三郷Beriesプロジェクト・購入者用その５

[マンション住民さん]

「三郷Beriesプロジェクト・購入者用その５」を作成しましたので
楽しく情報交換しましょう。
こちらは購入者専用になっています。
よろしくお願いします♪

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73301/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156330/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173877/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207721/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67397/

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/misato/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[290: 匿名]

また壮絶な削除だな。

管理人厳しいな

[292: 匿名]

今日経新聞でマンション管理の特集組んでいますが、管理会社の社員が管理費を持ち逃げした話や理事長が業者と癒着していた話、スラム化を防ぐ話など、他人事に思えない話でした。

うちは理事会が支出の削減などで一生懸命仕事してくれているので安心していますが、引き続き頑張ってほしいです。

特に、ココショップのあり方については長い視点でよく検討してほしいですね。大金を払ってまでマンション内に売店が必要かどうか、常に検討してほしいです。

[293: 匿名]

うちは、よく買い物してます。

[294: 匿名]

292他人事じゃないですね。
今度理事会でアンケートとる予定みたいなので、その結果をうまく反映できるといいですね。
出来れば契約内容変更する場合は、マンション管理士やマンション管理に詳しい弁護士など同席してほしいですね。
専門的な知識が必要になる可能性もありますし。

こちらで相談窓口もありますので参考にしてください。
埼玉県マンション居住支援ネットワーク
http://saitama-mansion.net/

[296: 匿名]

あるから良く使うけど、なければそれでいいココショップ（笑）
多少お金かけてもいいから、コンサルタントを入れてきちんと見直してもらうのがいいような気がします。
もしくは、マンション住民にそういうお仕事されてる方いないかなー？？

[297: 匿名]

同意

[303: 匿名]

302悪意のあるコメント書き込む理由はなんですか？
削除されて当たり前ですよ。

[305: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[306: 匿名]

はい。

閉鎖希望

[307: 匿名]

うん。たしかに閉鎖でいいね。

[308: 匿名]

残念ながら極少数の心ない人たちの局地的な罵り合いの場に成り下がってますからね。

お世辞にも有意義とは言えない。

閉鎖でいいと思います。

[309: 匿名]

長々と続いたのになんの意味もなく人を傷付けるスレでした。

[310: 匿名]

管理担当様

閉鎖でお願いします。

[311: 匿名]

こーゆー掲示板で閉鎖希望が多い場合って閉鎖するのかなあ？
しないのってなんか営利目的なのでしょうか？

[312: 匿名]

書き込まなきゃいいだけじゃないの？

[313: 匿名]

ハイ反論きた。

[314: 匿名]

板あったら、つい見てしまう・・・
くだらないと思いながら　気になってしまう。
少人数の罵り合いだと思いながら・・・
そして読んで同じマンションの住人だと思うと悲しくなってしまう。


閉鎖お願いします。


でも、こういう意見
管理担当に削除されないかしんぱい。



管理担当者さま

削除しないで。　

[315: 匿名]

削除希望致します。

[316: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[317: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[318: 匿名]

すいません誤字脱字でコメント重なってしまいました。

それくらい自分も閉鎖を望んでるとして
ご了承願います。

[320: 匿名]

閉鎖は望まないな。

[321: 匿名さん]

犬はかわいいから、許しますよ

[322: 匿名]

規約で禁止された大型犬でも？

1軒の規約違反を例外的に認めたら、バルコニーの喫煙、
ピアノ教室やエステサロンの開設も例外として認めなくちゃいけなくなるかもしれないよ。

よほど時代錯誤の規約じゃなければ、原則は順守だろ。

[326: 匿名]

>>322
同感です。
規約を守れないなら、引っ越すか、理事会に諮って規約を改正すべき。

集合住宅なのに堂々と規約を破って暮らす人がいるのは良くない。

[327: 匿名さん]

掲示板は閉鎖しないで欲しいよ。
規約違反をしてる人たちは戦々恐々なのかも知れないけど・・・。

[328: 匿名]

規約違反者はこんな掲示板がなければ無駄に叩かれることもないから閉鎖を望むだろーな。

まぁ、違反者はこんなとこ気にしないか。

[329: 匿名]

規約違反はしてないけど、自分のとこを売るときにここの掲示板見て売れなかったり、買い叩かれたりしたら嫌かも…。
みんなが変えてもいいと思うなら規約は変わってもいいと思うので、稟議にあげればいいですよね。
駐車場や駐輪場もずっと総入れ替えはなし？とか、、まぁうちは平面だから文句はないんだけど、でも泣く泣く機械式の人もいるし、なんなら車ないのに駐車場だけ借りてる人だっているかもしれないし。

[330: 匿名さん]

規約をかえましょう

[331: 匿名]

駐車場は入れ替えしてほしいです。管理会社にいってもスルーされましたが。

[332: 匿名]

機械式の方が利用者数少ないんだから、稟議出しても通る筈ないじゃん。
他のマンションの例出しても、そこはそこ、うちはうちだからねー。

[333: 匿名]

うちはいたずらとか心配減るから機械式でいい。
料金も安いし安心。

毎日使うなら平置きがいいけど、週末だけだし。

[334: 匿名]

機械式でも１階は平置きと同じ3000円。上は安い。

[335: 匿名]

332〉平置きにしたくても、抽選外れて仕方なく機械式にした人もいるんだしさー。
そんなこと言わなくても…。度々話題にあがるjeepさんも平置き外れたかもしれないし。

[336: 匿名]

そうそう。
何件か賃貸やら売却やら出てたけど、駐車場のここ空きましたよーってお知らせでた？管理人さんが勝手に振り分けてる？
駐車場を初めて借りたい人が出たとき、二台借りてる人より優先されるはずなのに、それは誰が譲るの？一台目の人が譲歩して空いてるとこ借りなきゃいけないの？

[337: 匿名]

え、今でも駐車場空いてるじゃん。
機械式だけど。
1台目を借りたい人は、空きがあればその中から選ぶんだよ。
全部埋まってたら、2台目を契約してる人が譲ることになってるけど。

[339: 匿名さん]

このままがいい人の方が多いよ。

[340: 匿名]

機械式の2階駐車場を使っていますが
運転の苦手な私がようやく切り返しをしなくても
黄色いチェーンカバーにドアーミラーを擦らず入庫出来る様に成りました(笑)
私的には週末しか使わないので今のままで良いです。

３３５さんはもしかして部外者ですか？
以前 Jeep 乗っていた人は⇒トヨタランクル60なので車幅問題無いと思いますよ
私反対側なので良く知っています。たまには軽自動車も止まっていますよ

[341: 匿名]

ふーん。で、もし今後引っ越しとかで平面が空いたときってちゃんと抽選してくれるの？
今のところ、引っ越した人たちはみんなそろって機械式or借りてない人たちだったのかな？

みんな平面の人がほとんどだから別にそのままでいいだろうね。
実際うちも別にそのままでいい。
まぁあえていうなら平面の中でもここがいい！ってのはあるけど（笑）

[342: 匿名]

逆に、最安の機械式の3F（300円）が良かった人も居るかもね。
互いの条件が一致すれば交換したい人も。

[343: 匿名]

300円最高よ

[344: 匿名]

〔笑〕ってさあ。

そこで人に笑って欲しいからするの？
それとも私はニヤニヤしてますって表してるの？

[345: 匿名]

はいはい。

[346: 匿名]

はいぃぃ？

[347: 匿名]

マジレスすれば｢アハハ｣って笑いながら話してる感じなのかと思ってたんだが。

[348: 匿名さん]

管理費あがるんですか？

[349: 匿名]

書面通りならね
ここで聞いてもみんな同じ情報しかないぞ。

[350: 匿名]

消費税増税

電気代アップ

そりゃあがるわな

[351: 匿名]

えー。管理費上がるの？！
だって、確か前回の収支で相当プール金あったよね？
有線・コンシェルジュやめてもだめなのかな？

てか、上げる前に全部LED照明に変えるとかやることやってからにしようよー。
あと、ココショップは冷蔵庫・冷凍庫・クーラーと電気代使いすぎだから廃止してくれ。

[353: 匿名]

値上げって本当ですか？
コンシェルジュ、有線は本当に要らない。
うちらの管理費で売店を運営しなきゃいけない理由も不明。
普通売店って、売上から経費を差し引く形式でしょ？
ココショップがなければ、その分分譲とかに回せるわけだし、収益を生まない売店なんか絶対要らない。
百歩譲ってココショップを存続させるとしても、テナント料として一定料をココショップに支払ってもらうべき。
テナント料なしで店を開くのはおかしい。

[354: 匿名]

収益を生む部屋にするなら、ココショップを廃止して、レンタルボックスにするなんてどう？
そうすれば、ココショップ事業の年間300万を超える費用もなくなって、さらにレンタルボックス事業の売上を管理組合に繰り入れれば、各家庭の管理費負担は相当減らせますよ。

[355: 匿名さん]

ナイス案

[356: 匿名]

マンションってスキー道具やゴルフグッズを置く場所がないですからね。レンタルボックス賛成！

[357: 匿名]

じゃぁ正式に提案して。

[358: 匿名]

それならレンタルルームがいい。

[359: 匿名]

本気なら、まずは理事会で発議しなきゃね。総会でいきなり言っても相手にされないし、もっと具体的に話を詰めなきゃ。

[360: 匿名]

どんないい意見でもここで話すのは無意味

理事会でヨロシク

スタッドレスとかおいてほしい

[361: 匿名]

そんなに空間ないよね～。
月８万くらいのレンタルスペースにすればいいんじゃない？
限定１戸だけどｗ

[362: 匿名]

その値段で借り手がいれば魅力的だけれども、8万円も払って使いたい人はいるのかな？

[363: 匿名]

いないだろ

[364: 匿名]

ピアノ教室とかエステサロンとか

[365: 匿名さん]

猫飼うとか？

[366: 匿名]

じゃあやっぱり食糧庫じゃない？

[367: 匿名さん]

トレーニング室にして、来客室とわけたら？

[368: 匿名]

トレーニング室こそ維持費やらかかるだろ

[369: 匿名]

ジムもいらんし、ココショップもいらん。
機械式の空きは来客用に回して欲しい。

[370: 匿名]

サブエントランスの前ってさ結構朝出勤の人歩いているよね。
市役所の方かな。
朝限定で、路面でパン売れば良いんじゃね？
安い缶コーヒーと。
ココショップをバックヤードにして。ｗ

キャノン側にもだしたらそこそこ売れる気がする。
1時間～2時間くらいだから人件費も知れてる。

[371: 匿名]

マンション外の人を相手に利益を上げるのはちょっと違うんじゃないかな？
いろいろなリスクがあるし、そこまで管理組合やマンションがやるべきではない。

[372: 匿名]

とりあえず無駄を省こうよ

[373: 匿名]

マンション外の人を相手に利益出すと税金かかるよ。

かといって、あそこそんなにスペースないよねー。
サブエントランスを管理人室にして、宅配ボックスを外から預けて中で受け取れるように改築してほしいなー。なんて夢物語だけど。いちいち中で不在票みて、また外にでて、さらにあの重いドアあけるのダルイ…。
てか、あのドアって必要？？
密室になるからちょっと怖いんだよねー。中に人潜んでたら…とか（苦笑）

[374: 匿名]

ここでの議論なんて一過性で、どーせなんにも変わらんから

[375: 匿名]

じゃあ見なきゃいいんじゃない？
ネットの書き込みなんてそんなもんでしょ。

[376: 匿名]

はいはい

[377: 匿名さん]

みてるし

[378: 匿名]

始まった。

[379: 匿名さん]

変えようと思えば変わる

[380: 匿名]

思いだけでは変わらない

[381: 匿名]

コンシェルジュの廃止をよく議題に上げてくれました。理事会のみんなに感謝です。もっともっと無駄を削減すべきですね。

[382: 匿名]

休みで隣がいないからタバコ臭くない！

幸せ

[383: 匿名さん]

日曜日までには戻ります。

[384: 匿名]

((((；ﾟДﾟ)))))))ガーン

[385: 匿名]

タダイマー龠λλλλλ

[386: 匿名]

エントランスの目の前で洗車してるおやじがいたんだが、、、

[387: 匿名]

あそこは車寄せだよね

[388: 匿名]

だめだと思うなら注意したら？

[389: 匿名]

隣が公害クラスにうるさいんだけど。
直接クレームいれていい？