ミリカ・ヒルズってどうですか？Part.2

[匿名さん]

ミリカ・ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：不明

[620: 匿名さん]

ありがとうございます！意外に近そうですね

[621: 匿名さん]

東京に住んでたらわからんやろうけど、宇野辺なんて不便で使い物にならへんで

[622: 匿名さん]

モノレールだけというのは厳しいでしょうね。
どこまで乗っても都心には出られませんし。

[623: ご近所さん]

隣接する神社の森にカラスが大量に住んでいるので、洗濯物を糞で汚されたりする可能性はあるかもしれません。

[624: ご近所さん]

宇野辺まで自転車で5分は無理でしょう。

マンションから下の道路に出るまでにそのくらいかかるのでは？そこから１０分くらいはかかりますよ。

[625: 匿名さん]

宇野辺まで5分て、どんな激チャリだよwww

[626: 匿名さん]

時速平均20kmで走れれば5分くらいで着くと思います。
ボルトより遅いです。
いけます。

[627: 物件比較中さん]

主人が緑地公園生まれで千里山勤務なので、北摂も検討中なのですが、千里丘は比べると町の感じや歩道の道幅、治安などどうなのかなと思いまして、また駅からミリカヒルズまでの夜道は森を抜けていく感じでものすごく暗いと聞き是非お分かりの方教えて下さい。お願いします。

[628: 匿名さん]

少し興味があって資料請求だけしたつもりが翌日ノーアポで家まで営業マンがやって来ました。
あまりに必死な営業は正直迷惑だしドン引きしました。売れてないんでしょうかね。
子供せっかく寝たのに起こすし。怒

そういえば南千里のライオンズも同じような感じでした。
大京ってそういう社風なんでしょうか。

[629: 匿名さん]

私がモデルルームに行った時は後に予定があるから２時間以内で、と初めに告げ、終わらなさそうだったので途中でも何回か言ったのにまだ全部話してないなどと言って３時間弱は拘束されました。
所定の時間内にきちっと配分して説明できない人はダメですね。

ここは昔ならお城を建てたんじゃないかと思う様な高台に建っているので高層階での景色はいいでしょうが、自転車だと電動じゃないと登れないくらい坂が急ですよ。私は車でしか行った事ないですが、近くのマンションに住んでいる方がそう言っていたので確かな情報かと。

[630: 匿名さん]

免震耐震ってどうなんですか？
ホームページではあんまりアピールしてないので･･営業さんに聞くと長そうなので知ってる方いらっしゃったら教えてください。
他のマンションみたいに食料備蓄したりないのかな。

[631: 匿名さん]

ここの営業マンは何度もノーアポで来ますよ。資料を持ってきたのでとかなんとか言いながら･･･

しかも夕飯の時間帯とかで来られるのでちょっと迷惑です。

電話も頻繁にかかってくるのでうかつに資料請求できないですよね。

売れてなさそうな感じがしますが･･･

[632: 匿名さん]

裏の森に相当数のカラスが夕方飛び回っており購入を検討されてる方は一度夕方に見学したほうがいいとおもいます。

[633: 匿名さん]

毎日5時過ぎになるとカラスの群れがミリカの森に帰ってきます。
たぶん昼間は万博公園あたりに出かけるのでしょう。
上空を多くのカラスが舞っていますが、これでも以前に比べればだいぶ少なくなった方です。

[634: スイヒ魂]

キドキドに行ったついでに軽い気持ちで説明聞きに行ったら…１４時から１９時までガッツリ拘束されました(笑)
今住んでいる西宮よりだいぶ安いので買っちゃいそうになりましたが…

保育園の完成が入居してから半年後なので断りました。
共働きなので半年待てないし、とりあえず別の保育園（無認可）等に入れてまた半年後に敷地内の保育園へ転入となると子供がかわいそう。。
転入できる保証もないし、敷地内の保育園の方針等も現時点で不明では…怖くて買えない。

[635: 匿名さん]

キドキドに行ったついでに寄りました。

昨年マンションを購入したばかりなので、
モデルルームを見たいだけと話ししていましたが、
家庭内の事情にまでズカズカと入り込んできて
マンションの買い替えをしつこく勧めてきました。

当日の夕飯時には転売の資料を持ってきたと自宅まで押しかけ
またしつこく営業をされました。
購入前に水無瀬を見に行ったときも同じ感じだったので
大京の営業スタイルだと思いました。

まだ売り出していないとか強気な事を言われましたが、
想像していたより売れていないなぁというのが実感です。

[636: 匿名さん]

カラスの群れが気になり、夕方に行ってみましたが
見ることができませんでした
もしかしたら、時間が遅かったのかもしれません
契約を検討しており、カラスの群れの確認をしておきたいです
日が沈む前ぐらいに、神社のある方の山を見ればわかりますか？
桜の木の通り？B,C棟側の道路の向い側でしょうか？

今、住んでいるマンションの近所の公園には
ホームレスが住み着いてますが
ミリカヒルズのまわりは、どうですか？

[637: 周辺住民さん]

千里丘に住むものですが、こちらの営業の方が以前訪問営業に来ましたよ。興味なくてもいいので一度遊びに来てくださいと。かたっぱしから訪問してるようでした。今時こういった宗教の勧誘なようなやり方は不評を生むだけだと思います。

[638: 匿名さん]

確かにカラスの大群には驚きました。
「百聞は一見に如かず」です。
私は夕方しか見ていませんが、朝もでしょ。
part1に、近くのマンションにカラスの大群がいる写真が投稿されていましたよね。
それを見てからは、絶対に無理！と思い検討から外しました

[639: 匿名さん]

夕方5時過ぎから日没にかけて、カラスの群れは北の方角から三々五々帰ってきます。
日によっては森の上空を大群で舞っていることがあります。

[640: 購入検討中さん]

買うの辞めますわ

[641: 匿名さん]

大量のカラスは確かにイヤですね。

[642: 匿名さん]

636です
カラスの情報、ありがとうございます
確かに、part1の写真は、衝撃的ですね…
今、気になるのは
カラスの群と
駅までの道のりと時間なので
次回、夕方から日没にかけて
周辺の森と、写真の場所を見て
駅まで、往復してみたいと思います
ありがとうございました

[643: 匿名さん]

すみません、カラスに今まであまり接したことがなくて教えてほしいんですが、害って糞とか鳴き声が主ですか？

あと朝夕がすごいとのことですが、昼間はまだましですか？

[644: 匿名さん]

夕方群れを成して帰ってくるところを見ると、昼間はカラスはいないと思います。
でも、マンション工事が始まる前はもっとたくさんのカラスがいました。
だいぶ少なくなった方だと思います。

[645: ご近所さん]

マンション工事が始まる前はもっとたくさんのカラスがいてたというより
工事中は人間がいてるので近寄らないだけです。
工事がない日曜日は、工事のある平日よりカラス明らかに多いですよ。
キドキドの帰りに嫌でも視界に入るので分かります。

[646: 入居予定さん]

他の物件と比較検討した結果、ここに決めました。

何といっても営業さんの対応が良い。経験も豊富。

オール電化、駐車場は自走式、価格も手頃。一部の人が書いてるほど、マイナス面は何も感じませんでした。

良い決断が出来たと思います。

[647: 不動産業者さん]

来年3月の入居時に、どれだけの部屋の明かりが点いているのかいるのか
拝見させて頂きます。

おそらく「パークシティ南千里丘」より暗いでしょう。

あと5ケ月ですので、頑張って下さい。

[648: 購入検討中さん]

近くにアレルギー喘息対応の小児科内科はあるんでしょうか？

[649: ご近所さん]

「経験豊富だから、うまいことマンションを買わされてしまったことに気が付かない」

ということでしょうか？

[650: 匿名さん]

大量のカラス情報は気になりますね

[651: 匿名さん]

不動産を営業の対応や経験を考慮するって
素晴らしい方ですね。ある意味…笑

[652: 匿名さん]

普通にいえば営業は買う側にとっても大事だと思いますよ。資産目的なら別ですが、「住まい」を目的とする場合は、できる営業を使うことは良い決断に必須だと思います。私は自分達では気づいていない家族のニーズを掘り起こしてくる営業に、「なかなかやるな」と思ったことがあります。

[653: 匿名さん]

ここは、かなり広い土地を確保しているのに、
なんで南側が道路ぎりぎりに建てるんでしょうね。
南側の道路は、意外と交通量も多く、坂道なので騒音や排気ガスも気になりそうです。
もっと道路から離して、元の桜の木を切らずに維持していればと思います。
まあ、他にも検討外にした理由がいろいろあり、なかなか売れない理由もわかります。

[654: ご近所さん]

648さん
山田にたけのこクリニックという病院があります。
私も喘息持ちで小さいころからお世話になってます。

[655: 匿名さん]

かなり出来てますね。

[656: 匿名さん]

吹田市も小学校1年生から英語始まらないかな････

[657: 匿名さん]

大京の営業さんてどうですか？
現時点で、大不満足です。
他社の営業さんと比べても一番レベル低い。
私の担当者だけに言えるのかもしれませんが。
もちろん名刺には「宅建」の記載がないので無資格者だと言えます。
具体的に言うと特定されてしまうので言えませんが、
「営業を交代してもらう」ことは可能ですか？

[658: 匿名さん]

可能ですよ。
大きな買い物ですから、気持ちよく買いたいですね。
でも私は、言い出せなくて諦めましたけどね。
気持ち良くのところが上手く行かなければ、我慢かな。
買った後まで付き合いませんから

[659: 匿名さん]

ここはマンション内における住民同士の公用語は英語で！
お知らせや掲示物なんかも全部英語で！
って事にしてほしいですね。
それくらいしないと英語で夢見る子供なんて育たないですよ。

[661: 匿名さん]

レスが全然付きませんが、不人気すぎるのですか？
それとも、ここを検討している人や契約者はこのサイトを見ないような属性の人が多いのでしょうか？

現状、契約済み住戸は何戸程度なのでしょうか？

[662: 匿名さん]

私も情報がほしくてたまに見に来ますが、大規模なのに他の物件に比べても書き込みが少なすぎて、なんで？って思います。
不人気なんですか？

[663: 物件比較中さん]

不人気っていうか、もう結論が出たんじゃないんですかね。　このマンションは購入するに値しない物件であることが。
良い物件か悪い物件か、判らない状態だからレスが伸びるのであって、結論の出た物件には議論の余地がないってことです。
マンションは立地を買うとも言われますよね。　その立地が悪すぎるんです。　どんなにベッキーさんでイメージアップさせようとしたり、英語教育で気を引いてみても、立地条件には勝てません。　逆に立地条件が良ければ、ベッキーさんをしなくたって、
次々と契約が決まります。　売主自ら、「立地が悪い物件ですよ」って言ってるようなものですね。

[664: 社宅住まいさん]

駄目押しとして、関電が電気料金値上げ。

ここ、オール電化。3.11前の設計。　最悪。

[665: ご近所さん]

今週は、折り込み・宅配チラシと1週間に計4枚も入ってました。
よっぽど売れていないのでしょう。
それにしても、他のマンションのチラシも入りますが、こんな状態は初めてです。
近くの他社の物件の方に聞いたところ「1/5も売れていないのでは？厳しいと思いますよ」と言ってましたが
今になって納得できました。
若い後輩夫婦にこの物件を勧めようと思っていましたが、話さなくて良かったです。

[666: 匿名さん]

ま、立地がね。

[667: 匿名さん]

さらに将来的にも不要になるだろうと思われる、色んなキッズ系施設、そのためか管理費が通常のマンションより高めかと。

[668: 入居予定さん]

先日、入居者説明会がありましたが、結構いっぱい来てましたよ。

まだお子さんの小さいご夫婦が比較的多かったですが、
新婚かな？という方から、熟年の方まで年齢層は幅広かったです。

私はここのマンション購入して、後悔ありません(^^)
検討される方はモデルルームでちゃんと話を聞かれることおすすめします。

[669: 匿名さん]

633戸の1/5、120戸くらいは売れているのでしょうから、
十分大規模マンション並みの人数は集まったでしょうね。

割合では5戸に1戸しか入ってない訳ですから、上下左右が居ないお部屋に入居も可能です。
冬は寒くて多少光熱費は掛かりますが、丘の上で近所の目も気にせず心静かな生活が送れそうですね。
共用設備も充実してますし、資産目的ではおすすめできませんが、終の住み処と割りきれるならいいと思います。

我が家は購入しませんでしたが、このマンションにしかない魅力はあると思いますよ。^^