三郷Beriesプロジェクト・購入者用その５

[マンション住民さん]

「三郷Beriesプロジェクト・購入者用その５」を作成しましたので
楽しく情報交換しましょう。
こちらは購入者専用になっています。
よろしくお願いします♪

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73301/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156330/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173877/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207721/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67397/

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/misato/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[90: 匿名]

一階に店あるよ

[91: 匿名さん]

ダメビニでしょ、、

[92: 匿名]

アイスおすすめだよ

[93: 匿名]

管理組合からの手紙読んだ？
タバコ、ベランダでも迷惑なのに、共用部分で床は焦がすし吸い殻まで放置なんて本当に信じられない。

うちの家族は全く吸わないのでタバコの銘柄について知識が全然無いんですが、パーラメントライトって響き的に女性が吸うタバコですかね？

防犯カメラがあれば良いのに。

どっちの階段だろ。

親に隠れて吸ってるとか旦那や妻に隠れて吸ってるとか、そんな理由しかない気がする。

[94: 匿名]

7階か8階だろ。
うち7階だけど、隣の奴は吸うよ。マジ迷惑でくせー。
やめて欲しい。ただただ迷惑。

[95: 匿名]

8階にもベランダで吸う奴いるよ。

迷惑以外のなにものでもない。

[97: 匿名]

↑このマンションと関係ないじゃん。

まぁ、ここもこういう決まりになるなら歓迎だけど。

[98: 匿名]

その銘柄、比較的若い女性が吸うimage

[100: 匿名]

勝手なイメージだけど、高校生とかがいきがって吸うのってライトなタバコじゃないよね。
そんな所で吸ってポイ捨てな女。
ヤバイね。

[101: 匿名]

マックオープンしましたね。
ドライブスルーだけ利用しました。ドライブスルーは注文するところが２か所あって結構大型店扱いなのかな？
店員さんは、まだ緊張してカチンコチンでした。
店内はどうでしたか？キッズスペースありますか？

[102: 匿名さん]

カメラにうってるみたい。
これから犯人探しがはじまります。
、

[103: 匿名]

へー。カメラって廊下にもあるんだっけ？
なんにせよ、火事とかの危険性もあるから早くわかるといいね。
にしてもさ、管理費滞納が3名いるってあったけど、あれって残高不足とかで引き落とせなかったってことなのかな？ならいいけど、意図的に未納だったら3名って多いよねー

[104: 匿名]

あれって未納のままって意味なんですか？
遅れただけじゃなくて？

[105: 匿名]

手渡しじゃないから、引き落としの日に銀行に残高なかったとかだったらいいんだけどね。
遅延じゃなくて滞納ってことはまだ支払ってないのかな？それとも引き落とし日に残高不足だと翌月まで引き落とされないとか？！

[106: 匿名]

故意っぽいよな。
たかだか数万くらい口座にいれとけって。
そんな金払うの守れない様なら家なんて買うなよな。

[107: 匿名]

まぁまぁ。

[112: 匿名]

管理費ってどの位滞納が続いたらどうなるのか忘れた

[113: 匿名]

かね払わないやつは得てして規約も守らないんだよな。

最低限のルールすら守れないとは残念極まりないな

[114: 匿名]

布団干し日和〜

[115: 匿名]

かなり暑いけど洗濯物がすぐ乾くのは嬉しいですね〜

[116: 匿名]

>111

金持ちが買うマンションじゃないから何？

払うものは払いましょう

[117: 匿名]

払うべきものを払うのは当然。
でも、まるで111が滞納してるかのように116がキレる意味は分からない。
ルールは守るべき。
でも、今回はとりあえず良しとなったんでしょ。
故意かどうかは次期まで様子見。

[118: 匿名]

どっちもどっちだな

[119: 匿名]

払わない奴に対して、いちいち猶予与える必要もないと思うんだけどな。
今回良しとした理由もわからん。
ずっと払われなかったらどうなるの？
余剰金で補填？
あり得ない。

滞納1ヶ月まで。
次月も滞納したら部屋番号と理由を晒す。
その次も滞納したら退去勧告。
これが決まりでよくね？

[122: 匿名]

管理費って滞納したらレーベンが法的措置をとるんじゃないの？
住民が罰則作るもの？
普通、住民が騒がなくても、きっちりレーベンが法的措置して未納のまま逃げられるなんて事は出来ないものなんじゃないの？

[123: 匿名]

総会でその説明あったよね

[124: 匿名]

ボーナスも減ってるし２年後３年後には消費税も上がるし、今から払えなくて大丈夫かー？？

[125: 匿名]

滞納期間が１年超えたら、少額訴訟起こしたほうがいいみたい。
もう半年たってるから、準備始めたほうがいいね。
滞納者は差し押さえとか覚悟してね。

[126: マンション住民さん]

>>122
勘違いするな。債権者は管理組合だ。管理会社ではない。

[127: 匿名]

122です。管理組合と管理会社は別物ですね。
バカですみません。

それにしてもたった一ヶ月分の管理費を三世帯もが滞納って！？
ローン返済大丈夫なんですかね。
このご時世、明日は我が身と思って節約します。

[128: 匿名]

総会で部屋番晒して、議事録に残しちゃえよ。

それが一番効果あるわ。

しかし数万円足らずを滞納とは恥ずかしいな。

[129: 匿名]

では滞納者に対して内容証明郵便で期日を切って入金を求めましょう。
明確な回答がない場合や従わない様なら少額提訴。
内容証明郵便があるから証拠になって間違いなく勝てる。

管理会社からも督促状を送付してダブルアタック！

[130: 匿名]

お前らがここであーだ、こーだ言ってたって解決にはならん。
ここであがった措置くらい管理会社がとっくに考えてるわ。
理事会ではそのあたりの説明もされてるみたいよ。

200超え世帯のうち3件くらいの未納は管理会社に任せて、何十世帯も関わってる共有部の喫煙問題どーにかしよーよ。

[131: 匿名]

本当そう。
床焦がされてんだし。
あの写真貼ってもきっと今後もやる奴はやると思う。

防犯にもなるし共有部分に防犯カメラ設置！

[132: 匿名]

器物損壊罪だよね。べつに晒さなくてもいいから、特定して理事会名義で管理会社から警告してもらわなきゃ。ホント、火事になってからじゃ遅い！
認めないなら唾液検査でもなんでもすればいいし、特定したら費用請求したらいい。

[135: 匿名]

悪い何て誰も言って無いよ！
吸わない人の感想はクセ～～エ！！だけだよ
我が家の隣は夜だけ部屋で吸ってるから洗濯物には臭いが付かないが
隣の家で一日中タバコ吸われたら！外に洗濯物が干せなく成るだろ

[136: 匿名さん]

隣にいってみたら？
室内の喫煙は決まりないから。

[138: 匿名]

うちは家族全員吸いませんし、私自身タバコの臭いは本当に大嫌いです。
でも家の中で吸う事まで文句言われたら本当に居心地の悪いマンションだと思います。
問題はルールを守らない喫煙者。
確かに換気扇からタバコの臭いがしてきて、不快なのも分かります。
でもルールを守って部屋で吸ってる人まで責めるのはやめませんか？

[142: 匿名]

タバコの臭いも足音も管理費も嫌なら一戸建て！
こんなところで言ったって何も変わらない。
いちいち他人にストレス感じる人は集合住宅向いてない。

[143: 匿名]

１４１さんに同感！！

[144: 匿名]

同感の書き込みがない。

不都合なものは削除依頼か？

[145: 匿名]

嫌煙者が多いみたいでよかった

[146: 匿名]

喫煙者は今の時代どこ行っても肩身の狭い思いをしてるんでしょうね。
でも、本当に迷惑でしかないから仕方ないよ。

[147: 匿名]

ここをみて少し喫煙マナーは改めてくれる人がいるといいですね。
百害あって一利なし

[148: 匿名]

1箱1000円超えたら少しは減るかな。

こればかりは早く値上がりすればいいのにと願う

[149: 匿名]

でも一箱千円払ってでも吸い続ける人って他人への迷惑とか考えなさそうだね。
全飲食店が終日禁煙になれば良いな。

[150: 匿名]

完全禁煙マンションって需要ありそうだけど。

[151: 匿名]

いいねそれ。

是非！

[152: 匿名]

サブエントランス、ヤスデ？ムカデがいるね…川かな

[154: 匿名]

どうして洗濯物干せないんですか？
臭い？そこまで臭くないんじゃ

[155: マンション住民さん]

皆さんのトコロに（株）ライフラインって会社来ました？？
給湯器のメンテナンス方法を説明してくれるらしいけど、そんな通知ってありましたっけ？？
悪質業者ならどうしよう。。。　と思ってます。。。

[156: 匿名]

こない

シカトでいいんじゃね？

[157: 匿名]

パルシステムの勧誘もしつこいぞ

[158: 匿名]

知らない人がインターホン押してもでないもん

[159: 匿名]

数ヶ月前来ました。
全お宅でやってるって。
え？聞いてませんか？おかしいなぁとか言ってきて…
直接ドアのインターフォンで…

で、夫婦揃ってる日にメンテナンス方法を夫婦二人に教えるって言って、メンテナンスの予約をさせられ、後日本当に少しメンテナンスしてくれたけど、高額の浄化機械？みたいなのを売り付けようとしてきた。
それをつけないと給湯器が壊れやすいとか言って。
まじで二時間ぐらい居座られた。
で、すぐ契約させようとしつこいから、話し合って後日どうするか連絡するって言って帰ってもらった。
で、その後はシカト。


この人達、うまい事言って誰かにオートロック内に入れてもらったら勝ちと思ってますよ。
メンテナンス予約しちゃえば次回は堂々と開けてもらえるし。
基本的にレーベンの名を出さない業者は中に入れないようにしないと、みんな直接ドアのインターフォン押されちゃうよ。


気をつけましょう。

[160: 匿名]

うちもきたわ。
ゴムの劣化とかコーキングがなんとか言ってたけど、自分でやれるからほっといてって言って5分でお引き取り願った。

[161: 匿名]

二時間も居座りこわいっ！
気をつけよー。

[162: 匿名]

そういう悪質業者は絶対にオートロック内に入れちゃだめですよ。
下手すると、空き巣の下見も兼ねたりしていますからね。

[163: 匿名]

。ただの営業だよ。

[164: 匿名さん]

知らない人だったら
出ないのに限る。

[165: 住民でない人さん]

マンション購入検討中ですが、本物件にお住まいの方はどれくらいの年収の方が多いでしょうか？？

[166: 契約済みさん]

皆さん税込500万ぐらいと伺いました。

[167: 匿名]

一緒にしないで下さい。

[168: 住民でない人さん]

500～600位じゃないですか？

[170: 匿名]

共働きでやっと1200マン超える

[171: 匿名]

166は誰に聞いたんだよ笑

[172: 匿名]

見栄っ張り〜

[173: マンション住民さん]

私は自給800円です。でも資産があるから買えました。

[174: 匿名]

羨ましいんだな笑

[175: 匿名]

一千万超え、普通に羨ましいよ〜
わが家も子供がもう少し成長したら共働きで頑張りま〜す！

[176: 匿名]

子供いないし共働き頑張ってます！

[177: 匿名]

共働きの平均世帯収入は1100万だとどこかでみたな。

年収500万程度じゃマンション買うの怖い。。

[178: 匿名]

ココショップに最近？新しく入った女性店員がすごい感じが悪く、不愉快な思いをしました。
ここでもココショップの是非が話題に上がったこともありましたが、なければないでいいな～と思うものの、実際何度か利用してることもあり、特になにも考えたこともありませんでした。
が、管理費から彼女のお給料が払われており、電気代が上がるというのにガンガンに効いたクーラー。
色々考えてたらとても腹立たしくなりました。
あまりに頭にきたので経営してるところを調べて電話しようとおもいます。
前からいらっしゃる女性はとても感じがよいだけに非常に残念です。

[180: 匿名]

ココショップ。
酸素カプセル。
ベネフィット。

不要だな。
すぐには無理でも、なくすことも検討してほしい。

[181: 匿名]

マンションの人の雇ってあげればいいのにね。

[182: 匿名]

ネイルの色まではチェックしてませんでしたが、やたらアクセサリーをつけてる方です。
長い黒髪の方です。
名前も覚えてますが、ここで書くわけにはいかないので。
客をなめてるとしか思えない感じです。
雇用側もどうせマンションのショップだからと思ってるのではと勘ぐってしまいます。
正直、良識的な店だったら絶対だめでしょ

[183: 匿名]

黒いネイルかどうかはわからないのですが、黒髪ロングでアクセサリーをやたらつけてる人です。
ここ２か月の間に入った方かと。
そもそも客商売であんなにアクセサリーつけるのもよく考えたら他の店ではありえません。
雇用した側も、ちっさいマンションの店だからどうでもいい人を雇ったんじゃないの？って感じです。
払ってる側としたら、決して安くない給料だと思います。あんな楽そうな仕事で。

[184: 匿名]

すみません…投稿する前に消えてしまったので、再度入力したら投稿されてました…
連投ですみませんでした。

[185: 匿名]

ココショップ撤退させてそこに非常食とか水とか備蓄した方がマンションの価値上がると思う。

[186: 匿名]

私も新しい店員の態度、かなり気になっていました。
やる気がない感じがひしひしと伝わってきます。
ネイルとか派手だし、ちゃんと仕事する格好をしてほしい。

まあまだ新人だし大目に見ていますが、しばらくたっても変わらなければ、クレーム入れます。

[187: 匿名]

備蓄倉庫にしたらいい！

早く潰そう

[188: 匿名]

ココショップの店員の態度は問題ある。
以前２泊３日でゲストルームを予約しようと思ったら、すごい横柄な態度でﾋｲﾀ。
はやくココショップなくせばいい。
あんなバイトに予約管理や金の管理を任せるのは、いかがなものか？

ゲストルームは利用料無料にして、予約はwebもしくは掲示板に予約表を張り出して手書きで記入すればいいんじゃない？
鍵の管理は管理人。清掃は掃除のおばさんにやってもらえば？それくらいできるでしょ？
それならココショップにフロント必要ないでしょ。

できないっていうなら別の管理会社探せばいいんじゃないの？
管理費だって今は安くないからね！

[189: 匿名]

今日クレームするつもりで、昨夜掲示板のとこを見たのですが…ココショップに関してって、レーベンコミュニティのフリーダイヤルにかければいいのでしょうか？
それとも他のとこですか？
ちょっとよくわからなかったもので。