ミリカ・ヒルズってどうですか？Part.2

[匿名さん]

ミリカ・ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：不明

[95: 購入検討中さん]

メリットはやはり自然でしょうね。吹田でキツネやシカが残っているってもうここだけですよ

[96: 匿名]

地元に住んでますがそんな動物見たことないですよ。
例え住んでいたとしても、そんな土地はマンションの開発でとっくにさら地になって、動物なんていませんよ。

[97: 匿名さん]

>>92さん オール電化の何が天罰なんでしょうね
これから原子力発電が減ったり無くなったりして
電気料金が上がるくらいでしょう？
上がると言っても家庭で何万も上がらないですよね
工場とかは死活問題かもしれませんが
電磁波とか目に見えない問題とかありますが
気にしていたら直接頭部に近付ける携帯電話や家電全て放棄しますか？
直接火が無い分比較的安全だし
特に夏場の調理時の暑さもかなり緩和されるでしょう

[98: 匿名さん]

吹田に鹿にキツネ？聞いたこと無いです。
せいぜい居たとしてもタヌキぐらいでしょう、タヌキは街中にも居ますからね。

万博公園やエキスポ跡まで手軽行く事が出来て、休日は家族で
公園で遊んだりするタイプの家族にはとても良い環境だと思います。

[99: 周辺住民さん]

私も永く住んでいますが、キツネは相当昔の話でしょうねぇ　最近の話であれば野生化したハスキー犬を見間違えた人がいたんじゃないでしょうか

[100: 買い換え検討中]

天罰は言い過ぎですが、オール電化が今の時代にあわなくなってしまったのは事実でしょう。安全なエネルギーの問題は夏場の調理時の暑さの話とは次元が違うのでは？

[101: 匿名さん]

100さん
>>97さんは原子力発電が0になる事を想定して話しをされていますよ
もう一度よく読んでみて下さい
この部分です
>これから原子力発電が減ったり無くなったりして電気料金が上がるくらいでしょう？上がると言っても家庭で何万も上がらないですよね

[102: 匿名さん]

>101です
これから料金はあがるでしょうが
オール電化の安全性と快適性は優秀だと思います

[103: 匿名さん]

オール電化が天罰って、それは電力会社に対してですよね？
３・１１のあの瞬間まで、原発の安全性って疑問視してる人ほとんどいなかったわけですし。
将来的に化石燃料が尽きてしまったら、ガスなんて使えなくなるわけですし…。

採掘にかなりの危険を伴うシェールガスとかを使わなければ、あと数十年で化石燃料が尽きてしまうという話も…。

未来の子供たちに向けて、再生可能エネルギーへの代替をすすめることによって、CO2排出量も抑えられ、結局みんなオール電化に乗り換え？ってなことも考えられなくないですよねぇ。

[104: 匿名さん]

やれやれ、またオール電化論争が始まりましたか．．．
勘違いされている事の一つとして、

>>101です
>これから料金はあがるでしょうが

ですね。関西に住んでいると輪番停電の実感がないので、
金を払えば、という感覚の方が多いです。仕方ないこと
だとは思いますが。

[105: 匿名さん]

エキスポ跡地に新しい施設の建設の話が出てましたよね。
何になるかは決定してないのでしょうが、この先行く行く新しい
施設が何か出来るのも楽しみです。
手軽に行ける距離なので良いです。

[106: 検討中の奥さま]

観覧車、アウトレットは大歓迎ですが、水族館は周辺への影響が心配ですね

[107: 検討中の奥さま]

オール電化を目の敵にする人がいるけど、
オール電化の家ではどうにもこうにも絶対に「火」が使えないってわけでもないよね。
一家に一台ぐらい卓上カセットコンロも準備しておけばいいと思う。
震災に備える意味もあるけど、電気ばっかり使いたくないなら、
冬の鍋の季節にはそれ使うとかさ。

[108: 匿名さん]

水族館は何故周辺の影響が心配なんですか？
渋滞の心配でしょうか？

[109: 匿名さん]

既存の生態系への影響じゃないかな

[110: 購入経験者さん]

カセットコンロを引き合いにだされてもねぇ…そんな事書いたらまた七輪とか色々でてきちゃいますよぉ

[111: ビギナーさん]

七輪を室内で使うのは死にたい人だけでしょ。

[112: 匿名さん]

ビギナーさん！　七輪は室内で使っちゃダメですよぉ

[113: 匿名さん]

オール電化自体を目の敵にしてる訳ではないよ。
親会社の株主総会の様子みましたか？

[114: 匿名さん]

新設された条項の事を言われているんですね。関西に住むものとして
生活への影響は懸念しますが、ミリカ・ヒルズの検討板には関係ない
のでは？

[115: 匿名さん]

水族館が新たにできる事で既存の生態系への影響まで
考えるんですねぇ。
単純に、水族館が近くに出来らいいなぁ～と考えるだけです。
夏場に水族館に行くと、気分だけ涼しい気になります。
海遊館はいついっても沢山人が居ますしね。

この近辺は、休日季節の良い時期は近場で遊べるので良いです。
最近は大型プールも減ったので、プールも出来たらよいですねぇー

[116: 周辺住民さん]

期間限定ですが、万博プールガーデンが楽しいですね。大型プールとはまでは呼べないかな

[117: 匿名]

ミリカにもプールあったのにな…つぶれちゃったけど

[118: 周辺住民さん]

水族館は絶対反対ですね。自然を破壊してまで人工物を作ってほしくない

[119: 匿名さん]

部屋を閉め切っての七輪はもってのほかですが、十分に換気すれば
炭でやる焼肉ほど美味しいものはないですよ。オール電化シンパの
方が日本人の文化である炭・七輪まで否定するとは何か悲しいこと
ですね。

[121: 匿名さん]

ミリカに沢山人が集まって、子供が増えたら又プールも復活するかも
わかりませんね。
賑わいがあれば色んな施設も出来ますよ。

[122: 匿名さん]

そうですね！　確かスーパー銭湯もあったと思いますので、復活してほしいな～

[123: 匿名さん]

120
118は水族館作るんに、何万匹もの魚揃えなあかんから、それで自然が破壊される
言うとるんやろ。上で生態系やなんや書いとったやん。建物の事や思ってたんかい
な。ほんまこわいわ。

[124: 匿名さん]

キツネや鹿は吹田にはいません。
どこからそんな情報を得たのやら？
箕面や茨木の山の方ならいるでしょう。
私は茨木の山の中で野生の雉を見たことがあります。

万博プールガーデンはもう閉鎖されてます。
エキスポランド跡地の再開発絡みでしょうね。

[125: 匿名さん]

ミリカの湯は残してほしかったです。共用施設にするなら高くなるから、一般開放＝有料で。

[126: 購入検討中さん]

へ～　茨木、箕面には狐や鹿がいるんですか～　熊がいるぐらい
ですもんね。でもお隣の茨木にいるのなら吹田にいても全然おか
しくないんじゃないでしょうか。加古川のカピバラが小野にもい
るのと同じ理屈です

[127: 匿名さん]

どのような動物がいても、人に危害やなにか害になるような事が
なければ共存すれば良いじゃないですか。
居たらいたで良いし、居なければ居ないで良いです。
エキスポランド跡の再開発で、皆が楽しめる施設ができたら良いですね。
ミリカヒルズが出来上がって人が増えたら、又色んな施設も出来てくるのでは
無いでしょうか。

[129: 匿名さん]

私も園部で猿を見たことがあります。逃げ出したんだとおもいますけど

[130: ご近所さん]

夜はクネクネも復活してほしいですね！

[131: 物件比較中さん]

堀江産婦人科が破産手続申請したらしいです。芸能人も通っていて、はやっていたのに何でですかね？

[132: 周辺住民さん]

芸能人ってホリエモンですか？

[133: 匿名さん]

産科の無い病院が増えているので個人の産婦人科って貴重です。
何故破産なんでしょうね。

[134: 匿名さん]

結構コンセプトも面白くて大規模開発で、スーパーなども問題ないですが、最寄りが千里丘ってのが気になります。

千里丘=摂津というイメージ。

[135: 匿名]

最寄りは宇野辺では？

[136: 匿名]

摂津って嫌ってよく聞くけど、なんでなんですか？

すみません、京都からミリカ検討中なんでいまいちその辺りがよくわからなくて…。

[137: 物件比較中さん]

摂津は分からんけど、
あれだけベッキーやら広告派手にやったわりに
売れ行きさっぱりだったミリカヒルズに住んでいます。
というのが恥ずかしい。
友達にどこ住んでんの？って聞かれて
彩都って答えるのが恥ずかしいのと同じ感覚。
あー…あれに乗っちゃったのね…。
と思われるのが嫌。
検討してる人ってそこらへん気にしてないのかな？
それとも気づいてない？

[138: 匿名]

彩都ってはずかしいんですか？

[139: 入居予定さん]

堀江産婦人科が破産手続申請したらしいです

>>>来年そこで出産しようと思ってたのにー。
その他お勧めの産婦人科ありますか？

[140: ご近所さん]

摂津のイメージを嫌がるのはわかりますが、ここも「吹田」と説明するより
「万博の近く」ってなりますよね。
千里丘＝吹田の果てのイメージ　かな

[141: 匿名さん]

堀江さんは破産じゃなく院長先生の体調の問題ですよ。とんでもないデマですね。恥を知って！

[142: 匿名]

日刊薬業のWEBで破産申請準備って出てましたよ。
病気で閉院で、破産もしたということでしょうか？
怒られそうなのでこれ以上は追及しませんが私も破産したと思っていたので…。

[143: 物件比較中さん]

お産と破産を間違えておられませんか？

[144: 周辺住民さん]

141さん
破産申請中で、しかも分娩予約金が返還されないとかは本当の話ですよ。
恥をかいたのはあなたの方でしたね。

[145: 申込予定さん]

なるほどお産申請中なら理解できた

[146: 匿名]

どっちでもええし（笑）
なんでお産申請中って記事を理解できるねん。普通に考えて破産申請やろが。

それと137の例、めっちゃ分かりやすい!
彩都は失敗例やからな。

[147: 匿名さん]

141さんは堀江産婦人科でとりあげられたのではないでしょうか。自分の出生地が無くなるっていうことは自身の存在が全否定される、ってことですので感情的になったのでは？

[148: 物件比較中さん]

ニュースウオッチ9（ＮＨＫ）でオール電化のマンションに住んでいる人のインタビューがありましたね。
やっぱり、住んでいる人も選択肢がないからかなり不安になっているようです。

ここもオール電化　ご愁傷様です。

[149: 申込予定さん]

最近の若い方は148の「ご愁傷様」の意味がわからないかも知れませんので、補足します。

１ 相手を気の毒に思うさま。身内を失った人に対するお悔やみの語。
「このたびはご愁傷様でございます」

さらに１の意味が転じて

２　 気の毒に思う気持ちを、軽いからかいの意を含めていう語。
「休日にも出勤とはご愁傷様」
（大辞泉より）

とあり、148は２の意味で使われています。

[150: 購入検討中さん]

オール電化で本当に困ったらプロパンを使えばいいんですよ。選択肢はある

[152: 匿名さん]

151はネタですよね。ご愁傷様の意味がわかっていない？

[153: 申込予定さん]

「言わずもがな」の誤用が151さんにて確認されましたので、解説しておきます。

本来は「言わなければいいが」「言わないでほしい」の意図だったのですが、現代では「言わなくてもいい」「言う必要がない」の意味で使われるようになりました。

※現代の読みはゲンダイでありヒュンダイではありません

[154: 申込予定さん]

日刊薬業ＷＥＢって初めて聞いたので（そっち関係の仕事ではないので）開いてみましたが、会員制サービスとあり閲覧できませんでした。書かれていた方は業界さんなんですね～

[155: 匿名さん]

１５０さん、プロパンガスは都市ガスの３倍ほど料金が高いのです。
私などは、都市ガスが整備されていないプロパンガスの地域こそオール電化住宅にしたらいいのに、と思ってしまいます。オール電化の補足にプロパンガスでは時代に逆行しているように思えますが。。。

[156: 買い換え検討中]

どうしてオール電化は批判の的なんでしょうね。問題があるのはオールガスの方に思えるんですが

[157: 物件比較中さん]

子供がまだ小さいので英語教育とかの面で
ここには魅力を感じるし、若いうちは楽しそう♪♪と思うのですが・・。
しかし２０年とか経て子供たちが巣立ち、
若い子育て世代が減り高齢者の多いマンションになってきたときに、
もう子供たちのあの歓声が聞こえてくることもなく、
様々なあの共有施設が寂れた過去の遺物になってしまわないか・・
という心配があるのですが、検討中の皆様、そのあたりはどうでしょう？

[158: 匿名さん]

オール電化の問題点はちっともエコじゃないことです。
さらに電気代の上昇も予想されます。今後お得感も少なくなるでしょうね。
同じオール電化でも戸建てなら、いざというときリフォームでガス管も引けます。
でも大規模マンションはフットワークが重いのでまず無理でしょう。
こだわっている人が多いのはそこでしょうね。

[159: 検討中の奥さま]

156さん　それは3.11以来当然と思います。これだけの規模のマンションですから3～4年前から計画していたと思います。
3.11以来今までのクリーンなイメージが全面否定されるくらいの考えが広まりつつありますからね。

敬遠されるのも当然かと思います。

[160: 購入検討中さん]

157さんのご心配はミリカに限ったことではありませんよね。そこまで考えて行動できる人は少ないと思います。

[161: 匿名]

157さん
私も全く同じように考えていました。
コンセプトから言っておそらく同じ世代ぐらいの方が集まりそうですし、私は逆にそれがストレスに感じるタイプなのでここは無理かも…。
色んな世代の方が集まったほうが、子供だけでなく自分にとってもプラスかなぁと考えてます。
高齢になって引っ越しできる余裕もうちはないので、自分には向いてない物件と判断しました。

[162: 申込予定さん]

そうですね。159さんの言われているとおり評判ガタ落ちですね。でも158さんの「ちっともエコじゃない」はちょっとわかりません。エコじゃないというのは何とお比べになっているのでしょうか。

[163: 匿名さん]

マンションは都心部に関しては完全に供給過多に思えます。
将来は人口減少が進み、空室が増える可能性は現時点では高いでしょうね。

[164: 匿名さん]

20年後の事は、誰にも分からないです。
10年後20年後マンションだけじゃなく街も変化して行くと思います。
20年たってさぁどうしましょう？
じゃなく徐々に変化して行くつどに、マンションのあり方も考えながら
行くのではないでしょうか？

[165: 購入検討中さん]

必ず「供給過多」「人口減少」を持ち出す方が出てきますね。需要がないのに供給は出来ませんので、今回のミリカが本当にいい例でしょ。110戸しか需要がないから110戸しか作っていないんですよ。また住宅にも寿命があるので、人口が減るからといって余るとは言えませんよ。163の考え方は、需要に関係なく住宅の建設が続き、人だけ減っていく、ということなんでしょうね。あり得ませんね。

[166: 匿名さん]

いや、十分にあり得ます。全国的に見て、空家率、空家率は分譲・賃貸を問わず、高いのが、現状です。
需要がないのに供給はできないって。。。それなら、在庫っていったい何なのですか？

[167: 匿名さん]

空家率、空室率でした。ごめんなさい。

[169: 物件比較中さん]

165さんの言っていることがさっぱり分かりません。
需要がないから成約できないの間違いでは？
ここは需要が110しかないのに1500供給しようとしているんでしょ。
大失敗の、それこそ「本当にいい例」ですよ。

[170: 申込予定さん]

私も165さんの論法は難しくてわかりませんが、ミリカ・ヒルズについては確かに当初計画は1,500戸でしたが、現在は110戸に変更されましたよね？？

[171: 匿名さん]

将来の人口減少なんて、ここだけじゃなくって
全体的に同じ問題を抱えるのではないでしょうかね。

[174: 匿名さん]

172さん
大きいマンションを快く思わない人はいます。
特に新日鉄はやり方が強引で、近隣と揉めている物件が
比較的多いです。

[176: 申込予定さん]

ここの鉄筋は新日鉄製になるのでしょうか。スラブ関係の事って営業に聞けばいいんでしょうか

[179: 匿名さん]

1500戸を何回かに分けて販売しているので、
110戸の計画に変更されたわけではないと思います。
だって、一度に1500戸も発売したら・・・大変ですよね。
たしかに昔は、数百戸をいっぺんに発売しても
即日完売という景気のいい時代もありましたが。

現在、110戸が売れただけで
残り、1390戸の発売はされていない潜在的在庫が
あるというのが現実ではないでしょうか？

[181: 物件比較中さん]

ここに書いている人は本当に冷やかしの方が多いのですね。一度でも公式をみた
り販売センターに行かれればわかることですが...
現在は633戸の計画のうち110戸分の販売が進行ています。110戸が売れなくても
次に進むのか、110戸の目途がたってから進むのかは説明してもらえません。
1500-633は隣街の計画です。

[182: 購入検討中さん]

ここはミリカの検討スレですよ。需要と供給スレを語り合うスレではありません(^_^;)

[183: ご近所さん]

近所の古いマンション群に住むものです。ミリカさんのチラシが昨日ポストに投函されていました。素敵な街並みですね。バッキーさんものってましたよ。一度見に行ってみようかな。

[184: 匿名さん]

50ちょいしか売れてないらしいです。

[185: 匿名]

小学校もちゃんと建ちますし、第一期も9割契約済みです。

戸数が多いので、売れ残りや値下げは必ず発生すると思いますが、いい場所は先に売れてしまうでしょうね。

今後隣の街区に建つマンションを合わせたら1500戸を越える大規模マンションです。
こんな規模はそうそうありません。
どんな街になるか楽しみです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[186: 匿名さん]

勘違いされている人が多いのか、私が勘違いしているのか？
1500戸って上の方も書かれているように、近辺のマンションも合わせての
戸数って事ですよね。

[190: 匿名さん]

不動産価値を重要視するのであれば、このマンションの立地やエリアは
どうでしょう？
先々に売却を視野に入れて、購入する人って多いのでしょうか？

[191: 匿名さん]

丘の上にあることがネックのようにおっしゃる人も居ますが
丘の上にあるから眺望が良さを実感できますよね。

[192: 購入検討中さん]

ここ買うとを決めた、理由のＢＥＳＴ３は、何ですか？