三郷Beriesプロジェクト・購入者用その５

[マンション住民さん]

「三郷Beriesプロジェクト・購入者用その５」を作成しましたので
楽しく情報交換しましょう。
こちらは購入者専用になっています。
よろしくお願いします♪

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73301/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156330/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173877/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207721/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67397/

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/misato/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[116: 匿名]

>111

金持ちが買うマンションじゃないから何？

払うものは払いましょう

[117: 匿名]

払うべきものを払うのは当然。
でも、まるで111が滞納してるかのように116がキレる意味は分からない。
ルールは守るべき。
でも、今回はとりあえず良しとなったんでしょ。
故意かどうかは次期まで様子見。

[118: 匿名]

どっちもどっちだな

[119: 匿名]

払わない奴に対して、いちいち猶予与える必要もないと思うんだけどな。
今回良しとした理由もわからん。
ずっと払われなかったらどうなるの？
余剰金で補填？
あり得ない。

滞納1ヶ月まで。
次月も滞納したら部屋番号と理由を晒す。
その次も滞納したら退去勧告。
これが決まりでよくね？

[122: 匿名]

管理費って滞納したらレーベンが法的措置をとるんじゃないの？
住民が罰則作るもの？
普通、住民が騒がなくても、きっちりレーベンが法的措置して未納のまま逃げられるなんて事は出来ないものなんじゃないの？

[123: 匿名]

総会でその説明あったよね

[124: 匿名]

ボーナスも減ってるし２年後３年後には消費税も上がるし、今から払えなくて大丈夫かー？？

[125: 匿名]

滞納期間が１年超えたら、少額訴訟起こしたほうがいいみたい。
もう半年たってるから、準備始めたほうがいいね。
滞納者は差し押さえとか覚悟してね。

[126: マンション住民さん]

>>122
勘違いするな。債権者は管理組合だ。管理会社ではない。

[127: 匿名]

122です。管理組合と管理会社は別物ですね。
バカですみません。

それにしてもたった一ヶ月分の管理費を三世帯もが滞納って！？
ローン返済大丈夫なんですかね。
このご時世、明日は我が身と思って節約します。

[128: 匿名]

総会で部屋番晒して、議事録に残しちゃえよ。

それが一番効果あるわ。

しかし数万円足らずを滞納とは恥ずかしいな。

[129: 匿名]

では滞納者に対して内容証明郵便で期日を切って入金を求めましょう。
明確な回答がない場合や従わない様なら少額提訴。
内容証明郵便があるから証拠になって間違いなく勝てる。

管理会社からも督促状を送付してダブルアタック！

[130: 匿名]

お前らがここであーだ、こーだ言ってたって解決にはならん。
ここであがった措置くらい管理会社がとっくに考えてるわ。
理事会ではそのあたりの説明もされてるみたいよ。

200超え世帯のうち3件くらいの未納は管理会社に任せて、何十世帯も関わってる共有部の喫煙問題どーにかしよーよ。

[131: 匿名]

本当そう。
床焦がされてんだし。
あの写真貼ってもきっと今後もやる奴はやると思う。

防犯にもなるし共有部分に防犯カメラ設置！

[132: 匿名]

器物損壊罪だよね。べつに晒さなくてもいいから、特定して理事会名義で管理会社から警告してもらわなきゃ。ホント、火事になってからじゃ遅い！
認めないなら唾液検査でもなんでもすればいいし、特定したら費用請求したらいい。

[135: 匿名]

悪い何て誰も言って無いよ！
吸わない人の感想はクセ～～エ！！だけだよ
我が家の隣は夜だけ部屋で吸ってるから洗濯物には臭いが付かないが
隣の家で一日中タバコ吸われたら！外に洗濯物が干せなく成るだろ

[136: 匿名さん]

隣にいってみたら？
室内の喫煙は決まりないから。

[138: 匿名]

うちは家族全員吸いませんし、私自身タバコの臭いは本当に大嫌いです。
でも家の中で吸う事まで文句言われたら本当に居心地の悪いマンションだと思います。
問題はルールを守らない喫煙者。
確かに換気扇からタバコの臭いがしてきて、不快なのも分かります。
でもルールを守って部屋で吸ってる人まで責めるのはやめませんか？

[142: 匿名]

タバコの臭いも足音も管理費も嫌なら一戸建て！
こんなところで言ったって何も変わらない。
いちいち他人にストレス感じる人は集合住宅向いてない。

[143: 匿名]

１４１さんに同感！！

[144: 匿名]

同感の書き込みがない。

不都合なものは削除依頼か？

[145: 匿名]

嫌煙者が多いみたいでよかった

[146: 匿名]

喫煙者は今の時代どこ行っても肩身の狭い思いをしてるんでしょうね。
でも、本当に迷惑でしかないから仕方ないよ。

[147: 匿名]

ここをみて少し喫煙マナーは改めてくれる人がいるといいですね。
百害あって一利なし

[148: 匿名]

1箱1000円超えたら少しは減るかな。

こればかりは早く値上がりすればいいのにと願う

[149: 匿名]

でも一箱千円払ってでも吸い続ける人って他人への迷惑とか考えなさそうだね。
全飲食店が終日禁煙になれば良いな。

[150: 匿名]

完全禁煙マンションって需要ありそうだけど。

[151: 匿名]

いいねそれ。

是非！

[152: 匿名]

サブエントランス、ヤスデ？ムカデがいるね…川かな

[154: 匿名]

どうして洗濯物干せないんですか？
臭い？そこまで臭くないんじゃ

[155: マンション住民さん]

皆さんのトコロに（株）ライフラインって会社来ました？？
給湯器のメンテナンス方法を説明してくれるらしいけど、そんな通知ってありましたっけ？？
悪質業者ならどうしよう。。。　と思ってます。。。

[156: 匿名]

こない

シカトでいいんじゃね？

[157: 匿名]

パルシステムの勧誘もしつこいぞ

[158: 匿名]

知らない人がインターホン押してもでないもん

[159: 匿名]

数ヶ月前来ました。
全お宅でやってるって。
え？聞いてませんか？おかしいなぁとか言ってきて…
直接ドアのインターフォンで…

で、夫婦揃ってる日にメンテナンス方法を夫婦二人に教えるって言って、メンテナンスの予約をさせられ、後日本当に少しメンテナンスしてくれたけど、高額の浄化機械？みたいなのを売り付けようとしてきた。
それをつけないと給湯器が壊れやすいとか言って。
まじで二時間ぐらい居座られた。
で、すぐ契約させようとしつこいから、話し合って後日どうするか連絡するって言って帰ってもらった。
で、その後はシカト。


この人達、うまい事言って誰かにオートロック内に入れてもらったら勝ちと思ってますよ。
メンテナンス予約しちゃえば次回は堂々と開けてもらえるし。
基本的にレーベンの名を出さない業者は中に入れないようにしないと、みんな直接ドアのインターフォン押されちゃうよ。


気をつけましょう。

[160: 匿名]

うちもきたわ。
ゴムの劣化とかコーキングがなんとか言ってたけど、自分でやれるからほっといてって言って5分でお引き取り願った。

[161: 匿名]

二時間も居座りこわいっ！
気をつけよー。

[162: 匿名]

そういう悪質業者は絶対にオートロック内に入れちゃだめですよ。
下手すると、空き巣の下見も兼ねたりしていますからね。

[163: 匿名]

。ただの営業だよ。

[164: 匿名さん]

知らない人だったら
出ないのに限る。

[165: 住民でない人さん]

マンション購入検討中ですが、本物件にお住まいの方はどれくらいの年収の方が多いでしょうか？？

[166: 契約済みさん]

皆さん税込500万ぐらいと伺いました。

[167: 匿名]

一緒にしないで下さい。

[168: 住民でない人さん]

500～600位じゃないですか？

[170: 匿名]

共働きでやっと1200マン超える

[171: 匿名]

166は誰に聞いたんだよ笑

[172: 匿名]

見栄っ張り〜

[173: マンション住民さん]

私は自給800円です。でも資産があるから買えました。

[174: 匿名]

羨ましいんだな笑

[175: 匿名]

一千万超え、普通に羨ましいよ〜
わが家も子供がもう少し成長したら共働きで頑張りま〜す！

[176: 匿名]

子供いないし共働き頑張ってます！

[177: 匿名]

共働きの平均世帯収入は1100万だとどこかでみたな。

年収500万程度じゃマンション買うの怖い。。

[178: 匿名]

ココショップに最近？新しく入った女性店員がすごい感じが悪く、不愉快な思いをしました。
ここでもココショップの是非が話題に上がったこともありましたが、なければないでいいな～と思うものの、実際何度か利用してることもあり、特になにも考えたこともありませんでした。
が、管理費から彼女のお給料が払われており、電気代が上がるというのにガンガンに効いたクーラー。
色々考えてたらとても腹立たしくなりました。
あまりに頭にきたので経営してるところを調べて電話しようとおもいます。
前からいらっしゃる女性はとても感じがよいだけに非常に残念です。

[180: 匿名]

ココショップ。
酸素カプセル。
ベネフィット。

不要だな。
すぐには無理でも、なくすことも検討してほしい。

[181: 匿名]

マンションの人の雇ってあげればいいのにね。

[182: 匿名]

ネイルの色まではチェックしてませんでしたが、やたらアクセサリーをつけてる方です。
長い黒髪の方です。
名前も覚えてますが、ここで書くわけにはいかないので。
客をなめてるとしか思えない感じです。
雇用側もどうせマンションのショップだからと思ってるのではと勘ぐってしまいます。
正直、良識的な店だったら絶対だめでしょ

[183: 匿名]

黒いネイルかどうかはわからないのですが、黒髪ロングでアクセサリーをやたらつけてる人です。
ここ２か月の間に入った方かと。
そもそも客商売であんなにアクセサリーつけるのもよく考えたら他の店ではありえません。
雇用した側も、ちっさいマンションの店だからどうでもいい人を雇ったんじゃないの？って感じです。
払ってる側としたら、決して安くない給料だと思います。あんな楽そうな仕事で。

[184: 匿名]

すみません…投稿する前に消えてしまったので、再度入力したら投稿されてました…
連投ですみませんでした。

[185: 匿名]

ココショップ撤退させてそこに非常食とか水とか備蓄した方がマンションの価値上がると思う。

[186: 匿名]

私も新しい店員の態度、かなり気になっていました。
やる気がない感じがひしひしと伝わってきます。
ネイルとか派手だし、ちゃんと仕事する格好をしてほしい。

まあまだ新人だし大目に見ていますが、しばらくたっても変わらなければ、クレーム入れます。

[187: 匿名]

備蓄倉庫にしたらいい！

早く潰そう

[188: 匿名]

ココショップの店員の態度は問題ある。
以前２泊３日でゲストルームを予約しようと思ったら、すごい横柄な態度でﾋｲﾀ。
はやくココショップなくせばいい。
あんなバイトに予約管理や金の管理を任せるのは、いかがなものか？

ゲストルームは利用料無料にして、予約はwebもしくは掲示板に予約表を張り出して手書きで記入すればいいんじゃない？
鍵の管理は管理人。清掃は掃除のおばさんにやってもらえば？それくらいできるでしょ？
それならココショップにフロント必要ないでしょ。

できないっていうなら別の管理会社探せばいいんじゃないの？
管理費だって今は安くないからね！

[189: 匿名]

今日クレームするつもりで、昨夜掲示板のとこを見たのですが…ココショップに関してって、レーベンコミュニティのフリーダイヤルにかければいいのでしょうか？
それとも他のとこですか？
ちょっとよくわからなかったもので。

[190: 匿名]

ココショップを運営している会社に直接電話するってのもありますよ。
企業名はここでは挙げられませんが、ココショップ内の飲み物を売っている冷蔵庫のところに営業許可証が張ってあるので、そこで運営会社の情報が得られます。

[191: 匿名]

とりあえずレーベンコミュでいいだろ。
電突お願いします

[192: 匿名]

ココショップやり続けるなら酒類置いてくれ。

[193: 匿名]

酒ありだな

[194: 匿名]

分譲マンションの通例がわからないですが、
こんなにも、面倒な住民や問題があるのですね。
集合体というのはやはりまとまらないんですね。

[195: 匿名]

いろいろな年齢層や立場の人がいるんだから、まとまらなくて普通ですよ。
200世帯を越える集合体がまとまっていたら、逆に怖いです。

ところで、クレームの件はどうなったでしょうか？

[196: 匿名]

ココショップに週刊誌おいて欲しいな

[197: 匿名]

日曜にジャンプがあると嬉しい

[198: 匿名]

シャッターゲートの外側真下を駐車場代わりにしてる奴いるよね

[199: 匿名]

車にゴミ積んで駐車場出たすぐのところに停車してゴミを捨てに行く人、意味不明。
シャッター前大渋滞。
ゴミ捨ててから車乗れば良いのに。

[200: 匿名]

東側の部屋なら意味不明というか理にかなってると思うけどな。

シャッター前の渋滞もみたことないな。
まぁ休みの時しか乗らないけど。

[201: 匿名]

ゴミ捨て場の前に止まってても追い抜いていけるんだから、渋滞しないんじゃ？

[202: 匿名]

そう思う。

[203: 匿名]

迷惑駐車はやめましょう。
夏休みで、子供もマンション周辺にたくさんいます。小学生くらいの子は走り回っている子もいます。お心当たりの住民はお子さんにご注意願います。
車の陰から子供が飛び出してきたりしたら、いくら徐行していても危険です。
事故が起きてからでは遅いですよ！

[204: 匿名]

シャッター前の空間はゴミ捨てだとしても駐停車良くないと思います。
あそこに一台あるだけで入庫と出庫が重なったらすれ違い出来なくなりますし。
意外とメインエントランス前は交通量もありますし歩行者も多いですし。

そんな事言っても追い越せるから良いっていう考えの方にはご理解いただけないでしょうが…

[205: 匿名]

ゴミ捨てに車使用禁止的な決まりまで作られちゃったら本当に住みにくいわ…
東側は遠いし、停車してゴミ捨てくらい五分もかからないでしょーに。

迷惑駐車はダメだけどさ。

[206: 匿名]

宅配業者がゴミ捨て場前に停めてるのには文句言わないの？
そっちのが邪魔だと思う回数多いけど。

でも大渋滞は見たことないし、ゴミ捨ての為に長時間駐車してる訳でもないし、いちいち文句言ってたらきりないんじゃない？

[207: マンション住民さん]

今日も止まってますね。
黒？の軽。
車種はスティングレイ。
ナンバーはさすがに書かないけど。
共用駐車場は空いてました。

[208: 匿名]

気になるなら張り紙でもしとけや。
ここはダメよって。

[209: 匿名]

昨日も今日も黒の軽が止まってた。
位置は昨日と少しずれてた。
共用駐車場は赤っぽいジープっぽい車がいて大型犬を乗せてた。

[210: 匿名]

赤いクルマな。
機械式の一階にとまってるよ。

[211: 匿名]

10月15日(月)にダイヤ改正
「通勤快速」を新設あるが三郷中央は通過・・・残念

http://www.mir.co.jp/company/release/2012/1015.html

[212: 匿名]

三郷中央さん、まだまだですなぁ。て事ね。

[213: 匿名さん]

犬はかわいいですよね。

[214: 匿名]

八潮よりも三郷中央の方が乗り降りする人多いと思うんだけどなあ

[215: 匿名]

三郷市のやる気のなさのせいだな。