グランメディオ三郷中央（契約者限定）

[契約済みさん]

グランメディオ三郷中央の契約者限定スレッドです。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227716/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[401: 匿名]

事前にパンフレットとか欲しいですね！

[402: 匿名]

住宅ローンって決めましたか？？

どれにすればよいのか、迷い中です。

みなさんの決め手は何でしょうか。

[403: 匿名]

私は京葉銀行の変動金利にしました。　
人それぞれ考えかたや選び方があるので、一概に何が良いかはわかりませんが、初期費用を抑えたかったこと、そして給与振り込みや公共料金支払い口座指定など、支払いをいくつか指定することで繰り上げ返済の手数料もかからないことが決め手になってます。

確か変動金利の利率でいえば千葉銀行が最安でしたが（ホームページ公表の0.875パーセントより安い）、保証金入れたりなど初期費用捻出が高かったので。

いまやコンビニで普通に入出金できますし、都市銀やネット銀行にする必然性もないですし、自分の状況を鑑みて選んで良いのかなとも思います。

固定金利のほうが、経済状況に左右されず安心との考えもありますが、毎月支払う額をおさえ、そして一生懸命繰り上げ返済を行って少しでも金利上昇時の影響を少なくするために、私は変動金利にしてます。

0.875パーセントの実質金利が固定金利並みの2パーセント台になるのに、向こう10年で経済状況が良くなるとも考えにくいですしね。

借金大国、景気低迷、税率アップで、消費が増えて経済状況が良くなるとは考えにくかったので。


繰り返しですが、自分自身の状況に合わせて選択するのが一番だと思います。

友働き、世帯年収は約1000万、車有り、30代です。35年最長で組みました。毎月

繰り上げ返済の繰り返しで定年には完済目標としたいところですね。

[404: 契約済みさん]

共働きなら余裕でしょう。15年で返済できるのでは？

[405: 匿名]

うちも35年で組んだけど半分の17年以下で完済の予定です。
奥さんが働きだせば10年が目標です。

[406: 匿名さん]

ですね！うちも10年目標です。
グランメは安いから早いとこ返済できるってのは一番の魅力ですね。

[407: 匿名]

繰り上げ返済で、早めの完済を目指すなら、やはり変動で、千葉銀か京葉銀行ですかね、

皆さん10年とか凄いですね！

[408: 匿名さん]

他と比べると格段に安いですからね！
一気にいきたいですね。

[409: 匿名]

変な人が紛れ込んでるね

[410: 匿名]

こんな感じです

[411: 匿名さん]

島忠のスロープが緩そうなので、あんまり吹かしたりする車はいなさそうですね。
最近のSC等は急なスロープが多いので、不安でした。

[412: 匿名さん]

距離も全然離れてないですか！？

[413: 契約済みさん]

距離は問題なさそうですね。

[414: 匿名]

意外と離れてました！


駅まで歩いてみたんですが、ライオンズさんを通るとかなり近いですね！

のんびり歩いて5分で着きます。

[415: 匿名さん]

ライオンズの通りはちょっとおしゃれですよねー。さすがに高級マンション！

[416: 契約済みさん]

島忠でよかったですね。
マンションだったらきっとぴったりつけられてたでしょうからねー

[417: 契約済みさん]

島忠とマンションの間って道路じゃないんですね。
A棟のほうが道路がうるさそうでショック

[418: 契約済みさん]

ライオンズの通りはキレイですね。グランメディオはどうなるか楽しみです。

[419: 契約済みさん]

グランメディオは着々と進んでます。


島忠は今月か来月オープンなので急ピッチですね。

[420: 匿名さん]

表側は出来てきましたね。
グランメディオの裏の顔、駐車場側がどんな仕上がりになるのか期待が高まります。