ミリカ・ヒルズってどうですか？Part.2

[匿名さん]

ミリカ・ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：不明

[553: 物件比較中さん]

いえません。シークレットです。

[554: 契約済みさん]

どの幼稚園をお考えですか？

ミリカヒルズまで送迎バスしてくれて、

預かり保育が充実してる幼稚園なんてありますかねぇ~？

共働きなので、夏休みや冬休みも預かってくれるところを探しています。

保育園が入れなかったときのために、予備で幼稚園を探しておきたいと思っていますので、

ご存知の方教えていただけないでしょうか。

[555: 契約済みさん]

どこのモデルルームに見に行っても、住宅の営業マンは話は長いし、普通じゃないでしょうか？長く話したくないなら、事前に今日は参考がてら見に来ただけですときちんと伝えておくのが賢明かと思われます。
少なくとも私は、ここの営業マンの方に不快感はありませんでした。
他のマンションの営業マンではありますが・・。

[556: 物件比較中さん]

別に営業なんてどうでもいいやん。

[557: 契約済みさん]

大事な買い物やねんからどうでもいいことないやろ。

[558: 物件比較中さん]

大事な買い物だからこそさ。

[560: ママさん]

どの幼稚園でも早朝保育、預かり保育共に時間外であれば送迎のバスはでないでしょ。自分の都合なんだから送り迎えが当たり前では？あなたのお子さん一人の為にバスを走らせる事なんてしませんよ。

送迎バスが出るのは皆が乗る時間だけです。そこを勘違いされているのではないでしょうか？

人に聞いて自分では調べもせずですか？予備で知っておきたいのなら少しは調べてみてはいかがですか？入れればどの幼稚園でもいいと？

[561: 匿名さん]

ここの営業にはめちゃくちゃ腹立ちました。

何回目かの予約だったのに担当者が同時刻に別のお客さん接客。しかもテーブル横とか(笑)
変わりの担当も車の例え話でねちねち…

後日謝るでも無くしれっとイベントの案内。

オール電化は考えてやっぱり私には合わないなぁと思い最終的には検討から除外しましたがほんと気分を悪くするのが上手い営業の方でした。

[562: 物件比較中さん]

ミリカってやっぱ、共働き多いのかな？

[563: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

561

他社の営業さん、いつもお疲れ様です！

[564: 物件比較中さん]

562さん

共働きなら、もっと駅から近いマンションにすると思いますよ。
人生の半分以上を仕事に費やすわけですからね。

[566: 匿名さん]

他社営業じゃないですよ。

実際ありましたから。

中傷だけなら細かく書きませんよ。

結局他のマンション購入を決めましたがどちらか悩む時に営業って大事ですね。

よいしょして気分を良くしてくれる営業と言う意味では無いです。

[567: 物件比較中さん]

562です。
コメントの趣旨は、幼稚園前までの公園遊び仲間ができるかどうかってしりたかっただけです。

[570: 匿名さん]

え！私も、

駅に近い＝働いている
駅に遠い＝専業主婦

の考えですが、一般的には違うんですか？！
戸建なら分かるのですが、マンションですもん。

[571: 物件比較中さん]

おお。じゃあ、ランチ仲間がたくさんできる可能性がたかいですね。
毎日交代でランチ会楽しみです。

[574: 匿名さん]

毎日日替わりでランチですか。贅沢ですね。みなさん余裕が随分おありなんですね。

[576: 周辺住民さん]

ミリカに住んだら、みんな「アイスマン」とは仲良くしてあげてください　レアキャラですが・・・

[579: 匿名さん]

売れてる割に書き込み少ないね。

[580: 住まいに詳しい人]

おそらく半分ぐらいの住戸をダンピング販売しないと完売しないでしょうね。
駅に近ければ別ですがマンションでこの距離はキツイと思いますし、
千里丘そのものが供給過剰の状態です。
築浅の中古マンションもたくさんありますしね。
焦って購入せずに価格が改定されるのを待つのがベストでしょう。
あくまでも個人的な見解ですが、おそらく竣工して１年もすれば
１．５～２割ぐらい値引きが発生すると思います。

[582: デベにお勤めさん]

販売は苦戦しているみたいですよ。

[583: 物件比較中さん]

そりゃ苦戦するでしょう。　買う前に、絶対自分の足で千里丘駅まで歩いてください。　私はめっちゃ遠く感じました。
ミスタードーナツでお茶しちゃいました。　バスがあるといっても、歩ける距離が基本ですもんね。　逆にもしミリカヒルズが駅近だったなら、即完売じゃないですか。　最大の欠点ですね。

[584: 匿名さん]

売れてる割に書き込みが少ないのは、
荒らしが多いからですよ。

批判するために、わざわざこのクチコミ板にいらっしゃる方
お疲れ様です。

駅からの距離なんて、地図見たり、実際行けば分かります。
それが分かってても、それを越える価値を感じた人が購入するんです。

私は距離を越える価値を感じました！
入居される方、よろしくお願いします！

入居決定された方専用の板が欲しいですね〜

[586: 匿名さん]

住民板ありました。
失礼いたしました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259456/

[589: 銀行関係者さん]

582さんのおっしゃるように販売は大苦戦をしていると聞きました。
各社さん、このエリアではありえない営業人員を投下したにもかかわらず
売り出しは1割の契約率もいかなかったと担当者は青ざめてました。

劇的なテコ入れを図って長期化を避けたいところでしょうが、ＪＶの難しい
ところで各社の足並みが揃わないのでしょう。定価で契約した方もいるので
時期としては早すぎますし、難しい判断を迫られているのでしょう。

この物件を見ていると「宝塚エリー」の売り出し当初を思い出します。

[590: 匿名さん]

ミリカ・ヒルズは今から加速的に売れ出すんじゃないですかね。
というのも、新築の需要を考えると、千里丘周辺で今売り出し中で買えるのは
ミリカ
ジェイグラン(あと数戸)
アークレジデンス(ここもあと少し？)
くらいで、他の新築マンションの計画は今のところないでしょうから。
となれば、千里丘に住む＝ミリカ
と、供給がミリカしかなくなりますので。
また、千里丘周辺ではもうマンションを建てる土地がほとんど無いでしょうから。

[591: 匿名さん]

追記です。
千里丘周辺は
今年に入ってから
アークは130戸売り出し
リバーは170戸売り出し
8ヶ月で
アークは110戸強契約済み
リバーは170戸完売
合計280戸売れた。
ミリカは何戸売れたか知りませんが40戸以上は売れてるでしょう？
千里丘は8ヶ月で320戸売れる需要がある。
1ヶ月あたり40戸
ということは、あと1年間100戸以上の大規模マンションが販売されなければ
2013年末にはミリカもほとんど完売するのではないでしょうか。

腐っても千里丘ですからね。
ブランドです。
北摂、吹田、千里丘
ブランドですよ。
そして、割とお値段的にも手の届きやすい価格。
よく売れると思います。

ちなみに私はリバーを買いました。(誰も聞いていませんね)
ミリカさんとはご近所ですから、仲良くしたいです。

[592: 匿名さん]

「 千里丘 」ってブランドか？
勝手に思い込むのはいいけど・・・
物件名称の「ミリカヒルズ」に千里丘の文字が入っていないことを
鑑みると、ブランドっというものでもないのでは。

まあ勝手に妄想して満足していることには口出ししないけど。

[593: 匿名さん]

千里丘は摂津のイメージが強い気がします。

[594: 匿名さん]

北摂 吹田 千里丘ブランド？

普通ですが

[595: 匿名]

ミリカヒルズ辺りは坂が多いから、駅まで自転車はしんどいやろうね。
近くのメゾン千里丘行きのジャンボタクシー乗り場は行列が出来てるもんな。

[596: 匿名さん]

腐っても千里丘

千里丘の魅力は、なに？

[597: 匿名さん]

最近テレビCM打ちすぎじゃないですか？
売れ行き厳しいのかな？

[598: 匿名さん]

厳しくはないみたいですが、少し販売鈍化してるみたいだよ

[599: 匿名]

千里丘はブランドではないと思います。

千里山ならわかりますが…

[600: 匿名さん]

↑
お前はオレか。っていうくらい同じこと思った。

[601: 周辺住民さん]

同じ千里丘でも西千里丘はブランド力高いですよね

[602: 匿名さん]

北摂ブランド？
北摂住民だけが思ってんだな