パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート4

[匿名さん]

早くもパート４となりました。
パークタワー八千代緑が丘を検討中の方などの
情報交換の場にしましょう。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[981: 匿名さん]

もちろん高すぎて売れ残っている部分はあると思いますよ。
でも値引きなしで購入した人は、たとえ値引きで販売されても何も思いませんよ。
良い条件の部屋を購入しているわけですから。
今残っている部屋は、値引きで売られようと何も思いませんよ。

[982: 匿名さん]

凄い条件が出る部屋はそれなりの価値だっていうことです。

[983: 匿名さん]

がんばって値引き交渉してみて下さい！

[984: 購入希望]

>>983
了解です！書き込みをしていると本当に欲しくなってしまいますね(^.^)
さーて今週の土日にでも交渉に行ってきます。目標は100万円です。
皆さんありがとうございます。

[985: 購入経験者さん]

注意事項として現状8割以上は売れているわけで
売れ残っている部屋は人気がない部屋ということですから
シッカリ見て決めて下さいね。
このタワーは中層以上の角や南向きは人気ですが、中途半端な２LDKタイプや
低層階の西向き東向きは不人気ですし価格も安いです（三井のタワーにしては）
あと値引きばかり要求すると営業はトーンダウンして逆に売ってくれませんから
ご注意ください（笑）　三井の営業はプライド高いし、ブランド価値下げたくないから
極端な値引きは絶対にしません。
がんばって！

[986: 匿名]

こちらの条件悪い部屋と日大前の物件とではどちらが良いでしょうか？腐っても三井？

[987: 匿名さん]

>>985 >>980
4月から新生活の3月入居の人が片付いたら暇になるんでトーンダウンなんかしません。
別に諸費用、手数料等の200万程度はその場の事務所内決裁でどうにでもなるし、営業も成績になりますから、かなり親身になって頑張る営業クンが担当だといいですね。
繁忙期過ぎての入居で大丈夫なら勝負価格はもっと上積みを狙ってみて下さい。どうせ売主の営業なんか入居後に二度と会うことはありませんから何も躊躇う事はありませんよ。
頑張って下さい！

[988: 匿名さん]

ここ、本当に８割以上売れています？
今年になって建物内ＭＲにいきましたが、次期販売という名の売れ残りが
たくさんありましたけど。

[989: 物件比較中さん]

年末に私が行ったときは販売済みは5割強ぐらいでした。
今でも8割は到底いっていないと思います。
確かに、悪い物件ではないが・・・
震災前なら買いでしたね。

日大前は、ブランドとしては三井より落ちる長谷工ですが、年明けでほぼ5割の販売戸数でした。竣工まであと1年有るので、あちらの方が売れ残りは少なそうですね。

[990: 匿名さん]

No.988
おかしいですね。私が行ったときは確実に8割以上でしたが。
どちらがうそでしょうか　笑

[991: 匿名さん]

日大前とは競合対象になりませんよ。客層が違いすぎるし。
ここをみて日大前診ると終了です。

[992: 匿名さん]

なるほど

No.989はあらしですか？

最近嘘が多いですね。

まあどうでもいいけど。

買いたい人が買えばいい。買えない人ほどいろいろ言う。

[993: 匿名さん]

買えない？ それとも違うのでは？
双方の立場になってよーく考えると、買わない人や決断せずに迷ってる人は様々な買わない理由や気に入らなかった点を指摘するでしょう。すぐ気に入って買った人は悪いと思ってなかったり悪い箇所に気付いてないってだけでしょう。
そういった指摘を単純に｢買えない｣｢三井ブランド｣｢荒らし｣ ｢他と客層が違う｣とか決めつける人は痛々しくて可哀想なのでココを見ないで住民板に移動する事をお勧めします。
色々な意見があって当然なのにこのマンションには心の狭い購入者が多すぎです。

[994: 入居済み住民さん]

>>993

本当に見て考えてるんでしょうか・・

私も日大前のマンションも見て、パークタワーに決めました。

【すぐ気に入って買った人は悪いと思ってなかったり悪い箇所に気付いてないってだけでしょう。】
って書いてますよね？

パークタワーには悪い箇所があって、日大前にはないような書き方ですね？

993は気が付いてるんですよね？

だからそう書き込みしたんですよね？


本当に日大前を見に行ってます？

日大前がプラスでタワーに欠けている所は何でしょうか？

私は少なくても双方３回見に行きましたよ。


パークの悪い個所に気が付かないって、きちんとした箇所を書けないなんておかしいですよね？

993は気が付いてるんでしょうから書いて下さい。

当たり前ですが、マンションを購入する時には、色んなマンションをきちんと比べて購入しますよ。

[995: 匿名さん]

993さん
検討板なので、ぜひ詳細に教えていただきたいです。
ちゃんと言わずに含ませるだけだと、やっぱり「荒らしなんだろな」って思ってしまいますしね。

[996: 匿名さん]

一度現地に行って価格表を見れば次期販売予定物件の多さに驚きますよ。
ぜひご自分の目でお確かめください。
私の時は価格表を持ち帰れませんでした。
優先的な事前見学で価格を発表前の物件ですらメモを取らせてくれましたが、こんなのあり得ませんよ。ずいぶん前に価格が公表されているのにね。やはりそれなりの理由があるのでしょう。

[997: 購入希望]

私は某銀行員を友人に持つものですが緑が丘駅前は唯一、昔と比べると今では土地の下落率が低く路線価も上がっています。銀行サイドからすると八千代市内で購入予定を考えている人には、このマンションは買いです！また私は日大前のマンションは見学していませんし見学をしに行っても日大前の町並みは私にはあっていないようなので、私は三井のマンションの方がイイですよね～もちろん購入希望者ですから（笑）

[998: 匿名さん]

八千代市にタワーマンション…

八千代市でタワマンに住みたいってなぜ…
郊外の郊外でも一戸建てでも中層マンションでもなく、
タワーマンションに住んでみたいってこと？
よくわからない。
需要なんてないと思う。

[999: 匿名さん]

>>997
＞緑が丘駅前は唯一
八千代市内で唯一ですか？　弱いなぁ。

>>998
＞需要なんてないと思う。
わざわざ書かなくても竣工後１年・販売開始から○年経過してるんだから分かりますって。

[1000: 匿名]

確かに１０年くらい前は緑が丘の駅前マンションは安かった。
なのでその時に買った方は売る時の値寝も殆ど無いが地価が高くなった今、買うメリットは何も無いと思う。
タワーのデメリットは廊下側の部屋は窓があっても眺望や日が当たらないこと。
それなら普通のマンションで全ての部屋窓から日差しや眺望があった方が良い。