ミリカ・ヒルズってどうですか？Part.2

[匿名さん]

ミリカ・ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：不明

[801: ご近所さん]

エキスポ跡地にやガンバの新スタジアムが出来たからと言ってミリカの不動産価値はあがらんでしょ・・・

[802: 匿名]

上がるとみた！まあその時なってみらんと分からんが、、、
西宮ガーデンズが出来る前と出来た後では不動産価値が倍近く上がったのを見ていると
万博周辺はもっと上がりそう！
まあ買うか買わないかはあなた次第。

[803: 匿名]

資産価値が上がっても、ミリカはかなり大規模だし、この辺りは、マンション沢山あるので、そのぶん売りに出す人の数も多くなる。そうすると、価格競争が起こり、結局値段下げないと売れない…なんてことにはならないか不安です(>_<)

[804: 検討中]

同じマンションでも売れる部屋売れない部屋ってあるので
もし将来売却や賃貸をお考えならそこを見極めて買わないといけませんね！
ここまで大規模だとそこの見極めは重要ですね！
考えているうちにどんどん良いお部屋は売れていくので
急いで決めなきゃいけないなと思っています。
現に迷っていたお部屋がすぐ売れていってしまいました、、、悲
待てば待つほど良いお部屋は売れていきますし
売れ残ったお部屋を値引きして買ったとしても
そのお部屋が将来高く売れたりする事はないようですし
高くても良いお部屋を買ったほうが将来的にはいいのかな？！
私もMDで西宮ガーデンズ周辺の不動産価値が上昇していく資料を見せてもらいました。
同じようなことがこの周辺でもおこるかも？と無言のアピールでした！
将来を予測する事は誰にもできないので難しいですが。
色々な情報を慎重に見極めて行く必要があります。

[805: 匿名さん]

ここから万博跡地って徒歩でいけるの？

[806: 匿名]

マンションから千里丘まで15分で歩ける人なら40分くらいで行けると思いますよ。

私は15分で歩けないので多分1時間位かかるかも（笑）

[807: 検討中]

えっ？そんなにかかるの？
地図で見たかんじ10分くらいで歩けそうですが？！

[808: 匿名さん]

西宮ガーデンズと新スタジアム、キッザニアは種類が違うのでどうなんですかね？

西宮ガーデンズは商業施設と駅が隣接されているので暮らすのに便利なのが需要があるような…

スタジアムにしろキッザニアにしろ常に行く訳ではないですし、それならUSJ周辺の地価上昇率の方が参考になるんじゃないでしょうか？

本当に上がるのなら嬉しいですし、ガンバファンなので近くにあるのが嬉しいです(笑)

[809: 検討中]

エキスポ跡地にはあと、水族館やアウトレット？もできるようです。
モノレールが延長されれば凄いことになりそうですね。

[810: 匿名]

世界一の観覧車もできるって！
マンションからの眺めも最高だろうなー！

[811: 物件比較中さん]

なぜエキスポ跡地の話題？かと思ってたらMRの営業さんがアピールしてるんですね。
しかも西宮ガーデンズを事例に出して。
別にネガるわけではないですけど、ここの不動産価値にはそこまで影響しないと思いますよ。
徒歩でいけなくはないけど、そこまで近いわけではないですし、最寄り駅も万博公園ではありませんし。
808さんのいうように、西宮北口は生活利便性と商業施設が重なって地価が上昇したと考えられますので、
交通が不便な万博は少し例えるのに無理があるかなと。（JR尼崎北側の地価上昇なども同様の事例だと思います）

とはいえ、批判をしているわけではなく、現状のミリカのランドプランや環境を気に入って買うのはありだと思います。
ただ、将来の資産価値上昇などを考えて、ここを選択するのは少し危険だと思います。
価値が上がったらラッキーくらいに考えておいたほうがいいと思います。

[812: 購入検討中さん]

超高齢化社会ですでに人口が減少している状況下で、
駅から遠いファミリーマンションの値段はこれから上がるなんて、普通に考えてもありえませんよ。

[813: 匿名]

前からミリカヒルズが気になっていて初めてモデルルームを見に行ってきました！
物件選びの参考にと、ここをちょくちょく覗いていましたが
批判的な意見があったり、絶賛する意見があったり
良く分からなかったので、自分の目で確かめに行って参りました！！
それが一番信用できますから。
正直な感想は、、、
駅からは少し遠いようですが
マンション⇆駅のピストンバスや、マンションに電動自転車の貸出があるのでこの点は問題なし。
実際に主人が駅からマンションまで歩いてみましたが
それほど大変ではなかったようです♬
そして共用施設がとっても魅力的でした。小さい子供がおりますので
遊ぶところ＆習い事がマンション内に沢山あって
子供が退屈せずのびのび過ごせるかなと思いました！
スーパーや病院、インターナショナルの幼稚園、保育園もマンション内や横に出来るようで
ミリカヒルズに一つの街が出来る感じで、とても頼もしく感じました！
エキスポ跡地の開発も決定されたようでそちらも楽しみです！
国内ではディズニーシーの次に集客力のある施設になるようですね！
営業さんもとっても親切丁寧に時間をかけてじっくり
話をしてくださいました！
今までに何十件とマンションを見てきましたが
こんなに気に入ったマンションは初めてでした！
何もかもスケールがすごいです！
我が家はとっても気に入りました！！
気に入らない方は気に入らないと思いますが、、、
残念ながら希望する条件のお部屋が売れてしまっていたので
今後売り出されるお部屋の情報をいただきながら様子を見たいと思います！
ここの書き込みを鵜呑みにされず、実際にご自身で足を運ばれるのをオススメ致します！

[814: 購入検討中さん]

このマンションは、子育て世代をターゲットにした物件です。
資産価値がどうだとか、売却を前提に購入する物件ではないので、マンションのコンセプトを理解して投稿しましょうね。
（ただし、資産価値等を語るのは勝手なので、書きたい人はご自由にどうぞ。）
基本的に永住前提で、子育てを中心に購入検討されてる方は、その辺の投稿は無視して大丈夫です。

[815: 匿名さん]

エキスポ跡地が西宮ガーデンズとかディズニーシーとか、ちょっと夢を見過ぎでしょ。
パラマウントなら珍しさもあったかもしれないが、結局は三井の無難な施設になりそうだし。
営業のトークをそのまま鵜呑みにしないほうがいいですよ。

[816: 匿名さん]

今までに何十件とマンションを見てきたんですか？？すごいですね！！
小さいお子様がおられるということなので、子育て重視だと思いますが、そんなに物件ありましたっけ？
それにしても希望する条件の物件が売れてしまって残念でしたね。

ところで「国内ではディズニーシーの次に集客力のある施設になる」という情報はとても興味があるのですが、
どういう説明だったのですか？（施設の概要は認識しているのですが。）
エキスポ跡地は毎日行くような施設ではない一方、交通量が増える原因になるため、
どちらかというと近くに来てほしくないという考えですが、
どんなにすごいものができるのか、純粋に興味があります。

[817: 匿名]

年間集客数
ディズニー2700万人
USJ 800万人
エキスポ跡地 2000万人を見込んでいる模様。

[818: いつか買いたいさん]

No.817さん、どこから情報を手にいれましたか？

[819: 匿名さん]

エンターテイメント施設のみでは600万ですよ。
複合の商業施設もいれて2000万ですから、単純に比較はできませんよ。
まぁ目標値ですから、このとおりになるとはわかりませんが。。

[820: 匿名]

818さん、ネットで検索すればでてきますよー。
2000万人も集まれば周辺は大渋滞ですねー、、、
周辺住人からしたらそんなに集まってほしくないかな。
USJとかは年に数回行けば十分だけど
エキスポ跡地に出来る商業施設は毎週行っても楽しそうだなー。