グランメディオ三郷中央（契約者限定）

[契約済みさん]

グランメディオ三郷中央の契約者限定スレッドです。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227716/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1: 契約済みさん]

契約者スレがなかったので作成しました。

[2: 契約済みさん]

早速、みなさんローンを組む銀行は決まりましたか？

[3: 匿名]

スレ立てありがとうございます！千葉か埼玉りそなで迷い中です。

[4: 匿名さん]

進められるがままに
何の疑いも無く
千葉銀で考えてます。

[5: 契約済みさん]

千葉銀の優遇が一番いいのかな？

[6: 匿名]

私は京葉銀行です。
千葉銀だと、変動金利の利率が一番安いです。が、初期費用を抑えたかったのでそれは京葉銀行が有利でしたからそちらにしました。

[7: 契約済みさん]

確かに京葉は保証料がないので、他銀行に比べて40万円くらい安かったですね。
ただ金利を考えるとどっちがいいのか悩むところです。

[8: 匿名さん]

わたしは
イオン銀行です。

[9: 匿名]

現在貯蓄が十分にあるなら優遇が大きい方が得ですよね。

[10: 匿名さん]

イオン銀行って審査問題なかったでしょうか？
イオン銀行の「住宅ローン 商品概要説明書」には
「仮換地・保留地上の建物につきましては、原則としてお取扱いしておりません。」とあります。

同様の条件が他の銀行にもあり、
ソニー銀行、新生銀行、住信SBIネット銀行は不可でした。

[11: 契約済みさん]

初期費用が浮く京葉銀行にしようかと考えています。
ローンの借入れ金額や返済年数によってかわってきますが、初期費用の額って結構大きいですよね。
初期費用分、インテリアや家電にまわそうかなー、と。

[12: 契約済みさん]

私も金利有利の千葉銀行と保証料金なしの京葉銀行で悩んでいます。
利便性(三郷中央に店舗がある)で千葉銀行になるかなぁ。

[13: 契約済みさん]

イオン銀行は提携だからローン組めるんじゃないでしょうか。
もらった書類にも提携銀行となってましたよね？

[14: 匿名さん]

フラット35のイオン住宅ローンサービスは提携にあったかと思いますが、
イオン銀行は提携金融機関にありましたでしょうか？

当方の確認では、
三井住友銀行、みずほ銀行、りそな銀行、京葉銀行、千葉銀行
提携フラットに
みずほ銀行、りそな銀行、イオン住宅ローンサービス
があったかと思います。

確認ミス等で間違っていましたら、すいません。

[15: 匿名さん]

埼玉なのに、埼玉の地銀が無く、千葉の地銀が二つも入っているって言うのも・・・

埼玉の地銀（武蔵野、埼玉りそな）ももっと頑張れー。

[16: 匿名]

3000万円借りて、保証料なしで0.1%金利が高くなったとしたら、35年で100万円程度金利を多く払う事になりますよね。
そう考えると保証料の方が断然安いしなー。悩みます。

[17: 契約済みさん]

自分の場合はどこでローン組めば得なのかとかって相談は、
モデルルームでやってるFP相談会で相談すれば教えてくれるのでしょうか？

[18: 匿名さん]

MR行って担当の営業の人に聞けば
相談に乗ってくれますよ。

[19: 契約済みさん]

営業じゃなく、FPがいいんですよね。

[20: 契約済みさん]

１８、１９さん

ありがとうございます。