ミリカ・ヒルズってどうですか？Part.2

[匿名さん]

ミリカ・ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：不明

[761: 匿名]

自己紹介乙

[762: 匿名さん]

では役に立つかどうかわかりませんが、情報を••
先週末でA棟は7〜8割契約済みみたいです。
B棟C棟D棟で5〜6割くらいかな？
ペースとしてはこの一ヶ月で40戸くらい（多分）
竣工時でA〜D棟440戸のうち300〜350くらいの予測です。

花はついてないけどもう空いてない、という部屋も多かったので
詳細はわかりませんが。

管理費・修繕積立は20年後で
合計2万円くらいだったはず。
自走が6割&大規模なのでアークよりは安く、
ガーデンズより高いといったとこでしょうか。

[763: 匿名さん]

762です。
計算間違ってました。
A棟で6〜7割、その他4〜5割です。
貼ってる花の数と聞いた情報からの推測ですが。
違ってたらごめんなさい。

[764: 購入検討中さん]

762さん
ありがとうございます。
Ａ棟はまだ空いているのですね。
先週見に行った時は勧められる事も無かったので、もう無いのかと思いました。

[765: 匿名さん]

さすがに駅から遠すぎるという印象。
価格は安いけど…。

[766: 購入検討中さん]

でもあのレベルであの値段は魅力的ですよね。
駅までの距離は自転車があれば５分くらいで行けそうですよね。

[767: 匿名さん]

確かにC棟１Fは異常に安いですね。人気集中しそう。

[768: 匿名さん]

あのあたりは駅近物件て少ないような気がします。
ミリカも駅までの距離はアークより近いんじゃないですかね？

[769: 匿名さん]

駅近物件が、山田千里丘交差点近く（千里丘下？）に建設中です。
まだ、どんな物件なのかよくわかりませんが、戸数は大規模で環境もよさそうです。
普通に歩いて、ＪＲ千里丘駅まで徒歩５分ぐらいの距離です。

[770: 匿名さん]

768さん
どこの駅と比較しているかはわかりませんが千里丘であれば流石にミリカの方が遠いと思います。

どちらも見学しましたがバスの便次第でどちらが利便性あるか変わってきそうです。

途中でバスの便数が減らないのが前提ですが。

[771: 匿名さん]

770さん
そうなんですか。アークには行ったことはないのですが、
いま見てみたらJR千里丘まで徒歩15分みたいですね。
バスに乗るかどうかはわかりませんが、
数は多い方が良いですね。

[772: 購入検討中さん]

歩いてみましたがアークの方が時間かかりますよ。

[773: 購入検討中さん]

竣工して、施設などの運営状況や雰囲気を見てからでも遅くない
でしょうかね〜。
このままだとそれなりの戸数が値引き対象にもなる気がしますし。

[774: 匿名さん]

772さん

週末に再度付近に行くので歩こうと思ってます。

参考にさせて頂きたいのでどの道を歩くのかと大体で構いませんのでミリカとアークそれぞれどれぐらい掛かったか教えて頂けませんか？

[775: 購入検討中さん]

774さん

どちらも営業の方に聞いた最短ルートですよ。
アークから千里丘が17分、ミリカから千里丘までが15分でした。

[776: 匿名]

775さん

私も教えて欲しいんですが
その時間は上りですか下りですか？

[777: すーも検討中]

手頃な金額ですが管理費、修繕費は結構しそうですがいくらほどですか？

[778: 社宅住まいさん]

現在、検討中の者です。

現地を４回訪問し、自分の感じたことをコメントします。

千里丘駅～ミリカ(C棟付近)まで、私の足で徒歩12分、自転車で5分でした。
自転車は、駅からのぼりなので、電動でないとほぼ不可能かと思います(近隣の方は、ほとんど電動でした)。

ミリカから千里丘駅は、マンションや住宅街で、良い雰囲気だと思います。

ただ、駅への最短ルートは歩道があまり整備されておらず、小さなお子様は心配かもしれません。

マンション横に小学校建設が決まっており、また、認可保育園、スーパー、スイミングスクールも決まっています。

上記施設は、2014年にできる予定(小学校は少し先？)なので、それまでは既存の施設を利用しなければいけません。

専用バスは140円、朝と夕方以外は一時間に二本程度です(ミリカ～千里丘～イオン？を巡回) 。

現状、一番近いスーパーはマックスバリュですが、徒歩五分ではまず無理です。

坂道ですし、小さなお子様と一緒に往くのはしんどいでしょう。
夏場は熱中症も心配です。

基本的に、車があって、奥様も運転できないと快適に過ごせないと思います。

カラスの件ですが、朝と夕方訪問しました際は、鳴き声は少し聞こえましたが、カラスの群れを目撃や、建物や周囲の糞害は確認ではきませんでした。


１階～３階 は、周囲が坂道の関係で、外から見える可能性があります。
あと、電柱や電線がバルコニーの真ん前の可能性があります。
(棟によって違いますが)

[779: 購入検討中さん]

2日に初めてモデルルーム行ってきました。
ミリカはとても魅力的ですが、将来手放す前提なので、立地的に売れるか不安がありまだ迷ってます…

契約状況ですが、今のところ633戸のうちの220程が決まっているそうです。
C棟一階は人気で抽選だったそうですよ。

[780: 物件比較中さん]

No.779さんへ

我が家は、昨年の秋ごろに何度か足を運び検討してました。

私は気に入っていたのですが、転勤の可能性があるので、主人が資産性に不安だと購入には至りませんでした。

今は駅に近い物件を購入予定です。

779さんのおっしゃる契約状況が正しければ、あの時、購入しなくてよかったと正直思いました。

半分以上が空室の状態で新生活をスタートするのは不安なので。

[781: 匿名]

779さん
その情報営業から聞いたんですか？
半分以上決まってないことはないでしょ？

[782: ご近所さん]

一生住むならいいかもしれないですが、手放すなら売れないだろうね。

あの坂、駅からも距離あるし。

営業さんから聞きましたがあまり売れてないみたいですよ。

[783: 匿名さん]

HP変わってましたね
グローバルはどこへやら。。。

[784: 匿名]

私もあまり売れてないと聞きました。資産価値はないでしょうね。それに子どもが小さいうちは、利用価値のあるキッズルームや体育館も、いずれは使わなくなる。使わない施設のために高い管理費を払うのは私は抵抗ありです。ラジオ局など本当に無駄だと思います(>_<) 陽当たりも今から建っていくマンションによって変わりそうだし、私は検討から外しました。

[785: 購入検討中さん]

779です。

営業さんから聞きましたよ。
もともと大規模なので3月までに完売させようとはしてないそうです。

[786: 匿名さん]

わかる方おられたら教えて下さい。
来年小学校になる子供がいるのですが、最初は第二小学校に行きますよね。
いずれは近くの小学校ができると思うのですが、そちらができると必ず転入になるのか、そのまま第二に通うか、選べるんでしょうか？
あと中学はどちらも千里丘中になるんですか？

[787: ご近所さん]

営業の方の話によると山ニに通い、新しい小学校が出来たら転校になるみたいです。山ニと合併すると聞いたので全員転校扱いになるんじゃないでしょうか。

3月に完売は到底無理でしょ。同じ大京の他地域のマンションが2年経ってやっと完売しましたからね。しかもかなりの値引きがあったみたいですが。

[788: 匿名]

この前周辺を歩いてみました。
ここでも話題になってたカラスですが私には怖いくらいにいました。
これは個人差があるものなのでしょうか？
鳴き声があたりに響き渡っていて木の向こうにあるマンションのかたは
怖くないのかと思いましたよ。

[789: 入居予定さん]

カラスの件ですが、カラス対策はされてるそうです。
各棟の屋根？に微弱な電流が流れるものが設置されており、
カラスの学習能力を利用して、あまり寄り付かなくなるような装置だそうです。

[790: 匿名さん]

本日行ってきました。
A棟残り45、B棟残り20、D棟残り60くらいでした。
C棟は花ついてなかったので、
残りがいくらかはわかりませんが。
E棟F棟がまだ売り出ししてないみたいなので、
3月完売はないでしょうが、
12月と比べると流石にペースが早くなってきましたね。

[791: 匿名さん]

B 棟の景色が抜ける上層階は魅力ですね！

[792: 匿名さん]

小学校建設白紙という話が出ていますが本当ですか。

[793: 匿名さん]

吹田市役所に問い合わせた所、小学校も保育園もまだ決定していないようです。
ミリカヒルズのパンフレットに建設予定になっていると書かれていることを伝えたのですが、
そのような噂があるみたいで、たまに問い合わせがありますが、何も決まっていないので。と言われました。

[794: 匿名]

来年四月には小学校開校するみたいです！
保育園が建つと言われている土地のほうも工事が始まっています。

http://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-gyoseikeiei/kseisaku/_...

[795: 匿名さん]

それは古いデータですね。開校は未定のはず　ここが予想以上に売れていないから。

[796: 購入検討中]

デマが流れたり誹謗中傷が多いほど人気物件ですからね(*^o^*)
普通、小学校が経ったり何か大きい施設を建設する場合
2〜3年前には決定しますから古い情報とは思いませんが！
もし中止ならば吹田市のHPにも載るはずですがf^_^;)
いつモデルルーム見に行ってもすごい人ですよ！

[797: 匿名さん]

>796さん

793さんとは、最近市役所に問い合わせた情報で信憑性があるように思えます。
（795さんも同じ方でしょうか？）
それに対して796さんは何を根拠に793さん(796さん？）の情報を「デマ・誹謗中傷」とおっしゃっているのですか？

あとモデルルームに人が多いからといって必ずしも「売れ行きがいい・人気がある」とは言えないと思うのですが。
特にミリカは大盤振る舞いのイベントで集客してますからね。

いずれにしましても、793さん(796さん？）に直接反論しているわけではなく、
793さん(796さん？）の情報が間違っていますよということを検討者に伝えようとしている様ですので、
それならば、信憑性を増すために、具体的な数字や情報源を明示していただけると助かります。
よろしくお願いします。

[798: 契約済み]

797さん
山田第二小学校に転校の事で色々電話したついでに
建設中止の事も聞いてみましたら
(学校建設の事しか聞いておりませんが)
予定通り建設されるとの事でしたが
少し遅れるようで27年4月開校との事です。

気になるようでしたらご自身で市役所にお電話されてみては？

[799: 検討中]

私も吹田市役所に取りに行く書類があったので
その時小学校建設の件を聞いてみたら
798さんと同じ答でした。
最近同じような質問してくる人が多いですと苦笑いされてましたよ！
誰がそんな噂ながすんでしょうか？
ライバル会社かな？
隣の街区が完成した頃に開校ですね！
その頃にはエキスポ跡地にやガンバの新スタジアムも完成しますので
不動産価値も上がりそうですよね！
買うなら早めがいいかなと思っています！


先日モデルルームに行ったらまた素敵なお部屋ができていました！

[800: 匿名さん]

予定は未定・・・

[801: ご近所さん]

エキスポ跡地にやガンバの新スタジアムが出来たからと言ってミリカの不動産価値はあがらんでしょ・・・

[802: 匿名]

上がるとみた！まあその時なってみらんと分からんが、、、
西宮ガーデンズが出来る前と出来た後では不動産価値が倍近く上がったのを見ていると
万博周辺はもっと上がりそう！
まあ買うか買わないかはあなた次第。

[803: 匿名]

資産価値が上がっても、ミリカはかなり大規模だし、この辺りは、マンション沢山あるので、そのぶん売りに出す人の数も多くなる。そうすると、価格競争が起こり、結局値段下げないと売れない…なんてことにはならないか不安です(>_<)

[804: 検討中]

同じマンションでも売れる部屋売れない部屋ってあるので
もし将来売却や賃貸をお考えならそこを見極めて買わないといけませんね！
ここまで大規模だとそこの見極めは重要ですね！
考えているうちにどんどん良いお部屋は売れていくので
急いで決めなきゃいけないなと思っています。
現に迷っていたお部屋がすぐ売れていってしまいました、、、悲
待てば待つほど良いお部屋は売れていきますし
売れ残ったお部屋を値引きして買ったとしても
そのお部屋が将来高く売れたりする事はないようですし
高くても良いお部屋を買ったほうが将来的にはいいのかな？！
私もMDで西宮ガーデンズ周辺の不動産価値が上昇していく資料を見せてもらいました。
同じようなことがこの周辺でもおこるかも？と無言のアピールでした！
将来を予測する事は誰にもできないので難しいですが。
色々な情報を慎重に見極めて行く必要があります。

[805: 匿名さん]

ここから万博跡地って徒歩でいけるの？

[806: 匿名]

マンションから千里丘まで15分で歩ける人なら40分くらいで行けると思いますよ。

私は15分で歩けないので多分1時間位かかるかも（笑）

[807: 検討中]

えっ？そんなにかかるの？
地図で見たかんじ10分くらいで歩けそうですが？！

[808: 匿名さん]

西宮ガーデンズと新スタジアム、キッザニアは種類が違うのでどうなんですかね？

西宮ガーデンズは商業施設と駅が隣接されているので暮らすのに便利なのが需要があるような…

スタジアムにしろキッザニアにしろ常に行く訳ではないですし、それならUSJ周辺の地価上昇率の方が参考になるんじゃないでしょうか？

本当に上がるのなら嬉しいですし、ガンバファンなので近くにあるのが嬉しいです(笑)

[809: 検討中]

エキスポ跡地にはあと、水族館やアウトレット？もできるようです。
モノレールが延長されれば凄いことになりそうですね。

[810: 匿名]

世界一の観覧車もできるって！
マンションからの眺めも最高だろうなー！

[811: 物件比較中さん]

なぜエキスポ跡地の話題？かと思ってたらMRの営業さんがアピールしてるんですね。
しかも西宮ガーデンズを事例に出して。
別にネガるわけではないですけど、ここの不動産価値にはそこまで影響しないと思いますよ。
徒歩でいけなくはないけど、そこまで近いわけではないですし、最寄り駅も万博公園ではありませんし。
808さんのいうように、西宮北口は生活利便性と商業施設が重なって地価が上昇したと考えられますので、
交通が不便な万博は少し例えるのに無理があるかなと。（JR尼崎北側の地価上昇なども同様の事例だと思います）

とはいえ、批判をしているわけではなく、現状のミリカのランドプランや環境を気に入って買うのはありだと思います。
ただ、将来の資産価値上昇などを考えて、ここを選択するのは少し危険だと思います。
価値が上がったらラッキーくらいに考えておいたほうがいいと思います。

[812: 購入検討中さん]

超高齢化社会ですでに人口が減少している状況下で、
駅から遠いファミリーマンションの値段はこれから上がるなんて、普通に考えてもありえませんよ。

[813: 匿名]

前からミリカヒルズが気になっていて初めてモデルルームを見に行ってきました！
物件選びの参考にと、ここをちょくちょく覗いていましたが
批判的な意見があったり、絶賛する意見があったり
良く分からなかったので、自分の目で確かめに行って参りました！！
それが一番信用できますから。
正直な感想は、、、
駅からは少し遠いようですが
マンション⇆駅のピストンバスや、マンションに電動自転車の貸出があるのでこの点は問題なし。
実際に主人が駅からマンションまで歩いてみましたが
それほど大変ではなかったようです♬
そして共用施設がとっても魅力的でした。小さい子供がおりますので
遊ぶところ＆習い事がマンション内に沢山あって
子供が退屈せずのびのび過ごせるかなと思いました！
スーパーや病院、インターナショナルの幼稚園、保育園もマンション内や横に出来るようで
ミリカヒルズに一つの街が出来る感じで、とても頼もしく感じました！
エキスポ跡地の開発も決定されたようでそちらも楽しみです！
国内ではディズニーシーの次に集客力のある施設になるようですね！
営業さんもとっても親切丁寧に時間をかけてじっくり
話をしてくださいました！
今までに何十件とマンションを見てきましたが
こんなに気に入ったマンションは初めてでした！
何もかもスケールがすごいです！
我が家はとっても気に入りました！！
気に入らない方は気に入らないと思いますが、、、
残念ながら希望する条件のお部屋が売れてしまっていたので
今後売り出されるお部屋の情報をいただきながら様子を見たいと思います！
ここの書き込みを鵜呑みにされず、実際にご自身で足を運ばれるのをオススメ致します！

[814: 購入検討中さん]

このマンションは、子育て世代をターゲットにした物件です。
資産価値がどうだとか、売却を前提に購入する物件ではないので、マンションのコンセプトを理解して投稿しましょうね。
（ただし、資産価値等を語るのは勝手なので、書きたい人はご自由にどうぞ。）
基本的に永住前提で、子育てを中心に購入検討されてる方は、その辺の投稿は無視して大丈夫です。

[815: 匿名さん]

エキスポ跡地が西宮ガーデンズとかディズニーシーとか、ちょっと夢を見過ぎでしょ。
パラマウントなら珍しさもあったかもしれないが、結局は三井の無難な施設になりそうだし。
営業のトークをそのまま鵜呑みにしないほうがいいですよ。

[816: 匿名さん]

今までに何十件とマンションを見てきたんですか？？すごいですね！！
小さいお子様がおられるということなので、子育て重視だと思いますが、そんなに物件ありましたっけ？
それにしても希望する条件の物件が売れてしまって残念でしたね。

ところで「国内ではディズニーシーの次に集客力のある施設になる」という情報はとても興味があるのですが、
どういう説明だったのですか？（施設の概要は認識しているのですが。）
エキスポ跡地は毎日行くような施設ではない一方、交通量が増える原因になるため、
どちらかというと近くに来てほしくないという考えですが、
どんなにすごいものができるのか、純粋に興味があります。

[817: 匿名]

年間集客数
ディズニー2700万人
USJ 800万人
エキスポ跡地 2000万人を見込んでいる模様。

[818: いつか買いたいさん]

No.817さん、どこから情報を手にいれましたか？

[819: 匿名さん]

エンターテイメント施設のみでは600万ですよ。
複合の商業施設もいれて2000万ですから、単純に比較はできませんよ。
まぁ目標値ですから、このとおりになるとはわかりませんが。。

[820: 匿名]

818さん、ネットで検索すればでてきますよー。
2000万人も集まれば周辺は大渋滞ですねー、、、
周辺住人からしたらそんなに集まってほしくないかな。
USJとかは年に数回行けば十分だけど
エキスポ跡地に出来る商業施設は毎週行っても楽しそうだなー。

[821: 匿名さん]

エキスポの跡地になんか出来たところでミリカの土地の価値は一切あがりませんよ(^_^;)

全然近くないし、交通も不便です。エキスポがあった時からミリカ付近の土地の価値はそんなにありませんでしたしね(>_<)

地価上昇を狙うより地下の低下しない場所を選ぶべきでしよう。中古で売る場合に駅から遠い立地のマンションは買い手がつきにくいものです。駅近くでもモノレールのような不便な駅では意味がありません。

[822: 購入検討中さん]

書き込み見ていて面白い。
なぜ、買う気もない人がわざわざここを見にきて
批判ばかりするんだろ？w
興味がなければ見向きもしないはずだが。。。w
注目を浴びてるほどアンチも多いし
まっそれだけ人気なんでしょう。
他の物件の書き込みを見ていても思うが
書き込み批判が多い＝人気のある物件 w

[823: 匿名さん]

批判が多い＝人気があると考える人って結構いるんですね。
売れ行きで判断するものだと思いますが。

確かに買う気がない（または買わない判断をした）のに書き込んでいる人は多そうですね。
でも批判というよりは、購入判断のためのアドバイスのような気がします。

資産価値が上がるという営業の意見に対して、そうでないという意見、売却前提は避けたほうがよいという意見。
近くに施設ができて楽しみという意見に対して、渋滞のデメリットを指摘する意見。

いろいろな視点での意見が聞けて、これでいいんじゃないですか？
多くの情報を参考に自分の意見を構築できるのですから。

新施設ができること自体はたいていの人が歓迎するのではと思いますが、場所については賛否分かれそうな気がします。
「エキスポ跡地でよかった」という意見と、「もっと離れた場所でよかった」という意見の
どちらが多いのか、興味があります。ちなみに私は後者です。

[824: 匿名さん]

週末はイオンに営業がいますね。
最近のイオンはマンションも買えるんだなって思います。

[825: 匿名さん]

793です。
すみません！
1月上旬頃に、吹田市役所に問い合わせた時は保育園も現在は小学校も決定していません。
と言われたのですが、本日、再度問い合わせた所、
予定では保育園は来年4月に開園していますと言われました！
小学校も保育園もあくまで予定ですが。と言われましたが建設されるようですね。
私も保育園へ通っている子供がいるので、開園されなかったら困るので書き込みしました。
時間差での書き込みで申し訳ありません！

[826: 匿名さん]

エキスポ跡地は、西宮ガーデンズやディズニーシーの30％程度の敷地面積しかないので、2000万人の集客なんて物理的に不可能です。

[827: 匿名さん]

物理的には可能でしょう。サービスの内容も回転率も違うのですから面積だけによる単純比較は説得力に欠けます。
また、実際にそれだけ集まるかは別として、三井さんが物理的にありえない試算はしないでしょう。

ところで集客が2000万人かどうかって、このスレで重要ですか？
かなりの集客があって渋滞しそう、っていうレベルの認識で十分ではないでしょうか。
それともそんなに人集まらないから渋滞心配するなっていう意見ですか？

[828: 匿名さん]

集客力のことはよくわかりませんが、エキスポ跡地が西宮ガーデンズの３０％しか
敷地がないというのはちょっと、、、ガーデンズの倍の面積はあるかと。。。

[829: 購入検討中さん]

エキスポ跡地はガーデンズの三倍あります。
吹田市にある百貨店、スーパーを全部合わせた面積と同じくらいの
商業施設がエキスポ跡地にはできると吹田市の議員さんのブログで見ました。
吹田周辺のお店は悲鳴をあげるでしょうね。
確かにこれだけの施設が出来ると渋滞が大変心配ですが
我が家は車はほとんど乗らず電車と自転車メインなので
渋滞はあまり気になりませんが。


827さん、
確かに納得！！
アンチの方々は何かにつけて叩きますから。
人が集まらずしょうもない施設が出来ても
大渋滞になるほど良い施設が出来ても
どっちにしても批判して不人気を煽りたいのですから
ほっときましょう。

[830: 匿名さん]

今でも産業道路や中環は混むのに商業施設が出来たらどうなるか
想像しただけでもこわいですね～
って営業の人が笑いながら言ってましたよ
私は渋滞の懸念も正直に言ってくれるところが
逆に好印象でした

ウチは今回は購入を見送りましたがキドキドは遊びに行きます
マンション内にキドキドと同等のキッズルームなんて
羨ましいかぎりです

[831: 匿名]

買った時点で負債である。
何を迷う？
売らなければ損など出ない。

[832: 匿名さん]

正直にデメリットを伝えて貰えるのは
本当に信頼できますよね

とはいえ、我が家も自転車や公共機関の移動がおおいので
車の渋滞はあまり関係ないんですけれどね

[833: 匿名さん]

まちびらき行かれた方いますか？

[834: 入居予定さん]

特典は先着20名でしたので、断念しましたw

[835: 購入検討中さん]

小学校の建設予定が27年になるという話なのですが、

元々の予定がアッサリ延期された状態ですから、

本当に27年になるんですかね？

着工予定も、完了予定も白いテープが上からベタ張りの

工事予定表を見て少し不安になりました。

完成前の契約は色々危険と周囲に言われつつも、

大丈夫だろうとマメに通って話を聞いていたのですが、

A棟の日当たりの問題(他棟完成後)とか、言っていることが違ってきている

営業さんとかを見るとう～ん。。。と首を傾げてしまっています。

悩むなぁ～～～～

[836: 購入検討中さん]

A棟は、営業さんが当初から「前に建つので、日当たりと眺望はよくない」と言ってましたよー

[837: 匿名さん]

ベッキーは来てくれますか？

[838: ○ッキー]

坂がきつくて行くの諦めました！

[839: 購入済み]

A棟を購入しました！先日内覧会に行ってきました。
太陽の塔から梅田のスカイビルなどとっても綺麗に見えて素晴らしい景色でした！
小学校は5階だてくらいになるのかな？
しかも奥に建つので日当たりは大丈夫そうです！
A街区が建つと太陽の塔が見えるかは分かりませんが
A街区が建っても梅田方面の綺麗な景色は楽しめそうです！
西南方向ですので一番長く太陽の光が入ってくるのではないでしょうか？
内覧会の日はとても寒い日でしたがお部屋はそこまで寒くなかったかな。
小学校は建ちますよ！市役所に勤める知人が言ってました！！
吹田市があの土地を没収したのですから、、、
しかも校区の小学校は定員いっぱいですしね。

[840: 購入検討中さん]

公僕の立場でペラペラ喋るのは、問題ですね～

[841: 匿名]

Ａ棟の日当たりについて営業の言ってることが違ってきてるって、どう違ってきてるんですか！?実は
私も、初めはA棟の日当たりは、前にマンションが新たに建っても問題ないと言われてたのですが、契約後になって、「前にマンションが建つので、日当たりは、それなりに影響あります」と言われて、もう激怒してます！

[842: 購入検討中さん]

担当した営業が悪かったというしかないですね。
営業担当者がどういう人間かを判断するのも、買い手の力ですよね。
営業の言うことは話半分程度で聞いとかないといけません。
マンション以外に、何を買うのも一緒です。

[843: 購入検討中]

＞No.841さん


＞前にマンションが新たに建っても問題ないと言われてた

僕も似たような事を最初に言われて、本当かいな～と思っていたのですが、

昨年末くらいから、

「やはり新街区ができると、今とは若干違ってくるかも・・・しれないんですが・・・」

みたいな事を言われて、この人信用ならんなーとｗ


学校についても「建つ」のは間違いないと思うのですが、

問題はそれがちゃんとアナウンス通りになるか、なんですよね。

別に山二でも東山田でもいいんですが、

ミリカヒルズに行くなら、新しいヒルズの学校に通わせてあげたい、

というのが個人的な親心でして。。。。

後になって、「今更転校かいな。。。」みたいになるのも嫌ですし。

不動産関係者が学校についてあれこれ言っても予定は所詮未定ですし、

当事者の市なんてもっと予定は未定だらけの組織ですし。

ってな感じでどうしても二の足を踏んでしまっているんですよね・・・・

[844: 購入検討中さん]

私も843さんと同じですね。
買うとしても今じゃないと思っています。
消費税は上がるでしょうが、これから売れ残り処分で元値はもっと下がるし、よい条件の部屋は新しい棟にもあるでしょう。
最終街区まで待つか、見切って別のところを購入するか悩み所ですね

[845: 購入検討中さん]

そんな事言ってたらいつまでも買えませんよ。

ぐちぐち言ってる間にも家具をこれにしようとか考える方が楽しいですよね。

[846: 匿名]

843さん、そうだったのですね(>_<)営業の言うことがコロコロ変わると信用できなくなりますよね(>_<)焦って契約しなくて良かったですね！高い買い物なので、納得して買いたいですよね！

[847: 入居予定さん]

15日まで、約1週間です。
楽しみだなぁ。

[848: 購入検討中さん]

高い買い物なので慎重になるのは分かるが、いろいろ考えすぎても
しょうがない。
ほしいと思ったときが買い時。あの時買っておけばよかった思う典型
パターン

[849: 匿名]

高い買い物なので慎重になるのは分かるが、
いろいろ考えすぎても しょうがない。
ほしいと思ったときが買い時。
しかし買った後で色々問題が発生して
もっとよく考えてから買えばよかったと
高い買い物なので買い換えることもできず
不満を抱えながら一生暮らす典型的パターン

[850: 購入検討中さん]

そんなこと言ってたら何も出来ない人の象徴
悲観や不安ばかりの人生
最後は腹くくって勢いよ

[851: 購入検討中さん]

そう言ってる850さんも購入検討中ですが、
その勢いで今週末にも契約ですか？
よい部屋に巡り会えると良いですね！

[852: 購入検討中]

＞No.846さん


そうですね～ｗ


ホント、大きな金額が動く買い物なので、じっくり確認しながら検討進めていきますｗ

[853: 検討中]

A 棟の日当たりの件、
先にA 棟を契約した知人が内覧会の時に撮ったのをもらった写真。
写真を見る限り前に小学校が建っても
手前がグランドなので、日当たりは良さそう。
次の街区が建っても太陽は西(神戸方面？)に沈んでいくので
大丈夫では？！
万博や彩都方面に日が沈めば日当たり悪くなりそうですが、、、
それはないですよね！

この日の差し込み具合はいい感じ！
梅田方面の景色も素晴らしい！
この景色を遮るようなここより高い建物も建たなさそうだし、
この景色は高ポイント！
A棟はどのくらい残ってるのかな？！

[854: 検討中]

写真抜けてました。

[855: 検討中の奥さま]

こう言う情報は助かります！
言葉だけでは有ること無いこと何でも書けますが、
写真は確実に伝わりますからね！
A 棟は一番長く日が当たりそうですね！
でも良い部屋は完売、、、

[856: 契約済みさん]

眺望がよい、前に何も建たないのが決まってる、中層階以上、

以上の部屋は、数が少なくなっているみたいです。

[857: 検討中]

856さん。
そうなんですかーーー
急がなくっちゃ！
でもあの部屋売れてしまってるだろうな。

[858: 契約済みさん]

先月末の情報ですが
A棟の北角住戸は完売、南角住戸も低層階は完売で残りわずか。
中住戸はまだ何件か残っていました。
西南西向きなので午前中は日が当たりませんが、午後からは長く日が射し込むと思います。
夏は西日の対策必要ですが、冬は暖かいのではないでしょうか。

[859: 入居済]

色んな撮影で芸能人が一杯来てました＼(^o^)／見れてラッキーー
これからも色んなロケがありそう！！
早く契約して、早く入居して良かった♬

[860: 匿名]

芸能人って誰が来てたんですか？

何かの撮影ですか？