ミリカ・ヒルズってどうですか？Part.2

[匿名さん]

ミリカ・ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：不明

[458: 周辺住民さん]

No.424さん　
１９７７年生まれの地元のものです。

＞それではミリカに新しく住む住民にもマイナスイメージしか持ってもらえないのでしょうか…。

そんなことないですよ。　確かに名物の桜の木をなぎ倒された時は、腹立たしい思いはありましたけど、それは新しい住人には関係ないことですし。　ちなみに私の友達も２組程、ミリカヒルズを購入予定です。　仲良くしてやってください（笑）　妹の友達も購入を検討しているみたいだし、地元の２世の購入が多いのかもしれませんね。　

環境はいいほうだと思いますよ。　あの丘なんで、津波の心配もありませんし、先日の枚方・寝屋川での水害のようなことは、今まで一度も経験したことありません。　なぜか台風が来ても風もたいして吹かないんです。　災害に強い街ですかね。

教育ですが、私の小学校、中学校時代は、教育熱心な親御さんが多く、レベル高かったですね。　ただ打たれ弱い人間が多かったです。　私の知り合いでも、挫折して未だにニートでブラブラしてる人結構いてます。

駅からの距離ですが、確かに歩きでは遠いです。　でも電動自転車なら余裕ですよ。　うちの両親は６５歳超えてますが、
余裕で生活してます。（ちなみに車は所有していません）　住めば都ですね。

No.424さん、第２の故郷に千里丘を選んでいただいて、ありがとうございます。　地元民としてうれしく思い、聞いてないことまで投稿させていただきました。　また周辺環境などで不明な点ありましたら、聞いてください。　

[459: 物件比較中さん]

明け方から長文ご苦労様です。終の住処にミリカは現実に無駄が多いなぁ。ラジオとか子供が大きくなったら無駄になる設備とか理事会が紛糾しそうで恐いわ。

[460: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ラジオが何故無駄になるの？

[461: 匿名]

うちも子供が自立した後、というか、自分の子供が関わる時以外はミリカのラジオなんて聞かないだろうな。
802や他局を差し置いてまで、よその子供に関心がわかない

[462: 購入済み]

458さん

424です。

周辺住民の方にそのように言っていただいて、とてもうれしいです。ありがとうございます。

地元の方々に愛されていた桜並木が減ってしまったのは残念で申し訳ない気持ちになってしまいますが、たくさん残された自然を、子供たちと大事にして暮らしていきたいです。

うちは夫婦とも1978年生まれで、458さんと同世代です。
ご近所さんになりますので、何卒よろしくおねがいします。
458さんのような周辺住民の方がいらっしゃると心強いです。

地元の人も、新しくミリカに住む人も、助け合って楽しく暮らしていける千里丘になれば素敵ですね。

引っ越しが楽しみになりました。

[466: 元・周辺住民さん]

んー　販売員じゃないんだけどなー（笑）　確かに今時、車も持ってないって変ですよねー。　両親に言っときます。

No.424さん楽しい生活になるといいですねー。　私自身は、今結婚して市内に住んでおりますが、月に１度は、孫の顔見せに実家へ（車で）帰っておりますので、また聞きたいことあったら聞いてください。　では仕事いってきます。　

[467: 入居予定さん]

ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》です。
契約者の方はぜひ有意義な情報交換をしましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259456/

[474: 物件比較中さん]

これだけ共有施設がたくさんあると、管理費が入居してから増加するってことは、あるんかね～？

[475: 物件比較中さん]

いずれ上がるのは確定だろけど、管理組合にどれぐらい資産価値にこだわる人が入るかできまるんじゃないかな？前いた所は年配でこだわる人が多くて、やたらと規制ができて子供に厳しかった。管理費はあがる前にでたけど、初回の大規模修繕後ぐらいに見直されるんじゃない？だから、十年ぐらい後にあがるのかな？
あと、駐車場の場所でもうんざりするぐらい揉めた。公園や遊び場の近くは砂飛んでくるから絶対やめたほうがいい。ミリカの駐車場は知らんけど、子供が通る近くは砂や埃で皆いやがって最初に決めてそのままはおかしいとか絶対誰かが言い出す。

[478: 物件比較中さん]

管理費が入居してから増加することがあるんやなー　いらない共有部分にお金出すのが嫌な人は、もっとシンプルな
共有施設のマンションを選んだ方がええっってことね。　確かにお金の面だけでなく、共有部分がたくさんあると何かと揉め事も多くなりそうやねー。　【一部テキストを削除しました。管理担当】

[485: 購入検討中さん]

JR千里丘から歩いて20分以上かかった…駅から帰りは坂がキツすぎる

[486: ご近所さん]

そんなのわかりきってる。夏にその距離を歩くだけでも凄いわ。

[492: 匿名さん]

１００戸も売れてるわけ無い。

４０戸くらいだろね。

実際の契約は。

[496: 近隣住民さん]

ネットのマナーを守れない方々へ

現地で地元住民に直接聞くくらいの努力をしてください。
地元とコミュニケーションとるのが面倒なら千里丘は諦めてください。

[497: ご近所さん]

ミリカから駅までのシャトルバスが走り始めたらそれが一番楽な方法だと思います。無理して歩く必要は無いのでは？宇野辺、南茨木、千里丘のルートは初めて知りました。モノレールは本数も多くなく運賃も割高じゃないでしょうか？

完成前の現時点でミリカから千里丘駅まで行くルートを考えると、ひとつはすいすいバス、もうひとつは近くのマンション群に停まるジャンボタクシーがあります。すいすいは最終が早いですが後者は今くらいの時間だと駅からほぼ15分おきにマンション群を経てマックスバリュ近くまで行きます。

皆さんおっしゃるように駅まで徒歩しかないというわけではありません。地元民は工夫して移動してますし、完成すれば今より移動手段は改善されると思いますよ！

[498: ご近所さん]

南茨木から阪急でどうやって千里丘へ行くんでしょうか。千里丘はJRしかないのに？摂津駅で降りて歩く？

[502: 周辺住民さん]

No.342やNo.345ではカワセミやシジュウカラなどの野鳥を見られたと書かれていましたが、
この辺りで一番多い野鳥は間違いなく「カラス」です。
夕方になると半端でない数のカラスが南側の森に帰ってきます。
写真は昨年撮ったお隣のマンションのルネシーズンズ千里の丘の屋根です。
正しい情報として敢えて投稿します。

[503: 周辺住民さん]

私の家の近くも野鳥はけっこう見れました(^-^)

でも、鳥たちが住んでいたであろう木々が多く伐採されて、マンションが建ちはじめてからは、めっきり見ることが出来なくなってしまいました(:_;)
子供の見た、ミミズや蛙、ザリガニ、カブトムシにクワガタももういませんね(T_T)

千里丘は緑が多いとうたわれているけど、住民としては、それはもう幻想だと感じています。

[505: 匿名さん]

>504さん
阪急摂津駅では？
JR千里丘駅まで徒歩で７〜８分くらいかな。

[508: ミリカヒルズに興味有り]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[513: ミリカヒルズに興味有り]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[514: ミリカヒルズに興味有り]

No.512さん。はじめまして。

お近くに、私と同じようにここが好きで野鳥などを見て楽しむ方がいらっしゃって嬉しいです。

星ヶ池のカワセミが姿を現さなくなって丸一年(私が気づかなかっただけかも･･ですが)
とても寂しい思いをしていましたが、先日７月１４、１５日朝９時３５分頃、カワセミが池の手摺りにチョコンと止まっていました。
一緒にいた友人と２人よかった～（＾＾）と喜びあいました。
手摺りからじっと水面を見つめしばらくしたら飛び去りました。

[515: ご近所さん]

私も昔は野鳥が好きで、地元千里丘で色々出会えたのが嬉しかったです。
今はいなくなってしまって寂しいですし、戻ってきてほしい。

しかし、常に我々人間が新しく綺麗なマンションを求め続ける限り、共存は難しいのではないかと思っています。

緑や野鳥を求める人達が千里丘に来て、そのために緑や野鳥が去っていく…

矛盾。
千里丘の開発は、ミリカヒルズが最後ではないですから。

[518: 物件比較中さん]

探し回らなきゃ見つけられない鳥と現実に溢れて対処しなきゃいけないカラスの話は論点が別な気がするけど。　理想や思い出も素敵ですけど、現実にあのカラスの量は怖いです。

[519: 匿名さん]

近所に野鳥が住んでるというより、万博公園周辺の野鳥が時々飛んでくるというのが正しいのではと思います。
それに対して、カラスが神社周辺の森に定住しているのは間違いないと思います。
マンション開発前に比べればカラスの数もかなり減りましたが、それでも夕方になるとねぐらに帰る相当数のカラスが森の上空を飛び交っています。
日によっては朝からカーカーと煩く鳴くこともあります。

[520: ミリカヒルズに興味有り]

カラスはすごいですね（＾＾）
明け方から相当な啼き声で私など確実に目を醒ましてしまいます。
３時半とか４時頃に一羽が「かぁ･･」とでも言えば他のカラスまで一斉になき出すこともあります。
だいたい４時半～６時頃にはうるさくなりますね。
昼間も樹上などにいますが早朝ほどうるさいとは感じないのでどこか(万博公園かなぁ。。)にご出勤なのでしょう。
夕方もすごいです。空を見上げれば･･･圧巻。帰宅ですかね。

「こういう日もある」ではなくこれがこの近辺の毎日です。

物件を比較中で気になる方は「ミリカヒルズのここが良い点。ここは悪い点」と点数を付けるとしたら、カラスは非常に大きなマイナス点になるのでしょうね。
かくいう私も建物（ＡＢＣＤ）での比較、階数位置などはとても考えました。


万博公園の野鳥たちも留鳥をのぞけば季節でかわります。
よそからやってきてまたほかへと移動します。この近辺とおなじです。
広さと植えられている樹木、水場のあるなし等の割合からいったらその数はどうなんでしょうか。
ただ種類は万博公園の方が多いですね。

野鳥は探し回らなくてもいますよ。
いつも何かしら囀っていたり､捕食の様子を見ることができます。
洗濯物を干しながら、また、ゴミ出しの時など、囀りで顔を上げると木の天辺であったり、塀の上であったり。
おうちの植え込みであったりにね。
なれてくると「あ○○や」と囀りだけで解ったりします。
視界の範囲内に入ってくる野鳥を見て楽しんでいます。
自然に住む者たちとの出会いの違いは興味の差なのでしょうね。

[521: 購入検討中さん]

マンション自体の情報が中々書かれていないので、先週末実際見て、聞いてきた情報を書きますね。
購入検討されている方々へ良い情報になったらと思います。
　・現在A棟～D棟が販売中。
　・最近A棟(西南西向き)が販売になったのですが、隣が小学校建設で、どのように校舎が建つのか不明だった為、
　　他の棟に比べ、同じような間取り、広さでも値段が安く設定されています。(確か95平米角部屋1Fで3400万くらい)
　　そして小学校の校舎がどこに建つのか決定しました。A棟の横はグラウンドでマンションから1番離れた側に
　　６F建て校舎が建ちます。ですので校舎の陰になるのでは？という不安はなくなりました。だからA棟がものすごい
　　勢いで売れてるらしいです。
　・現在第二駐車場になっている場所にはスーパー建設確定(H26年4月完成)
　・その横に認可保育園建設(H26年4月完成)
･B街区のマンションは、A街区のマンションに比べ、比較的部屋を小さいものを建設するらしいです。
　　　(私の担当の方のお話では、お年寄り夫婦や、少人数の方でも住みやすい感じのコンセプトにするらしいです)
　･C街区はまだ、何を建設とか確定はしていませんが、最終的にはミリカヒルズで1個の街ができるようにしたいとのこと
　　でした。

　ボードの契約進行中のお花の数は正確に数えてはいませんが、現在売り出している箇所はほとんど花がついていましたよ。
　この掲示板は常識ない人や、批判がお好きな方がたくさん適当に書いていてすごく悲しいですが、真面目に検討されている
方々、ミリカヒルズをステキな楽しい街にしていきましょうね！！

[522: 買い換え検討中]

すみません、分かる方にお聞きしたいのですが、E棟やF棟はいつごろ販売開始なのでしょうか。
また、価格はA棟などに比べて高くなるのでしょうか。
宜しくお願いします。

[524: ミリカヒルズに興味有り]

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[525: 物件比較中さん]

ものすごい勢いとは、具体的にはどれぐらいですか？
値引きを伴ってるなら検討したいのですがどうですか？

[526: 購入検討中さん]

522さん

　Ｅ棟、Ｆ棟がいつから売り出しかはわかりませんが、Ａ～Ｄ棟が来年3月完成で、その約２年後くらいに完成するとの事でした。

525さん

　Ａ棟のものすごい勢いというのは、とりあえず、今売り出し中の部屋はほぼ完売との事です。実際ボードを見てみると、今7F(Ａ棟は他の棟に比べ、高い位置から部屋がスタートしているので、1Fが3Fの表記になるみたいです。ですので、実際は１F～4F)まで販売しているのですが、35部屋くらいあり、空いてる部屋は3個くらいでした。お客さんからの強い要望があり、まだ売り出ししていない7F･8Fなどの部屋も契約入っているらしいです。
　値引きを伴っているかはわかりませんが、B～D棟に比べると、同じような部屋がはるかに値段が安いです。
　ぜひ一度検討してみて下さい。

[527: 購入検討中さん]

　すみません。上記で１F～４Fと書いていますが、１F～５Fが売り出し中です。

[528: 買い換え検討中]

526さん

ご丁寧にありがとうございます(*^^)

[529: 匿名さん]

526さん

Ｅ・Ｆ棟が二年後完成とはどういう意味ですか？

Ｂ街区(ミリカヒルズ)同時期完成ではないのですか？

[530: 購入検討中さん]

529さん

　B街区は同時期完成ではないですよ。
現場を見てもらえばわかるかもしれませんが、まだA街区のマンションと設備、B街区は小学校が少しだけ工事が
進んでいる状況です。
　B街区のマンションが同時期完成とは、担当の方は言われませんでした。
およそ2年後完成と言われました。

[531: 匿名さん]

529です


Ｂ街区→ミリカヒルズ

Ａ街区→小学校北側の土地


重要事項説明書にそう載ってます。


Ａ街区はミリカヒルズ完成後から約二年後に完成予定だと、私も聞いてますが、Ｅ・Ｆ棟の事は初めて聞きました。
担当の方にも確認してみます。

[532: 購入検討中さん]

　529さん

　526です。本当に申し訳ありません。私完全に街区と、マンションの構図を勘違いしていました。
B街区がミリカヒルズだったんですね。
　そして今HPで確認したところ、E・F棟は北側のマンションのことだったんですね。
　私は完全に小学校の北側にできるマンション郡をE・F棟と思っていました。
　とんだ勘違い、本当にすみません。
　
　522さん

　ごめんなさい。E・F棟が小さめなお部屋作りになるのではなく、小学校の北側のマンション郡がそうなるとのことです。
　色々勘違いしていて申し訳ありませんでした。
　

[534: 匿名さん]

532さん

529です。
こちらは批判的な書き込みが多いので、532さんのような真面目な方が書き込んでくださると嬉しいです。

私は契約者ですが大変参考になりました。
ありがとうございます。

[535: 購入検討中さん]

　534さん

532です。私も契約しますので、来年にはミリカヒルズのどこかできっと遭遇しますね★
ステキで住みやすい街にしていきましょうね。

[536: 匿名さん]

以前小学校グランドの道路挟んで前に建っているマンションに住んでいたことがあるのですが、結構砂埃がありました。

あと何か行事や運動会の練習があるときは大音量でグランドで音楽をかけたりするので、窓を閉めてもうるさすぎてテレビの音も聞こえないことがありました。

なので私は小学校側はちょっとやめておきます。

ちなみに7階に住んでいました

[538: 物件比較中さん]

学校行事も悪なのか。。。

[539: ご近所さん]

>>538

いまどきのモンスターなんてそんなもんです。

古き良き千里丘はここ7～8年の外来種で絶滅寸前です。最大最後のインベーダーがミリカですので
あきらめてましょう。千里丘にこだわるなら千里丘上中下か新芦屋上下の戸建地区を狙ってください。

[540: ご近所さん]

うわー
もうむっちゃ539さんに同感！
ここ数年、マンション工事が始まるなり、またかとウンザリしてきたよな。

[541: 匿名さん]

学校行事の騒音を気にされる方は、周辺の中学校や高校の校内放送も不愉快でしょうね。
生徒の呼び出し放送とか、かなりの音量でしよっちゅうですよ。
もうちょっと音量を下げるとか、頻度を考えるとかしろよって思います。

[542: 物件比較中さん]

５３７ 消えてる！
自分の書き込みの異常性がわかったのかな。

[547: 物件比較中さん]

普通の人は、キッズとかいわないよね？

[548: 購入検討中さん]

先日モデルルームを見に行きました。とにかく話が長く買おうか迷っていて、ここはあまり候補ではなかったのですが、買わそうと言う話し方、もっていきかたに少しがっかりしてしまいました。じっくり考えてたいことなのに今ですよ！ととってもおしてきました。正直少し引きました…皆さんはモデルルームに行った際、担当のかたはどんな感じでしたか？

[553: 物件比較中さん]

いえません。シークレットです。

[554: 契約済みさん]

どの幼稚園をお考えですか？

ミリカヒルズまで送迎バスしてくれて、

預かり保育が充実してる幼稚園なんてありますかねぇ~？

共働きなので、夏休みや冬休みも預かってくれるところを探しています。

保育園が入れなかったときのために、予備で幼稚園を探しておきたいと思っていますので、

ご存知の方教えていただけないでしょうか。

[555: 契約済みさん]

どこのモデルルームに見に行っても、住宅の営業マンは話は長いし、普通じゃないでしょうか？長く話したくないなら、事前に今日は参考がてら見に来ただけですときちんと伝えておくのが賢明かと思われます。
少なくとも私は、ここの営業マンの方に不快感はありませんでした。
他のマンションの営業マンではありますが・・。

[556: 物件比較中さん]

別に営業なんてどうでもいいやん。

[557: 契約済みさん]

大事な買い物やねんからどうでもいいことないやろ。