ミリカ・ヒルズってどうですか？Part.2

[匿名さん]

ミリカ・ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：不明

[158: 匿名さん]

オール電化の問題点はちっともエコじゃないことです。
さらに電気代の上昇も予想されます。今後お得感も少なくなるでしょうね。
同じオール電化でも戸建てなら、いざというときリフォームでガス管も引けます。
でも大規模マンションはフットワークが重いのでまず無理でしょう。
こだわっている人が多いのはそこでしょうね。

[159: 検討中の奥さま]

156さん　それは3.11以来当然と思います。これだけの規模のマンションですから3～4年前から計画していたと思います。
3.11以来今までのクリーンなイメージが全面否定されるくらいの考えが広まりつつありますからね。

敬遠されるのも当然かと思います。

[160: 購入検討中さん]

157さんのご心配はミリカに限ったことではありませんよね。そこまで考えて行動できる人は少ないと思います。

[161: 匿名]

157さん
私も全く同じように考えていました。
コンセプトから言っておそらく同じ世代ぐらいの方が集まりそうですし、私は逆にそれがストレスに感じるタイプなのでここは無理かも…。
色んな世代の方が集まったほうが、子供だけでなく自分にとってもプラスかなぁと考えてます。
高齢になって引っ越しできる余裕もうちはないので、自分には向いてない物件と判断しました。

[162: 申込予定さん]

そうですね。159さんの言われているとおり評判ガタ落ちですね。でも158さんの「ちっともエコじゃない」はちょっとわかりません。エコじゃないというのは何とお比べになっているのでしょうか。

[163: 匿名さん]

マンションは都心部に関しては完全に供給過多に思えます。
将来は人口減少が進み、空室が増える可能性は現時点では高いでしょうね。

[164: 匿名さん]

20年後の事は、誰にも分からないです。
10年後20年後マンションだけじゃなく街も変化して行くと思います。
20年たってさぁどうしましょう？
じゃなく徐々に変化して行くつどに、マンションのあり方も考えながら
行くのではないでしょうか？

[165: 購入検討中さん]

必ず「供給過多」「人口減少」を持ち出す方が出てきますね。需要がないのに供給は出来ませんので、今回のミリカが本当にいい例でしょ。110戸しか需要がないから110戸しか作っていないんですよ。また住宅にも寿命があるので、人口が減るからといって余るとは言えませんよ。163の考え方は、需要に関係なく住宅の建設が続き、人だけ減っていく、ということなんでしょうね。あり得ませんね。

[166: 匿名さん]

いや、十分にあり得ます。全国的に見て、空家率、空家率は分譲・賃貸を問わず、高いのが、現状です。
需要がないのに供給はできないって。。。それなら、在庫っていったい何なのですか？

[167: 匿名さん]

空家率、空室率でした。ごめんなさい。

[169: 物件比較中さん]

165さんの言っていることがさっぱり分かりません。
需要がないから成約できないの間違いでは？
ここは需要が110しかないのに1500供給しようとしているんでしょ。
大失敗の、それこそ「本当にいい例」ですよ。

[170: 申込予定さん]

私も165さんの論法は難しくてわかりませんが、ミリカ・ヒルズについては確かに当初計画は1,500戸でしたが、現在は110戸に変更されましたよね？？

[171: 匿名さん]

将来の人口減少なんて、ここだけじゃなくって
全体的に同じ問題を抱えるのではないでしょうかね。

[174: 匿名さん]

172さん
大きいマンションを快く思わない人はいます。
特に新日鉄はやり方が強引で、近隣と揉めている物件が
比較的多いです。

[176: 申込予定さん]

ここの鉄筋は新日鉄製になるのでしょうか。スラブ関係の事って営業に聞けばいいんでしょうか

[179: 匿名さん]

1500戸を何回かに分けて販売しているので、
110戸の計画に変更されたわけではないと思います。
だって、一度に1500戸も発売したら・・・大変ですよね。
たしかに昔は、数百戸をいっぺんに発売しても
即日完売という景気のいい時代もありましたが。

現在、110戸が売れただけで
残り、1390戸の発売はされていない潜在的在庫が
あるというのが現実ではないでしょうか？

[181: 物件比較中さん]

ここに書いている人は本当に冷やかしの方が多いのですね。一度でも公式をみた
り販売センターに行かれればわかることですが...
現在は633戸の計画のうち110戸分の販売が進行ています。110戸が売れなくても
次に進むのか、110戸の目途がたってから進むのかは説明してもらえません。
1500-633は隣街の計画です。

[182: 購入検討中さん]

ここはミリカの検討スレですよ。需要と供給スレを語り合うスレではありません(^_^;)

[183: ご近所さん]

近所の古いマンション群に住むものです。ミリカさんのチラシが昨日ポストに投函されていました。素敵な街並みですね。バッキーさんものってましたよ。一度見に行ってみようかな。

[184: 匿名さん]

50ちょいしか売れてないらしいです。

[185: 匿名]

小学校もちゃんと建ちますし、第一期も9割契約済みです。

戸数が多いので、売れ残りや値下げは必ず発生すると思いますが、いい場所は先に売れてしまうでしょうね。

今後隣の街区に建つマンションを合わせたら1500戸を越える大規模マンションです。
こんな規模はそうそうありません。
どんな街になるか楽しみです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[186: 匿名さん]

勘違いされている人が多いのか、私が勘違いしているのか？
1500戸って上の方も書かれているように、近辺のマンションも合わせての
戸数って事ですよね。

[190: 匿名さん]

不動産価値を重要視するのであれば、このマンションの立地やエリアは
どうでしょう？
先々に売却を視野に入れて、購入する人って多いのでしょうか？

[191: 匿名さん]

丘の上にあることがネックのようにおっしゃる人も居ますが
丘の上にあるから眺望が良さを実感できますよね。

[192: 購入検討中さん]

ここ買うとを決めた、理由のＢＥＳＴ３は、何ですか？

[196: 匿名]

丘の上はいいのですが、やはり駅までの距離と、坂道は多少ネックにはなると思います。
眺望といってもたいしたものは見えませんし…

[198: ビギナーさん]

>192

192さん

なかなか出てきませんね。反対に買わない理由ＢＥＳＴ10は？とでも質問すると、 枚挙にいとまがないと思います。

[199: 匿名]

197さん
190さんのおっしゃる不動産価値に、そのようなコンセプトは、駅から遠い坂の上という価値の低下をカバーしきれるものでしょうか？

[200: 匿名さん]

こちらを検討してる理由は、
1.小・中学校の評判は悪くない。
2.丘の上にあるので願望も悪くないし、緑がある。
3.共用施設が充実していて、使いこなせば楽しそう（必要なさそうな共用施設、ラジオとかもありますが＞＜）
4.値段はそこそこ、手が出せる

[201: 物件比較中さん]

>もう少しマンションのコンセプトをご理解いただけたらと思います。丘を単なる坂の上と捉えないでください。「この丘で育った子供たちは英語で夢を見る」。子供たちはこの丘からずっと遠くの世界を見て世界人になるんです。私は素晴らしい考えと思います。

少し前に書かれていたスラヴ人ご一家の方でしょうか？ネイティブの方はわかりますが、日本語家庭に生まれた子供がキンダーと喫茶店ぐらいで英語で夢を見られるようになりますでしょうか、正直自信がありません。

[204: 匿名]

〉200さん
やっぱり眺望じゃなくて、願望なんですね…
願望が悪くないってどうゆう意味ですか？

[207: 匿名]

普通に考えれば、願望も悪くないし、縁がある。ということかと。

[208: 物件比較中さん]

5と192、6と200が同じ会話を繰り返した件

ここには数人しかいないの？本当に販売は危機的状況なのかもね。

[215: 匿名さん]

子供が小学生なのですが、小学生や中学生対象の英語教室はないんですか？

見てるとちびっこ対象のものしかないようなのですが。

うちのようにもう小学生の場合は、グローバルなんて無理ですよね？

カフェ利用だけではあいさつくらいでしょうし

[224: 物件比較中さん]

堀江産婦人科が破産手続申請したらしいです。芸能人も通っていて、はやっていたのに何でですかね？

[226: 匿名さん]

225さん
FM千里83.7MHｚは家のラジオでも聴けるのですが、具体的にミリカに住むとラジオで何ができるんでしょう

[227: 周辺住民さん]

ラジオ番組の制作に関われるって聞いたよ

[229: 匿名さん]

産婦人科って総合病院でも、医師不足無い病院が増えています。
個人だと、先生に掛かる負担も大きいのかもわかりません。
今時は、お産も予約制になっていて、その月のお産締め切りましたって
なっているの見たことあります。
お産する病院を探すのも大変なようですね。
この近辺だと、何処の産婦人科でお産する人が多いですか？

[230: 入居予定さん]

堀江産婦人科が破産手続申請したらしいです

>>>来年そこで出産しようと思ってたのにー。
その他お勧めの産婦人科ありますか？

[231: ご近所さん]

>229
この辺りはほぼ堀江産婦人科を使われていますよ

[232: 匿名さん]

千里丘駅前に新しいのできてますよ！

ちょっと名前が今思い出せないのですが...

ジュンクリニック？みたいな

半端な情報ですみません

[233: 買い換え検討中]

千里丘の駅前は確かオートバックスになったのではなかったでしょうか？

[234: ご近所さん]

オートバックスと産婦人科は別ですよ

産婦人科はサンメゾン千里丘の跡地に出来ています。新しい病院ですが設備も整っていると評判です。

[237: 匿名さん]

新しい病院だからこそ、今時の産婦人科って感じな気がします。
お部屋の雰囲気も、料理も豪華な雰囲気かなぁ？
婦人科はあっても、産科が無い市もありますよ。

[238: 匿名]

料理ってまかないですか？

[241: 匿名]

オートバックス　千里丘店
大阪府摂津市千里丘二丁目１４－７

ジュンレディースクリニック
大阪府摂津市千里丘2-15-16

サンメゾンというマンションの両隣にできてます。

[244: 匿名さん]

オートバックスと産科の情報ありがとうございます。サンメゾンはもうないと思いますよ

[247: 匿名さん]

産婦人科の食事って病気で入院しているのでは
無いので、総合病院に比べて個人病院は内容が良いと聞きますよ。
流行の病院では、退院前にフランス料理のフルコースが出る病院も
あるようですから、新しく出来た病院ならそんなタイプの産婦人科かも
分かりませんね。
美味しい食事は、大仕事を終えた後のプレゼント？

[248: ビギナーさん]

フランスの病院の話をされていますか？

[257: 匿名さん]

最近やけに削除されているようですがなんでなんですか？

なんか見逃すと何が書かれてたのか気になります