グランメディオ三郷中央（契約者限定）

[契約済みさん]

グランメディオ三郷中央の契約者限定スレッドです。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227716/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[525: 匿名さん]

とりあえず、一回規約を読み直しませんか？
消防法でカーテン等に関しても防炎のものが指定されていたり
ベランダに置いていけないものが書いてあったり
全戸同じではなく、フロアで違う部分もあります。

署名・捺印して「契約」した以上、規約と違うことをすれば「契約違反」となります。

[526: 契約済みさん]

まぁいくら言ったところで守らない人は守りませんよ

[527: 匿名]

518さん、ひねくれてますね…

[528: 匿名さん]

確か、ベランダは共有部分なので、マンション全体が禁煙の場合は適用されるのではないですか？

[529: 契約済みさん]

禁煙です。
使用規則第2条（共用部分での禁止事項・管理規約集34ページ）
四－ハに敷地および共用部分等で喫煙することと記載されてます。
共用部分に関しては管理規約集26ページにまとめられていて、
バルコニーも共用部分とされていますよ。

人に聞く前に自分で確認してくださいね。

[530: 契約済みさん]

これを機に禁煙するぞー！

[531: 匿名さん]

まぁ安い物件なのでこれくらい規律が荒れるのは折り込み済みとはいえ。。。
それにしてもちとひどいすぎるか。。

[532: 契約済みさん]

子供の教育のためにもお互いに挨拶しましょう

って規約があればいいな

[533: 匿名]

安い物件って言うのやめません？

それが言い訳になるのも嫌ですし、相場と比べて安いのかもしれませんが、マンションは大きな買い物です。


そもそも相場がわかりませんが。

[534: 契約済みさん]

挨拶ってするもんじゃないんですか？

今住んでいるのは賃貸ですが、共用部で会った時はお互い挨拶します。
別に規則とかはないと思うのですが、大人と距離をとりたがる中学生も会釈はしてくれます。
子供にもマンション内で会った人には挨拶するようにと言っているのですが、おかしいですかね？
今住んでるところが、のどかなのかな？？

乗り合わせたエレベーターとかで、挨拶されたのに返さなかったら失礼だし気まずいと思うのですが・・

皆さんが今住んでいるところはどうですか？

[535: 契約済みさん]

まあ挨拶は強制じゃないからね。別にしなくてもいいのでは？

[536: 匿名さん]

普通挨拶しますよね。個人的にはそれがマナーだと思うし、挨拶するだけで生活がずいぶん円滑になります。
いま分譲マンションに住んでますが、上階からのお子さんと思われる足音が若干気になることがありますが、お会いしたときにきちんと挨拶してくださるので、それだけでも許せる範囲だいぶ広がります。
それこそ、会っても無愛想で挨拶すらしないのであれば、上の階にどなりこんでいたかも…と思うと、挨拶は大事ですね。

[537: 契約済みさん]

挨拶はいいけど規約は絶対です。
3匹を許しちゃうとどこのベランダでも平気で喫煙したり、ゴミの分別しなかったり平気でしちゃいますよ。
確かに安いからしょうがないっていうのを言い訳にはしてしまうけど、そうならないようにしたいですね

[538: 匿名さん]

なるほど。じゃあ窓際で窓を開けて外に向かって煙草を吸うのはセーフってことですね。
規約ちゃんと読んでませんでした。。。

[539: 匿名さん]

>>538
規約の文言通りであれば、おっしゃる通りです。
できれば、みなさん大人で社会人なのでしょうから、なぜその規約があるのか意味を考えられるものと期待したいです。

[540: 契約済みさん]

538さんの案に1票

[541: 契約済みさん]

窓を開けて隣から副流煙がきたら嫌だな。
小さい子供がいるので心配になります。

[542: 匿名さん]

下からの煙草の煙って、結構上がってきますよ。いま住んでいるマンションでも、結構煙に気づきます。
ただ、バルコニーで吸わずにキッチンの換気扇下で吸っても、結局排気はバルコニーですからね。
吸うなと言うわけにいかないので、結局規約の通り「バルコニーでは吸わない」というのを遵守していただければ十分かと。
共用部での火災防止の意味合いも大きいと思いますし。

[543: 契約済みさん]

そうなんですね。
周りに喫煙者が多そうなら、なるべく開けないようにしたいと思います。

煙草の不始末による火事も多いですからね。
特にバルコニーだと、風がある日はすぐに火が広がりそうで怖いです。
遵守して頂けることを願います。

[544: 匿名さん]

バルコニー＝共用部分なので、バルコニーでの喫煙は共用廊下やロビーでの喫煙と同じです。
喫煙者にご理解いただくしかないですね。
バルコニーは、共用部分をその住戸の方が「専用使用」しているだけ、ということですので…
そういう理屈なので、バルコニーは無料ですが、専用庭やルーフバルコニーは有料ですよね。

煙草の煙は禁止しようもないので、喫煙場所さえ正しければ煙の行方までは制限されません…

[545: 匿名]

今は、喫煙に対して大分厳しくなりましたね！
私の職場では、1Fに大きな喫煙ルームをつくり、そこで、皆さん休憩しております。マンション内にも喫煙ルームをつくることで、このような問題が解決できるのではないでしょうか！？気の合う友達ができれば一石二鳥だと考えます！

[546: 匿名さん]

営業さんにベランダでタバコ吸える？と聞いたときに「禁煙です」とは言われなかった気がしてたんですが。
しかし規則は規則ですよね。ベランダには出ずに窓際で吸うことにします。

[547: 匿名さん]

546さん
禁煙です、と言われずに、吸えますって言われたんですか？そうだとしたらちょっとマズイですね。
言った・言わないの話になったら、重説に捺印している我々が勝てることはありませんが…

[548: 匿名さん]

窓の近くで喫煙してもいいですが、
耐火（防炎）ではないカーテンに引火して火事にならないようにしてくださいね。
その場合は、ベランダで吸っていなくとも、放火の犯人になりますよ。
ご自分のところが燃えるのは勝手ですが、周囲に迷惑はかけないでくださいね。

[549: 匿名]

専用庭とかルーフバルコニーは喫煙可なんですか？

[550: 匿名さん]

カーテンに引火の可能性にまで戦々恐々としてたら
どこで吸っても同じような気もするけど。

そもそも放火とは、故意または悪意をもって火を放つ犯罪ですよ。
548さんもっと常識的な発言をしては？

[551: 契約済みさん]

禁煙ですよ。
管理規約集に共用部分と記載されています。

[552: 契約済みさん]

マンションに住むということは、どういうことかをよく考えて頂きたいと思います。同じ船に乗った運命共同体の大家族のようなものではないでしょうか。お互いに協力し合って進んで行かないと沈んでしまいます。前向きで建設的に考え、入居者同士が譲り合ったり協力しあったりしながら仲良く生活して行くことでマンションの雰囲気は大きく変わります。いがみ合ったり喧嘩したりでは何の得があるでしょうか。外から見れば笑い者になります。管理規約も事業者が国の標準規約を焼き直して作ってありますので、入居者の使い勝手の悪いところは修正したり、公正公平を基準に直して行けばよいと思います。後になりましたが、この前は稚拙な文章を訂正して頂きありがとうございました。勉強になりました。

[553: 匿名さん]

ベランダの塀？へ布団をかけて干すのも禁止ですよね。
ベランダに出たら上の部屋の布団が垂れてきてるのが見えたりすると凹みます。

[554: 匿名さん]

ベランダの柵？かな、今は禁止されているマンションが多いようですね。
景観が悪くなるのと、飛んだりしたら危険でもあります。
ものすごい高層マンションの高層階でも干してあるのを見るとぞっとします。

ベランダ内で干すようにしましょう。
最近の布団は軽いから物干し竿にかかりますし、布団干し用のラックもお隣の島忠で販売してくれると思います。

[555: 匿名]

規約(使用規則P33)に、バルコニー等の手すりに寝具、敷物、洗濯物を干す行為をしてはならない。とありますね。
バルコニー内で布団を叩くのは、どうなんでしょうか？
ほこりや音が出るので、迷惑かけてしまうのかな？と気になったもので…

[556: 匿名さん]

規約的にはOKですね。

[557: 契約済みさん]

マンション中庭で歩きタバコしてるひとはいいの？契約してないし。

[558: 匿名さん]

ライオンズのこと言ってんの？

[559: 匿名さん]

島忠はいつ開店でしょうか？

[560: 匿名]

11月17日オープンですよー

[561: 匿名]

島忠の営業時間は、午前7時〜午後9時らしいです。

[562: 匿名さん]

布団は叩くと中の綿がちぎれてしまってよくないですよ。
ブラシ等で表面をなでて、ほこりを落とすくらいがよいらしいです。

ヤオコーの方が、島忠より先にオープンではなかったですか？

[563: 匿名]

ヤオコーは、10月28日オープン予定らしいです。

[564: 匿名さん]

楽しくなってきましたね。

[565: 契約済みさん]

布団は干すのは良いでしょうが、叩いても前の方が言われていたように効果は殆どないとTVでも実験していました。
太陽にあてるだけで十分だそうです。

[566: 匿名さん]

もうほぼ上棟ですね。
入居が楽しみですね。

[567: 匿名]

555です。

556 562 565さん、レスありがとうございます！

布団を叩いても効果がなかったなんて…、知らなかったです。

今後は、布団干し時はブラシで軽く撫でる程度にします。

[568: 匿名さん]

ヤオコーは、もう今月中にオープンなんですか！
本当に楽しみですね。
まだ地元民じゃないですけど、買い物に行きまーす。

[569: 匿名さん]

ヤオコーって行ったことないのですが、安いのでしょうか？
マルエツより安くして貰わないとですね

[570: 匿名さん]

安いかどうかはわからないのですが、お惣菜が美味しいなど、ちょっと遠くても行きたいスーパーだと雑誌に書いてありました。

[571: 匿名]

島忠の営業時間

[572: 匿名]

正しくは、10時～20時ですね。

[573: 契約済みさん]

ヤオコーは川越が本社で１１８店舗を関東地区に出店しており、美術館まで所有しております。
先日はTV東京のガンブリア宮殿でも紹介されており、非常に勉強されているスーパーと感じ、できたら出てくれるといいなと思っていたところです。下手な説明よりもホームページを見られたらいいと思います。

[574: 匿名さん]

やすくはないかな。