グランメディオ三郷中央（契約者限定）

[契約済みさん]

グランメディオ三郷中央の契約者限定スレッドです。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227716/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[585: 契約済みさん]

少し調べてみましたが、バルコニーのタイルは自分でやった方が良さそうですね。
オプション価格の半額以下で出来るみたいです。
ただ自分でやるとなると、仕上がりに不安があります。

[586: 匿名]

カーテン、エアコン、玄関にエコカラット、ガラスフィルム、、、

[587: 匿名]

http://www.daiyu-k.co.jp/

金額はわかりませんが、オプションではなく、
外注を考えていますが、お勧めはありますか？

[588: 匿名]

カーテンではなくブラインドってあるんですかね？

[589: 匿名]

水廻りコーティングって必要？

[590: 匿名さん]

金額的に考えると、オプションでお願いするほうが得ということはなさそうですね。
だいたいのものが自分で手配すれば半額以下になるような…

[591: 匿名さん]

オプションはきれいな仕上がりになるのでは？
迷いますね。。。。

[592: 契約済みさん]

バルコニーは自分じゃ自信ないです

[593: 匿名さん]

メリットがありそうなのは、家具増設とかですかね？
扉の色とか合わせてもらえるような記載がありますし。

あとは入居さえく遅らせても構わないようであれば、断然他業者のほうが安いですね。
インテリアオプション会で契約すれば割引があるようですが、その場で決められるかな…

[594: 契約済みさん]

価格的には島忠のようなホームセンターや家電は家電量販店で注文した方が安いといえます。ましてや島忠が目の前にありますから、必要品の見積もりを取ってみることが良いのではと思っております。エアコン等家電関係は今販売競争が激しく秋葉原や池袋等の家電量販店で値段をどこまで下げるか聞いたり、価格コムでの最安値を見て提示したら、その価格に合わせてくれます。少しでも安くて良いものを入れるためにお互い情報交換しましょう。

また、内部の日焼けや紫外線カットのためにフィルムは張った方が良いと思いますが、安くて良いところがありましたら教えてください。

[595: 匿名さん]

フローリングも日焼けするのですか？

[596: 契約済みさん]

しますよ。

[597: 匿名]

すでにシートがはずされてるＢ棟の日焼けが気になります

あと半年弱も陽にあたりっぱなしなのでしょうか

[598: 匿名]

まだ内装工事前では？

[599: 匿名さん]

どうせ住みはじめたらそんなの気にしなくなりますよ

[600: 匿名]

前に他のマンション内覧したときは、なんか粉とかしゃりしゃりしている感じでしたが、ここはどうですか？

[601: 匿名]

内覧はまだ先ですよー

[602: 匿名]

失礼致しました。

[603: 契約済みさん]

フロアコーティングってやっぱりした方が良いのですか？？
今まで賃貸アパートしか経験がないので、フローリングのメンテナンスの
イメージが沸きません。
コーティングしない場合はセルフでワックスなど塗るのが通常なのでしょうか？

[604: 匿名]

今は、ノーワックスの床材が主流です

[605: 匿名]

ノーワックスって、コーティングもいらないってこと？

[606: 匿名]

オプションみんな高いですね
エアコンなんて市販の倍の値段だし
頼むとしたらガラスフィルムくらいかなー…

[607: 契約済みさん]

30万は何に使おうかな

[608: 匿名さん]

高いと思うけど、一応、オプション会には行こうと思ってます。

[609: 匿名さん]

オプション会なんて業者が何社も挟まってるんだから、高くなってもやむなしって感じでしょうか。
優待価格でこの金額って、どんだけピンハネしてるんだっていう。

[610: 匿名さん]

オプションは、自分でやるorお金払って業者にやってもらう　の違いですね。

[611: 匿名]

パンフレットもらって相見積りとればいい

[612: 匿名]

結果は見えてるでしょう

[613: 匿名さん]

価格重視ならオプションは頼まないのが賢明ですかね。
入居を急いでいて入居可能日にすぐ住み始めたい方や、各種施工会社を自分で調べて見積もりとって…というのが面倒な方は、オプションが良さそうという感じでしょうか。
オプションのほうが手続き関係が絶対楽なので、手間賃として理解できるかどうかですね。

あと、万が一オプションの施工に問題があった場合、オプションのほうが堂々とクレームを言えそうですね。
外注は自己責任ということで。

[614: 匿名]

Ａ棟なので西日対策としてガラスフィルムを頼もうか検討中です。
入居後、自分ではなく、他の業者に頼むことも出来るのでしょうか？

[615: 匿名]

プレミアムセレクトで選択したものは変更できないですよね…
いろいろもったいなかったなぁと後悔。

[616: 匿名]

確かに
契約かなりせかされたから
今考えると要らないものや付けとけばよかったものや

[617: 匿名さん]

ガラスフィルムは貼ってくれる業者はありますよ。
自分で買ってきて貼ることも十分可能ですが、うまくやらないと空気が入ってシワになってしまったりします。

[618: 匿名さん]

買う買わないは別としてオプション会は行かれたほうが勉強になって良いですよ。
入居にあたりどんなものが必要かとか、カーテンなどのサイズが幾つかとか。

[623: 匿名]

天井埋め込みのエアコンいいですね
完成後に量販店でもやってくれるのかな？

[624: 契約済みさん]

フィルム貼る業者を具体的に教えてくださㇽと助かりますい。相見積したいと思います。
西側はフィルム春と同時にすだれも必要と思ってます。

[625: 匿名さん]

フィルムの業者はネットで検索しても、何件か出てきますよ。
島忠でやってくれるとありがたいですけどね。
すだれ・・・ですか、なかなかレトロですね。

[626: 匿名さん]

相見積もりとるにも、オプション会は当日成約で○％引きがありますからね。
相場とかチェックしたら、安いのは自力調達ですが、それだとオプション代が・・・。
どこまでやってもらうかが悩みどころです。

[627: 匿名]

相見積りで比較したら？

[628: 匿名]

千葉銀 京葉銀行

迷ってます…

[629: 匿名さん]

初期費用押さえたいorバンバン繰り上げ返済する予定→京葉
繰り上げ返済はそこそこで長くローン組む予定→千葉

あとは、家から近いのは千葉。給与振込にしなきゃいけないから、
そういう意味では近いほうが便利かも。

[630: 匿名]

繰り上げ返済の金額が京葉銀行は30万円からなんですよね。

[631: 匿名]

千葉銀は繰り上げ返済の手数料も無料で、金額も自由でした。

こういう場合って、1万円でも繰り上げ返済していくメリットってあるんですか？

それともまとめて返済したほうがいいのでしょうか。

[632: 匿名さん]

元本が減るので利息も減りますから、少額でも意味はあります。
ただ、減った元本も少なければ減る利息も少ないので、手間の割には大差ないと思います。
そういう意味でも、繰り上げ返済額が30万円でも、まぁ返すならそれくらい貯めてから返してもいいのでは。

[633: 匿名さん]

現在買い替えを検討しているものです。こちらの物件が気になって色々調べております。
現在も分譲マンションに住んでいるのですが、１００万円繰り上げ返済して５年間
短縮になりました。ただはじめの５年間のうちに繰り上げ返済するのが一番いいらしいですね。
残金などによって違ってくるとは思いますが、参考までにと思い投稿しました。

[634: 匿名さん]

繰り上げ返済を積極的にされる方が多いのでしょうか？
住宅ローン減税の恩恵よりも繰り上げというスタイルでしょうか？