グランメディオ三郷中央（契約者限定）

[契約済みさん]

グランメディオ三郷中央の契約者限定スレッドです。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227716/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[122: 入居予定さん]

22歳は若い

[123: 匿名さん]

高卒なら可能でしょう。
親の補助もあるだろうし。

[124: 匿名さん]

可能か不可能かではなく
一般的にはかなり若い

[125: 匿名さん]

しっかりした若者ですね。

[126: 住民でない人さん]

皆様に質問です。

八潮ではなく三郷中央を選んだ理由は何ですか？

参考までに教えてください。

[127: 契約済みさん]

今八潮に住んでるからです。
7年前から殆ど区画整理、再開発が進まない。（フレスポ作って満足してしまってる）
つまり、市が街の発展に興味がない。個人投資家の不動産投資で建てられた単身者用アパートが駅徒歩3分以内にここまで乱立するのは異常。そのくせ、そういう単身者用の店も少なく、結局八潮市に税金が落ちない。
医療費が中学生は自己負担あり（三郷は中学生まで無料）
フレスポで平気で万引きしたり、ゲーセンにたまるようなアホなガキが多く、産まれてくる子供をここで育てようとは思えない。
っつーか、子供連れて年がら年中ゲーセンにこもる親が無茶苦茶多い。
ホコリが尋常じゃなく、窓を開けられない。

こんなもんでいいですか？
ちなみに荒らしでも何でもなく、TX開通時から街を見てて、三年前から実際にここで暮らしてる者です。

[128: 匿名さん]

三郷中央がいいって言うよりも、八潮が嫌だって感じですね。

[129: 契約済みさん]

そうです。
交通の便、低価格な不動産価格など、この界隈はすごく好きですが、そんな事もあって八潮には愛着が湧かず。
で、お隣の市のこの物件は上記の様な憂いを感じずに済むだろう、と。

[130: 契約済]

流山市 柏市など探しましたが駅前物件が少なく
三郷中央駅5分で 駅まで近すぎず遠すぎず 営業の方も 上手に接客

（酷い営業の方がいるマンションも ありました）

買い物も不便は無いかと…
うちは こんな単純な事で決めましたが

[131: 匿名さん]

八潮は特に候補にあがりませんでした。
何でだろう？別に理由があるってわけじゃないです。
TXに乗りながら見た感じ、なんとなく三郷中央の方がキレイな街だなーとは思いましたが。

[132: 匿名]

個人的には八潮のほうが好きだけど探しはじめたタイミングでたまたま八潮には販売中の物件がなくてグランメに出会って一目惚れ…
みたいな感じです

[133: 入居予定さん]

いま八潮に住んでいます。

八潮は駅周辺をぶらぶら散歩しても楽しくありません。
工事用の重機が目立ち雰囲気が良くないからですかね。
食事をするところもフレスポ位しかないですし。
三郷中央は食事する場所は少ないけど、公園があったり、気持ち良さは感じます。住んでないから分かりませんが(笑)

結局八潮はあんまり嫌だなってのが大きいかもしれませんね！

[134: 契約済みさん]

八潮生まれで大学卒業まで八潮の実家に暮らしてた者です。
三郷中央を選んだのは、職場の都合と、子どもができたので実家の近くで、ということでした。

八潮出身者として、自分が育った環境で子育てしたくないと思い、八潮は検討できませんでした。
やはり、TX開通まで市内に駅がなかったのが発展の妨げになっているような気がします。
アクセスの悪い自治体なので、高校(八潮高校・八潮南高校)は他の自治体からも人気がなく、あまり勉強が得意ではなかった同級生が進学するという位置付けでした。
ですが、当時市内の中学校の半数以上が市内の高校に進学していたと記憶しています。
非常に言い方が悪いですが、周辺自治体のガラの悪い連中が八潮の高校に集結しているような状況だった印象です。
私の印象だけではなく、当時の市の教育委員長が「八潮はレベルが低い」といっていましたし、比較的市内で育った人間にとっては共通認識だと思います。
良い悪いという意味ではなく、上記のような市民がそのまま親になって八潮に住んでいる、と思っていただければ、それほど間違ってはいない気がします。
駅前などはちょっと違っていそうですが。

八潮の高校に行ったらみんなダメみたいな言い方をしてしまいましたが、必ずしもそうではありませんので、気を悪くされた方は申し訳ないです。
立派に働いている同級生もたくさんいます。

ただ、出身者として、教育面以外においても八潮のいいところはあまり思い付きません。
じゃあ三郷中央がいいかと言われると全然分かりませんが、八潮を検討できない理由はこんな感じです。

[135: 匿名さん]

今度引っ越す者ですが
八潮・三郷周辺で大学を目指す場合は
中学から私立へいくのでしょうか？
また中学・高校はどこらへんの学校に進学されるのでしょうか？
土地感がないもので…
ご存知であればお教えいただけたらと思います。

[136: 契約済みさん]

134です。135さんの内容で、当時の八潮の状況でよろしければ…

私はいま29歳ですが、八潮の市立中学から少し離れた県立高校に行き、大学進学しました。
私立の中学に行く同級生は周りで数えるほどでした。
高校も、私立より公立高校に行く同級生がほとんどだったと思います。
いまは都内へのアクセスもよくなり、きっと私立中高に進学する子も増えたのではないでしょうか。

中学では、半数は入学しやすい地元高校へ行き、専門か就職だった気がします。
同級生の半分がそんな雰囲気だったので、周りに流されずに勉強するのも難しいかもしれません。

ただ、県立高校でも浦和高校を始め、大宮・春日部・越谷北など、進学に力を入れている学校も結構ありますし、通っていた八潮の市立中学でも何人も合格してました。
それこそ、浦和高校などは全国他県のトップ県立高校の中でも上位だった気がします。
東武伊勢崎線の関係で、八潮からは草加・越谷方面への進学が多かったので、三郷の高校がどうだったかは分かりません。

東大に行った子もいますし、要は本人次第…ということでしょうか。

[137: 匿名さん]

135さん
とてもご丁寧に返信くださり、とてもうれしく思います。
ありがとうございます。参考にさせていただきます。
前に八潮駅前で降りてみましたが花壇に花が咲いていて綺麗でした。
三郷も八潮もこれからどんどん変わっていくと思いますが良い方向になっていったら良いですね。

[138: 匿名]

三郷中央も教育レベルかなり低いみたいですから、心配ですね。。。
子供が成長する10年後は変わっていればよいですけどね。。

[139: 住民さんＡ]

教育レベルって、具体的に何ですか？

まさか、有名高校、有名大学への進学人数が多いこと、と考えているのではないでしょうね？

「子供のため」と言って子供を進学校に入れることに熱心な親は、たいていは自分自身の楽しみがなく子供に熱を入れている、子供にとってはいい迷惑な親が多いですよね。

教育レベルが高いとは、どの高校・大学に行くかではなく、人を思いやる、とか、そういうことだと思うのですが、ネット好きの方には理解できないですかね。

[140: 契約済みさん]

139さん

あなたがおっしゃるように、人を思いやると、そのような他人を煽ったる挑発するような言動は出てこないと思いますが…


あまり勉強勉強で子供の妨げになるのも問題ですが、確かに大学卒業したほうが社会に出てからの可能性が増えるのも事実です。
それぞれご家庭で進路を決めればいいですし、それとは別として地域の傾向を知るのも参考としていいですよね。

[141: 匿名さん]

自分の楽しみがないから、子供の教育に熱を入れているっていうのは、どうかな？
一生懸命、子供の将来考えて、子育てしている親御さんもたくさんいらっしゃいますよ。

[142: 契約済みさん]

教育レベルって何が基準で決めてるかですよね。
所詮勉学出来れば親は納得するんですよね。
嫌な時代ですなぁ～

[143: 契約済みさん]

過剰だからおかしくなるんでしょ。

[144: 住民さんＡ]

どの学校も道徳教育はしてると思うので、それは「当たり前」として、進学や部活を頑張ってるとかでプラスアルファとして見られるのが実情でしょうか。
寂しい感じがしますが、心の豊かさはなかなか判断しにくいですね。
親が自分の楽しみがないから子供に入れ込むなんて話がありましたが、子供に興味がなくてパチンコ屋の駐車場に放置して熱中症にするような親よりよっぽど健全に見えます。
一生懸命やってる親御さん、いっぱいいらっしゃいますよね。

[145: 契約済みさん]

教育の過不足の基準ってなんですか？
どこらへんまでいくと過剰ですか？

[146: 匿名]

私も八潮で当時売りだし中マンション無くこちらに
ただ最近になってダイヤ改正や八潮駅前にショッピングモールできる予定など知り少し後悔
でもこちらも島忠などできるし駅前に公園があって雰囲気がいいのでまあいいやと

[147: 匿名さん]

八潮はちょっと過剰に何でも出来すぎですよね。
ただし、郵便局がないのが不便です。
八潮の中心部は市役所のあるところで、ＴＸの駅ではないです。
三郷中央は、中央と名乗っているように、市役所、郵便局など公共のものが揃っていて便利なように思います。

[148: 匿名]

そうですよね
三郷駅や新三郷駅より今後は三郷中央駅が都心に直結していて将来性があるように思います

[149: 匿名]

道徳は学校で学ぶもんとちゃうやろ。

[150: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

八潮駅前にここくらいの新しいマンションできるとそっちを買ってたかもですね。でも通勤快速あるしこことは価格帯が違うかな。。

[151: 契約済みさん]

道徳は親が教えるものです。
学校をあてにしすぎるからダメなんでしょ。
当たり前のことを教えないし、子供の言う事ばかり聞くから
子供が親をなめてかかる。
きっと自分もそうされたからでしょうね。

[152: 匿名]

八潮は郵便局ないのがいたいけど、駅前はきれい。

[153: 入居前さん]

>>151
教育レベルは道徳や心の豊かさだというひともいれば、親が教えるべきというひとも。
進学でもない・道徳でもないのであれば、教育レベルとは何でしょうね。
いろんな考えの書き込み、とても参考になるけど、他人を煽るのやめません？
「私はこう思います」でいいじゃん。
正解なんてないよ。
匿名掲示板とはいえ住人仲間なんだから、「この書き込みしたら誰かが不快に思うかな」とか考えましょうよ。

[154: 匿名]

住信SBIの住宅ローンってどうですか？

[155: 匿名さん]

八潮は工事現場と鉄塔と高圧線ばかり目について
住む町としてはちょっと雑然とし過ぎかな。

今でも区快に乗らずに、少しでも空いてる普通に乗ってるから
通勤快速に人が沢山乗ってくれて普通がもっと空いてくれたらすごく嬉しい。

[156: 匿名さん]

なんか八潮との比較ばかりで「つくばエクスプレス埼玉区間はどう？」スレみたいですね。

比較してもグランメディオが八潮に移動する訳でもないし、グランメディオを契約された身としては まずは三郷中央のことを考えてはどうです？

[157: 契約済みさん]

週末にマンションの外観みてきまきた！

タイルもはられ、何となく色見が分かりましたが、けっこう白っぼいなってのが第一印象です。

[158: 匿名さん]

私も見てきました。まだよくわからないですが、ちょっと色が思ったより安っぽいなーという気がしましたが気のせいでしょうか。。

[159: 匿名]

同じく見てきました

が、ＭＲの看板の建物はほぼ真っ白だけど、実際は薄い茶色なんですね

どうなんだろ

[160: 匿名]

158
気のせいではないですよ。長谷工ですし元々外観の安っぽさは否めないです。

購入前に外観を判断する場合、竣工ずみ物件の現実と過去のイメージ図との差をグランに当てはめて、そのギャップを図るとよいです。

[161: 匿名さん]

色がある方が、真っ白に近くてしばらくするとすすけてくるような外観より良いと思う。

[162: 契約済みさん]

ライオンズが重厚な感じだから、ますます安っぽく見えちゃいますね。

真っ白よりは全然良いと思います。

真っ白の、マンションって新しくても古く見えてしまいます

[163: 匿名さん]

実際の色はまだ見てませんが、少し色付きのほうが最近の流行なのでは？
重厚感を出しすぎると、現状では周囲から浮いて重いですし、真っ白だと一昔前な感じがします。

[164: 匿名]

まぁ安っぽいというか、実際安いからしょうがないですね。それも折り込みずみで買ってるから問題ないでしょう！

[165: 匿名さん]

庶民派マンションですから！

[166: 匿名さん]

安いんだからしょうがないよ。

[167: 入居前さん]

安いわりにはいいいよね

[168: 匿名]

なんか、不満あっても安いからで納得してしまいますね(^-^;
確かに数百万は安い気がするから当然かなー

[169: 匿名さん]

安い、安いと自己申告しなくてもいいんでないかい？

[170: 匿名]

もっと安いマンションはある。

[171: 匿名さん]

数千万のものを安いと言い切れる人はうらやましいですね。
ローンや援助なしで買ったんですね。

[172: 匿名]

ほっときなはれ

[173: 匿名さん]

島忠できてきましたね。
結構おおきい。

[174: 匿名さん]

４車線のみち、目の前ですね。南側でよかったかな。

[175: 匿名]

いまさら何言ってんの

[176: 匿名]

歩道はあるよ。

[177: 匿名さん]

目の前ですね。まぁ上階に限っては排気ガスの心配が少ないですかね。

[178: 匿名]

上階って何階くらいなんですかね。

どの辺まで上に行けば、排気ガスとか気にならなくならんでしょうか。


騒音は必ずしも上階がしないって訳ではない、って話を聞いたことがあります。

[179: 匿名]

どんなに高くても、排気ガスの影響はありますよ？気にするならやめたら

[180: 匿名さん]

私は値段でまけました。

[181: 匿名さん]

ですね。私も安さで決めました。

[182: 契約済みさん]

7階以上なら、そんなに気にならないのでは。

[183: 契約済みさん]

いま10階に住んでますが、結構騒音って上にも来ますよ。

その前は5階でしたが、窓を開けていれば通行人の話し声が同じ階のすぐ外で聞こえてるような錯覚をするくらいのときもあります。
比較的高い建物が密集しているような場所だったので、音の響きとかもあるかもしれません。
排気ガスはあんまり気にならなかったかな。

[184: 匿名さん]

そもそもここの道路、4車線にする必要あったのかね？

[185: 匿名]

島忠とかできるから片道二車線は必須なんじゃないか

[186: 匿名]

音は反射したものも届くし、
完全に聞こえないってほどではないでしょ。

あと、四車線道路だけど、一級国道ではないし、バイパスでもないのだから年中往来があるものではないと思います。

よーするに、住んでて気にするかどうかじゃない？

[187: 匿名さん]

平日は、しまむら前の道路や物件前の道路、恐ろしく車通りありませんよ。

[188: 匿名]

今だけだ

[189: 匿名さん]

排気ガスも騒音も、都内の交通量多いところの比較になんないでしょう。
安いっていうけど、都内で駅から遠く不便なところはもっと安い！

[190: 匿名さん]

それでも何千万もの物を買えるんだから、己の幸運に感謝しましょう。
決して、粗末にしないように。

[191: 匿名]

今日は、ローン申し込みでしたが、皆様行かれましたか？

[192: 契約済みさん]

今日あったんですか？

連絡何もないです。

[193: 近所を契約済みさん]

交通量が多くなるのは、昼間だけでしょうね。
夜は静かなもんです。

[194: 匿名]

たまに通る暴走族がうるさそう！

はっきり覚えてないんですが、病院の前？辺りの道路が何年か後に開通するみたいなことを、営業時間さんに言われたのですが、交通量は変わりそうですか？

[195: 匿名さん]

一気に増えるでしょうねー

[196: 匿名]

三郷ごときで交通量気にしなくても

田舎さ抜けない暴走族がうるさいかな。あちこちコンビニにはたむろしてるし

[197: 匿名さん]

まぁそうか。
まだ田舎ヤンキーとかいるんですか？都会に近くなったからといって、住んでる人は変わらないからか。。。

[198: 匿名]

新しい住民がどんどん増えるからあと何年かしたら変わりますよ

[199: 匿名]

茨城からで〜す

[200: 匿名さん]

ローン申し込み会の日程は銀行ごとに違うので、今日とは限らないですよ。
同じ日に行ってれば、同じ銀行ってことくらいです。

[201: 契約済みさん]

皆さん地震保険には加入予定ですか？

[202: 匿名]

もちろん！

[203: 匿名]

もうＭＲ閉鎖ですね

なんだか寂しいな

[204: 入居予定さん]

ローンの申し込みで３ヶ月ぶりに、現地に行ってきました。今は11階くらいまでできてるそうで外壁もちらっと見ましたが、タイルの感じも悪くないと思いましたよ☆ 島忠も出来上がってきてましたし。

[205: 匿名さん]

島忠ちかすぎ。

[206: 匿名さん]

そう？


想定内かむしろ


想像よりは離れてたよ？


そういう煽りって


契約者じゃないんじゃないの？


って思っちゃうけど。

[207: 匿名]

初めは近いと思ったけど、島忠の形が見えてくるにしたがって、意外と離れてる印象があります。

色がちょっと…

[208: 契約済みさん]

電車から見ると島忠が近くて大きく見えたけど、
降りて現地から見るとまぁ購入時の説明通りですよね。

[209: 匿名さん]

まぁ、契約者限定とはあっても、フリー掲示板ですからね。ココ。
工事が終わって外壁が外されれば、もっとすっきりしますね。

あと、近いと思う方は、島忠が正面に見える部屋の方かもしれませんね。

[210: 匿名]

ということは

205は

煽りじゃなくて

後悔の嘆きか

[211: 匿名]

210さん、そういう煽りコメントやめろよ。


見てて痛々しい。

[212: 匿名さん]

横から失礼しますけど

レスを遡って見てみると

煽りの発信源は

>205さんでは？

島忠のことだけ言うと

個人的には思ったよりは近すぎなくて

ほっとしてますよ。

とりあえづ、契約者同士なら仲良くしましょう

宜しくお願いします♪

[213: 匿名]

世間一般では206や210が煽りですね。

遠近など個人の受け取り方次第です。
近いと書いただけで煽り、契約者外と決め付け、
攻撃的になるのはどうかと思いますよ。

[214: 契約済みさん]

島忠は近さよりも、色が気になりました。

安っぽい色だなーと。。

そしたらマンションの色も似たような色で、ちょっとがっかり。。

[215: 匿名さん]

ですね。205さんは自分の感想を普通につぶやいただけです。煽りは206さんになると思いますよ

[216: 契約済みさん]

8/26ローン申し込み会に行ったとき撮った写真です。
右側の建物は島忠です。撮影時間は午後１時半です。
ご参考まで …

[217: 匿名]

今日(9月6日)のグランメディオ

[218: 匿名さん]

検討板時代の煽りなんてもっとすごかったじゃないか！
グランメディオの住民は、ちょっとぐらいの煽りには負けないたくましい存在になろうよ。

[219: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
このブロックはグランメと島忠で、道沿いに大型の建物二つだけだからすっきりしてますよ。

[220: 匿名]

入居まであと七ヶ月

もうちょい先ですね

最近は毎週末、家具やインテリアを見て廻ってます

皆さんのオススメの家具屋やインテリアショップ はありますか

[221: 匿名]

インテリア見る楽しみ増えましたね！

ただ当たり前ですが、買うのは部屋見てからだねってなるんで、なかなか本気で探す感じで見れてないです(笑)

住宅ローン減税の拡充が話題になってますね。詳しくはわかりませんが、2013年度に入居が一番損するような感じで書かれてますね…