も、バスきますよ。
ちなみに天使は二歳クラスあり、延長保育1800のあと、バスで自宅付近まで送ってくれるそうです。

[704: 匿名さん]

いやいや・・・
オプション会に行った次の日に三郷のビバホーム見たけど
オプション会の照明もしっかり高かったですよ。
（おおよそ２倍）
カーテンは趣味に合うのが無かったし、やっぱり高かい。
ガラスフィルムは知り合いに聞いた値段より３万高かったけど、
知り合いに頼んで何かあったら言いづらいし
２倍も３倍も高い訳じゃないからオプションで頼むことにしました。
フロアコーティングは耐用が５年と言ってたので見送り。
エアコンは論外。
個人的な感想です。

[705: 契約済みさん]

エコカラットとバルコニータイルをお願いしちゃおうかと思っています。
カーテンは気に入ったものがあればという感じです。

[706: 契約済みさん]

バルコニータイル、修繕のとき、撤去しなきゃいけないそうですし、
埃、泥がたまり、不衛生→家の中まで汚れそう
なので、諦めました。
エコカラットは、注文しましたよ。

[707: 契約済みさん]

エアコン、うるるとさらら、量販店で工事込みでもオプション会の半額ですね。
ボリスギです(-_-;)

[708: 契約済みさん]

そうそう
オプション30万以外は外注にするべき

[709: 匿名]

３０万が結局、１０万ぐらいの価値しかなし。
上手いやり方ですよね？

[710: 匿名]

バルコニータイルを頼みましたが、自分で調べた限りでは外注でも大幅に安いって感じでもなかったです。
あとはネームプレートとかちょこちょこ頼んだら30万円行っちゃいました。

エアコン・照明・カーテンなどは高すぎるのでやめときました。

[711: 契約済みさん]

バルコニータイル、表札、オーダー家具系は外注と大差ないです。
エアコン、照明、食洗機はかなり盛ってますよー。
価格.comで調べたら、同じものが設置費込で半額程度です。
。

[712: 匿名さん]

先に書いてる方もいらっしゃいますが
量販店と比較するのはともかく、価格.comと比較するのはどうかと・・・

[713: 匿名さん]

基本オプション会は高いですよ。
照明などは手のこんだものでない限り自分でつけたほうが
安いです。設置なんて5分で終わりますよ。
エアコンも量販店で買ったほうが種類も多いし値段も安いです。だいたい基本工事費無料ですし、一気に買うとまけてくれるかもしれません。

[714: 契約済みさん]

価格.comと比較するのは何が問題なんでしょう？
量販店だってある程度キックバック取ってるんだから、
とにかく安く抑えたい人には良いと思うんだけど。

[715: 契約済みさん]

我が家は３０万ちょいになるように注文してきました。
物件価格も定価、オプションも定価みたいな
感覚ですね。皆さん、初期費用、ローンも
含めると引越貧乏になりませんか？
親からの援助ないとキツイ。

[716: 契約済みさん]

うちは、旦那の親から1000万、それと初期費用と引越代までが援助です。
引越業者まで、旦那のおかあさまが決め、値段交渉するみたいです、
ライオンズは幹事会社はアートみたいですが、ここはどこに
なるんでしょうね、

[717: 契約済みさん]

引っ越し貧乏にならないようにある程度はのこしておかなきゃ大変ですよ

[718: 契約済みさん]

僕の場合、ローン35年、頭金500万、すっからかん
初期費用、どないしよ

[719: 匿名さん]

親援助は正直とっても羨ましいです！

うちは頭金、諸経費で1000万。貯金かなり使っちゃいました。
ローンをさっさと返して子供が中学に上がるくらいまでにはまた貯めないと。
ちょっと胃が痛いです。

[720: 契約済みさん]

まぁ買えるだけ幸せなだと思いたい

[721: 契約済みさん]

そうですね、うちはローン審査ギリギリだったとおもわれる。
3000万のローン組むのに余裕な年収っていくらなんだ。
子供生まれて妻が退職したあとで、繰上なんて到底難しい。

[722: 契約済みさん]

ここに限らず、家を持つのは大変です。
わたしは、赤ペン先生の小遣い稼ぎしてますが、
三人目生まれたから、毎月家計は火の車。
親からの援助も200万は、少ない方なのかな♪
貯金は、わたしが働いてた頃貯めたのしかないけど、
子供のために、のこしておきたい。
友達は子供の貯金も使い果たしてパートしてるから
それよりはましかと言い聞かせてます笑

[723: 契約済みさん]

そうそう
子供を大学までいかせれば充分だよ
子供手当て使うばか親にはなりたくたくない

[724: マンション住民さん]

うちは頭金10万、残りは全部ローンで25年返済。
管理費払えるかな？

[725: マンション住民さん]

義務教育までで後は稼いでもらわないと。

[726: 匿名さん]

きのうオプション会行ってきました。
レンジのフィルター頼みました。
フィルターだけなら頼むつもり無かったけど、フィルター用の金具のフレームも交換してくれるとのことだったので。
追加のフィルターはHCとかで探すつもりです。

[727: マンション住民さん]

ネット通販で買えると思う。

[728: 住民主婦さん]

洗濯機頼みましたぞなもし。

[729: 契約済みさん]

昨日、オプション会に行って来ました。
ほぼ定価販売に手数料足して工賃まで入っているから当然高いです。
エアコンなんて、半額と言っても型落ちだし、量販店なら更に3割以上安い。
ということで、入居後に取り付けが面倒なものだけ注文してきました。
エコカラット、バルコニータイル、カーテンなど。総額で大台に乗ってしまいました。
明かりも高いのはわかっていたけど、あまりに申し訳なさそうに説明してくれたので、流れで購入（笑）

都心まで30分程度と近いので、この価格はお手頃だと思ってましたが、
アイセルコとオプションで結構な高額になってしまいました。

[730: 働くﾏﾏさん]

エコポイント、ナンポイントでしたっけ

[731: 契約済みさん]

15まん

[732: 匿名]

15でしたねー

皆さん頭金も援助も多くて凄いです！
羨ましいですね～

うちは地道に繰り上げ返済で頑張って行きます！
そしてオプション会は行けず、、
まぁ頼むつもりもなかったので良かったですが。

かなりマンション姿がみえてきましたね！

[733: 匿名さん]

うちは援助0ですよー周りみてる限りではそういう人の方が全然多いと思いますよ。もうちょっと都心の高めのマンションならわかりますけどね。

[734: 契約済みさん]

フロアコーティングって必要？

[735: 契約済みさん]

うちも援助0です。
自立して自分の家を買うのに親に援助もらうって
個人的には抵抗が…

でも親世代はお金使うとこないですもんね。
子供のために何でもしてあげたいって感じですかね。

[736: エコ]

エコポイント、何にかえようかな、
援助、うちもなしです。
500万や一千万、貯めてきても
さらっとなくなっちゃう

[737: 匿名さん]

うちも援助なしです。
でもお祝いで洗濯機を買ってもらいました！ありがたい。
ただ貯めてた貯金から頭金をかなり入れたので、ローンは10年ぐらいで完済予定です。

親がいなくなれば自動的に財産を相続するわけですから
贈与税の非課税枠も拡大中の今、住宅取得のために援助してもらうのがベストですよね、きっと。

[738: 匿名さん]

エコポイント・・・
もらえるはずだけど、本当にもらえるかは謎。