グランメディオ三郷中央（契約者限定）

[契約済みさん]

グランメディオ三郷中央の契約者限定スレッドです。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227716/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[311: 匿名さん]

なぜかライオンズ批判？になってますが、私は単純にお金があったら素直にあちらを考えましたよー。
皆さんは違うとのことでちょっと意外です。三郷という土地を気に入ったから引っ越しするわけであって、都内だったらとかは考えなかったですね。ご近所同士仲良くしたいものです

[312: 匿名]

我が家は予算的にはライオンズでも大丈夫だったのですが、夫がどうしても駅至近が嫌だと言う事でグランメにしました。
駅から家まで歩く間にクールダウンしたいとかよく分からない事も言ってましたが…。
まぁその分ゆとりが出来て良かったんですが。男性って仕様とか設備よりも環境なんですかね。

[313: 匿名]

寝に帰るだけだからね

[314: 匿名さん]

一般的に男性は見栄？出世欲？で仕様の良い家に住みたがるみたいですよ。高層階とか。
旦那はライオンズにしたかったみたいですが、現実を突きつけて私はグランメを押し通しました 笑
無理しないのが一番ですよね。充分ですし。

[315: 匿名]

本屋と安いクリーニングは欲しいですね！

あとは個人でやっているパン屋とかかな。

ライオンズとの比較は色々ありますが、価格だけでグランメディオを選んだって、人ばかりではないってことですね。

[316: 契約済みさん]

八潮駅でも思っていましたが、駅から近すぎて駅のホームから見える部屋とかはちょっとどうかと思います…
建てるときになんとかならないもんなんですかね。
金額次第でどうにでもなるってことなんでしょうか。

[317: 匿名さん]

価値観は人それぞれですよ。
高層がいい人もいれば低層がいい人もいます。それと同じです。

[318: 契約済みさん]

お隣さんを叩いても
自分たちのマンションが良くなるわけじゃないしな

[319: 契約済みさん]

そうですね、価格だけで決めてはないですね。
我が家もライオンズは予算的に大丈夫でしたが、あまりにも駅に近すぎるので
程良い距離のグランメディオにしました。

島忠にクリーニング入って欲しいですね。

[320: 内覧前さん]

そのさっきから続いてる『我が家は予算的には大丈夫でしたが』っていります？そういう自慢流行ってるんですか？

[321: 匿名さん]

流行ってるんじゃなくって、感染ってるって感じ（笑）

[322: 匿名さん]

続いてるって1人だけじゃん。そんな過敏にならずとも。

[323: 匿名]

仲良くするならヴィークコートとレーベン。
ライオンズは敵だ。

[324: 匿名さん]

レーベンはどちらかというとライオンズ寄りじゃないんでしたっけ？？

[325: 匿名さん]

大人になってまで仲良しとか敵とか
冗談だとしても頭の程度が知れるね。

[326: 匿名さん]

ライオンズさんは、予算は余裕だったとしても、月々の管理費とか高いですね。
少し前に、掲示板の中でそのことが問題になってましたが・・・。
分かりやすい例だと、コンシェルジュって欲しいですか？
その辺の「無駄」を省いたのがグランメディオだと思っています。

[327: 匿名]

主観を戦わすのではなく

情報を交換しましょうよ

主観の戦いに終わりは無いから


ちなみに皆さんオプションはどうする予定ですか？

まだ案内すらきてないけどエアコンは頼もうかと

後から工事入られるのもどうかと思って

[328: 匿名さん]

オプションも楽しみですね！！

エアコン、食器棚、シーリング、ソファセット、他にどんなのがあるんでしょう？

うちは、食洗器があったら付けようと思っています。

[329: 匿名さん]

オプションは高くないですか？
自分で付けた方が良いように思うんですけど？
取りあえず、オプションの価格と比較できるよう、いろいろ調べているところです。

[330: 契約済みさん]

他のマンション貶してもここの価値が上がるわけでもなく
むしろ書き込んでいる人の程度が知れるだけだしな。

[331: 匿名]

オプションは高いイメージありますよじね。

価格見てからですが、自分でつけられるものはつけたいですねー

[332: 匿名さん]

インテリアオプションの方ですよね？
先払いのようなものなので、
ラインナップのうちで高いものから優先的につけようかと思ってます。

[333: 契約済みさん]

Dominoピザの配達は徒歩でくるのかな？
持ち帰りのほうがあつあつで食べられるのかな？
毎日ピザばっか食べて豚にならないように気をつけねば

[334: 匿名さん]

グランメは物件が安いからオプションつけ放題で楽しみです！ 構造は変えられないけど、内装で楽しめますね☆

[339: 匿名]

モデルルームすっかりなくなってましたね！

何ができるか知っていますか？

[340: 匿名さん]

ドミノピザは持ち帰りだと、もう１枚無料なんてキャンペーンもありましたよね。
ますます危険！

[341: 匿名さん]

パチンコ屋だったりして。。

[342: 匿名さん]

もう一枚無料！
それは危ない（笑）

[343: 匿名さん]

板とスレの区別もつかない方ですから…

板とスレってなに？

[344: 匿名]

343さん
ここ見れば分かると思いますよ！

http://www.google.com/

[345: 匿名さん]

つまりggrksという意味

[346: 契約済みさん]

けんかしないで(^-^)/

[348: 匿名]

島忠にはフードコートみたいのができるんですか？？

[349: 匿名]

OKストア

[350: 匿名さん]

ggrksとかVIPいまくりんぐwww
新生活wktk

[351: 匿名さん]

島忠にはモスと幸楽苑が入るそうです。

[352: 匿名さん]

Kwsk!
三郷中央もっとオサレにならんかな〜

[353: 匿名]

いま見てきたらＢ棟は６Fまでバルコニーのガラスが入ってましたよ

楽しみですね

[354: 契約済みさん]

板とスレの意味はグーグルのホームページを見ろということですが、開いても検索欄が出てくるだけでよく判りません。
ご教授ください。

また、低層階で島忠側を契約したものですが、島忠の建物で圧迫感がどの程度あるか気がかりです。図面上は結構、あいだがあり大丈夫とは思っておりますが、現在横浜の奥地に住んでいるため行って見ることができません。どなたか現地を見た方は教えて下さると喜びます。

[355: 匿名]

Googleで検索してみなってことじゃないですか？

近そうで意外と離れてるか、圧迫感は無いんじゃない？

喜びますって(笑)
面白いですね！

近くを通ったら写真撮ってみますよ！

[356: 匿名さん]

354さん
島忠との距離感は、暗い画像なら少し遡ればありますけどね。
印象は低層階のどの辺りかで変わると思います。
例えば、１Fの奥の方だと窓の外一面島忠ですし・・・

[357: 匿名さん]

島忠って赤がメインだからちょっと目立ちますねー。もう少し落ち着いた色がよかったけど。。。

[358: 匿名さん]

赤っていうか、オレンジでしょ。
思っていたより、建物が奥まっていてよかった。
島忠あるおかげで、夜遅く帰っても明るいから助かるよ。

[359: 匿名さん]

オレンジよりの赤？
島忠って何時まででしたっけ？

[360: 匿名さん]

９時だっけ？
そんなに遅くないけど、向いのファミマは２４ｈ営業だよね。

[361: 匿名さん]

毎日のぞかれてる気分ですが、気にしません！
駐車場のスロープ登りの時の排ガスだけ気になるかな。

[362: 匿名さん]

排ガスは気になるなぁ。。。
結構混みそうですよね。

[363: 匿名]

スロープだとアクセル踏むからね。

道路に面してる低層階よりも気になるかもしれませんね。

まぁ24hオープンじゃないから、大丈夫だと思いますが。

[364: 匿名さん]

黒い粉ベランダに積もったら泣くわー

[365: 匿名さん]

そうなったら引っ越しかな。。。

[366: 匿名]

プライベートローンにされた方は、いらっしゃいますか？

[367: 匿名]

なにそれ

[368: 匿名]

ライオンズ引っ越しはじまってますね！

[369: 匿名さん]

まあまあなかんじだ…

[370: 契約済みさん]

うむ。悪くないですな。

[371: 契約済みさん]

なんかわくわくしてきちゃった

[372: 契約済みさん]

会社の提携と比較しても、グランメディオ提携ローンと大差ないからプライベートローンは使用しませんでしたね
何と迷ってらっしゃいますか？

[373: 匿名さん]

おっこの前の写真より全然いいじゃないですか♪

[374: 匿名]

今日撮影してきたので何枚か載せますー。

[375: 匿名]

２枚目

[376: 匿名]

３枚目

[377: 匿名]

４枚目


今日の行った感じ。
既に書き込みもありますが、
七階まではガラス入ってました。
交差点角のライオンズで引っ越し始まってました。業者のトラックがズラリ並んでいたかなと。

[378: 匿名]

プライベートローンですが、沢山あるので「実は、こんないいのがあったんですよー」なんてのが出てきたら、残念だなって思いまして、ご質問させて頂きました

特に何かを検討しているわけではありません

[379: 契約済みさん]

なるほどですね。
人気がある新生や住信やソニーについてはグランメディオは
仮換地だから無理みたいですね。
結局は提携手数料払っても、提携ローンが無難ですかね
楽チンだし。

[380: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
島忠可愛いじゃないですか（笑）
島忠との距離感も良くわかって助かりました。

[381: 契約済みさん]

乳白色のガラス綺麗ですね。

[382: 匿名さん]

乳白色のガラスは角部屋のタイプですね。
ほんと、きれいでうらやましい。
我が家は網入りのガラスタイプですが、どの程度洗濯物等が外から透けて見えるか、気になっています。

[383: 匿名さん]

丸見えなのかな？

[384: 匿名]

丸見えではないですよ。

[385: 匿名]

誰もみないよ。

[386: 匿名さん]

住民税高っ！

[387: 匿名]

住民税は全国一律では？
収入が上がったんですかね？
うらやましぃ

[388: 匿名]

乳白色のが品質も高いのでしょうか？

[389: 匿名]

網のない乳白色であれば品質悪くないみたいです。

[390: 匿名]

乳がいい

[391: 匿名さん]

最近のガラスのタイプのベランダって割れないのか？と思いますよね。
ひびなんか入った事例はないのでしょうか？

[392: 匿名さん]

住民税はもちろん収入にもよるけど、市ごとに違うんじゃなくて？

[393: 匿名]

市によっても違いますよね。


同じよう収入でも、住んでいる場所によって金額は変わります。

マンション見てきましたけど、いがいと窓がh@dc感じました

[394: 匿名さん]

三郷市は高いのですか？

[395: 匿名]

市町村での違いなんて年で数百円ぐらいじゃなかった？

[396: 契約済みさん]

現在の施工状況と今後の予定に関するパンフが届きましたね！

オプション会は11月みたいですね～

皆さん、エアコンはどうされますか？

値段なら家電量販店ですが、

オプションだと引渡し前に設置してくれるんですかね？

そのほか、オプションで設置した方がよいものありますか？

一応、見に行って、全部自分で安い物を探そうとしてるんですが・・・

[397: 匿名]

オプションは高いイメージがありますね。
実際はどうなんでしょう。

オプションでつけた方が良いよってものがあれば教えて下さい！

[398: 匿名さん]

オプションって何があるんでしょうね？
オプション会となっているので、ショールームみたいなところに行って選ぶのか、
事前にパンフレットが送られてくるのかすら謎なのですが・・・。

[399: 匿名さん]

オプションでカーテン頼めば、自分で採寸する必要もないし、入居までにつけておいてもらえるので楽だと思いますが、柄とか好みの物があるかどうかですね。

[400: 契約済みさん]

オプションは惜しみなく！
そのために、物件価格の安いとこを選んだので、思いきりつけようと思ってます　笑

[401: 匿名]

事前にパンフレットとか欲しいですね！

[402: 匿名]

住宅ローンって決めましたか？？

どれにすればよいのか、迷い中です。

みなさんの決め手は何でしょうか。

[403: 匿名]

私は京葉銀行の変動金利にしました。　
人それぞれ考えかたや選び方があるので、一概に何が良いかはわかりませんが、初期費用を抑えたかったこと、そして給与振り込みや公共料金支払い口座指定など、支払いをいくつか指定することで繰り上げ返済の手数料もかからないことが決め手になってます。

確か変動金利の利率でいえば千葉銀行が最安でしたが（ホームページ公表の0.875パーセントより安い）、保証金入れたりなど初期費用捻出が高かったので。

いまやコンビニで普通に入出金できますし、都市銀やネット銀行にする必然性もないですし、自分の状況を鑑みて選んで良いのかなとも思います。

固定金利のほうが、経済状況に左右されず安心との考えもありますが、毎月支払う額をおさえ、そして一生懸命繰り上げ返済を行って少しでも金利上昇時の影響を少なくするために、私は変動金利にしてます。

0.875パーセントの実質金利が固定金利並みの2パーセント台になるのに、向こう10年で経済状況が良くなるとも考えにくいですしね。

借金大国、景気低迷、税率アップで、消費が増えて経済状況が良くなるとは考えにくかったので。


繰り返しですが、自分自身の状況に合わせて選択するのが一番だと思います。

友働き、世帯年収は約1000万、車有り、30代です。35年最長で組みました。毎月

繰り上げ返済の繰り返しで定年には完済目標としたいところですね。

[404: 契約済みさん]

共働きなら余裕でしょう。15年で返済できるのでは？

[405: 匿名]

うちも35年で組んだけど半分の17年以下で完済の予定です。
奥さんが働きだせば10年が目標です。

[406: 匿名さん]

ですね！うちも10年目標です。
グランメは安いから早いとこ返済できるってのは一番の魅力ですね。

[407: 匿名]

繰り上げ返済で、早めの完済を目指すなら、やはり変動で、千葉銀か京葉銀行ですかね、

皆さん10年とか凄いですね！

[408: 匿名さん]

他と比べると格段に安いですからね！
一気にいきたいですね。

[409: 匿名]

変な人が紛れ込んでるね

[410: 匿名]

こんな感じです