グランメディオ三郷中央（契約者限定）

[契約済みさん]

グランメディオ三郷中央の契約者限定スレッドです。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227716/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[No.1 by 契約済みさん 2012-07-04 11:24:33]

契約者スレがなかったので作成しました。

[No.2 by 契約済みさん 2012-07-04 11:28:17]

早速、みなさんローンを組む銀行は決まりましたか？

[No.3 by 匿名 2012-07-04 18:37:25]

スレ立てありがとうございます！千葉か埼玉りそなで迷い中です。

[No.4 by 匿名さん 2012-07-05 00:58:56]

進められるがままに
何の疑いも無く
千葉銀で考えてます。

[No.5 by 契約済みさん 2012-07-05 10:04:38]

千葉銀の優遇が一番いいのかな？

[No.6 by 匿名 2012-07-05 21:07:37]

私は京葉銀行です。
千葉銀だと、変動金利の利率が一番安いです。が、初期費用を抑えたかったのでそれは京葉銀行が有利でしたからそちらにしました。

[No.7 by 契約済みさん 2012-07-05 21:23:43]

確かに京葉は保証料がないので、他銀行に比べて40万円くらい安かったですね。
ただ金利を考えるとどっちがいいのか悩むところです。

[No.8 by 匿名さん 2012-07-06 08:05:04]

わたしは
イオン銀行です。

[No.9 by 匿名 2012-07-06 08:34:24]

現在貯蓄が十分にあるなら優遇が大きい方が得ですよね。

[No.10 by 匿名さん 2012-07-06 10:32:12]

イオン銀行って審査問題なかったでしょうか？
イオン銀行の「住宅ローン 商品概要説明書」には
「仮換地・保留地上の建物につきましては、原則としてお取扱いしておりません。」とあります。

同様の条件が他の銀行にもあり、
ソニー銀行、新生銀行、住信SBIネット銀行は不可でした。

[No.11 by 契約済みさん 2012-07-06 11:44:44]

初期費用が浮く京葉銀行にしようかと考えています。
ローンの借入れ金額や返済年数によってかわってきますが、初期費用の額って結構大きいですよね。
初期費用分、インテリアや家電にまわそうかなー、と。

[No.12 by 契約済みさん 2012-07-06 12:22:01]

私も金利有利の千葉銀行と保証料金なしの京葉銀行で悩んでいます。
利便性(三郷中央に店舗がある)で千葉銀行になるかなぁ。

[No.13 by 契約済みさん 2012-07-06 19:13:07]

イオン銀行は提携だからローン組めるんじゃないでしょうか。
もらった書類にも提携銀行となってましたよね？

[No.14 by 匿名さん 2012-07-06 19:53:47]

フラット35のイオン住宅ローンサービスは提携にあったかと思いますが、
イオン銀行は提携金融機関にありましたでしょうか？

当方の確認では、
三井住友銀行、みずほ銀行、りそな銀行、京葉銀行、千葉銀行
提携フラットに
みずほ銀行、りそな銀行、イオン住宅ローンサービス
があったかと思います。

確認ミス等で間違っていましたら、すいません。

[No.15 by 匿名さん 2012-07-06 20:00:04]

埼玉なのに、埼玉の地銀が無く、千葉の地銀が二つも入っているって言うのも・・・

埼玉の地銀（武蔵野、埼玉りそな）ももっと頑張れー。

[No.16 by 匿名 2012-07-06 23:27:13]

3000万円借りて、保証料なしで0.1%金利が高くなったとしたら、35年で100万円程度金利を多く払う事になりますよね。
そう考えると保証料の方が断然安いしなー。悩みます。

[No.17 by 契約済みさん 2012-07-07 07:59:12]

自分の場合はどこでローン組めば得なのかとかって相談は、
モデルルームでやってるFP相談会で相談すれば教えてくれるのでしょうか？

[No.18 by 匿名さん 2012-07-07 13:04:44]

MR行って担当の営業の人に聞けば
相談に乗ってくれますよ。

[No.19 by 契約済みさん 2012-07-07 14:49:28]

営業じゃなく、FPがいいんですよね。

[No.20 by 契約済みさん 2012-07-08 02:35:31]

１８、１９さん

ありがとうございます。

[No.21 by 契約済みさん 2012-07-08 14:44:22]

京葉はネットで繰り上げ返済できないっぽいですね。
だとしたら支店が遠いから、めんどうかも。。

[No.22 by 契約済みさん 2012-07-10 08:10:41]

島忠がけっこう近いような気がしません？

大きいし。

[No.23 by 契約済みさん 2012-07-10 09:50:24]

島忠おおきいですね。
思いのほか近いです。圧迫感を感じます。

[No.24 by 匿名 2012-07-10 09:56:50]

わかっていたことでは?

[No.25 by 契約済みさん 2012-07-10 11:42:29]

毎朝電車で物件を見ますが、だんだん島忠が大きく立派になります。

[No.26 by 契約済みさん 2012-07-10 12:10:26]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.28 by 匿名さん 2012-07-10 23:07:59]

なんでさくじょ？

[No.29 by 匿名さん 2012-07-11 09:42:38]

島忠が大きくて前面道路の交通量が増えたり、騒がしくなったりするのはデメリットだけど、自転車や園芸品売り場などもあって隣接住民にとっては便利になる。
だから、良しとしよう。

[No.30 by 契約済みさん 2012-07-11 09:44:37]

噂では大規模の島忠ではないらしいですね。
品揃えいまいちなのかな？

[No.31 by 入居予定さん 2012-07-11 21:42:18]

みなさんオプションってどうしました？

[No.32 by 匿名 2012-07-12 08:07:42]

エコカラット＆ピクチャーレール＆食洗＆その他

床暖はつけなかったよ

[No.33 by 契約済みさん 2012-07-12 11:36:17]

床暖房は高いから、つけませんでした。

台所収納のソフトクローザーつけましたよー

[No.34 by 契約済みさん 2012-07-12 13:28:48]

食洗、食器棚、レンジフード、洗濯機上収納、トイレ上収納変更、ピクチャーレール等結構つけました。

[No.35 by ご近所さん 2012-07-13 06:14:58]

沢山オプションつけたら、
ライオンズと同じ位の値段になるのでは？

[No.36 by 契約済みさん 2012-07-13 08:47:55]

ライオンズ販売初期に行きましたが、よっぽどたくさん付けない限りはライオンズと同じにはならないと思います。
部屋と向きにも寄るので一概には言えませんが。。

[No.37 by 契約済みさん 2012-07-13 12:10:42]

あそこは構造自体が違うからねー。

[No.38 by ご近所さん 2012-07-13 12:20:36]

そんなに構造違いますか？
私には、災害対策してあるのはとても魅力です。

[No.39 by 匿名さん 2012-07-13 12:30:48]

耐震と免震では、建物の土台の構造が違います。
耐震＝建物は潰れないけれども、揺れる。
免震＝建物の土台が揺れに応じて動いて、揺れにくい。
よって、免震建物は土台工事はもちろんですが、メンテナンス代も高くなります。
同じ土俵で語るものではありません。

[No.40 by 匿名さん 2012-07-13 17:42:02]

耐震、免震の違いじゃなくて、三郷という土地柄、液状化に対する土壌改良がされていることが心強いです。
こういった改良を行っていることころは、まだまだ少ないように思います。
私の知る限りでは、豊洲のタワーのみです。

[No.41 by 匿名さん 2012-07-13 18:05:02]

エコカラットはシックハウス対策になるのでしょうか？

[No.42 by 匿名さん 2012-07-14 17:15:15]

千葉銀から連絡きましたね。
現状で他にない金利ではないでしょうか。
うちは千葉銀に決めることにしました。

[No.43 by 契約済みさん 2012-07-16 01:06:16]

千葉銀は変動でどれくらいでした？

金利って融資を受ける時の金利になるんですよね！？

[No.44 by 契約済みさん 2012-07-16 12:49:32]

千葉銀は変動で1.8％優遇なので現在の2.475％－1.8％で

今ですと、0.675％となりますよ。

先週MRで聞いたので、間違いないです。

京葉銀は1.7％優遇だから0.775％となりますね。

今の時点で0.675％はマンション提携ローンとはいえ、どこにも負けないぐらいの低金利だと思います。


金利は融資を受ける時の金利なので、来年3月頃の金利が適用になります。

まあ、金利が上がる時はどこの銀行も上がるので、優遇幅でみると良いと思います。

ちなみに35年間ずっと－1.8％優遇ですよ。

[No.45 by 契約済みさん 2012-07-17 21:29:20]

ありがとうございます！

私がローンシミュレーションしてもらったときは、千葉銀は0.775でした。
京葉は0.875でしたが、ローン保証料がかからないので、初期費用が抑えられるメリットがありましたが、35年で考えるとどちらがお得なんですかね、

[No.46 by 契約済みさん 2012-07-18 09:54:42]

35年ほんとに返し続けるなら千葉銀がいいですね。
でも10年で返済できるなら京葉です。
その他に、支店の距離や繰り上げ返済の手数料、ネットバンキングの使い勝手などを
考慮して考えるといいですね。

[No.47 by 契約済みさん 2012-07-18 14:01:53]

さっき、教育委員会に電話をしたら、
小学校は新和小学校だということでした
幸房ではなかったんですね。

[No.48 by 契約済みさん 2012-07-18 14:08:40]

月曜日に売買契約結びましたが、

その時に小学校の事聞きましたが、

新和で間違いないですね。


ただ、まだ1歳なので小学校に通う頃に変更の可能性はありそうだけど・・・

近くに新しい学校でも出来てくれるとうれしいんですけどね～

[No.49 by 契約済みさん 2012-07-18 15:45:19]

金利の差ですが、変動金利がどう変わるのかわからないので現実にはありえない計算、と言う前提ですが、計算してみました。


金利がまったく変わらない＆繰上げ返済をせずと言う条件下だと
3000万を借りた場合利子となる金額の差は以下のとおりになりました。
0.875%を基準に
0.775% 約-57万
0.675% 約-113万
※Excelで素人が雑に計算したものなので誤差はアリということで勘弁してください！


繰り上げ返済を行ったり、借り入れ金額が小さいor返済期間が短い
となるとこの差はさらに縮まります。
もし、金利が上がっていくとまたちょっと差額も変わってくると思いますが…

京葉は初期費用が40万ほど浮くんでしたっけ？
長い目で考えれば金利の安い千葉が良さそうですが、入居すぐは何かとお金がいるし…
結構悩ましい数字になってしまいました（笑）

[No.50 by 匿名さん 2012-07-18 23:18:43]

におどり公園前に長谷工マンションが建設されますね。これ以外にも開発区なので、駅周辺にはまだまだマンションが建つかも。
だから小学校は幸房になるんじゃないかな。

[No.51 by 匿名 2012-07-19 11:45:47]

幸房で良かった。

[No.52 by 契約済みさん 2012-07-24 22:16:45]

完売したらしいですね！！

良かったです。

[No.53 by 同じく契約済み 2012-07-27 12:04:19]

先日問い合わせしたいことがあってメディオに問い合わせしましたが、
やはり完売をしたとのこと。
ギャラリーも8月にはクローズするとのことでした。

発売から半年経たず（？）で完売だから、
やっぱり人気だったんだなと思います。

[No.54 by 匿名さん 2012-07-27 22:34:57]

皆さん、ここに決めた理由はなんですか？

[No.55 by 匿名さん 2012-07-28 01:27:34]

駅からの距離と、
価格

自走駐車場100％

ですかね

[No.56 by 匿名さん 2012-07-28 16:57:56]

街の将来性も少々。

[No.57 by 匿名 2012-07-29 16:07:06]

皆さんどちらから三郷に引っ越して来るの？こちらは茨城から。

[No.58 by 匿名 2012-07-29 21:56:31]

わたしは東京から。

[No.59 by 匿名さん 2012-07-29 23:24:57]

こちらは八潮からです。

都心までのアクセスと駅近も

決めた理由のひとつです。

[No.60 by 匿名 2012-07-30 00:47:57]

私は千葉からですね。


なんかここは色んな所から集まるようですね。

[No.61 by 匿名 2012-07-30 03:35:23]

東京からです。

[No.62 by 匿名 2012-07-30 04:34:22]

足立区から

[No.63 by 匿名さん 2012-07-30 11:26:56]

板橋からです

限られた予算のなかで

都心へのアクセス重視だったので

TXに絞って探していてここに落ち着きました

みなさん宜しくお願いします

[No.64 by 入居予定さん 2012-07-30 11:33:44]

早く完成が待ち遠しいですが、一つ誤算というか何でかなぁ？と思ったのは、TXで今秋より通勤快速の新設があるそうですが、停車駅で三郷中央が外れた事です。

これから乗車人口増えるというのに残念！

[No.65 by 匿名 2012-07-30 12:22:13]

とゆーか通勤快速って単に今までの快速と名前が変わっただけという印象なのですが。。
三郷中央は現状と変わらず。
八潮と六町は通勤と帰宅時のみ快速停車駅に。おおたかの森と南流山は通勤快速が快速よりも停車駅が増えたので返って迷惑に。
という状況でしょうか

[No.66 by 匿名さん 2012-07-30 16:03:54]

皆さん、いろいろな所から来るのですね。
私はこの辺に詳しいので、何かあれば聞いてください。

[No.67 by 契約済みさん 2012-07-30 20:51:44]

66さん

マンションの目の前の通りは片側二車線の四車線になりますが、車の通りは多くなると思いますか？

個人的な意見で良いので教えてください。

私は何度か通ったんですが、外環の下まで行く人は通らないだろうし、そこまで増えないと思っています。

[No.68 by 契約済みさん 2012-07-30 21:57:32]

66さん

今週末のミサトスタイルというお祭りにいってみようと思うのですが、近隣の交通規制はありますか？
駐車場は混みますか？

[No.69 by 匿名さん 2012-07-30 22:41:14]

駐車場は混みますよ。
ただ路駐です。

[No.70 by 契約済みさん 2012-07-30 22:48:15]

路駐？

それは避けたいので、公共交通機関でいくことにします。

ありがとうございました。

[No.71 by 匿名 2012-07-31 16:59:11]

生まれも育ちも足立区。三郷に引っ越します

[No.72 by 匿名さん 2012-07-31 17:12:45]

私も足立区。
でも、三郷は葛飾のお隣って感じですね。

[No.73 by 匿名 2012-07-31 22:37:24]

私も習志野市住み　三郷市に引っ越し

[No.74 by 匿名 2012-07-31 23:05:48]

中野区からです。皆さんよろしくお願いします！

[No.75 by 匿名さん 2012-08-01 08:49:23]

バスで金町までは、どの位の時間がかかりますか？

[No.76 by 匿名 2012-08-01 20:43:49]

小さいお子さんいて遠い所からここに引っ越しする方もいますよね？うちはまだ1歳の子供がいます。

[No.77 by 契約済みさん 2012-08-02 09:15:51]

オプションの床暖つけましたか？うちはつけませんでした。良かったのか悪かったのか‥
失敗したのがIHにしたこと。電気代が上がる前に決めてしまって‥後悔。

[No.78 by 匿名さん 2012-08-02 11:06:09]

IHは汚れをこまめに拭かないと汚れが目立ちます。
熱線で直に熱くなる箇所がある場合は、直に使っていると焦げがついてきます。
お気をつけを。

[No.79 by 契約済みさん 2012-08-02 13:04:13]

床暖はつけませんでした。

迷うことなくつけませんでしたね。

[No.80 by 匿名さん 2012-08-02 14:29:18]

67さん

そんなには混まないと思いますね。
298があるので。
島忠で少し増えたように感じるぐらいだと思います。

[No.81 by 匿名さん 2012-08-02 20:37:04]

IHは黒く焦げ付きますよ。気をつけてつかいましょ。
東電のボーナス=IH

[No.82 by 匿名 2012-08-02 23:43:29]

床暖つけたよ〜

[No.83 by 早期契約者 2012-08-03 00:01:18]

ホームページもそろそろ閉鎖かな…

ところで皆さん

グランメの広告に間違い探しがあったの知ってましたか？

[No.84 by 契約済み 2012-08-03 08:39:58]

間違い探し？

[No.85 by 契約済みさん 2012-08-03 08:57:12]

広告ってスーモとかにのってるのですか？

[No.86 by 匿名さん 2012-08-03 10:14:48]

小さいお子さんいらっしゃるお宅が多いと思いますよ。
駐車場でお子さんから目を離さないようにしてくださいね。

[No.87 by 早期契約者 2012-08-03 13:13:12]

83です

HP、スーモ、パンフ、等などです

誰も気づきませんでしたか？

[No.88 by 契約済みさん 2012-08-03 13:56:45]

利用路線に武蔵野線の表記がある、とかですか？
これは検索でひっかかるように意図的に書いてる感じなので間違いとはいえないですかね。

[No.89 by 匿名 2012-08-03 15:59:57]

ほんまや。
JR武蔵野線、つくばエキスプレス三郷中央駅。
意図的だとしたら、詐欺だね。

[No.90 by 匿名 2012-08-03 16:54:00]

なぜ 床暖つけない!?

なぜIHにしない!?

どちらも便利なのに…

[No.91 by 匿名 2012-08-03 17:18:20]

高いし

[No.92 by 匿名さん 2012-08-03 17:44:22]

ガスが欲しくてこっちにしたし

[No.93 by 契約済みさん 2012-08-03 18:00:35]

間違いってそれ？

床暖は高すぎです…
実家にあるから良さはわかるけど、
諦めました

[No.94 by 匿名 2012-08-03 18:34:50]

床暖、いくらだっけ？

[No.95 by 匿名さん 2012-08-03 19:00:07]

床暖房は最高ですよ。
旧住居にもついていて、今回も迷わずつけました。

[No.96 by 契約済みさん 2012-08-03 20:17:54]

床暖60万位だったと思います。
他にまわしたかったのでつけなかったです。

[No.97 by 早期契約者 2012-08-04 00:23:45]

間違い探しは物件の性質に関わることじゃないですよ
(^o^)／
スーモもHPも無くなったから分かりずらいかも…

[No.98 by 入居前さん 2012-08-04 07:29:01]

答えは？

[No.99 by 匿名 2012-08-04 10:38:32]

気になるー

教えて

[No.100 by 匿名 2012-08-04 13:29:15]

日比谷線がアキバを通ってないとか？

[No.101 by 契約済みさん 2012-08-04 17:46:20]

なんですかー？

[No.102 by 契約済み 2012-08-04 19:40:05]

バスで三郷駅行きに乗っていけるのだから、あながち間違いではない。

[No.103 by 匿名 2012-08-04 22:42:57]

5分じゃつかないよね？バスで三郷駅。

[No.104 by 匿名さん 2012-08-05 00:36:41]

スーモの掲載もHPの公開も終わってるので、探しようがないのでは？

[No.105 by 早期契約者 2012-08-05 07:45:14]

正解は

建物をバックに駐車場からアウディが出てくるパース

このアウディの色がHPやスーモやパンフによって、白・黒・赤の３パターンあること

多分パンフでも確認できますよ

[No.106 by 匿名 2012-08-05 09:58:02]

どういうこと…？

[No.107 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2012-08-05 12:15:02]

ホントだ。。

色が違いますね

[No.108 by 匿名さん 2012-08-05 21:26:20]

ほんとだ♪


よく気付きましたね


なかなか凝ったことしてたんですね

[No.109 by 契約済みさん 2012-08-07 17:58:53]

購入された皆さんの年齢ほおいくつでしょうか？
やはり30代が多いのでしょうか。

[No.110 by 匿名 2012-08-07 21:09:47]

３０歳ちょうど。

[No.111 by 契約済みさん 2012-08-07 21:17:37]

30代前半です

[No.112 by 匿名さん 2012-08-08 15:18:40]

20代後半です

[No.113 by 契約済みさん 2012-08-08 17:04:18]

8月予定のローン申し込み会の案内って皆さん着ましたか？

[No.114 by 匿名 2012-08-10 08:48:11]

だいぶ前に届きましたよ

届いてないんですか？

[No.115 by 匿名 2012-08-10 17:33:05]

うちも30代前半です

[No.116 by 匿名さん 2012-08-10 20:33:31]

22歳です。

[No.117 by 匿名さん 2012-08-10 22:47:18]

さあ、110、111、112、115、116でどれがホントでどれが釣りでしょ？

[No.118 by 匿名さん 2012-08-11 13:07:46]

釣りってモバゲー？

[No.119 by 匿名さん 2012-08-11 15:23:37]

ミサトスタイルに行かれた方いますか？

たまたま車で通ったらやってたんでちょっとだけ寄ったんですが、出店が普通のお祭りと違い、ご当地もの等で新鮮でした！

どんどん人が増えそうですね。

[No.120 by 契約済みさん 2012-08-12 11:56:13]

年齢のレスが多くて良かったですね。

[No.121 by 匿名 2012-08-12 22:01:57]

釣りってほど無謀な年齢いないでしょ。

[No.122 by 入居予定さん 2012-08-12 23:58:38]

22歳は若い

[No.123 by 匿名さん 2012-08-13 09:53:50]

高卒なら可能でしょう。
親の補助もあるだろうし。

[No.124 by 匿名さん 2012-08-13 12:25:25]

可能か不可能かではなく
一般的にはかなり若い

[No.125 by 匿名さん 2012-08-13 13:11:52]

しっかりした若者ですね。

[No.126 by 住民でない人さん 2012-08-14 08:18:28]

皆様に質問です。

八潮ではなく三郷中央を選んだ理由は何ですか？

参考までに教えてください。

[No.127 by 契約済みさん 2012-08-14 08:35:00]

今八潮に住んでるからです。
7年前から殆ど区画整理、再開発が進まない。（フレスポ作って満足してしまってる）
つまり、市が街の発展に興味がない。個人投資家の不動産投資で建てられた単身者用アパートが駅徒歩3分以内にここまで乱立するのは異常。そのくせ、そういう単身者用の店も少なく、結局八潮市に税金が落ちない。
医療費が中学生は自己負担あり（三郷は中学生まで無料）
フレスポで平気で万引きしたり、ゲーセンにたまるようなアホなガキが多く、産まれてくる子供をここで育てようとは思えない。
っつーか、子供連れて年がら年中ゲーセンにこもる親が無茶苦茶多い。
ホコリが尋常じゃなく、窓を開けられない。

こんなもんでいいですか？
ちなみに荒らしでも何でもなく、TX開通時から街を見てて、三年前から実際にここで暮らしてる者です。

[No.128 by 匿名さん 2012-08-15 08:09:10]

三郷中央がいいって言うよりも、八潮が嫌だって感じですね。

[No.129 by 契約済みさん 2012-08-15 08:42:21]

そうです。
交通の便、低価格な不動産価格など、この界隈はすごく好きですが、そんな事もあって八潮には愛着が湧かず。
で、お隣の市のこの物件は上記の様な憂いを感じずに済むだろう、と。

[No.130 by 契約済 2012-08-15 11:02:34]

流山市 柏市など探しましたが駅前物件が少なく
三郷中央駅5分で 駅まで近すぎず遠すぎず 営業の方も 上手に接客

（酷い営業の方がいるマンションも ありました）

買い物も不便は無いかと…
うちは こんな単純な事で決めましたが

[No.131 by 匿名さん 2012-08-15 14:53:49]

八潮は特に候補にあがりませんでした。
何でだろう？別に理由があるってわけじゃないです。
TXに乗りながら見た感じ、なんとなく三郷中央の方がキレイな街だなーとは思いましたが。

[No.132 by 匿名 2012-08-15 16:44:20]

個人的には八潮のほうが好きだけど探しはじめたタイミングでたまたま八潮には販売中の物件がなくてグランメに出会って一目惚れ…
みたいな感じです

[No.133 by 入居予定さん 2012-08-15 18:54:01]

いま八潮に住んでいます。

八潮は駅周辺をぶらぶら散歩しても楽しくありません。
工事用の重機が目立ち雰囲気が良くないからですかね。
食事をするところもフレスポ位しかないですし。
三郷中央は食事する場所は少ないけど、公園があったり、気持ち良さは感じます。住んでないから分かりませんが(笑)

結局八潮はあんまり嫌だなってのが大きいかもしれませんね！

[No.134 by 契約済みさん 2012-08-15 21:49:13]

八潮生まれで大学卒業まで八潮の実家に暮らしてた者です。
三郷中央を選んだのは、職場の都合と、子どもができたので実家の近くで、ということでした。

八潮出身者として、自分が育った環境で子育てしたくないと思い、八潮は検討できませんでした。
やはり、TX開通まで市内に駅がなかったのが発展の妨げになっているような気がします。
アクセスの悪い自治体なので、高校(八潮高校・八潮南高校)は他の自治体からも人気がなく、あまり勉強が得意ではなかった同級生が進学するという位置付けでした。
ですが、当時市内の中学校の半数以上が市内の高校に進学していたと記憶しています。
非常に言い方が悪いですが、周辺自治体のガラの悪い連中が八潮の高校に集結しているような状況だった印象です。
私の印象だけではなく、当時の市の教育委員長が「八潮はレベルが低い」といっていましたし、比較的市内で育った人間にとっては共通認識だと思います。
良い悪いという意味ではなく、上記のような市民がそのまま親になって八潮に住んでいる、と思っていただければ、それほど間違ってはいない気がします。
駅前などはちょっと違っていそうですが。

八潮の高校に行ったらみんなダメみたいな言い方をしてしまいましたが、必ずしもそうではありませんので、気を悪くされた方は申し訳ないです。
立派に働いている同級生もたくさんいます。

ただ、出身者として、教育面以外においても八潮のいいところはあまり思い付きません。
じゃあ三郷中央がいいかと言われると全然分かりませんが、八潮を検討できない理由はこんな感じです。

[No.135 by 匿名さん 2012-08-16 12:14:21]

今度引っ越す者ですが
八潮・三郷周辺で大学を目指す場合は
中学から私立へいくのでしょうか？
また中学・高校はどこらへんの学校に進学されるのでしょうか？
土地感がないもので…
ご存知であればお教えいただけたらと思います。

[No.136 by 契約済みさん 2012-08-16 15:33:19]

134です。135さんの内容で、当時の八潮の状況でよろしければ…

私はいま29歳ですが、八潮の市立中学から少し離れた県立高校に行き、大学進学しました。
私立の中学に行く同級生は周りで数えるほどでした。
高校も、私立より公立高校に行く同級生がほとんどだったと思います。
いまは都内へのアクセスもよくなり、きっと私立中高に進学する子も増えたのではないでしょうか。

中学では、半数は入学しやすい地元高校へ行き、専門か就職だった気がします。
同級生の半分がそんな雰囲気だったので、周りに流されずに勉強するのも難しいかもしれません。

ただ、県立高校でも浦和高校を始め、大宮・春日部・越谷北など、進学に力を入れている学校も結構ありますし、通っていた八潮の市立中学でも何人も合格してました。
それこそ、浦和高校などは全国他県のトップ県立高校の中でも上位だった気がします。
東武伊勢崎線の関係で、八潮からは草加・越谷方面への進学が多かったので、三郷の高校がどうだったかは分かりません。

東大に行った子もいますし、要は本人次第…ということでしょうか。

[No.137 by 匿名さん 2012-08-16 15:45:54]

135さん
とてもご丁寧に返信くださり、とてもうれしく思います。
ありがとうございます。参考にさせていただきます。
前に八潮駅前で降りてみましたが花壇に花が咲いていて綺麗でした。
三郷も八潮もこれからどんどん変わっていくと思いますが良い方向になっていったら良いですね。

[No.138 by 匿名 2012-08-16 19:12:39]

三郷中央も教育レベルかなり低いみたいですから、心配ですね。。。
子供が成長する10年後は変わっていればよいですけどね。。

[No.139 by 住民さんＡ 2012-08-16 21:14:23]

教育レベルって、具体的に何ですか？

まさか、有名高校、有名大学への進学人数が多いこと、と考えているのではないでしょうね？

「子供のため」と言って子供を進学校に入れることに熱心な親は、たいていは自分自身の楽しみがなく子供に熱を入れている、子供にとってはいい迷惑な親が多いですよね。

教育レベルが高いとは、どの高校・大学に行くかではなく、人を思いやる、とか、そういうことだと思うのですが、ネット好きの方には理解できないですかね。

[No.140 by 契約済みさん 2012-08-16 21:55:02]

139さん

あなたがおっしゃるように、人を思いやると、そのような他人を煽ったる挑発するような言動は出てこないと思いますが…


あまり勉強勉強で子供の妨げになるのも問題ですが、確かに大学卒業したほうが社会に出てからの可能性が増えるのも事実です。
それぞれご家庭で進路を決めればいいですし、それとは別として地域の傾向を知るのも参考としていいですよね。

[No.141 by 匿名さん 2012-08-18 07:32:49]

自分の楽しみがないから、子供の教育に熱を入れているっていうのは、どうかな？
一生懸命、子供の将来考えて、子育てしている親御さんもたくさんいらっしゃいますよ。

[No.142 by 契約済みさん 2012-08-18 10:51:11]

教育レベルって何が基準で決めてるかですよね。
所詮勉学出来れば親は納得するんですよね。
嫌な時代ですなぁ～

[No.143 by 契約済みさん 2012-08-18 13:24:19]

過剰だからおかしくなるんでしょ。

[No.144 by 住民さんＡ 2012-08-18 13:31:55]

どの学校も道徳教育はしてると思うので、それは「当たり前」として、進学や部活を頑張ってるとかでプラスアルファとして見られるのが実情でしょうか。
寂しい感じがしますが、心の豊かさはなかなか判断しにくいですね。
親が自分の楽しみがないから子供に入れ込むなんて話がありましたが、子供に興味がなくてパチンコ屋の駐車場に放置して熱中症にするような親よりよっぽど健全に見えます。
一生懸命やってる親御さん、いっぱいいらっしゃいますよね。

[No.145 by 契約済みさん 2012-08-18 13:37:18]

教育の過不足の基準ってなんですか？
どこらへんまでいくと過剰ですか？

[No.146 by 匿名 2012-08-18 16:50:08]

私も八潮で当時売りだし中マンション無くこちらに
ただ最近になってダイヤ改正や八潮駅前にショッピングモールできる予定など知り少し後悔
でもこちらも島忠などできるし駅前に公園があって雰囲気がいいのでまあいいやと

[No.147 by 匿名さん 2012-08-18 20:52:38]

八潮はちょっと過剰に何でも出来すぎですよね。
ただし、郵便局がないのが不便です。
八潮の中心部は市役所のあるところで、ＴＸの駅ではないです。
三郷中央は、中央と名乗っているように、市役所、郵便局など公共のものが揃っていて便利なように思います。

[No.148 by 匿名 2012-08-18 23:16:59]

そうですよね
三郷駅や新三郷駅より今後は三郷中央駅が都心に直結していて将来性があるように思います

[No.149 by 匿名 2012-08-18 23:49:18]

道徳は学校で学ぶもんとちゃうやろ。

[No.150 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2012-08-19 14:27:45]

八潮駅前にここくらいの新しいマンションできるとそっちを買ってたかもですね。でも通勤快速あるしこことは価格帯が違うかな。。

[No.151 by 契約済みさん 2012-08-19 18:56:45]

道徳は親が教えるものです。
学校をあてにしすぎるからダメなんでしょ。
当たり前のことを教えないし、子供の言う事ばかり聞くから
子供が親をなめてかかる。
きっと自分もそうされたからでしょうね。

[No.152 by 匿名 2012-08-19 19:02:02]

八潮は郵便局ないのがいたいけど、駅前はきれい。

[No.153 by 入居前さん 2012-08-19 23:33:27]

>>151
教育レベルは道徳や心の豊かさだというひともいれば、親が教えるべきというひとも。
進学でもない・道徳でもないのであれば、教育レベルとは何でしょうね。
いろんな考えの書き込み、とても参考になるけど、他人を煽るのやめません？
「私はこう思います」でいいじゃん。
正解なんてないよ。
匿名掲示板とはいえ住人仲間なんだから、「この書き込みしたら誰かが不快に思うかな」とか考えましょうよ。

[No.154 by 匿名 2012-08-20 09:45:18]

住信SBIの住宅ローンってどうですか？

[No.155 by 匿名さん 2012-08-20 15:08:31]

八潮は工事現場と鉄塔と高圧線ばかり目について
住む町としてはちょっと雑然とし過ぎかな。

今でも区快に乗らずに、少しでも空いてる普通に乗ってるから
通勤快速に人が沢山乗ってくれて普通がもっと空いてくれたらすごく嬉しい。

[No.156 by 匿名さん 2012-08-21 19:20:49]

なんか八潮との比較ばかりで「つくばエクスプレス埼玉区間はどう？」スレみたいですね。

比較してもグランメディオが八潮に移動する訳でもないし、グランメディオを契約された身としては まずは三郷中央のことを考えてはどうです？

[No.157 by 契約済みさん 2012-08-21 21:38:17]

週末にマンションの外観みてきまきた！

タイルもはられ、何となく色見が分かりましたが、けっこう白っぼいなってのが第一印象です。

[No.158 by 匿名さん 2012-08-21 21:44:43]

私も見てきました。まだよくわからないですが、ちょっと色が思ったより安っぽいなーという気がしましたが気のせいでしょうか。。

[No.159 by 匿名 2012-08-21 22:26:40]

同じく見てきました

が、ＭＲの看板の建物はほぼ真っ白だけど、実際は薄い茶色なんですね

どうなんだろ

[No.160 by 匿名 2012-08-22 01:23:12]

158
気のせいではないですよ。長谷工ですし元々外観の安っぽさは否めないです。

購入前に外観を判断する場合、竣工ずみ物件の現実と過去のイメージ図との差をグランに当てはめて、そのギャップを図るとよいです。

[No.161 by 匿名さん 2012-08-22 07:49:28]

色がある方が、真っ白に近くてしばらくするとすすけてくるような外観より良いと思う。

[No.162 by 契約済みさん 2012-08-22 08:33:29]

ライオンズが重厚な感じだから、ますます安っぽく見えちゃいますね。

真っ白よりは全然良いと思います。

真っ白の、マンションって新しくても古く見えてしまいます

[No.163 by 匿名さん 2012-08-22 16:34:26]

実際の色はまだ見てませんが、少し色付きのほうが最近の流行なのでは？
重厚感を出しすぎると、現状では周囲から浮いて重いですし、真っ白だと一昔前な感じがします。

[No.164 by 匿名 2012-08-22 17:11:03]

まぁ安っぽいというか、実際安いからしょうがないですね。それも折り込みずみで買ってるから問題ないでしょう！

[No.165 by 匿名さん 2012-08-22 20:07:43]

庶民派マンションですから！

[No.166 by 匿名さん 2012-08-22 23:14:39]

安いんだからしょうがないよ。

[No.167 by 入居前さん 2012-08-23 00:05:14]

安いわりにはいいいよね

[No.168 by 匿名 2012-08-23 19:44:01]

なんか、不満あっても安いからで納得してしまいますね(^-^;
確かに数百万は安い気がするから当然かなー

[No.169 by 匿名さん 2012-08-23 21:43:07]

安い、安いと自己申告しなくてもいいんでないかい？

[No.170 by 匿名 2012-08-23 22:09:17]

もっと安いマンションはある。

[No.171 by 匿名さん 2012-08-23 23:08:55]

数千万のものを安いと言い切れる人はうらやましいですね。
ローンや援助なしで買ったんですね。

[No.172 by 匿名 2012-08-24 00:31:43]

ほっときなはれ

[No.173 by 匿名さん 2012-08-24 02:25:56]

島忠できてきましたね。
結構おおきい。

[No.174 by 匿名さん 2012-08-24 19:06:11]

４車線のみち、目の前ですね。南側でよかったかな。

[No.175 by 匿名 2012-08-24 21:06:23]

いまさら何言ってんの

[No.176 by 匿名 2012-08-24 22:12:05]

歩道はあるよ。

[No.177 by 匿名さん 2012-08-25 00:07:28]

目の前ですね。まぁ上階に限っては排気ガスの心配が少ないですかね。

[No.178 by 匿名 2012-08-25 01:09:12]

上階って何階くらいなんですかね。

どの辺まで上に行けば、排気ガスとか気にならなくならんでしょうか。


騒音は必ずしも上階がしないって訳ではない、って話を聞いたことがあります。

[No.179 by 匿名 2012-08-25 02:19:14]

どんなに高くても、排気ガスの影響はありますよ？気にするならやめたら

[No.180 by 匿名さん 2012-08-25 02:37:33]

私は値段でまけました。

[No.181 by 匿名さん 2012-08-25 04:27:01]

ですね。私も安さで決めました。

[No.182 by 契約済みさん 2012-08-25 09:44:00]

7階以上なら、そんなに気にならないのでは。

[No.183 by 契約済みさん 2012-08-25 10:00:31]

いま10階に住んでますが、結構騒音って上にも来ますよ。

その前は5階でしたが、窓を開けていれば通行人の話し声が同じ階のすぐ外で聞こえてるような錯覚をするくらいのときもあります。
比較的高い建物が密集しているような場所だったので、音の響きとかもあるかもしれません。
排気ガスはあんまり気にならなかったかな。

[No.184 by 匿名さん 2012-08-25 22:41:44]

そもそもここの道路、4車線にする必要あったのかね？

[No.185 by 匿名 2012-08-26 01:21:23]

島忠とかできるから片道二車線は必須なんじゃないか

[No.186 by 匿名 2012-08-26 14:53:56]

音は反射したものも届くし、
完全に聞こえないってほどではないでしょ。

あと、四車線道路だけど、一級国道ではないし、バイパスでもないのだから年中往来があるものではないと思います。

よーするに、住んでて気にするかどうかじゃない？

[No.187 by 匿名さん 2012-08-26 17:19:10]

平日は、しまむら前の道路や物件前の道路、恐ろしく車通りありませんよ。

[No.188 by 匿名 2012-08-26 20:06:53]

今だけだ

[No.189 by 匿名さん 2012-08-26 20:39:02]

排気ガスも騒音も、都内の交通量多いところの比較になんないでしょう。
安いっていうけど、都内で駅から遠く不便なところはもっと安い！

[No.190 by 匿名さん 2012-08-26 21:21:03]

それでも何千万もの物を買えるんだから、己の幸運に感謝しましょう。
決して、粗末にしないように。

[No.191 by 匿名 2012-08-27 00:03:35]

今日は、ローン申し込みでしたが、皆様行かれましたか？

[No.192 by 契約済みさん 2012-08-27 00:20:43]

今日あったんですか？

連絡何もないです。

[No.193 by 近所を契約済みさん 2012-08-27 00:42:12]

交通量が多くなるのは、昼間だけでしょうね。
夜は静かなもんです。

[No.194 by 匿名 2012-08-27 23:19:52]

たまに通る暴走族がうるさそう！

はっきり覚えてないんですが、病院の前？辺りの道路が何年か後に開通するみたいなことを、営業時間さんに言われたのですが、交通量は変わりそうですか？

[No.195 by 匿名さん 2012-08-28 09:32:36]

一気に増えるでしょうねー

[No.196 by 匿名 2012-08-28 09:39:46]

三郷ごときで交通量気にしなくても

田舎さ抜けない暴走族がうるさいかな。あちこちコンビニにはたむろしてるし

[No.197 by 匿名さん 2012-08-28 12:51:47]

まぁそうか。
まだ田舎ヤンキーとかいるんですか？都会に近くなったからといって、住んでる人は変わらないからか。。。

[No.198 by 匿名 2012-08-28 14:41:33]

新しい住民がどんどん増えるからあと何年かしたら変わりますよ

[No.199 by 匿名 2012-08-28 16:18:28]

茨城からで〜す

[No.200 by 匿名さん 2012-08-28 19:35:38]

ローン申し込み会の日程は銀行ごとに違うので、今日とは限らないですよ。
同じ日に行ってれば、同じ銀行ってことくらいです。