ミリカ・ヒルズってどうですか？Part.2

[匿名さん]

ミリカ・ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：不明

[61: 申込予定さん]

すみません、基本的な質問なんですが．．．販売センターに行けば部屋にお花がついているんですけど、あれって売れた部屋ですよね？　この前接客してもらった際もお花のないところの部屋から選ぶように言われましたよ。

[62: 物件比較中さん]

>私としては、売れてる＝人気のある　マンションであってほしいけれど・・・
>逆に、売れてない＝人気のない＝値下げ販売されることによって、不動産価値が下がる、は
>ローンで購入することを考えれば、担保割れする（将来、売却時に残債が残る）のは、避けたいです。

もうちょっと待って下がってから買えばいいのでは？

[63: 匿名さん]

61さん、基本お花のついた所は契約はされていますね。

でも、契約だけであってローンが通らないとかその他、他の理由であとからキャンセルされる所もあると思います。

[64: 物件比較中さん]

南千里のライオンズも確かに売れ残っていましたが、先日完売しましたよね。何をもって「危機的状況」なんでしょうかねぇ

[65: 申込予定さん]

63さん

ご回答有難うございます。そうですよね．．．上の方であまり売れていないと書いてありましたので、お花の付いた部屋も選べるのかと思いました。気に入った間取りがあったので。

[66: 匿名さん]

最近、そろそろマンションを買おうって悩んでたりします。

住宅ローンとか色々深く考えすぎると辛い。

でも家賃並みだし楽に充分買える収入あるし、‥はぁ


あー‥でも大変。

だからと言っても戸建は嫌。



ってか、家のことなのになんだろう、英語、国際人？


いや、もうほんと教育は別の次元で考えたいわ　ここ無理ｗ

[67: 匿名さん]

英語とか、国際人って、いいコンセプトだと思いますよぉ。そこが魅力なんですが

[68: 物件比較中さん]

5/19に第一期販売開始して、5/21には8～9割成約と書き込みがあります。
その後の1割が1ヶ月半も売れていないのですね？
9割埋まってるのを見たら急いで契約に走る人も多そうですけどね。

花を多目につけておいて人気をアピールしたのでは？と勘ぐりたい気持ちもわかります。
また、選択肢を多く残すよりも少なく絞った方がよく売れるという調査結果があります。
不自然な売れ方に違和感を感じてしまうのは私だけでしょうか？

[70: 購入経験者さん]

ここの売れ行きは何故こんなに疑われるんでしょうねぇｗ　花を多めに
付けるのは常套手段ですが、さすがに３０、４０しか売れていないのに
９０も付けません。そんなことしたら本当に買いに来なくなりますよ。

[72: 購入検討中さん]

>5/19に第一期販売開始して、5/21には8～9割成約と書き込みがあります。
>その後の1割が1ヶ月半も売れていないのですね？
>9割埋まってるのを見たら急いで契約に走る人も多そうですけどね。

失礼いたします。販売では基本なのですがＡＢＣの法則があてはまるケースですので、今回の売れ方もプロから見れば逆に納得出来ます。（誤解のないように書きますが、私の職業は不動産関係ではございません）

[73: 匿名さん]

あの赤い花って、ホントに販売の実態を表しているのでしょうか？
どうも、販売サイドで脚色されているように感じるのですが。

[75: 申込予定さん]

ま～ま～　皆さん、落ち着いていきましょうよ！
花は検討中ででも付けます。ですが先にどなたかが検討されているのは事実
ですので、未契約だとしても、そこを買おうとすれば先客のキャンセル待ちに
なります。

[77: 匿名さん]

すみません、誤爆しました。

[78: 匿名]

82㎡4LDKが2900万〜

[79: 匿名]

補足します。今日聞いてきた価格です

[80: 匿名さん]

値下げしたってこと？