グランメディオ三郷中央（契約者限定）

[契約済みさん]

グランメディオ三郷中央の契約者限定スレッドです。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227716/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[421: 匿名さん]

４１７さん、
今頃そんな事言ってもね・・・
前の道は、都内の道に比べたら交通量は少ないと思いますよ。

[422: 匿名さん]

まぁ結果的にB棟低層の方が、A棟低層よりよさそうですねー。スロープ気にならないどころか日当たりも問題なさそう

[423: 匿名]

道路事情はＡ棟の人は織込み済みでは？

後から出来た訳じゃないから

[424: 匿名]

Ｂ棟低層と、スロープ近い所の懸念は、
車がスロープであがる際のエンジン音と排気ではないでしょうか。

特に坂道を登るわけなので、エンジン音が出るのはやむを得ないのかなと。

[425: 匿名さん]

スロープが渋滞したら大変ですね。
アクセル踏み込みのエンジン音と廃ガスと。

[426: 匿名]

島忠はそんなに混まないと思いますよ。
平面にも駐車場ありますし、入居のタイミングでは、島忠オープンから時間も経ってますしね。

A棟も4車線とは言え、国道ではないから、うるさくてしょうがないっ！なんてことはないでしょう。

[427: 匿名さん]

OKが入るなら激混み間違いないですが、モスと幸楽苑なら閑古鳥でしょう。

[428: 匿名]

A棟は大通りにかなり近い。
まあ音はうるさい。
たから安い。久

[429: 匿名]

いまさら
AとBを比較しても…

[430: 匿名]

B棟は島忠がなければ
A棟は四車線の道路がなければ

結果B棟の高層階が一番良い。
これは価格と売れ行きから見ても誰もが思うところですよね。

今さらこっちはあーだこーだいうのはやめましょう(笑)

それぞれメリットデメリットを理解した上で、契約している訳ですから。


それよりも千葉銀の低金利が魅力的ですね。

[431: 匿名さん]

次は、方角が云々とか言い始めるんでしょうね（苦笑）

[432: 匿名]

ちなみにペットを飼う予定の方はどれくらいいるのかな？

うちは飼いません。

[433: 匿名]

うちも飼いません！

[434: 匿名]

小動物を飼っているので、一緒に引っ越しです。

[435: 匿名]

ワンちゃん３ビキです。
うるさかったらゆるしてね？

[436: 匿名さん]

3匹！？
それはすごい。。。

[437: 匿名さん]

でも最大のデメリットがあると思われて、人気もなく安かったB棟低層が実は全く問題なかったってなるとちょっと比べたくなりますね笑

[438: 契約済みさん]

４３５さん

管理規約によると、「犬および猫は１住戸あたり２匹以内」となっていますよ。
契約前に確認されませんでしたか？

うちは飼っていません。

[439: 匿名]

437
低層は車前通るからかなり微妙はかわりなしです。価格並みというところですよ。

[440: 契約済みさん]

色々ありますがそれでもメディ男を選んでよかったと思います。

[441: 匿名]

メディ女

[442: 匿名さん]

メディニューハーフ

[443: 匿名]

ペット禁止がよかったな

[444: 匿名さん]

価格並みじゃないのでは？
かなり安いですよ。

[445: 匿名]

プライベートローンにしたかたいらっしゃいますか？

うちは京葉銀行にしましたが、知り合いに新生銀行が良いよと言われました。
理由は良く聞いてませんが。

[446: 匿名]

えっ！？
2匹以内でしたっけ！？
もうすでに3匹いるのはしょうがない！

[447: 匿名さ]

一匹は親戚に譲ってください

[448: 契約済みさん]

ペットが3匹飼えるマンションって聞いたことないですね。
今どきファミリーマンションでペット不可もないと思いますが、
2匹でもまぁ多い方なのでは。

なにしろルールなので、ペットを手放すか、違約金でも払って解約するかですね。

[449: 契約済みさん]

三郷中央に何でレンタカーないのー？

[450: 匿名]

３匹いるなら
１匹は手放しましょう

規約ですから

[451: 匿名]

まあわからないけどね。
迷惑かけない程度でうまくやってください、

[452: 匿名さん]

手放せないならヴィークコートへ引っ越しかな

[453: 匿名]

手放せなんてよく言えますね。

[454: 入居前さん]

手放せないのに規約の確認もせず、よく契約できましたね…
私も犬飼ってますし大切な家族を手放すなんて考えられませんが、
飼える環境を確認せずに住居を選ぶなんて、
飼い主としての自覚がないと言っても過言ではないでしょう。
犬を手放せと言われても仕方ないですし、
そんなに家族が大切なら購入を解約してお金で解決するしかないのでは？

3匹飼ってらっしゃるというのが本当か嘘か分かりませんが、
話題に出ている以上、入居後3匹同時に散歩でもされる機会があれば
住人の目について問題になるのは確実ですよ。

[455: 内覧前さん]

454さんが正しい。

[456: 契約済みさん]

まだ入居まで半年もありますから、どうするか考えてもらいたいです。
できればご検討後の判断をここで教えてもらいたいです。
200世帯以上が住んでいますから、規約違反は厳禁。
自由に暮らしたいのであれば、戸建てという選択肢もあります。

[457: 匿名]

譲るか売るか殺すかこのマンションを諦めるか。

[458: 匿名]

殺す必要はないけど

最初から規約を守るつもりがないなら

入居は見送ってくださいな

[459: 匿名]

まあ、仲良くしましょうよ。
規約はかえればいいですから。

[460: 匿名]

個人的には常識の範囲で動物を飼っていただければ問題ないと思いますが、ただ簡単に例外を認めてしまうと今後のマンション管理が雑になってしまうのではないでしょうか。言ったもん勝ち、やったもん勝ち的な発想は好きではありません。

[461: 契約済みさん]

規則をかえればって...
３匹までokとなると、じゃあなぜ４匹はダメなのと終わらなくなっていくと思います。

私もころころ規則を変えるのは好きではありません。

そもそも、契約者たちはこの規則で良いということで契約したはず。
実際住んでみて、こっちの方が良いのではというのが出た時に、話し合うべき問題だと思います。

それから４５７さんの「殺す」は保健所という意味でしょう？
貰い手が見つからなければ実際そうなるんです。
飼い主さんにはペットに対する責任を考えてほしいです。

[462: 匿名]

ペットを飼われてる方にとってペットは家族と同様だと思います。
その家族が安心して住める環境なのかどうか確認しなかったのは飼い主の責任だと思います。

456さんがおっしゃってるように、最終的にどういう決断をされたのか教えていただきたいです。

[463: 匿名]

じゃあ制限しなきゃいいのでは？

[464: 匿名さん]

ペットを飼うこと自体は特に問題はないのですが、
集合住宅である以上、ルールは必要なんですよね。
極端な例ですが、頭数も決めないと、ブリーディングする方も出てくるかもしれません。
赤ちゃんが産まれれば、一時的な多頭飼いでも乳離れまでは許されると思いますが
それが何度も・・・となると・・・。

あと、個人的に思うのですが、
戸建と違って敷地内にお墓を作ったり出来ませんが、その辺も考えてらっしゃるのですよね？

[465: 契約済みさん]

犬3匹の飼い主さんも掲示板見てるとおもいますが、こんな感じの書き込みを見てどう思いますか？

[466: 契約済みさん]

463さん
すでに制限された規約がありますので、変更されるようなことがない限り規約に従って制限されるべきです。
ちなみに、万が一ペットの頭数を増やす採決があったら、私は反対票を投じますが。
新築マンションで規約を確認せずに購入する方ってほとんどいないと思いますので、勝手な想像ながら規約変更の採決にも至らないのではないでしょうか。

[467: 匿名]

正直、難しい問題だと思います！
他のマンションでは、どのようにしているか聴いてみたいです！その上で署名を集めるなど、皆さんの判断に委ねるしかないかと･･･。

[468: 匿名さん]

規約を変えるとかって入居後の話だと思うんですが、それまでワンちゃんどうするんですか？

[469: 匿名さん]

規約違反さえしなければ問題ないので、いまの規約のままでしたら絶対3匹連れてこないでね。
変更されるようなら、変更された範囲で好きにしてください。
「そのうち変更すると見越して、とりあえずそれまでは違反だけど3匹飼う」とか考えないことを祈ります。

[470: 匿名さん]

3匹っていうのはただのおふざけだったんじゃない？

[471: 匿名]

3匹なんて飼ってないんだよ。はじめから。

ペットすら飼ってないんだよ。

規約は守りましょうで、この話題は終わりにしましょう。

[472: 契約済みさん]

みんな規約、規約ってさー。。
お互い多少のことは目つぶったほうが住みやすくない？
2匹と3匹で何でそんなんこだわるん？
例としてブリーダーって言ってる人いるけどそれは飛躍しすぎ

あと殺せって言ったてめーよー
規約どんだけ守ろうが、簡単にそんなこと言えるくそやろーこそ入居してほしくねーわ
てめーがキャンセルしろや

飼い主へ
女子中学生みたいにぴーぴーうるせーやつらなんか気にするなよ
最後まであんたが飼うんだよ手放すなよ
でも4匹目を飼い始めたらゆるさん

[473: 匿名]

空気よめないねー君

[474: 匿名]

472の言葉使いこわい…

[475: 匿名]

472さん

契約キャンセルしませんか？

[476: 匿名さん]

472
そこまでいうなら部屋番号明記で言ったら？
入居後、あなたと絶対関わらないようにしたいから。

[477: 匿名]

472さん、規約は皆が住みやすくする為に、規約があるのですよ。

[480: 匿名さん]

４７２さんの文章って、第１段落、第２段落、第３段落、それぞれで口調が変わってて面白い。

ほんとは、どんな人なんだろうな、いい人なのかもね。

[481: 匿名さん]

この話題の大もとは、あらしだと思いますよ。
ペット好きな人の熱い気持ちに付け込まれたんだと思います。

[482: 匿名]

事件ってこういうのにキレる人が出てきて起こるんだろうね・・・
こわいわー

[483: 匿名さん]

よくみると全て同じ口調ですよ。
人柄がよくでてる文章ですね。

[484: 匿名さん]

規約に対して目をつぶるとか、そんな個々のさじ加減で変わるもので同じ建物内には住めませんよ。
だから一律のルールとして規約があるんだし。勝手な解釈してはいけません。
みんな重要事項説明書に捺印したんでしょ？それが全てです。

[485: 契約済みさん]

472さん


発言していた皆さんは、２匹と３匹の違いだけで騒いでいたのではないと思いますよ。

集合住宅ですから、ひとりひとりがこのぐらいいいよねと規約を乱すとすごい事になってしまう。

だから、守ろうということを言っているんではないでしょうか。

始めから守る気がないのはどうなのかと。

[486: 匿名さん]

遅かれ早かれ話題になったことかと。

今回の件。
たまたま犬の多頭飼いの話題だけど、ここのスレを見てない人で、ペットに関する契約を読まずに
入居する方っていそうですよね。
入居してしまってから問題が発覚して、議題に上げられるよりは、事前にわかってよかったのでは？

[487: 匿名]

経験上、規約の遵守を徹底させるには、最初が肝心だと思います。なあなあになると、取り返しがつかなくなると思います。
472さんの意見の中にも情を感じます。このように色々な意見があると思いますので、皆で話し合いながら、安らぎのあるマンションに変えていきましょう！

[488: 契約済みさん]

みんなで住むマンションなのだし、そのマンション規約に了承して、契約しているんでしょ？


守りたくないなら、さっさとこのマンション契約キャンセルして、自分の希望がかなう家にするなりマンションに行くなりしてください。


共同住宅に住むということはそういうことです。

[489: 契約済みさん]

うるさい子供3人より犬三匹のほうが迷惑じゃないかな

[490: 契約済みさん]

うるさい子供3人のほうが迷惑

[491: 契約済みさん]

グランメディオの契約者は、20代から40代が中心だと伺いました。
その世代でしたらインターネットをよく使うと思うので、
契約者の大半がこの掲示板の存在を知っていると考えられます。

これまでの書き込みを見る限り、大多数の方が反対なさってますよね。
つまり住人の大多数が反対ということです。
契約する前に提示された規約なので、当然なんですけどね。

いい加減この話題を終わりにして、有意義な情報交換等したいところですが、
飼い主さんの判断が分からず、皆さんスッキリしなくてダラダラ続いてるのではないですか？
これだけ話題になり収拾がつかない以上、飼い主さんは責任をもってどうなさるのか答えて欲しいです。

もし荒らしであるなら、本当にやめて頂きたい。
ここはグランメディオでの新生活を、楽しみにしている人のための場所です。

[492: 匿名]

規約が全てではありません。
皆がすみやすいようにかえればいいのでは？
べつに３匹だから迷惑とはならないし。

[493: 契約済みさん]

まあ、迷惑かけないように、うまくやってくださいな。

[494: 契約済みさん]

話題転換しましょう。


皆さんご結婚されてたり、もしくはもうその予定な感じですよね？
共働きでしょうか、もしくは旦那さんのみでしょうか。


私は30代前半、共働きです。

[495: 匿名]

うちは結婚して、子供ができたばかりです。
共働きになる予定です

[496: 匿名さん]

そうですね。
世田谷の事件があって、近隣トラブルが問題になっていますから、新しいマンションの生活でもそんな悲惨なことがおきないよう、努力したいものです。

[497: 契約済みさん]

最低限の付き合いしかするつもりないからどうでもいいや

[498: 匿名さん]

そうなんですか？一戸建てじゃなくマンションなのに残念ですね。

[499: 契約済みさん]

この掲示板読んでたら、何だか付き合いたくない輩ばかりだったもので(^-^)/

[500: 匿名]

マンション生活での最低限以上の付き合いってなんですか？

[501: 匿名さん]

すれ違った際に
声に出して挨拶

[502: 匿名さん]

３匹以上飼っている人に注意

[503: 匿名]

上下左右のお宅が常識人でありますように…

[504: 契約済みさん]

またそう話題をぶりかえすなよ。

いい加減にしてくれ。

[505: 契約済みさん]

口うるさいおじさんおばさんだけはいやー

[506: 契約済みさん]

マンションに住むということは共同生活をするということです。そのための最低のお付き合いがあいさつではないかと思います。声を掛け合うことによって犯罪防止にもつながるのです。それだけでマンションの価値も上がるのです。声を掛け合ったり笑顔で挨拶するのにはお金も掛かりません。（笑う門には福来たるですよ！）

その他の最低限の付き合いは、共同の財産であるマンションを良好に維持管理して行くために管理組合への協力が欠かせないことです。マンション価値が上がるのも下がるのも入居者の意識次第です。当たり前のことですが、共同生活ですから最低限の規則である管理規約は厳守する必要があります。他人には迷惑ををかけないということが基本であるマンション生活が判らない方は住むべきではありません。

人間は何時どうなるかわかりません。売却時に買った時より高く売れてうれしことはありません。以前に住んでいたマンションでは入居者が管理組合に協力し合い、高い共同参画意識を持って住んで来たため、雰囲気、建物の維持状態も良く、あのマンションならほしいといわれるようになり高く売却できました。

当然マンションを大事に使ってました。マンションに対する個々の考え方が違って当然ですが、私の考えでは１０年程度で乗り換えて行くのが理想と思っております。そうすればいろいろな面でメリットが享受できると思います。お互いにマンション価値を上げるよう協力し合えば、何時いかなる時にでも財産価値を減らさずにステップアップして行けると思います。

[507: 匿名さん]

やはり値段的にここは若い住人が圧倒的に多くなることが予想されるので、それ相応の規約にしていかないとだめですかね。

[515: 匿名]

最低限、ペットの数とベランダ禁煙は守りましょうよ

[516: 匿名]

え？ベランダって禁煙でしたっけ？

[517: 契約済みさん]

禁煙ですよ。
規約確認してない人多過ぎ…
ベランダ喫煙くらい良いだろうって喫煙する人いそうだな。

[518: 匿名さん]

５０６さん、
細かいことを言うようですが、あなたの文章の第３段落
最も、肝心なところと思われますが、「売却時に買った時より高く売れてうれしいことはありません・・・」
これでは、高く売れたことが嬉しくないという意味にとれてしまいます。
「売却時に買ったときより高く売れることほど嬉しいことはありません・・・」こんな表現が適切ではないでしょうか？

勿論、マンションを資産価値を下げないために維持管理していくのは住人の務めではありますが、大きく価値が下落することはないでしょうが、値上がりを期待するほどの物件ではないように思いますよ。

[519: 匿名さん]

どこのマンションでも若い人だけではなく、中高年も規約を守らない人はたくさんいます。

[520: 匿名さん]

518さん
そんな事、わざわざ指摘しなくても伝わるんだからいいじゃないですか。