ミリカ・ヒルズってどうですか？Part.2

[匿名さん]

ミリカ・ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：不明

[786: 匿名さん]

わかる方おられたら教えて下さい。
来年小学校になる子供がいるのですが、最初は第二小学校に行きますよね。
いずれは近くの小学校ができると思うのですが、そちらができると必ず転入になるのか、そのまま第二に通うか、選べるんでしょうか？
あと中学はどちらも千里丘中になるんですか？

[787: ご近所さん]

営業の方の話によると山ニに通い、新しい小学校が出来たら転校になるみたいです。山ニと合併すると聞いたので全員転校扱いになるんじゃないでしょうか。

3月に完売は到底無理でしょ。同じ大京の他地域のマンションが2年経ってやっと完売しましたからね。しかもかなりの値引きがあったみたいですが。

[788: 匿名]

この前周辺を歩いてみました。
ここでも話題になってたカラスですが私には怖いくらいにいました。
これは個人差があるものなのでしょうか？
鳴き声があたりに響き渡っていて木の向こうにあるマンションのかたは
怖くないのかと思いましたよ。

[789: 入居予定さん]

カラスの件ですが、カラス対策はされてるそうです。
各棟の屋根？に微弱な電流が流れるものが設置されており、
カラスの学習能力を利用して、あまり寄り付かなくなるような装置だそうです。

[790: 匿名さん]

本日行ってきました。
A棟残り45、B棟残り20、D棟残り60くらいでした。
C棟は花ついてなかったので、
残りがいくらかはわかりませんが。
E棟F棟がまだ売り出ししてないみたいなので、
3月完売はないでしょうが、
12月と比べると流石にペースが早くなってきましたね。

[791: 匿名さん]

B 棟の景色が抜ける上層階は魅力ですね！

[792: 匿名さん]

小学校建設白紙という話が出ていますが本当ですか。

[793: 匿名さん]

吹田市役所に問い合わせた所、小学校も保育園もまだ決定していないようです。
ミリカヒルズのパンフレットに建設予定になっていると書かれていることを伝えたのですが、
そのような噂があるみたいで、たまに問い合わせがありますが、何も決まっていないので。と言われました。

[794: 匿名]

来年四月には小学校開校するみたいです！
保育園が建つと言われている土地のほうも工事が始まっています。

http://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-gyoseikeiei/kseisaku/_...

[795: 匿名さん]

それは古いデータですね。開校は未定のはず　ここが予想以上に売れていないから。

[796: 購入検討中]

デマが流れたり誹謗中傷が多いほど人気物件ですからね(*^o^*)
普通、小学校が経ったり何か大きい施設を建設する場合
2〜3年前には決定しますから古い情報とは思いませんが！
もし中止ならば吹田市のHPにも載るはずですがf^_^;)
いつモデルルーム見に行ってもすごい人ですよ！

[797: 匿名さん]

>796さん

793さんとは、最近市役所に問い合わせた情報で信憑性があるように思えます。
（795さんも同じ方でしょうか？）
それに対して796さんは何を根拠に793さん(796さん？）の情報を「デマ・誹謗中傷」とおっしゃっているのですか？

あとモデルルームに人が多いからといって必ずしも「売れ行きがいい・人気がある」とは言えないと思うのですが。
特にミリカは大盤振る舞いのイベントで集客してますからね。

いずれにしましても、793さん(796さん？）に直接反論しているわけではなく、
793さん(796さん？）の情報が間違っていますよということを検討者に伝えようとしている様ですので、
それならば、信憑性を増すために、具体的な数字や情報源を明示していただけると助かります。
よろしくお願いします。

[798: 契約済み]

797さん
山田第二小学校に転校の事で色々電話したついでに
建設中止の事も聞いてみましたら
(学校建設の事しか聞いておりませんが)
予定通り建設されるとの事でしたが
少し遅れるようで27年4月開校との事です。

気になるようでしたらご自身で市役所にお電話されてみては？

[799: 検討中]

私も吹田市役所に取りに行く書類があったので
その時小学校建設の件を聞いてみたら
798さんと同じ答でした。
最近同じような質問してくる人が多いですと苦笑いされてましたよ！
誰がそんな噂ながすんでしょうか？
ライバル会社かな？
隣の街区が完成した頃に開校ですね！
その頃にはエキスポ跡地にやガンバの新スタジアムも完成しますので
不動産価値も上がりそうですよね！
買うなら早めがいいかなと思っています！


先日モデルルームに行ったらまた素敵なお部屋ができていました！

[800: 匿名さん]

予定は未定・・・

[801: ご近所さん]

エキスポ跡地にやガンバの新スタジアムが出来たからと言ってミリカの不動産価値はあがらんでしょ・・・

[802: 匿名]

上がるとみた！まあその時なってみらんと分からんが、、、
西宮ガーデンズが出来る前と出来た後では不動産価値が倍近く上がったのを見ていると
万博周辺はもっと上がりそう！
まあ買うか買わないかはあなた次第。

[803: 匿名]

資産価値が上がっても、ミリカはかなり大規模だし、この辺りは、マンション沢山あるので、そのぶん売りに出す人の数も多くなる。そうすると、価格競争が起こり、結局値段下げないと売れない…なんてことにはならないか不安です(>_<)

[804: 検討中]

同じマンションでも売れる部屋売れない部屋ってあるので
もし将来売却や賃貸をお考えならそこを見極めて買わないといけませんね！
ここまで大規模だとそこの見極めは重要ですね！
考えているうちにどんどん良いお部屋は売れていくので
急いで決めなきゃいけないなと思っています。
現に迷っていたお部屋がすぐ売れていってしまいました、、、悲
待てば待つほど良いお部屋は売れていきますし
売れ残ったお部屋を値引きして買ったとしても
そのお部屋が将来高く売れたりする事はないようですし
高くても良いお部屋を買ったほうが将来的にはいいのかな？！
私もMDで西宮ガーデンズ周辺の不動産価値が上昇していく資料を見せてもらいました。
同じようなことがこの周辺でもおこるかも？と無言のアピールでした！
将来を予測する事は誰にもできないので難しいですが。
色々な情報を慎重に見極めて行く必要があります。

[805: 匿名さん]

ここから万博跡地って徒歩でいけるの？