ミリカ・ヒルズってどうですか？Part.2

[匿名さん]

ミリカ・ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：不明

[801: ご近所さん]

エキスポ跡地にやガンバの新スタジアムが出来たからと言ってミリカの不動産価値はあがらんでしょ・・・

[802: 匿名]

上がるとみた！まあその時なってみらんと分からんが、、、
西宮ガーデンズが出来る前と出来た後では不動産価値が倍近く上がったのを見ていると
万博周辺はもっと上がりそう！
まあ買うか買わないかはあなた次第。

[803: 匿名]

資産価値が上がっても、ミリカはかなり大規模だし、この辺りは、マンション沢山あるので、そのぶん売りに出す人の数も多くなる。そうすると、価格競争が起こり、結局値段下げないと売れない…なんてことにはならないか不安です(>_<)

[804: 検討中]

同じマンションでも売れる部屋売れない部屋ってあるので
もし将来売却や賃貸をお考えならそこを見極めて買わないといけませんね！
ここまで大規模だとそこの見極めは重要ですね！
考えているうちにどんどん良いお部屋は売れていくので
急いで決めなきゃいけないなと思っています。
現に迷っていたお部屋がすぐ売れていってしまいました、、、悲
待てば待つほど良いお部屋は売れていきますし
売れ残ったお部屋を値引きして買ったとしても
そのお部屋が将来高く売れたりする事はないようですし
高くても良いお部屋を買ったほうが将来的にはいいのかな？！
私もMDで西宮ガーデンズ周辺の不動産価値が上昇していく資料を見せてもらいました。
同じようなことがこの周辺でもおこるかも？と無言のアピールでした！
将来を予測する事は誰にもできないので難しいですが。
色々な情報を慎重に見極めて行く必要があります。

[805: 匿名さん]

ここから万博跡地って徒歩でいけるの？

[806: 匿名]

マンションから千里丘まで15分で歩ける人なら40分くらいで行けると思いますよ。

私は15分で歩けないので多分1時間位かかるかも（笑）

[807: 検討中]

えっ？そんなにかかるの？
地図で見たかんじ10分くらいで歩けそうですが？！

[808: 匿名さん]

西宮ガーデンズと新スタジアム、キッザニアは種類が違うのでどうなんですかね？

西宮ガーデンズは商業施設と駅が隣接されているので暮らすのに便利なのが需要があるような…

スタジアムにしろキッザニアにしろ常に行く訳ではないですし、それならUSJ周辺の地価上昇率の方が参考になるんじゃないでしょうか？

本当に上がるのなら嬉しいですし、ガンバファンなので近くにあるのが嬉しいです(笑)

[809: 検討中]

エキスポ跡地にはあと、水族館やアウトレット？もできるようです。
モノレールが延長されれば凄いことになりそうですね。

[810: 匿名]

世界一の観覧車もできるって！
マンションからの眺めも最高だろうなー！

[811: 物件比較中さん]

なぜエキスポ跡地の話題？かと思ってたらMRの営業さんがアピールしてるんですね。
しかも西宮ガーデンズを事例に出して。
別にネガるわけではないですけど、ここの不動産価値にはそこまで影響しないと思いますよ。
徒歩でいけなくはないけど、そこまで近いわけではないですし、最寄り駅も万博公園ではありませんし。
808さんのいうように、西宮北口は生活利便性と商業施設が重なって地価が上昇したと考えられますので、
交通が不便な万博は少し例えるのに無理があるかなと。（JR尼崎北側の地価上昇なども同様の事例だと思います）

とはいえ、批判をしているわけではなく、現状のミリカのランドプランや環境を気に入って買うのはありだと思います。
ただ、将来の資産価値上昇などを考えて、ここを選択するのは少し危険だと思います。
価値が上がったらラッキーくらいに考えておいたほうがいいと思います。

[812: 購入検討中さん]

超高齢化社会ですでに人口が減少している状況下で、
駅から遠いファミリーマンションの値段はこれから上がるなんて、普通に考えてもありえませんよ。

[813: 匿名]

前からミリカヒルズが気になっていて初めてモデルルームを見に行ってきました！
物件選びの参考にと、ここをちょくちょく覗いていましたが
批判的な意見があったり、絶賛する意見があったり
良く分からなかったので、自分の目で確かめに行って参りました！！
それが一番信用できますから。
正直な感想は、、、
駅からは少し遠いようですが
マンション⇆駅のピストンバスや、マンションに電動自転車の貸出があるのでこの点は問題なし。
実際に主人が駅からマンションまで歩いてみましたが
それほど大変ではなかったようです♬
そして共用施設がとっても魅力的でした。小さい子供がおりますので
遊ぶところ＆習い事がマンション内に沢山あって
子供が退屈せずのびのび過ごせるかなと思いました！
スーパーや病院、インターナショナルの幼稚園、保育園もマンション内や横に出来るようで
ミリカヒルズに一つの街が出来る感じで、とても頼もしく感じました！
エキスポ跡地の開発も決定されたようでそちらも楽しみです！
国内ではディズニーシーの次に集客力のある施設になるようですね！
営業さんもとっても親切丁寧に時間をかけてじっくり
話をしてくださいました！
今までに何十件とマンションを見てきましたが
こんなに気に入ったマンションは初めてでした！
何もかもスケールがすごいです！
我が家はとっても気に入りました！！
気に入らない方は気に入らないと思いますが、、、
残念ながら希望する条件のお部屋が売れてしまっていたので
今後売り出されるお部屋の情報をいただきながら様子を見たいと思います！
ここの書き込みを鵜呑みにされず、実際にご自身で足を運ばれるのをオススメ致します！

[814: 購入検討中さん]

このマンションは、子育て世代をターゲットにした物件です。
資産価値がどうだとか、売却を前提に購入する物件ではないので、マンションのコンセプトを理解して投稿しましょうね。
（ただし、資産価値等を語るのは勝手なので、書きたい人はご自由にどうぞ。）
基本的に永住前提で、子育てを中心に購入検討されてる方は、その辺の投稿は無視して大丈夫です。

[815: 匿名さん]

エキスポ跡地が西宮ガーデンズとかディズニーシーとか、ちょっと夢を見過ぎでしょ。
パラマウントなら珍しさもあったかもしれないが、結局は三井の無難な施設になりそうだし。
営業のトークをそのまま鵜呑みにしないほうがいいですよ。

[816: 匿名さん]

今までに何十件とマンションを見てきたんですか？？すごいですね！！
小さいお子様がおられるということなので、子育て重視だと思いますが、そんなに物件ありましたっけ？
それにしても希望する条件の物件が売れてしまって残念でしたね。

ところで「国内ではディズニーシーの次に集客力のある施設になる」という情報はとても興味があるのですが、
どういう説明だったのですか？（施設の概要は認識しているのですが。）
エキスポ跡地は毎日行くような施設ではない一方、交通量が増える原因になるため、
どちらかというと近くに来てほしくないという考えですが、
どんなにすごいものができるのか、純粋に興味があります。

[817: 匿名]

年間集客数
ディズニー2700万人
USJ 800万人
エキスポ跡地 2000万人を見込んでいる模様。

[818: いつか買いたいさん]

No.817さん、どこから情報を手にいれましたか？

[819: 匿名さん]

エンターテイメント施設のみでは600万ですよ。
複合の商業施設もいれて2000万ですから、単純に比較はできませんよ。
まぁ目標値ですから、このとおりになるとはわかりませんが。。

[820: 匿名]

818さん、ネットで検索すればでてきますよー。
2000万人も集まれば周辺は大渋滞ですねー、、、
周辺住人からしたらそんなに集まってほしくないかな。
USJとかは年に数回行けば十分だけど
エキスポ跡地に出来る商業施設は毎週行っても楽しそうだなー。

[821: 匿名さん]

エキスポの跡地になんか出来たところでミリカの土地の価値は一切あがりませんよ(^_^;)

全然近くないし、交通も不便です。エキスポがあった時からミリカ付近の土地の価値はそんなにありませんでしたしね(>_<)

地価上昇を狙うより地下の低下しない場所を選ぶべきでしよう。中古で売る場合に駅から遠い立地のマンションは買い手がつきにくいものです。駅近くでもモノレールのような不便な駅では意味がありません。

[822: 購入検討中さん]

書き込み見ていて面白い。
なぜ、買う気もない人がわざわざここを見にきて
批判ばかりするんだろ？w
興味がなければ見向きもしないはずだが。。。w
注目を浴びてるほどアンチも多いし
まっそれだけ人気なんでしょう。
他の物件の書き込みを見ていても思うが
書き込み批判が多い＝人気のある物件 w

[823: 匿名さん]

批判が多い＝人気があると考える人って結構いるんですね。
売れ行きで判断するものだと思いますが。

確かに買う気がない（または買わない判断をした）のに書き込んでいる人は多そうですね。
でも批判というよりは、購入判断のためのアドバイスのような気がします。

資産価値が上がるという営業の意見に対して、そうでないという意見、売却前提は避けたほうがよいという意見。
近くに施設ができて楽しみという意見に対して、渋滞のデメリットを指摘する意見。

いろいろな視点での意見が聞けて、これでいいんじゃないですか？
多くの情報を参考に自分の意見を構築できるのですから。

新施設ができること自体はたいていの人が歓迎するのではと思いますが、場所については賛否分かれそうな気がします。
「エキスポ跡地でよかった」という意見と、「もっと離れた場所でよかった」という意見の
どちらが多いのか、興味があります。ちなみに私は後者です。

[824: 匿名さん]

週末はイオンに営業がいますね。
最近のイオンはマンションも買えるんだなって思います。

[825: 匿名さん]

793です。
すみません！
1月上旬頃に、吹田市役所に問い合わせた時は保育園も現在は小学校も決定していません。
と言われたのですが、本日、再度問い合わせた所、
予定では保育園は来年4月に開園していますと言われました！
小学校も保育園もあくまで予定ですが。と言われましたが建設されるようですね。
私も保育園へ通っている子供がいるので、開園されなかったら困るので書き込みしました。
時間差での書き込みで申し訳ありません！

[826: 匿名さん]

エキスポ跡地は、西宮ガーデンズやディズニーシーの30％程度の敷地面積しかないので、2000万人の集客なんて物理的に不可能です。

[827: 匿名さん]

物理的には可能でしょう。サービスの内容も回転率も違うのですから面積だけによる単純比較は説得力に欠けます。
また、実際にそれだけ集まるかは別として、三井さんが物理的にありえない試算はしないでしょう。

ところで集客が2000万人かどうかって、このスレで重要ですか？
かなりの集客があって渋滞しそう、っていうレベルの認識で十分ではないでしょうか。
それともそんなに人集まらないから渋滞心配するなっていう意見ですか？

[828: 匿名さん]

集客力のことはよくわかりませんが、エキスポ跡地が西宮ガーデンズの３０％しか
敷地がないというのはちょっと、、、ガーデンズの倍の面積はあるかと。。。

[829: 購入検討中さん]

エキスポ跡地はガーデンズの三倍あります。
吹田市にある百貨店、スーパーを全部合わせた面積と同じくらいの
商業施設がエキスポ跡地にはできると吹田市の議員さんのブログで見ました。
吹田周辺のお店は悲鳴をあげるでしょうね。
確かにこれだけの施設が出来ると渋滞が大変心配ですが
我が家は車はほとんど乗らず電車と自転車メインなので
渋滞はあまり気になりませんが。


827さん、
確かに納得！！
アンチの方々は何かにつけて叩きますから。
人が集まらずしょうもない施設が出来ても
大渋滞になるほど良い施設が出来ても
どっちにしても批判して不人気を煽りたいのですから
ほっときましょう。

[830: 匿名さん]

今でも産業道路や中環は混むのに商業施設が出来たらどうなるか
想像しただけでもこわいですね～
って営業の人が笑いながら言ってましたよ
私は渋滞の懸念も正直に言ってくれるところが
逆に好印象でした

ウチは今回は購入を見送りましたがキドキドは遊びに行きます
マンション内にキドキドと同等のキッズルームなんて
羨ましいかぎりです

[831: 匿名]

買った時点で負債である。
何を迷う？
売らなければ損など出ない。

[832: 匿名さん]

正直にデメリットを伝えて貰えるのは
本当に信頼できますよね

とはいえ、我が家も自転車や公共機関の移動がおおいので
車の渋滞はあまり関係ないんですけれどね

[833: 匿名さん]

まちびらき行かれた方いますか？

[834: 入居予定さん]

特典は先着20名でしたので、断念しましたw

[835: 購入検討中さん]

小学校の建設予定が27年になるという話なのですが、

元々の予定がアッサリ延期された状態ですから、

本当に27年になるんですかね？

着工予定も、完了予定も白いテープが上からベタ張りの

工事予定表を見て少し不安になりました。

完成前の契約は色々危険と周囲に言われつつも、

大丈夫だろうとマメに通って話を聞いていたのですが、

A棟の日当たりの問題(他棟完成後)とか、言っていることが違ってきている

営業さんとかを見るとう～ん。。。と首を傾げてしまっています。

悩むなぁ～～～～

[836: 購入検討中さん]

A棟は、営業さんが当初から「前に建つので、日当たりと眺望はよくない」と言ってましたよー

[837: 匿名さん]

ベッキーは来てくれますか？

[838: ○ッキー]

坂がきつくて行くの諦めました！

[839: 購入済み]

A棟を購入しました！先日内覧会に行ってきました。
太陽の塔から梅田のスカイビルなどとっても綺麗に見えて素晴らしい景色でした！
小学校は5階だてくらいになるのかな？
しかも奥に建つので日当たりは大丈夫そうです！
A街区が建つと太陽の塔が見えるかは分かりませんが
A街区が建っても梅田方面の綺麗な景色は楽しめそうです！
西南方向ですので一番長く太陽の光が入ってくるのではないでしょうか？
内覧会の日はとても寒い日でしたがお部屋はそこまで寒くなかったかな。
小学校は建ちますよ！市役所に勤める知人が言ってました！！
吹田市があの土地を没収したのですから、、、
しかも校区の小学校は定員いっぱいですしね。

[840: 購入検討中さん]

公僕の立場でペラペラ喋るのは、問題ですね～

[841: 匿名]

Ａ棟の日当たりについて営業の言ってることが違ってきてるって、どう違ってきてるんですか！?実は
私も、初めはA棟の日当たりは、前にマンションが新たに建っても問題ないと言われてたのですが、契約後になって、「前にマンションが建つので、日当たりは、それなりに影響あります」と言われて、もう激怒してます！

[842: 購入検討中さん]

担当した営業が悪かったというしかないですね。
営業担当者がどういう人間かを判断するのも、買い手の力ですよね。
営業の言うことは話半分程度で聞いとかないといけません。
マンション以外に、何を買うのも一緒です。

[843: 購入検討中]

＞No.841さん


＞前にマンションが新たに建っても問題ないと言われてた

僕も似たような事を最初に言われて、本当かいな～と思っていたのですが、

昨年末くらいから、

「やはり新街区ができると、今とは若干違ってくるかも・・・しれないんですが・・・」

みたいな事を言われて、この人信用ならんなーとｗ


学校についても「建つ」のは間違いないと思うのですが、

問題はそれがちゃんとアナウンス通りになるか、なんですよね。

別に山二でも東山田でもいいんですが、

ミリカヒルズに行くなら、新しいヒルズの学校に通わせてあげたい、

というのが個人的な親心でして。。。。

後になって、「今更転校かいな。。。」みたいになるのも嫌ですし。

不動産関係者が学校についてあれこれ言っても予定は所詮未定ですし、

当事者の市なんてもっと予定は未定だらけの組織ですし。

ってな感じでどうしても二の足を踏んでしまっているんですよね・・・・

[844: 購入検討中さん]

私も843さんと同じですね。
買うとしても今じゃないと思っています。
消費税は上がるでしょうが、これから売れ残り処分で元値はもっと下がるし、よい条件の部屋は新しい棟にもあるでしょう。
最終街区まで待つか、見切って別のところを購入するか悩み所ですね

[845: 購入検討中さん]

そんな事言ってたらいつまでも買えませんよ。

ぐちぐち言ってる間にも家具をこれにしようとか考える方が楽しいですよね。

[846: 匿名]

843さん、そうだったのですね(>_<)営業の言うことがコロコロ変わると信用できなくなりますよね(>_<)焦って契約しなくて良かったですね！高い買い物なので、納得して買いたいですよね！

[847: 入居予定さん]

15日まで、約1週間です。
楽しみだなぁ。

[848: 購入検討中さん]

高い買い物なので慎重になるのは分かるが、いろいろ考えすぎても
しょうがない。
ほしいと思ったときが買い時。あの時買っておけばよかった思う典型
パターン

[849: 匿名]

高い買い物なので慎重になるのは分かるが、
いろいろ考えすぎても しょうがない。
ほしいと思ったときが買い時。
しかし買った後で色々問題が発生して
もっとよく考えてから買えばよかったと
高い買い物なので買い換えることもできず
不満を抱えながら一生暮らす典型的パターン

[850: 購入検討中さん]

そんなこと言ってたら何も出来ない人の象徴
悲観や不安ばかりの人生
最後は腹くくって勢いよ

[851: 購入検討中さん]

そう言ってる850さんも購入検討中ですが、
その勢いで今週末にも契約ですか？
よい部屋に巡り会えると良いですね！

[852: 購入検討中]

＞No.846さん


そうですね～ｗ


ホント、大きな金額が動く買い物なので、じっくり確認しながら検討進めていきますｗ

[853: 検討中]

A 棟の日当たりの件、
先にA 棟を契約した知人が内覧会の時に撮ったのをもらった写真。
写真を見る限り前に小学校が建っても
手前がグランドなので、日当たりは良さそう。
次の街区が建っても太陽は西(神戸方面？)に沈んでいくので
大丈夫では？！
万博や彩都方面に日が沈めば日当たり悪くなりそうですが、、、
それはないですよね！

この日の差し込み具合はいい感じ！
梅田方面の景色も素晴らしい！
この景色を遮るようなここより高い建物も建たなさそうだし、
この景色は高ポイント！
A棟はどのくらい残ってるのかな？！

[854: 検討中]

写真抜けてました。

[855: 検討中の奥さま]

こう言う情報は助かります！
言葉だけでは有ること無いこと何でも書けますが、
写真は確実に伝わりますからね！
A 棟は一番長く日が当たりそうですね！
でも良い部屋は完売、、、

[856: 契約済みさん]

眺望がよい、前に何も建たないのが決まってる、中層階以上、

以上の部屋は、数が少なくなっているみたいです。

[857: 検討中]

856さん。
そうなんですかーーー
急がなくっちゃ！
でもあの部屋売れてしまってるだろうな。

[858: 契約済みさん]

先月末の情報ですが
A棟の北角住戸は完売、南角住戸も低層階は完売で残りわずか。
中住戸はまだ何件か残っていました。
西南西向きなので午前中は日が当たりませんが、午後からは長く日が射し込むと思います。
夏は西日の対策必要ですが、冬は暖かいのではないでしょうか。

[859: 入居済]

色んな撮影で芸能人が一杯来てました＼(^o^)／見れてラッキーー
これからも色んなロケがありそう！！
早く契約して、早く入居して良かった♬

[860: 匿名]

芸能人って誰が来てたんですか？

何かの撮影ですか？

[861: 入居済]

矢口真里とか色々来てましたよ！今日も撮影してました！
放送は今月30日の夕方らしいです！

[862: 入居済]

http://ameblo.jp/mari-yaguchi/entry-11493578097.html
矢口真里のブログにミリカに来たこと書いてます！

[863: 匿名さん]

ここは、なんで管理修繕費が高いのですか？

[864: 物件比較中さん]

いろいろ共用施設があるからでしょう。
ラジオ局の設備のメンテナンスは結構掛かりそうですね。

[865: 匿名さん]

テレビ番組で宣伝してもらうってことですか。
それって価格にかえってきたりしないのでしょうか。

[866: 匿名さん]

共用施設が多いと管理修繕費が高くなるのは分かりますが、放送設備は維持費掛からないと思いますが。

[867: 匿名さん]

かからないったって0円ではないでしょう。
まったく故障しないし、老朽化もしないというのなら話は別ですが。

[868: 購入検討中さん]

どこにもミリカに来たなんて一言も書いてませんでした。関西のモデルルームを色々見たとしか。

[869: 入居済]

何が言いたいんですか？
それがミリカの事ですよー。
撮影に来ていたの見ましたから♬
普通オンエアされる前に詳しくは書きませんからね、
30日のオンエアを見れば分かる事です。

[870: 匿名さん]

見たいです☆

なんて番組かわかりませんか？

[871: 入居前さん]

私もみたいです！！
番組名聞かれましたか？
３０日楽しみ～

[872: 物件比較中さん]

売るために必死ですね。
ここのマンション高いのは宣伝費がものすごくかかっているからじゃないですか？
看板だして、チラシ配って、CMやって芸能人使って…。
そういえばモデルルームの映像もかなり手の込んでいるものでしたね。

[873: 購入検討中さん]

この物件、高いですか？
施設や間取りを考えると、妥当な価格帯だと思いますが……

[874: 検討中の奥さま]

私も安いと思います！
もっと高いと思ってました！
しかも共用施設も使用料無料だったり、
有料でも安いので、魅力的！
撮影に来てた番組はTV局側から取材に来たんじゃないですか？

こんなﾏﾝｼｮﾝみたことないし、視聴率もとれるでしょう。

[875: 入居済み住民さん]

オンエアは30日の4時から
正式な番組名は忘れましたが、
住まいのなんとか？と言う番組でしたよ！
まだ、住みはじめて数日ですが、
快適ですよ！
買って住むまでは、ここの書き込みなんかを見ていて不安でしたが、、、
思いきって買って正解でした！
毎日引越しのトラックがひっきりなしにやってきて
少しずつ部屋の明かりも灯りはじめて
賑やかになっていくのが楽しみです！

[876: 入居済み住民さん]

入居して一週間ですが、感想をコメントします。
検討されてる方に参考になれば。
箇条書きですいません。

・カラスですが、ほとんど気になりません。大量発生等も、今のところは見たことないです。

・マンション外周の道路、夜も含めて、意外と交通量が多いです。
車の音は気になりません(低層階は不明)

・マンション～駐車場の移動ですが、連絡口が一階と三階しかないので、不便に感じます。また、連絡する階段に屋根がないので雨の日は若干濡れます

・自走式駐車場から埋まってる様子です。今からの方は機械式の可能性があります。

・常勤のコンシェルジュの対応は良いです。
共用施設も使い勝手が良いです

・ゴミ出し、24時間可です

・住民専用バスですが、朝の通勤時間帯、七分で駅前に着きます

・スーパーは、車で五分圏内に三ヵ所あります(来年、マンション横にスーパーがオープンします)

・自転車に子供を乗せて買い物に行く方は、電動が必要かと思います(マンションの貸出も有り)

・小学校、マンション横に建設中ですが、いつから入学できるのか不明です。

・駐車場の車から推察するに、えっっ！と言うよう住民は、今のところいないようです(ニュアンスでご理解下さい)。また、お会いした住民の方も、普通のファミリー層でした。

[877: 入居済]

ここの書き込みを安易に信じてはだめですね！！
デタラメな書き込みにイチイチ悩んでいた自分がバカでした！
買って大正解！！

[878: 検討中]

とても参考になります(^o^) 入居者の皆さんの感想もっとお聞きしたいです(^o^)

[879: 購入検討中さん]

ほんと売るために必死なんですね。そこまでしてもほとんど売れてないでしょうが。

まぁあと2年もすれば他の大京マンションと同じで叩き売りが始まりますよね。

[880: 匿名]

879さん、どんどん売れているみたいですよー。
二年後に全て完成して、エキスポ跡地の施設も完成したら
もう、すぐに完売でしょうね。
あなたはどこの営業さん？
それか、買いたくても買えない方？w

[881: 入居済み住民さん]

８７９、惨めですね。。。

[882: 匿名さん]

ほとんど売れていない、とはどういう状態なのでしょうか？例えば成約件数が何件以下とか。

どんどん売れている、とはどういう状態なのでしょうか。例えばここ一ヶ月の成約件数が何件とか。
それとも「どんどん売れてますよー」と営業さんが言っていたのでしょうか。

共通の指標がないから、ある意味どちらの言い分も正しいですね。
街開きしましたが、現時点苦戦していると見るのでしょうか。
それともあの立地によくこれだけ集めてよく健闘していると見るのでしょうか。
私はイメージでいうと後者かなあ。

まあ具体的な数字がないと何とも言えないですよね。

[883: 物件比較中さん]

人それぞれの感じ方ですからね。
値段、立地、施設、間取り等々を総合的に判断し、他物件と比較してどう考えるかですね。

[884: 匿名]

売れてようが売れてなかろうが、
私はいい買い物をしました！
大満足でーす。

[885: 匿名]

夜景がハンパない！！
丘の上だけあって、上層階じゃなくとも景色が最高です！！
丘の上で、坂道がしんどいとか
駅から遠いとか嘆いてらっしゃる方もいますが、
この景色なら丘の上だろうが何だろうが買って大満足！！！
共用施設も素晴らしい！！

[886: 入居済み]

884さん、私も♬大満足♬
アンチな意見はほっときましょー♬

[887: 匿名さん]

夜はミリカ内も街灯で綺麗ですね～
雰囲気がとても☆
私も大満足です！

[888: 匿名]

高級感は丘の上にある。

[889: 入居済みさん]

皆様と一緒の感想です。
入居してからの満足感は、何とも言えません！

[890: 購入検討中さん]

885さん
下の階でも夜景が見えるんですか？
どっちの夜景が見えるんですか？
日あたりはどうですか？
質問ばかりですいません。

[891: 購入検討中さん]

Ｂ、Ｃ棟は南側に森があるので高層階しか眺望は望めないと言われました。
その時、９階以上かな？と濁されたので追求できなかったのですが、
実際は何階なら視界が開けるのでしょうか？

[892: 購入検討中さん]

皆さん買って大満足されているみたいなんですが
具体的にどういったところが満足なんでしょうか？
夜景とか眺望とか部屋の外のことはもういいので
部屋の中でここが気に入っているとか
ここが素晴らしいとか教えてもらえますか？

[893: 匿名]

新築マンション数十棟回ったマニアですが
部屋内などどこもさほど変わらないですよ。
比較する意味なし。
もちろんミリカヒルズで大満足の1人です。
共用も景色もリフォーム出来ませんからね。

[894: 入居済みさん]

892、偉そうな言い方なので教えません

[895: 入居済み]

A棟の感想。
玄関入ってすぐの部屋を寝室にしてます。
朝日が差し込んで来て、寝起きをする部屋にはぴったり！
リビングは西南向き、昼くらいから日が沈むまでずっと
太陽の光が入ってくるので
昼間はライトを付ける必要はありません！
洗濯物も、日当たりもバッチリで風の通りもいいのですぐに乾きます！
ただし、飛ばされないように注意です！
内装はオプションをつけてなかったら、どこも一緒でしょう！
オプションつけてなくても床の色やドアのウォールナット素材が高級感あります！
これからインテリアが揃ってバランスを見ながらエコカラットをしたり
リビングに大きなかがみを付けてモデルルームみたいする予定です♬
中層階ですが、景色はバッチリです！
万博方面の緑と、梅田方面のビル群と楽しめます！
さすがに、1階や2階では景色は期待できませんが、丘の上にあるので
おそらく5階くらいから(A棟は)景色は開けてくると思います！
大満足です！！！

[896: 購入検討中さん]

893さん
どこも一緒ですか。
何十棟回っただけで住んではいないんですよね？
私は住んだときの感想を聞きたいんです。

894さん
私も教えていただかなくて結構です。
自分の感情を文章にできないのなら
黙っていてください。

895さん
わかりやすい説明ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[897: 購入検討中さん]

部屋内のスペックの情報が欲しいんですよね？
変な人。営業に聞けば？

[898: 匿名さん]

夜景とか眺望とか部屋の外のことはもういいので
とか失礼ですね

[899: 購入検討中さん]

８９１です。

８９２さん、部屋の外はいいなんて言わないでください。

部屋の事はモデルルームで見ましたし、機能面はカタログでもわかります。
各お部屋からの眺望がどんなものなのか　
実際住んでいらっしゃる方からの情報がお聞きしたいです。

西南向きＡ棟は良さそうですね。

Ｂ、Ｃ棟　眺望情報求めます。

[900: 匿名さん]

入居が少ない中、何棟の何階以上はいいとか言ってしまうと区画が特定されてしまいます。

[901: 入居済みさん]

899さん、C棟は正面の公園奥にマンションがあるので、営業に確認した方が間違いないと思います。

[902: 匿名さん]

A棟の人多いですね。A棟人気の理由がわからない。

[903: 匿名さん]

安いから

[904: ご近所さん]

A棟は値段が手頃でしたからね。

[905: 匿名さん]

ミリカヒルズは今日現在何戸売れたのかな。
半分くらい？
633戸中の330戸くらいかな？
早く完売して欲しいですね。
お値段もとてもお安いですし、今後の不動産価格の上昇を考えるともう少し早いペースで売れて欲しい物です。
賃貸住宅に住むよりミリカの方が安くて景色の良い住まいなのだから。

これ以上価格を下げられて周辺相場を崩されたくない近隣住民でした。

[906: 物件比較中さん]

A棟の安い理由を教えて頂けますでしょうか？

[907: 入居済み]

A棟は目の前に小学校が建つ計画です。
売り出す時にはまだ、校舎がマンション側に建つか奥に建つか決まっていなかったそうで、
どっちか分からないので価格を下げたそうです。
その後、校舎は奥に建つ事が決まったそうで
A棟を買った人はラッキーですね！
次の街区が建っても日当たりは大丈夫そうですし！

[908: 匿名さん]

単純に西日がきついからだろ。

[909: 購入検討中さん]

907さん、ありがとうございます。
日当たりに問題ないので、後は学校からの音とグランドの砂ぼこりをどう考えるかですね。

[910: 匿名]

Ａ棟は次の街区のマンションが建つと日当たり少し悪くなると説明受けましたよ

[911: 物件比較中さん]

A棟の北側はマンションが建つ計画だったと思います。
まあ、この売れ行きなので本当に建つかも怪しいですけどね。

[912: 匿名さん]

この売れ行きで本当に2000戸の街なんて出きるのでしょうか？

[917: 入居済み]

もう次の街区の工事始まってますよ～！
売れ行き順調みたいです。

[918: 購入検討中さん]

次の街区の販売もう始まってるのでしょうか？

うちが案内されたときはＡＢＣＤ棟のみの販売だったんだけど・・・
ＥＦ棟も販売始まってるのでしょうか？
もしそうなら間取り図　見せてもらわなきゃ。

[919: 物件比較中さん]

建設中の小学校っていつから入学できるか、情報ありますでしょうか？
不確定なので、なかなか決断できずにいます。

[920: 匿名]

二年後の平成２７年４月開校ですよ。
市役所に電話して聞きました。

[921: 物件比較中さん]

二年後ですか。ありがとうございます！

[922: 契約済みさん]

小学校の建物高さ27m

[923: 契約済みさん]

来客メール便利です。

[924: 入居済み]

1階3メートルと考えて
小学校は9階建てくらいになるんですか？
せいぜい15mくらいでしょう！？
27メートルあったとしても
奥に建つので日当たりには問題ないでしょうがね。

[925: 契約済みさん]

建築お知らせ看板に書いてたから間違いない。
ついでに学校建築は天井高さ3mが基本です。よって階高は4.5m程度。

[926: 購入検討中さん]

小学校で６階？ありえないね。

エレベーターでもつけるんですか？なかったら授業参観などで行く時しんどいです

[927: 入居済み住民さん]

923さん、確かに便利ですね。来客の画像が携帯に送信されます。

[928: 契約済みさん]

926さん気持ちはわかりますが
6階建て27mと明記されてましたよ。

[929: 契約済みさん]

現時点の事実です。
6階建てはあり得ます。
ウソだと思うなら現地見て下さいね。

[930: 入居予定さん]

子供を新しい小学校に通わせれるので、親としては嬉しいのですが。
高さってそんなに気になりますか？

[931: 入居済み住民さん]

キンダー申し込みします。

[932: 物件比較中さん]

以前話題になってたテレビ番組

見るの忘れたんですが誰か見た方

内容教えてください

[933: 匿名さん]

そんなもの誰も見てないって…。

[934: 入居済み住民さん]

あまりにも心地よく楽しいマンションだから
掲示板見向きもされず閑散てとこでしょうか。

[935: 物件比較中さん]

閑散としている理由が、入居者数でないことを願います！

[936: 入居済み住民さん]

入居してるが閑散としているよ。自由に使えてよいから別に閑散としたままでいいです。
入居者のみがわかる心地よさ。一生の住処とするならば閑散としてようがしてまいがどうでもよい。
いつか売却するならオススメしません。まーどこ買っても売るなら損が出ますが、一生の住処にするなら内装も景色も100点満点。静かだし。せいぜい指をくわえていてくださいな。だれがなんと言おうと最高です！！！

[937: 匿名さん]

なんでもいいけど住処ではなく住居ですよね？

[938: 匿名さん]

閑散としたままだと修繕金が倍になりますね

まあお金持ちが入ってるから倍になって値上がりしても
大したことないでしょうけどね。

[939: 入居済み]

荒らされてる方々、貴重な時間を使ってわざわざご訪問ご苦労様です！！
入居者にしか分かりませんよー！
この住み心地の良さは♬

[940: 入居済み住民さん]

君たちはなににそんなに怯えているんだい？
話してごらん。

[941: 申込予定さん]

937さん国語の授業です
終の住処
聞いたことありません？

[942: 匿名]

どんな風に住み心地いいんですか?

[943: 入居済み住民さん]

言葉ではとてもじゃないけど表せない。
住んだらわかります。

[944: 匿名さん]

なんかこのマンション、投稿する住人の雰囲気が気持ち悪い･･･住民スレも含め。
最高です！！！だって。
やーめた。

[945: 入居済み住民さん]

944さん照れますからそんなに羨ましがらないで下さい

[946: 入居済み住民さん]

早くいい家が見つかるといいですねー

[947: 契約済みさん]

938さん
金利がたとえ3倍になっても私が耐えれることがなぜわかるんですか？

[948: 契約済みさん]

944さん、ここの住人もあたなみたいな人に来てほしくありません！
ここは皆仲良くしたい人が集まるのですから♪

[949: 物件比較中さん]

どこの掲示板を見ていても思うが、
きっと買いたくても買えないのであろう人達の妬み、ひがみ発言が凄くて
読んでいて笑える。
掲示板でしか発言できない哀れな人達が多いのは不景気のせいだろう。
私はここを第2候補で検討中。
第1希望の物件掲示板もここみたいに荒らされてる。
荒らされているほど、人気があるのは確かなようだ。

[950: 入居済み住民さん]

私は第二候補なく圧倒的一位ミリカでした。

[951: 匿名さん]

私もここが第一で他のマンションは参考程度に見学しただけです。
というか949さんは堂々と第二候補(=ここよりいいマンションがある)ということをここの掲示板で書くことは、少し失礼ではないですか？
あなたも荒らし目的でしたらお引き取り願います。

[952: 入居済み住民さん]

第二候補があるということは絶対一位がいい所ということではないということですよ。

[953: 購入検討中さん]

この掲示板を見ていると、入居されている方も多いようですね。
でも夜間になってベランダ側に見える点灯してる照明の数が数えられるほどですが、
これからもっと入居されるのでしょうか。
購入をどうしようか迷ってしまいます。

[954: 契約済みさん]

迷うなら辞めといた方がいいと思います。
根気よく探していれば一切迷いがない物件に出会いますよ。

[955: 入居済み]

953 さん、皆春休みで帰省や旅行へ行ってるのではないでしょうか？！
我が家はハワイに行ってきて昨日帰ってきました！
やはり、英語は出来たほうがいいなーと痛感！！！
ここでは親子で英語が学べるのでしっかり身に付けたいと思います！
今の時期は引越しの予約もなかなか取れずらいので
小学生以上の子供がいる家庭以外は
引越し業者の暇になる時期くらいから
引越ししてくるのではないでしょうか？！
私の知人(契約済)はそうすると言っていました。

[956: 購入検討中さん]

入居済みの方にお尋ねします。以前、各戸にタブレット型PCが配られると聞いたことがあるのですが、実際はどんなものですか？最近の機種なのか、eo光のCMで流れているようにタブレットひとつで照明や家電のスイッチ入れたり、セキュリティにつながったり、便利な使い方ができるのでしょうか？関電が関連していることがそういう幅広い新しいサービスにつながっているなら、日常の生活で大きな魅力になると思ったのでお聞きします。

[957: 匿名さん]

陸の孤島マンションはダメマンだ。と、物の本で読んだことがあります。

[958: 入居予定さん]

>>956
手元の資料だとNECの「LifeTouch L」相当が配布との記述があります。

http://www.nec.co.jp/solution/cloud/communicator/ltl/index.html

家電との連携は記載や説明が無いので不可と思います。

タブレット端末の用途は主に共用施設および設備（電動自転車、自動車）の予約を目的としたもののようです。
まぁ、無理にタブレット端末でなくともパソコンからも同等のことができるのですが。

セキュリティ面では不在/在宅時問わず来客や荷物が届いたときに、
任意のアドレスにメールを受信できるサービスが利用できます（別途料金は不要）。

この他にも使いこなすと結構便利なサービスが提供されているのですが、
技術的に先進過ぎるためか営業さんの知識が追いついていない印象を受けました。

このあたりはアピールポイントにもなるし、もう少し営業さんがプッシュしたら良いのになと思った次第です。

[959: 購入検討中さん]

1年ほど前に見た機種と比べると新しくて高機能の端末のようですね。勝手な推測ですが、ネット、電話、携帯などのサービスをリンクさせればこの端末を活用していろんなサービスが利用できそうですね。

[960: 匿名さん]

設備の予約や各種通知程度であれば端末の性能は最低限で十分でしょうね。
ところで、「ネット、電話、携帯などのサービスをリンクさせれば」が
イメージ湧かないのですが、どんなサービスを想定されていますか。

[961: 購入検討中さん]

CMや広告見ると、確かネットと電話をeo光、携帯はauにすれば割引があったように思いますし、それらをリンクさせたサービスも出てくるのかな、という印象ですが、調べたわけではないので何の確証もありません。ミリカの端末が対象なのかもわかりません。

[962: 入居済み住民さん]

非接触型キーによって家族の帰宅がメールでわかり(任意設定)、来客の画像メールが届いたり、全てのドア・窓にセキュリティがあったりと、住んでて安心できます。各共用施設のセキュリティも同様で、子育てには良いかなぁと感じてます。
防犯カメラの数が多過ぎですが…

[963: 購入検討中さん]

小学校、今のところは平成２７年の４月開校予定みたいですね。

http://www.sutv.zaq.ne.jp/minsyusuita/report/private/201203-01/ques01....

ミリカヒルズの工期延長が原因らしいので、まだ確定ではないのかな？

[964: 入居前さん]

ただの小学校だしいつ完成でもいいよ。

[965: 匿名]

ハワイで英語に困る？

[966: 契約済みさん]

ノー！困らないyo
チープな発想はNOデーズ
海外旅行をエンジョイするためにバイリンガルになるんじゃないよ。
将来生きて行くために、仕事で必要になるから。
世界は広く大きく。

[967: 契約済みさん]

英訳します。
It cannot make a living in a small country called Japan. Therefore, English is put on. In order to survive.
です。

[968: 匿名さん]

おちおち浮気もできませんね…

[969: 入居済み住民さん]

英訳します。
Fickleness is also impossible？

[970: 入居済み]

ハワイではまったく英語ができなくても
どうにかなりますが、
せっかく海外に行ってるのですから
日本語ではなく英語で会話したいじゃないですか！！
現地の人達と仲良くなれたり、
色んな国から旅行に来ている人達と
会話できたら何より楽しい事か！！
なので、日本語の通じるハワイですが
もっと英語を勉強してまたハワイ行きたいです♬
って言うか、夏休みまた行きます♬

[971: 匿名さん]

ベッキーはドイツ語話せるのですか？

[972: 匿名]

ベッキーはどこのハーフ？
ベッキー見に行こー。

[973: 入居済み住民さん]

私はベネチアに行きます

[974: 入居者]

ベネチアですか！いいなー。
英語ができたらどこの国に行っても不自由する事はないので
ミリカで英語力付けて気を付けて行って来てください！

[975: 匿名さん]

英語圏以外だと、欧州でも英語通じなかったりしますよ？

[976: 入居予定さん]

トルコに行きたい。

[977: 入居済み]

今日の景色はすごい！
澄んでて遠くまで見え最高だ！

[978: 入居済み]

入居者増えて来ました。

[979: 購入検討中さん]

売れ残りの物件は具体的に値引きの話とか出てますか？

[980: 匿名さん]

そもそもどれくらい残ってるんですか？

[981: 匿名さん]

売れ残りはありませんよ。
現在出し惜しみしてる感じです。
減額もないです。

[982: 購入検討中さん]

値引きないんですか？去年の初め、一番最初に価格が決まったときは4400万より高い部屋があったと思いましたけど。記憶違いかな？

[983: 申込予定さん]

5000万以上の部屋は最初に売れたみたいですよ。
狙っていた部屋だけに残念でした。
高い部屋から売れる。
アベノミクス効果か？！

[984: 匿名さん]

安くなってから買おうと考えた時点で
負けだと思います。

[985: 匿名さん]

家買うのに勝ち負けなんですか？

[986: 購入検討中さん]

恐らく、悩んでいるうちに良い物件は売れていくとう解釈かなぁと。
違ってたらすいません。

[987: 匿名さん]

そういうことです

[988: 物件比較中さん]

出し惜しみがはわかりませんが、販売していない部屋が多数あるみたいです。
二月にMRに行った際、営業さんから「この部屋はちょっと……価格も発表してません」と言われました。

[989: 購入検討中さん]

大阪市内を一望できるA、B棟高層階にお住まいの方、西日の入り方はいかがですか？眩しさや暑さは気になりませんか？

[990: 入居済み]

９８９さん、西日は今のところ気になりませんよ。
電気つけなくても明るいので助かってます。

[991: 入居すみ]

眩しいです、はい

[992: 匿名さん]

西日って冬から春はいいけど夏はクーラーが効かないって
聞いたことがあるけどそれほどではないですか？

[993: 物件比較中さん]

このスレ、検討スレにしては住人がやたらと多いな。
ちょっと他スレと比べて異常な雰囲気。

[994: 匿名]

988さん、それってD棟のこと？
なんで値段書いてないのか不思議ですよね。ウチはあっちの眺めがいいなあと思ってるけど。

[995: 入居済みさん]

ペアガラスと言えども西日にクーラーでは対抗出来ません。

[996: 物件比較中さん]

ここなら大丈夫でしょ？
山の上に建ってるから風通しはいいでしょうし
オール電化でしたよね？
電気も使いたい放題ですし
電気料金が値上がりになっても
お金持ちしか住んでないですから大したことではないでしょう。

[997: 匿名さん]

994さん、確かにBかCだったの中層階だっと記憶してます。

[998: 入居済みさん]

輻射熱に風通しもへったくれもない。
こんがり焼けちゃう。

[999: 匿名さん]

お金持ちが多いって、マンション自体は比較的庶民派価格だが･･･。お金持ち多いのか？

[1000: 入居済]

見上げるランクからによります。