グランメディオ三郷中央（契約者限定）

[契約済みさん]

グランメディオ三郷中央の契約者限定スレッドです。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227716/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[525: 匿名さん]

とりあえず、一回規約を読み直しませんか？
消防法でカーテン等に関しても防炎のものが指定されていたり
ベランダに置いていけないものが書いてあったり
全戸同じではなく、フロアで違う部分もあります。

署名・捺印して「契約」した以上、規約と違うことをすれば「契約違反」となります。

[526: 契約済みさん]

まぁいくら言ったところで守らない人は守りませんよ

[527: 匿名]

518さん、ひねくれてますね…

[528: 匿名さん]

確か、ベランダは共有部分なので、マンション全体が禁煙の場合は適用されるのではないですか？

[529: 契約済みさん]

禁煙です。
使用規則第2条（共用部分での禁止事項・管理規約集34ページ）
四－ハに敷地および共用部分等で喫煙することと記載されてます。
共用部分に関しては管理規約集26ページにまとめられていて、
バルコニーも共用部分とされていますよ。

人に聞く前に自分で確認してくださいね。

[530: 契約済みさん]

これを機に禁煙するぞー！

[531: 匿名さん]

まぁ安い物件なのでこれくらい規律が荒れるのは折り込み済みとはいえ。。。
それにしてもちとひどいすぎるか。。

[532: 契約済みさん]

子供の教育のためにもお互いに挨拶しましょう

って規約があればいいな

[533: 匿名]

安い物件って言うのやめません？

それが言い訳になるのも嫌ですし、相場と比べて安いのかもしれませんが、マンションは大きな買い物です。


そもそも相場がわかりませんが。

[534: 契約済みさん]

挨拶ってするもんじゃないんですか？

今住んでいるのは賃貸ですが、共用部で会った時はお互い挨拶します。
別に規則とかはないと思うのですが、大人と距離をとりたがる中学生も会釈はしてくれます。
子供にもマンション内で会った人には挨拶するようにと言っているのですが、おかしいですかね？
今住んでるところが、のどかなのかな？？

乗り合わせたエレベーターとかで、挨拶されたのに返さなかったら失礼だし気まずいと思うのですが・・

皆さんが今住んでいるところはどうですか？

[535: 契約済みさん]

まあ挨拶は強制じゃないからね。別にしなくてもいいのでは？

[536: 匿名さん]

普通挨拶しますよね。個人的にはそれがマナーだと思うし、挨拶するだけで生活がずいぶん円滑になります。
いま分譲マンションに住んでますが、上階からのお子さんと思われる足音が若干気になることがありますが、お会いしたときにきちんと挨拶してくださるので、それだけでも許せる範囲だいぶ広がります。
それこそ、会っても無愛想で挨拶すらしないのであれば、上の階にどなりこんでいたかも…と思うと、挨拶は大事ですね。

[537: 契約済みさん]

挨拶はいいけど規約は絶対です。
3匹を許しちゃうとどこのベランダでも平気で喫煙したり、ゴミの分別しなかったり平気でしちゃいますよ。
確かに安いからしょうがないっていうのを言い訳にはしてしまうけど、そうならないようにしたいですね

[538: 匿名さん]

なるほど。じゃあ窓際で窓を開けて外に向かって煙草を吸うのはセーフってことですね。
規約ちゃんと読んでませんでした。。。

[539: 匿名さん]

>>538
規約の文言通りであれば、おっしゃる通りです。
できれば、みなさん大人で社会人なのでしょうから、なぜその規約があるのか意味を考えられるものと期待したいです。

[540: 契約済みさん]

538さんの案に1票

[541: 契約済みさん]

窓を開けて隣から副流煙がきたら嫌だな。
小さい子供がいるので心配になります。

[542: 匿名さん]

下からの煙草の煙って、結構上がってきますよ。いま住んでいるマンションでも、結構煙に気づきます。
ただ、バルコニーで吸わずにキッチンの換気扇下で吸っても、結局排気はバルコニーですからね。
吸うなと言うわけにいかないので、結局規約の通り「バルコニーでは吸わない」というのを遵守していただければ十分かと。
共用部での火災防止の意味合いも大きいと思いますし。

[543: 契約済みさん]

そうなんですね。
周りに喫煙者が多そうなら、なるべく開けないようにしたいと思います。

煙草の不始末による火事も多いですからね。
特にバルコニーだと、風がある日はすぐに火が広がりそうで怖いです。
遵守して頂けることを願います。

[544: 匿名さん]

バルコニー＝共用部分なので、バルコニーでの喫煙は共用廊下やロビーでの喫煙と同じです。
喫煙者にご理解いただくしかないですね。
バルコニーは、共用部分をその住戸の方が「専用使用」しているだけ、ということですので…
そういう理屈なので、バルコニーは無料ですが、専用庭やルーフバルコニーは有料ですよね。

煙草の煙は禁止しようもないので、喫煙場所さえ正しければ煙の行方までは制限されません…

[545: 匿名]

今は、喫煙に対して大分厳しくなりましたね！
私の職場では、1Fに大きな喫煙ルームをつくり、そこで、皆さん休憩しております。マンション内にも喫煙ルームをつくることで、このような問題が解決できるのではないでしょうか！？気の合う友達ができれば一石二鳥だと考えます！

[546: 匿名さん]

営業さんにベランダでタバコ吸える？と聞いたときに「禁煙です」とは言われなかった気がしてたんですが。
しかし規則は規則ですよね。ベランダには出ずに窓際で吸うことにします。

[547: 匿名さん]

546さん
禁煙です、と言われずに、吸えますって言われたんですか？そうだとしたらちょっとマズイですね。
言った・言わないの話になったら、重説に捺印している我々が勝てることはありませんが…

[548: 匿名さん]

窓の近くで喫煙してもいいですが、
耐火（防炎）ではないカーテンに引火して火事にならないようにしてくださいね。
その場合は、ベランダで吸っていなくとも、放火の犯人になりますよ。
ご自分のところが燃えるのは勝手ですが、周囲に迷惑はかけないでくださいね。

[549: 匿名]

専用庭とかルーフバルコニーは喫煙可なんですか？

[550: 匿名さん]

カーテンに引火の可能性にまで戦々恐々としてたら
どこで吸っても同じような気もするけど。

そもそも放火とは、故意または悪意をもって火を放つ犯罪ですよ。
548さんもっと常識的な発言をしては？

[551: 契約済みさん]

禁煙ですよ。
管理規約集に共用部分と記載されています。

[552: 契約済みさん]

マンションに住むということは、どういうことかをよく考えて頂きたいと思います。同じ船に乗った運命共同体の大家族のようなものではないでしょうか。お互いに協力し合って進んで行かないと沈んでしまいます。前向きで建設的に考え、入居者同士が譲り合ったり協力しあったりしながら仲良く生活して行くことでマンションの雰囲気は大きく変わります。いがみ合ったり喧嘩したりでは何の得があるでしょうか。外から見れば笑い者になります。管理規約も事業者が国の標準規約を焼き直して作ってありますので、入居者の使い勝手の悪いところは修正したり、公正公平を基準に直して行けばよいと思います。後になりましたが、この前は稚拙な文章を訂正して頂きありがとうございました。勉強になりました。

[553: 匿名さん]

ベランダの塀？へ布団をかけて干すのも禁止ですよね。
ベランダに出たら上の部屋の布団が垂れてきてるのが見えたりすると凹みます。

[554: 匿名さん]

ベランダの柵？かな、今は禁止されているマンションが多いようですね。
景観が悪くなるのと、飛んだりしたら危険でもあります。
ものすごい高層マンションの高層階でも干してあるのを見るとぞっとします。

ベランダ内で干すようにしましょう。
最近の布団は軽いから物干し竿にかかりますし、布団干し用のラックもお隣の島忠で販売してくれると思います。

[555: 匿名]

規約(使用規則P33)に、バルコニー等の手すりに寝具、敷物、洗濯物を干す行為をしてはならない。とありますね。
バルコニー内で布団を叩くのは、どうなんでしょうか？
ほこりや音が出るので、迷惑かけてしまうのかな？と気になったもので…

[556: 匿名さん]

規約的にはOKですね。

[557: 契約済みさん]

マンション中庭で歩きタバコしてるひとはいいの？契約してないし。

[558: 匿名さん]

ライオンズのこと言ってんの？

[559: 匿名さん]

島忠はいつ開店でしょうか？

[560: 匿名]

11月17日オープンですよー

[561: 匿名]

島忠の営業時間は、午前7時〜午後9時らしいです。

[562: 匿名さん]

布団は叩くと中の綿がちぎれてしまってよくないですよ。
ブラシ等で表面をなでて、ほこりを落とすくらいがよいらしいです。

ヤオコーの方が、島忠より先にオープンではなかったですか？

[563: 匿名]

ヤオコーは、10月28日オープン予定らしいです。

[564: 匿名さん]

楽しくなってきましたね。

[565: 契約済みさん]

布団は干すのは良いでしょうが、叩いても前の方が言われていたように効果は殆どないとTVでも実験していました。
太陽にあてるだけで十分だそうです。

[566: 匿名さん]

もうほぼ上棟ですね。
入居が楽しみですね。

[567: 匿名]

555です。

556 562 565さん、レスありがとうございます！

布団を叩いても効果がなかったなんて…、知らなかったです。

今後は、布団干し時はブラシで軽く撫でる程度にします。

[568: 匿名さん]

ヤオコーは、もう今月中にオープンなんですか！
本当に楽しみですね。
まだ地元民じゃないですけど、買い物に行きまーす。

[569: 匿名さん]

ヤオコーって行ったことないのですが、安いのでしょうか？
マルエツより安くして貰わないとですね

[570: 匿名さん]

安いかどうかはわからないのですが、お惣菜が美味しいなど、ちょっと遠くても行きたいスーパーだと雑誌に書いてありました。

[571: 匿名]

島忠の営業時間

[572: 匿名]

正しくは、10時～20時ですね。

[573: 契約済みさん]

ヤオコーは川越が本社で１１８店舗を関東地区に出店しており、美術館まで所有しております。
先日はTV東京のガンブリア宮殿でも紹介されており、非常に勉強されているスーパーと感じ、できたら出てくれるといいなと思っていたところです。下手な説明よりもホームページを見られたらいいと思います。

[574: 匿名さん]

やすくはないかな。

[575: 契約済みさん]

早く8階より上のカバーを外してくれないかね？
ここ最近見ててもずーっと七階までしか開けてないよね…

[576: 契約済みさん]

オプションのパンフレット届きましたね
皆さんは何を注文しますか？

[577: 匿名]

カバーはつけててもいいんじゃないですか！？
その方が汚れなくて済むし(笑)


ヤオコー楽しみですね！

センターマークスは便利ですね！

[578: 匿名さん]

オプションはカーテンを考えています。

[579: 匿名さん]

ヤオコーは駐車場は広いのでしょうか？

[580: 匿名さん]

ヤオコー駐車場：131台

[581: 匿名さん]

まだ島忠にOKがくることを待望してます

[582: 契約済みさん]

オプション迷いますね。
後で自分で付けられそうにない、食洗機、食器棚、バルコニータイルを付けたいと思ってます。
うーん、エコカラットもお部屋の良いアクセントになりそうで捨て難い…

カーテン、エアコン、照明は自己調達の方が安そうなイメージなのですが、
皆さんどうなさいますか？
手間を考えれば安いものなんですかね。

[583: 匿名]

迷いますねー

でも高いですね！
バルコニーのタイルはどうなんでしょうか？

エアコンも電気屋の方が安いかな。

[584: 匿名さん]

パンフレット見ても、とにかくなんでも高いですね！
エアコン・カーテンあたりを検討してましたが、ちょっとためらう価格です…
30万円、現金でもらえれば自己調達で全部揃うのに！

[585: 契約済みさん]

少し調べてみましたが、バルコニーのタイルは自分でやった方が良さそうですね。
オプション価格の半額以下で出来るみたいです。
ただ自分でやるとなると、仕上がりに不安があります。

[586: 匿名]

カーテン、エアコン、玄関にエコカラット、ガラスフィルム、、、

[587: 匿名]

http://www.daiyu-k.co.jp/

金額はわかりませんが、オプションではなく、
外注を考えていますが、お勧めはありますか？

[588: 匿名]

カーテンではなくブラインドってあるんですかね？

[589: 匿名]

水廻りコーティングって必要？

[590: 匿名さん]

金額的に考えると、オプションでお願いするほうが得ということはなさそうですね。
だいたいのものが自分で手配すれば半額以下になるような…

[591: 匿名さん]

オプションはきれいな仕上がりになるのでは？
迷いますね。。。。

[592: 契約済みさん]

バルコニーは自分じゃ自信ないです

[593: 匿名さん]

メリットがありそうなのは、家具増設とかですかね？
扉の色とか合わせてもらえるような記載がありますし。

あとは入居さえく遅らせても構わないようであれば、断然他業者のほうが安いですね。
インテリアオプション会で契約すれば割引があるようですが、その場で決められるかな…

[594: 契約済みさん]

価格的には島忠のようなホームセンターや家電は家電量販店で注文した方が安いといえます。ましてや島忠が目の前にありますから、必要品の見積もりを取ってみることが良いのではと思っております。エアコン等家電関係は今販売競争が激しく秋葉原や池袋等の家電量販店で値段をどこまで下げるか聞いたり、価格コムでの最安値を見て提示したら、その価格に合わせてくれます。少しでも安くて良いものを入れるためにお互い情報交換しましょう。

また、内部の日焼けや紫外線カットのためにフィルムは張った方が良いと思いますが、安くて良いところがありましたら教えてください。

[595: 匿名さん]

フローリングも日焼けするのですか？

[596: 契約済みさん]

しますよ。

[597: 匿名]

すでにシートがはずされてるＢ棟の日焼けが気になります

あと半年弱も陽にあたりっぱなしなのでしょうか

[598: 匿名]

まだ内装工事前では？

[599: 匿名さん]

どうせ住みはじめたらそんなの気にしなくなりますよ

[600: 匿名]

前に他のマンション内覧したときは、なんか粉とかしゃりしゃりしている感じでしたが、ここはどうですか？

[601: 匿名]

内覧はまだ先ですよー

[602: 匿名]

失礼致しました。

[603: 契約済みさん]

フロアコーティングってやっぱりした方が良いのですか？？
今まで賃貸アパートしか経験がないので、フローリングのメンテナンスの
イメージが沸きません。
コーティングしない場合はセルフでワックスなど塗るのが通常なのでしょうか？

[604: 匿名]

今は、ノーワックスの床材が主流です

[605: 匿名]

ノーワックスって、コーティングもいらないってこと？

[606: 匿名]

オプションみんな高いですね
エアコンなんて市販の倍の値段だし
頼むとしたらガラスフィルムくらいかなー…

[607: 契約済みさん]

30万は何に使おうかな

[608: 匿名さん]

高いと思うけど、一応、オプション会には行こうと思ってます。

[609: 匿名さん]

オプション会なんて業者が何社も挟まってるんだから、高くなってもやむなしって感じでしょうか。
優待価格でこの金額って、どんだけピンハネしてるんだっていう。

[610: 匿名さん]

オプションは、自分でやるorお金払って業者にやってもらう　の違いですね。

[611: 匿名]

パンフレットもらって相見積りとればいい

[612: 匿名]

結果は見えてるでしょう

[613: 匿名さん]

価格重視ならオプションは頼まないのが賢明ですかね。
入居を急いでいて入居可能日にすぐ住み始めたい方や、各種施工会社を自分で調べて見積もりとって…というのが面倒な方は、オプションが良さそうという感じでしょうか。
オプションのほうが手続き関係が絶対楽なので、手間賃として理解できるかどうかですね。

あと、万が一オプションの施工に問題があった場合、オプションのほうが堂々とクレームを言えそうですね。
外注は自己責任ということで。

[614: 匿名]

Ａ棟なので西日対策としてガラスフィルムを頼もうか検討中です。
入居後、自分ではなく、他の業者に頼むことも出来るのでしょうか？

[615: 匿名]

プレミアムセレクトで選択したものは変更できないですよね…
いろいろもったいなかったなぁと後悔。

[616: 匿名]

確かに
契約かなりせかされたから
今考えると要らないものや付けとけばよかったものや

[617: 匿名さん]

ガラスフィルムは貼ってくれる業者はありますよ。
自分で買ってきて貼ることも十分可能ですが、うまくやらないと空気が入ってシワになってしまったりします。

[618: 匿名さん]

買う買わないは別としてオプション会は行かれたほうが勉強になって良いですよ。
入居にあたりどんなものが必要かとか、カーテンなどのサイズが幾つかとか。

[623: 匿名]

天井埋め込みのエアコンいいですね
完成後に量販店でもやってくれるのかな？

[624: 契約済みさん]

フィルム貼る業者を具体的に教えてくださㇽと助かりますい。相見積したいと思います。
西側はフィルム春と同時にすだれも必要と思ってます。