ミリカ・ヒルズってどうですか？Part.2

[匿名さん]

ミリカ・ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：不明

[41: 契約済みさん]

>売れ行きは、まったくダメでしょ。
>
>噂では、３０戸くらいしか売れなくて、
>
>急遽、値段を下げているとか。

お約束ですが訂正しておきますね。現在９０戸ほど売れています（ＭＤにて確認済）
意図的に嘘の情報を書く理由は、他社の営業さんか、欲しいのに買えない人か、
どちらかですね。34は後者かな

[42: 検討中の奥さま]

2013年度の話ですと、学区は当初は山田第二とされていましたが、販売計画が変更になったので東山田が検討されているのが現状、との説明を聞きましたよ。９月までに決まるとか。うちは近所から買い替えを検討しており転校のない東山田希望です)^o^(

[43: 匿名]

小学校がいつできるか早く決まってほしいなモノレールというのは、ミリカの近くに駅ができるかも？てことですか？

[44: 購入検討中さん]

34さんの話は本当だと思いますよ。小学校の件など譲れない点が計画変更になったのでキャンセルがかなり出ているそうです

[45: 周辺住民さん]

モノレールも延期（白紙）になったと聞きましたよ

[47: 匿名]

値引きは事実です。電話ありました。だから売れてないのかな？きびしいのかなぁ。。。。と思いました。

[48: 申込予定さん]

ミリカを検討していますが、残戸あまりなく選べない状態になっていますよ。一度でも見に行かれたらわかることです。

[49: 匿名]

出どころのわからないデタラメな批判情報ばかりですね。
購入検討もせず批判だけするくらいなら書き込みしなきゃいいのに。
検討もしてないマンションの掲示板に、豆に批判を書き込むなんて、よほど暇なのですね。

小学校もちゃんと建ちますし、第一期も9割契約済みです。

戸数が多いので、売れ残りや値下げは必ず発生すると思いますが、いい場所は先に売れてしまうでしょうね。

今後隣の街区に建つマンションを合わせたら1500戸を越える大規模マンションです。
こんな規模はそうそうありません。
どんな街になるか楽しみです。

[50: 購入検討中さん]

49さん
小学校の件だけは非常に残念なことですが、延期（時期未定）が決定して
います。出所は市報です。吹田市民の方でないのなら役所に行けば閲覧可能です。

[51: 物件比較中さん]

>小学校もちゃんと建ちますし、第一期も9割契約済みです。

だから、第一期が9割契約済ではなくて、第一期の一次がたった110戸に大幅トーンダウンした上にまだ売れ残っている、というのが現状なんですよ。デタラメを書いているのはあなたでしょう。

[52: 匿名]

第一期が110戸でそのうち9割が売れたことは事実でしょう。

[53: 匿名さん]

小学校延期は聞きましたが、時期が未定なんですか？
一年延びたって話じゃなかったですか？
今でも小学校は生徒数が多くてパンパンだと言う話を聞きました。

[54: 匿名]

人口が増えて街が活気がでるのはいいけど、道路状態が悪すぎる!
今日みたいな雨の日や、夕方、休日の渋滞は、交通量や渋滞がすごいですよ。
そこんとこが本当に無計画すぎる、吹田市。

[55: 匿名]

私も小学校は1年だけ計画が伸びたと聞きました。

吹田市が無料で小学校用の土地を確保(没収)したのですから、これで小学校が建たなかったらサギです。
必ず小学校は建ちます。


と聞いています。

[56: 匿名]

業界内(ゼネコン)の話では40戸くらいと聞きました。
南千里のライオンズも危機的状況、ミリカも完売までに数年を要するでしょうね。

今買ったら損、これだけはハッキリ言えるでしょう。
モデルルームで聞いてもどうせ嘘つかれるだけなので、営業に聞いてもムダです。

御愁傷様です。

[57: 匿名さん]

そうですよね。営業マンは「売る」「売りつける」のが商売ですから、
売れてなくても、「売れてる」といって煽っているのですよ。
そんな口車に乗って・・・

[58: 周辺住民さん]

全ては今後の売れ行き次第です。売れなかったら小学校もさらに延期になるでしょうね。

[59: 契約済みさん]

毎週ＭＤに通っていた私としては、３０や４０なんてことは有りえないと断言できます。№56さんはウソの情報を繰り返し書き込まれているように思いますが、匿名掲示板とはいえ、ちょっと悪質すぎやしませんか？

[60: 匿名さん]

実際の売れ行きって、どう調べれば判るのでしょうか？
毎週ＭＤ（？販売センターのこと？）通えば、事実（真実）が判るのでしょうか？

私としては、売れてる＝人気のある　マンションであってほしいけれど・・・
逆に、売れてない＝人気のない＝値下げ販売されることによって、不動産価値が下がる、は
ローンで購入することを考えれば、担保割れする（将来、売却時に残債が残る）のは、避けたいです。