ミリカ・ヒルズってどうですか？Part.2

[匿名さん]

ミリカ・ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：不明

[521: 購入検討中さん]

マンション自体の情報が中々書かれていないので、先週末実際見て、聞いてきた情報を書きますね。
購入検討されている方々へ良い情報になったらと思います。
　・現在A棟～D棟が販売中。
　・最近A棟(西南西向き)が販売になったのですが、隣が小学校建設で、どのように校舎が建つのか不明だった為、
　　他の棟に比べ、同じような間取り、広さでも値段が安く設定されています。(確か95平米角部屋1Fで3400万くらい)
　　そして小学校の校舎がどこに建つのか決定しました。A棟の横はグラウンドでマンションから1番離れた側に
　　６F建て校舎が建ちます。ですので校舎の陰になるのでは？という不安はなくなりました。だからA棟がものすごい
　　勢いで売れてるらしいです。
　・現在第二駐車場になっている場所にはスーパー建設確定(H26年4月完成)
　・その横に認可保育園建設(H26年4月完成)
･B街区のマンションは、A街区のマンションに比べ、比較的部屋を小さいものを建設するらしいです。
　　　(私の担当の方のお話では、お年寄り夫婦や、少人数の方でも住みやすい感じのコンセプトにするらしいです)
　･C街区はまだ、何を建設とか確定はしていませんが、最終的にはミリカヒルズで1個の街ができるようにしたいとのこと
　　でした。

　ボードの契約進行中のお花の数は正確に数えてはいませんが、現在売り出している箇所はほとんど花がついていましたよ。
　この掲示板は常識ない人や、批判がお好きな方がたくさん適当に書いていてすごく悲しいですが、真面目に検討されている
方々、ミリカヒルズをステキな楽しい街にしていきましょうね！！

[522: 買い換え検討中]

すみません、分かる方にお聞きしたいのですが、E棟やF棟はいつごろ販売開始なのでしょうか。
また、価格はA棟などに比べて高くなるのでしょうか。
宜しくお願いします。

[524: ミリカヒルズに興味有り]

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[525: 物件比較中さん]

ものすごい勢いとは、具体的にはどれぐらいですか？
値引きを伴ってるなら検討したいのですがどうですか？

[526: 購入検討中さん]

522さん

　Ｅ棟、Ｆ棟がいつから売り出しかはわかりませんが、Ａ～Ｄ棟が来年3月完成で、その約２年後くらいに完成するとの事でした。

525さん

　Ａ棟のものすごい勢いというのは、とりあえず、今売り出し中の部屋はほぼ完売との事です。実際ボードを見てみると、今7F(Ａ棟は他の棟に比べ、高い位置から部屋がスタートしているので、1Fが3Fの表記になるみたいです。ですので、実際は１F～4F)まで販売しているのですが、35部屋くらいあり、空いてる部屋は3個くらいでした。お客さんからの強い要望があり、まだ売り出ししていない7F･8Fなどの部屋も契約入っているらしいです。
　値引きを伴っているかはわかりませんが、B～D棟に比べると、同じような部屋がはるかに値段が安いです。
　ぜひ一度検討してみて下さい。

[527: 購入検討中さん]

　すみません。上記で１F～４Fと書いていますが、１F～５Fが売り出し中です。

[528: 買い換え検討中]

526さん

ご丁寧にありがとうございます(*^^)

[529: 匿名さん]

526さん

Ｅ・Ｆ棟が二年後完成とはどういう意味ですか？

Ｂ街区(ミリカヒルズ)同時期完成ではないのですか？

[530: 購入検討中さん]

529さん

　B街区は同時期完成ではないですよ。
現場を見てもらえばわかるかもしれませんが、まだA街区のマンションと設備、B街区は小学校が少しだけ工事が
進んでいる状況です。
　B街区のマンションが同時期完成とは、担当の方は言われませんでした。
およそ2年後完成と言われました。

[531: 匿名さん]

529です


Ｂ街区→ミリカヒルズ

Ａ街区→小学校北側の土地


重要事項説明書にそう載ってます。


Ａ街区はミリカヒルズ完成後から約二年後に完成予定だと、私も聞いてますが、Ｅ・Ｆ棟の事は初めて聞きました。
担当の方にも確認してみます。

[532: 購入検討中さん]

　529さん

　526です。本当に申し訳ありません。私完全に街区と、マンションの構図を勘違いしていました。
B街区がミリカヒルズだったんですね。
　そして今HPで確認したところ、E・F棟は北側のマンションのことだったんですね。
　私は完全に小学校の北側にできるマンション郡をE・F棟と思っていました。
　とんだ勘違い、本当にすみません。
　
　522さん

　ごめんなさい。E・F棟が小さめなお部屋作りになるのではなく、小学校の北側のマンション郡がそうなるとのことです。
　色々勘違いしていて申し訳ありませんでした。
　

[534: 匿名さん]

532さん

529です。
こちらは批判的な書き込みが多いので、532さんのような真面目な方が書き込んでくださると嬉しいです。

私は契約者ですが大変参考になりました。
ありがとうございます。

[535: 購入検討中さん]

　534さん

532です。私も契約しますので、来年にはミリカヒルズのどこかできっと遭遇しますね★
ステキで住みやすい街にしていきましょうね。

[536: 匿名さん]

以前小学校グランドの道路挟んで前に建っているマンションに住んでいたことがあるのですが、結構砂埃がありました。

あと何か行事や運動会の練習があるときは大音量でグランドで音楽をかけたりするので、窓を閉めてもうるさすぎてテレビの音も聞こえないことがありました。

なので私は小学校側はちょっとやめておきます。

ちなみに7階に住んでいました

[538: 物件比較中さん]

学校行事も悪なのか。。。

[539: ご近所さん]

>>538

いまどきのモンスターなんてそんなもんです。

古き良き千里丘はここ7～8年の外来種で絶滅寸前です。最大最後のインベーダーがミリカですので
あきらめてましょう。千里丘にこだわるなら千里丘上中下か新芦屋上下の戸建地区を狙ってください。

[540: ご近所さん]

うわー
もうむっちゃ539さんに同感！
ここ数年、マンション工事が始まるなり、またかとウンザリしてきたよな。

[541: 匿名さん]

学校行事の騒音を気にされる方は、周辺の中学校や高校の校内放送も不愉快でしょうね。
生徒の呼び出し放送とか、かなりの音量でしよっちゅうですよ。
もうちょっと音量を下げるとか、頻度を考えるとかしろよって思います。

[542: 物件比較中さん]

５３７ 消えてる！
自分の書き込みの異常性がわかったのかな。

[547: 物件比較中さん]

普通の人は、キッズとかいわないよね？

[548: 購入検討中さん]

先日モデルルームを見に行きました。とにかく話が長く買おうか迷っていて、ここはあまり候補ではなかったのですが、買わそうと言う話し方、もっていきかたに少しがっかりしてしまいました。じっくり考えてたいことなのに今ですよ！ととってもおしてきました。正直少し引きました…皆さんはモデルルームに行った際、担当のかたはどんな感じでしたか？

[553: 物件比較中さん]

いえません。シークレットです。

[554: 契約済みさん]

どの幼稚園をお考えですか？

ミリカヒルズまで送迎バスしてくれて、

預かり保育が充実してる幼稚園なんてありますかねぇ~？

共働きなので、夏休みや冬休みも預かってくれるところを探しています。

保育園が入れなかったときのために、予備で幼稚園を探しておきたいと思っていますので、

ご存知の方教えていただけないでしょうか。

[555: 契約済みさん]

どこのモデルルームに見に行っても、住宅の営業マンは話は長いし、普通じゃないでしょうか？長く話したくないなら、事前に今日は参考がてら見に来ただけですときちんと伝えておくのが賢明かと思われます。
少なくとも私は、ここの営業マンの方に不快感はありませんでした。
他のマンションの営業マンではありますが・・。

[556: 物件比較中さん]

別に営業なんてどうでもいいやん。

[557: 契約済みさん]

大事な買い物やねんからどうでもいいことないやろ。

[558: 物件比較中さん]

大事な買い物だからこそさ。

[560: ママさん]

どの幼稚園でも早朝保育、預かり保育共に時間外であれば送迎のバスはでないでしょ。自分の都合なんだから送り迎えが当たり前では？あなたのお子さん一人の為にバスを走らせる事なんてしませんよ。

送迎バスが出るのは皆が乗る時間だけです。そこを勘違いされているのではないでしょうか？

人に聞いて自分では調べもせずですか？予備で知っておきたいのなら少しは調べてみてはいかがですか？入れればどの幼稚園でもいいと？

[561: 匿名さん]

ここの営業にはめちゃくちゃ腹立ちました。

何回目かの予約だったのに担当者が同時刻に別のお客さん接客。しかもテーブル横とか(笑)
変わりの担当も車の例え話でねちねち…

後日謝るでも無くしれっとイベントの案内。

オール電化は考えてやっぱり私には合わないなぁと思い最終的には検討から除外しましたがほんと気分を悪くするのが上手い営業の方でした。

[562: 物件比較中さん]

ミリカってやっぱ、共働き多いのかな？

[563: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

561

他社の営業さん、いつもお疲れ様です！

[564: 物件比較中さん]

562さん

共働きなら、もっと駅から近いマンションにすると思いますよ。
人生の半分以上を仕事に費やすわけですからね。

[566: 匿名さん]

他社営業じゃないですよ。

実際ありましたから。

中傷だけなら細かく書きませんよ。

結局他のマンション購入を決めましたがどちらか悩む時に営業って大事ですね。

よいしょして気分を良くしてくれる営業と言う意味では無いです。

[567: 物件比較中さん]

562です。
コメントの趣旨は、幼稚園前までの公園遊び仲間ができるかどうかってしりたかっただけです。

[570: 匿名さん]

え！私も、

駅に近い＝働いている
駅に遠い＝専業主婦

の考えですが、一般的には違うんですか？！
戸建なら分かるのですが、マンションですもん。