三郷Beriesプロジェクト・購入者用その５

[マンション住民さん]

「三郷Beriesプロジェクト・購入者用その５」を作成しましたので
楽しく情報交換しましょう。
こちらは購入者専用になっています。
よろしくお願いします♪

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73301/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156330/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173877/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207721/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67397/

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/misato/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[No.101 by 匿名 2012-07-14 22:19:07]

マックオープンしましたね。
ドライブスルーだけ利用しました。ドライブスルーは注文するところが２か所あって結構大型店扱いなのかな？
店員さんは、まだ緊張してカチンコチンでした。
店内はどうでしたか？キッズスペースありますか？

[No.102 by 匿名さん 2012-07-15 01:08:38]

カメラにうってるみたい。
これから犯人探しがはじまります。
、

[No.103 by 匿名 2012-07-15 01:42:56]

へー。カメラって廊下にもあるんだっけ？
なんにせよ、火事とかの危険性もあるから早くわかるといいね。
にしてもさ、管理費滞納が3名いるってあったけど、あれって残高不足とかで引き落とせなかったってことなのかな？ならいいけど、意図的に未納だったら3名って多いよねー

[No.104 by 匿名 2012-07-15 09:55:21]

あれって未納のままって意味なんですか？
遅れただけじゃなくて？

[No.105 by 匿名 2012-07-16 01:06:49]

手渡しじゃないから、引き落としの日に銀行に残高なかったとかだったらいいんだけどね。
遅延じゃなくて滞納ってことはまだ支払ってないのかな？それとも引き落とし日に残高不足だと翌月まで引き落とされないとか？！

[No.106 by 匿名 2012-07-16 16:58:35]

故意っぽいよな。
たかだか数万くらい口座にいれとけって。
そんな金払うの守れない様なら家なんて買うなよな。

[No.107 by 匿名 2012-07-16 17:27:37]

まぁまぁ。

[No.112 by 匿名 2012-07-17 06:37:31]

管理費ってどの位滞納が続いたらどうなるのか忘れた

[No.113 by 匿名 2012-07-17 09:44:14]

かね払わないやつは得てして規約も守らないんだよな。

最低限のルールすら守れないとは残念極まりないな

[No.114 by 匿名 2012-07-17 10:35:05]

布団干し日和〜

[No.115 by 匿名 2012-07-17 12:47:22]

かなり暑いけど洗濯物がすぐ乾くのは嬉しいですね〜

[No.116 by 匿名 2012-07-17 17:34:30]

>111

金持ちが買うマンションじゃないから何？

払うものは払いましょう

[No.117 by 匿名 2012-07-17 19:40:49]

払うべきものを払うのは当然。
でも、まるで111が滞納してるかのように116がキレる意味は分からない。
ルールは守るべき。
でも、今回はとりあえず良しとなったんでしょ。
故意かどうかは次期まで様子見。

[No.118 by 匿名 2012-07-17 20:34:26]

どっちもどっちだな

[No.119 by 匿名 2012-07-17 20:57:41]

払わない奴に対して、いちいち猶予与える必要もないと思うんだけどな。
今回良しとした理由もわからん。
ずっと払われなかったらどうなるの？
余剰金で補填？
あり得ない。

滞納1ヶ月まで。
次月も滞納したら部屋番号と理由を晒す。
その次も滞納したら退去勧告。
これが決まりでよくね？

[No.122 by 匿名 2012-07-18 08:33:38]

管理費って滞納したらレーベンが法的措置をとるんじゃないの？
住民が罰則作るもの？
普通、住民が騒がなくても、きっちりレーベンが法的措置して未納のまま逃げられるなんて事は出来ないものなんじゃないの？

[No.123 by 匿名 2012-07-18 10:29:46]

総会でその説明あったよね

[No.124 by 匿名 2012-07-18 10:32:57]

ボーナスも減ってるし２年後３年後には消費税も上がるし、今から払えなくて大丈夫かー？？

[No.125 by 匿名 2012-07-18 11:45:36]

滞納期間が１年超えたら、少額訴訟起こしたほうがいいみたい。
もう半年たってるから、準備始めたほうがいいね。
滞納者は差し押さえとか覚悟してね。

[No.126 by マンション住民さん 2012-07-18 12:04:59]

>>122
勘違いするな。債権者は管理組合だ。管理会社ではない。

[No.127 by 匿名 2012-07-18 12:24:55]

122です。管理組合と管理会社は別物ですね。
バカですみません。

それにしてもたった一ヶ月分の管理費を三世帯もが滞納って！？
ローン返済大丈夫なんですかね。
このご時世、明日は我が身と思って節約します。

[No.128 by 匿名 2012-07-18 13:54:52]

総会で部屋番晒して、議事録に残しちゃえよ。

それが一番効果あるわ。

しかし数万円足らずを滞納とは恥ずかしいな。

[No.129 by 匿名 2012-07-18 14:20:30]

では滞納者に対して内容証明郵便で期日を切って入金を求めましょう。
明確な回答がない場合や従わない様なら少額提訴。
内容証明郵便があるから証拠になって間違いなく勝てる。

管理会社からも督促状を送付してダブルアタック！

[No.130 by 匿名 2012-07-18 16:29:58]

お前らがここであーだ、こーだ言ってたって解決にはならん。
ここであがった措置くらい管理会社がとっくに考えてるわ。
理事会ではそのあたりの説明もされてるみたいよ。

200超え世帯のうち3件くらいの未納は管理会社に任せて、何十世帯も関わってる共有部の喫煙問題どーにかしよーよ。

[No.131 by 匿名 2012-07-18 16:57:08]

本当そう。
床焦がされてんだし。
あの写真貼ってもきっと今後もやる奴はやると思う。

防犯にもなるし共有部分に防犯カメラ設置！

[No.132 by 匿名 2012-07-18 17:14:47]

器物損壊罪だよね。べつに晒さなくてもいいから、特定して理事会名義で管理会社から警告してもらわなきゃ。ホント、火事になってからじゃ遅い！
認めないなら唾液検査でもなんでもすればいいし、特定したら費用請求したらいい。

[No.135 by 匿名 2012-07-19 03:17:20]

悪い何て誰も言って無いよ！
吸わない人の感想はクセ～～エ！！だけだよ
我が家の隣は夜だけ部屋で吸ってるから洗濯物には臭いが付かないが
隣の家で一日中タバコ吸われたら！外に洗濯物が干せなく成るだろ

[No.136 by 匿名さん 2012-07-19 06:29:09]

隣にいってみたら？
室内の喫煙は決まりないから。

[No.138 by 匿名 2012-07-19 08:49:42]

うちは家族全員吸いませんし、私自身タバコの臭いは本当に大嫌いです。
でも家の中で吸う事まで文句言われたら本当に居心地の悪いマンションだと思います。
問題はルールを守らない喫煙者。
確かに換気扇からタバコの臭いがしてきて、不快なのも分かります。
でもルールを守って部屋で吸ってる人まで責めるのはやめませんか？

[No.142 by 匿名 2012-07-19 17:24:24]

タバコの臭いも足音も管理費も嫌なら一戸建て！
こんなところで言ったって何も変わらない。
いちいち他人にストレス感じる人は集合住宅向いてない。

[No.143 by 匿名 2012-07-19 17:26:06]

１４１さんに同感！！

[No.144 by 匿名 2012-07-19 19:10:23]

同感の書き込みがない。

不都合なものは削除依頼か？

[No.145 by 匿名 2012-07-19 21:35:39]

嫌煙者が多いみたいでよかった

[No.146 by 匿名 2012-07-19 21:47:57]

喫煙者は今の時代どこ行っても肩身の狭い思いをしてるんでしょうね。
でも、本当に迷惑でしかないから仕方ないよ。

[No.147 by 匿名 2012-07-19 22:38:31]

ここをみて少し喫煙マナーは改めてくれる人がいるといいですね。
百害あって一利なし

[No.148 by 匿名 2012-07-19 23:28:06]

1箱1000円超えたら少しは減るかな。

こればかりは早く値上がりすればいいのにと願う

[No.149 by 匿名 2012-07-19 23:53:55]

でも一箱千円払ってでも吸い続ける人って他人への迷惑とか考えなさそうだね。
全飲食店が終日禁煙になれば良いな。

[No.150 by 匿名 2012-07-20 16:22:39]

完全禁煙マンションって需要ありそうだけど。

[No.151 by 匿名 2012-07-20 18:32:51]

いいねそれ。

是非！

[No.152 by 匿名 2012-07-21 14:45:09]

サブエントランス、ヤスデ？ムカデがいるね…川かな

[No.154 by 匿名 2012-07-21 20:18:46]

どうして洗濯物干せないんですか？
臭い？そこまで臭くないんじゃ

[No.155 by マンション住民さん 2012-07-21 21:12:28]

皆さんのトコロに（株）ライフラインって会社来ました？？
給湯器のメンテナンス方法を説明してくれるらしいけど、そんな通知ってありましたっけ？？
悪質業者ならどうしよう。。。　と思ってます。。。

[No.156 by 匿名 2012-07-21 21:24:50]

こない

シカトでいいんじゃね？

[No.157 by 匿名 2012-07-21 21:38:30]

パルシステムの勧誘もしつこいぞ

[No.158 by 匿名 2012-07-21 22:15:18]

知らない人がインターホン押してもでないもん

[No.159 by 匿名 2012-07-21 23:58:40]

数ヶ月前来ました。
全お宅でやってるって。
え？聞いてませんか？おかしいなぁとか言ってきて…
直接ドアのインターフォンで…

で、夫婦揃ってる日にメンテナンス方法を夫婦二人に教えるって言って、メンテナンスの予約をさせられ、後日本当に少しメンテナンスしてくれたけど、高額の浄化機械？みたいなのを売り付けようとしてきた。
それをつけないと給湯器が壊れやすいとか言って。
まじで二時間ぐらい居座られた。
で、すぐ契約させようとしつこいから、話し合って後日どうするか連絡するって言って帰ってもらった。
で、その後はシカト。


この人達、うまい事言って誰かにオートロック内に入れてもらったら勝ちと思ってますよ。
メンテナンス予約しちゃえば次回は堂々と開けてもらえるし。
基本的にレーベンの名を出さない業者は中に入れないようにしないと、みんな直接ドアのインターフォン押されちゃうよ。


気をつけましょう。

[No.160 by 匿名 2012-07-22 00:58:00]

うちもきたわ。
ゴムの劣化とかコーキングがなんとか言ってたけど、自分でやれるからほっといてって言って5分でお引き取り願った。

[No.161 by 匿名 2012-07-22 07:50:17]

二時間も居座りこわいっ！
気をつけよー。

[No.162 by 匿名 2012-07-22 08:03:37]

そういう悪質業者は絶対にオートロック内に入れちゃだめですよ。
下手すると、空き巣の下見も兼ねたりしていますからね。

[No.163 by 匿名 2012-07-22 20:33:18]

。ただの営業だよ。

[No.164 by 匿名さん 2012-07-23 09:04:10]

知らない人だったら
出ないのに限る。

[No.165 by 住民でない人さん 2012-07-23 22:37:49]

マンション購入検討中ですが、本物件にお住まいの方はどれくらいの年収の方が多いでしょうか？？

[No.166 by 契約済みさん 2012-07-23 23:01:52]

皆さん税込500万ぐらいと伺いました。

[No.167 by 匿名 2012-07-23 23:59:09]

一緒にしないで下さい。

[No.168 by 住民でない人さん 2012-07-24 08:18:19]

500～600位じゃないですか？

[No.170 by 匿名 2012-07-24 10:47:22]

共働きでやっと1200マン超える

[No.171 by 匿名 2012-07-24 10:49:22]

166は誰に聞いたんだよ笑

[No.172 by 匿名 2012-07-24 11:48:43]

見栄っ張り〜

[No.173 by マンション住民さん 2012-07-24 12:31:31]

私は自給800円です。でも資産があるから買えました。

[No.174 by 匿名 2012-07-24 12:58:22]

羨ましいんだな笑

[No.175 by 匿名 2012-07-24 13:48:13]

一千万超え、普通に羨ましいよ〜
わが家も子供がもう少し成長したら共働きで頑張りま〜す！

[No.176 by 匿名 2012-07-24 15:52:59]

子供いないし共働き頑張ってます！

[No.177 by 匿名 2012-07-24 18:47:36]

共働きの平均世帯収入は1100万だとどこかでみたな。

年収500万程度じゃマンション買うの怖い。。

[No.178 by 匿名 2012-07-24 18:51:48]

ココショップに最近？新しく入った女性店員がすごい感じが悪く、不愉快な思いをしました。
ここでもココショップの是非が話題に上がったこともありましたが、なければないでいいな～と思うものの、実際何度か利用してることもあり、特になにも考えたこともありませんでした。
が、管理費から彼女のお給料が払われており、電気代が上がるというのにガンガンに効いたクーラー。
色々考えてたらとても腹立たしくなりました。
あまりに頭にきたので経営してるところを調べて電話しようとおもいます。
前からいらっしゃる女性はとても感じがよいだけに非常に残念です。

[No.180 by 匿名 2012-07-24 20:26:52]

ココショップ。
酸素カプセル。
ベネフィット。

不要だな。
すぐには無理でも、なくすことも検討してほしい。

[No.181 by 匿名 2012-07-24 20:39:05]

マンションの人の雇ってあげればいいのにね。

[No.182 by 匿名 2012-07-24 21:08:45]

ネイルの色まではチェックしてませんでしたが、やたらアクセサリーをつけてる方です。
長い黒髪の方です。
名前も覚えてますが、ここで書くわけにはいかないので。
客をなめてるとしか思えない感じです。
雇用側もどうせマンションのショップだからと思ってるのではと勘ぐってしまいます。
正直、良識的な店だったら絶対だめでしょ

[No.183 by 匿名 2012-07-24 21:28:12]

黒いネイルかどうかはわからないのですが、黒髪ロングでアクセサリーをやたらつけてる人です。
ここ２か月の間に入った方かと。
そもそも客商売であんなにアクセサリーつけるのもよく考えたら他の店ではありえません。
雇用した側も、ちっさいマンションの店だからどうでもいい人を雇ったんじゃないの？って感じです。
払ってる側としたら、決して安くない給料だと思います。あんな楽そうな仕事で。

[No.184 by 匿名 2012-07-24 21:29:28]

すみません…投稿する前に消えてしまったので、再度入力したら投稿されてました…
連投ですみませんでした。

[No.185 by 匿名 2012-07-24 21:30:14]

ココショップ撤退させてそこに非常食とか水とか備蓄した方がマンションの価値上がると思う。

[No.186 by 匿名 2012-07-24 22:09:12]

私も新しい店員の態度、かなり気になっていました。
やる気がない感じがひしひしと伝わってきます。
ネイルとか派手だし、ちゃんと仕事する格好をしてほしい。

まあまだ新人だし大目に見ていますが、しばらくたっても変わらなければ、クレーム入れます。

[No.187 by 匿名 2012-07-24 23:37:11]

備蓄倉庫にしたらいい！

早く潰そう

[No.188 by 匿名 2012-07-25 00:05:09]

ココショップの店員の態度は問題ある。
以前２泊３日でゲストルームを予約しようと思ったら、すごい横柄な態度でﾋｲﾀ。
はやくココショップなくせばいい。
あんなバイトに予約管理や金の管理を任せるのは、いかがなものか？

ゲストルームは利用料無料にして、予約はwebもしくは掲示板に予約表を張り出して手書きで記入すればいいんじゃない？
鍵の管理は管理人。清掃は掃除のおばさんにやってもらえば？それくらいできるでしょ？
それならココショップにフロント必要ないでしょ。

できないっていうなら別の管理会社探せばいいんじゃないの？
管理費だって今は安くないからね！

[No.189 by 匿名 2012-07-25 05:56:40]

今日クレームするつもりで、昨夜掲示板のとこを見たのですが…ココショップに関してって、レーベンコミュニティのフリーダイヤルにかければいいのでしょうか？
それとも他のとこですか？
ちょっとよくわからなかったもので。

[No.190 by 匿名 2012-07-25 08:02:14]

ココショップを運営している会社に直接電話するってのもありますよ。
企業名はここでは挙げられませんが、ココショップ内の飲み物を売っている冷蔵庫のところに営業許可証が張ってあるので、そこで運営会社の情報が得られます。

[No.191 by 匿名 2012-07-25 11:17:53]

とりあえずレーベンコミュでいいだろ。
電突お願いします

[No.192 by 匿名 2012-07-25 16:31:32]

ココショップやり続けるなら酒類置いてくれ。

[No.193 by 匿名 2012-07-25 21:39:27]

酒ありだな

[No.194 by 匿名 2012-07-25 23:24:55]

分譲マンションの通例がわからないですが、
こんなにも、面倒な住民や問題があるのですね。
集合体というのはやはりまとまらないんですね。

[No.195 by 匿名 2012-07-26 00:05:06]

いろいろな年齢層や立場の人がいるんだから、まとまらなくて普通ですよ。
200世帯を越える集合体がまとまっていたら、逆に怖いです。

ところで、クレームの件はどうなったでしょうか？

[No.196 by 匿名 2012-07-26 00:14:12]

ココショップに週刊誌おいて欲しいな

[No.197 by 匿名 2012-07-26 00:38:11]

日曜にジャンプがあると嬉しい

[No.198 by 匿名 2012-07-26 12:18:45]

シャッターゲートの外側真下を駐車場代わりにしてる奴いるよね

[No.199 by 匿名 2012-07-26 12:36:08]

車にゴミ積んで駐車場出たすぐのところに停車してゴミを捨てに行く人、意味不明。
シャッター前大渋滞。
ゴミ捨ててから車乗れば良いのに。

[No.200 by 匿名 2012-07-26 13:30:07]

東側の部屋なら意味不明というか理にかなってると思うけどな。

シャッター前の渋滞もみたことないな。
まぁ休みの時しか乗らないけど。