パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート4

[匿名さん]

早くもパート４となりました。
パークタワー八千代緑が丘を検討中の方などの
情報交換の場にしましょう。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[881: 匿名さん]

東葉高速＞京成 なんですね。

京成線沿線住民と比べて八千代住民はセレブで上品。
東葉高速と比べて運賃の安い京成沿線に住む人は一流企業に勤めてる人や綺麗な格好をしてる人が少なく、会話も下品なのですね。
初めて知ったので驚いてます。

[882: 匿名さん]

そういう考えの方が一人いるというだけだと思いますよ。

我が家は一大決心してパークタワー購入しましたが、小さな子どもを保育所に預けて、夫婦それぞれ特に業界内でトップクラスというわけでもない地味な会社で働いてます。一応、定期代くらいは出してくれる会社ですし、収入だってここのローンを健全に組める程度にはありますが、特別高所得なわけじゃないです。
35年ローンですから頑張らなくてはならないし、金利のニュースに不安も感じている、ごく普通の世帯だと思います。
周りの印象がなんであろうと、セレブなんて別世界にしか思えませんね。住宅ローン組んだらみんなこんな感じだと思うんですけどね。

[883: ビギナーさん]

とても魅力的なタワマンだと思います。
ただ、既に発売からずいぶん経つのに未だに次期販売予定という部屋が
数多くあると聞き、驚きました。
本当でしょうか？
何か理由があるのでしょうか？

[884: 物件比較中さん]

先日見学してきました。
確かにエントランスや内装、眺望はよかったです。
少し前にあった明治ゴルフの件も一段落し、安心しました。
現在ご契約されている数が予想以上に少なかったのに驚きました。
どうしてなのかな・・・？

[885: 匿名さん]

どうなんでしょう？
住み始めてそろそろ半年になりますが、ここはとても快適です。
我が家も大きなローン抱えましたが、気に入った買い物をできたので頑張りますよ。

[886: 物件比較中さん]

うちはユーカリが丘のミライアタワーとこちらを検討しています。
あちらは免震、内廊下、平置き駐車場なところがいいですね。
ただ、実家が八千代市なので、将来的なことを考えるとこちらがいいかなと悩んでいます。

[887: 匿名]

機械式駐車場は唯一のネックですね。出庫に時間がかかるしメンテナンス費用も高いです。

[888: 匿名さん]

＞８８６
実家が八千代市？
本当に？
それならここと佐倉の物件で悩む必要ないのわかるじゃない。どっち選んでも、実家からの利便性は同じ。好きな方選べば

[889: 匿名]

タワーマンションは廊下側の部屋は眺望も無いし日も当たらない。

[890: 匿名さん]

889さん
そうですね。電気つけないと薄暗いですよね。
でも夏は涼しくて冬はあたたかいと思います。
廊下側は外気温に左右されにくく、逆にリビング等は夏暑く冬寒いです。

[891: 匿名さん]

廊下側居室は、夏は涼しいですが冬は寒いですよ。ほとんど光が入りませんからね。
気軽に窓を開けることもできない（廊下から丸見え）ので空気の入れ替えもままなりません。

[892: 匿名さん]

お部屋によるんでしょうかね？
うちは結構あたたかいです。

「廊下から丸見え」については窓の外のブラインドみたいなやつ＋カーテン、「換気」については吸気口と短時間の窓空けでなんとかなりませんか？

この前、家の中で微妙な臭いを発生させてしまったのですが、リビング側の外が風が強いので、リビング側と廊下側の両方を開けたら１分くらいで空気入れ替わっちゃいましたよ。

[893: 匿名さん]

>>886
ここには書かないほうが良いですよ。
この前ユーカリを見下した書き込みしてる痛い人がいましたから。荒れる原因です。

[894: 匿名さん]

免震ミライアに１票

[895: 匿名さん]

先週の第６期６次で、６戸売れたようですね。

ここへきて一度に６戸とはすごいですよね。

何かスペシャルな特典でもついたのでしょうかね？

今でも時折、見学者と思しき方々や、内覧会？らしき光景も見掛けます。

[896: 匿名さん]

３月下旬までに入居する人が一番多いから１～２月が最も売れます。今売れないと売れる時ありませんよ。

[897: 匿名さん]

機械式駐車場じゃなければここに決めたんだけどなぁ・・・。

[898: 匿名さん]

897さん
機械式イヤですよね。
まあ、しょうがないのでうちは使ってますが、その機械式もかなり埋まってきてるみたいですよ。

[899: 購入検討中さん]

復活

[900: 匿名さん]

ここはデザインがいいですね。
周りのマンションと比較すると群をついてデザインがいい。

[901: いつか買いたいさん]

たしかにいい感じで目立ってますよね。
高級そうだし。。

[902: 匿名さん]

周りってアパ等の近所と比べてでしょうか？
ユーカリ等のこれから竣工する建設中のものも含めた周辺地区の新築マンションと比べなのですか？
具体的に知りたいです。

[903: 匿名さん]

No.902
ゆーかり？
私の勤務先を考えると全く論外の立地ですから
比較対象になりません。
とにかく緑が丘駅前で確認してみて下さい。

[904: 入居予定さん]

三月からまた電気代が上がるみたいです。
これからガスを引き込むことは不可能なんですか？

[905: 匿名さん]

無理でしょ。
今時オール電化なんてここぐらい。

[906: 匿名さん]

電気とガスの併用の方が光熱費安いのにわざわざガス菅ひくとかアホな住居多いんですね。

[907: 匿名さん]

駅前で三井だから高いんですよね。デザインは流石、三井。
自分は船橋プラウドにしました、結局。

[908: 匿名さん]

ちなみにまだオール電化のほうが電気・ガス併用より安いですが。

[909: 匿名さん]

どちらも一長一短あるから、決めつける意見はよくないと思いますよ。
変動と固定の議論と同じですよ。どちらが正しいとかないです。
まあオール電化が嫌なら買わなきゃいいだけ。

[910: 匿名さん]

No.904
どれくらい価格が上がるか確認しましたか？
笑
過敏になる必要なしです。

[911: 匿名さん]

来場者にクオカード２０００円って太っ腹ですね。
でも電車代で消えてしまうな。

[912: 匿名さん]

アパの住民の中ではどんなマンションか見学してカタログ貰ってクオカードも貰うのが流行ってるそうです。

[913: 匿名さん]

あーそーですか

[914: 購入検討中さん]

八千代で三井のタワマンに住める人は幸せだと思いますがなにか？

[915: マンコミュファンさん]

ココのスレも嫉妬のネガが多いですね。
超高級マンションにはありがちな光景ですが。笑

[916: 匿名さん]

嫉妬のネガ？
被害者妄想ですね。
事実の情報を書き込みされると、そんなふうに感じるおかしい人がいるんですね。

[917: 匿名さん]

見学に行ってきましたが高級感があって本当に良いところですね(^｡^)

[918: 匿名さん]

No.916
このかたは何度もあおり発言する常習です。
過去の発言丸わかり。
スルーしましょう。

[919: 匿名さん]

917さん
ありがとうございます。
実際に住んでみると、感動ものです。
三井パークマンションそのままですから。

[920: 買いたいけど買えない人]

この前見てきました。すばらしいですね。
感動しましたよ。

[921: 匿名さん]

９２０さん

がんばって買いましょう。私も頑張ります。

[922: 周辺住民さん]

私も先日モデルルームを見学してきました。
確かに、素晴らしいという印象が強かったです。
バルコニーから富士山やスカイツリーが見え、感動しました。
価格表を見てびっくり！！
ずいぶん前から販売されているのに売れ残っているし、まだ次期販売予定？
どうなっているのでしょうか？
完売できるか不安になりました。
モデルルームを見てよかったと思うから余計不思議です。
　
周りの環境、建物、眺望、価格、私の中では上位でした。

[923: 匿名さん]

こんな高級感溢れる物件はなかなかお目にかかれません。ぜひ、住んでみたいです。

[924: 匿名さん]

素晴らしい
高級
感動
の連呼はなんか虚しいですね。完売すると良いですね。

[925: 匿名さん]

こんな素敵なマンションがまだ売れ残っているんですね。八千代はセレブが多くて、とても人気もあるみたいです。お店も充実していますね。

[926: 匿名さん]

>>924
なめた発言しやがって！

３００万～５００万値下げしてでもパート１０までには絶対完売してみせる。

[927: 匿名さん]

買いたい人が買えばいいよ。
高いと思えば買わないしね。
この辺のマンションじゃ一番高いのは明らかだしね。
いいものはいいんです。
高い理由があるんです。

[928: 不動産購入勉強中さん]

この立地で三井のマンションだよ。
そうそう手がでませんよ。
じわじわ売れてるみたいだし、ほっといてもそのうち完売しますよ。
ちなみに値引きなんてあまりしてくれないよ。
あほな値引き要求したら、逆に買わなくても結構という態度に変わりますからね。
ブランド守るためにもそんなに値引きしないから。てかできないんです。
営業さんに聞いてみなよ。嘘書き込みが多くてうんざりですね。

[929: 匿名さん]

セレブ=優雅な有名人


八千代にセレブ多いのか

まあ、所得水準は船橋、千葉よりずっと上なのは確か。

[930: 匿名さん]

No.929
セレブがどうとか関係ないよ。
別にこのマンション住んでるからセレブにはならないしね。
でも妬み多いね、ココのスレは。
買いたくても買えない人や、すでに近くのマンションを買ってしまい後悔した人たちが
悪口書くという定番の図式ですね。
仲良くしましょうよ。
みんな持家買えたんだから偉いんですよ。
賃貸の人からすれば雲の上の人たちですから。
もう少しまともになりましょうね。

[931: 匿名さん]

週明けに会社へ行ったら八千代はセレブなんだよって自慢してみますね。

ところで皆さんは八千代を知らない人に市川や船橋より奥で佐倉や成田の手前にあるんだよって説明してますか？千葉市の北って言ってますか？どうやったら上手く説明が出来ますかね？東西線を知ってる人に東葉勝田台の方って言うと海（九十九里）近いの？とか言われますよね？

[932: 匿名さん]

東京と成田の真ん中、船橋の隣。

千葉市より東京寄り。

[933: 匿名さん]

ららぽーととかある船橋市の隣の市だよ。
緑が丘はもうちょっと内陸になるけどね。

くらいでいいんじゃないでしょうか？
聞く側もそんなに具体的な情報は求めてない気がします。

[934: 匿名さん]

セレブリティ（Celebrity／celeb）とは、大衆にひろく注目されている人、話題の人。
Wikipediaで見ました。

このマンション住んでますが、絶対自分なんかは違うと思いますよ。すみません。
特にマンション内にお友達はおりませんが、そんなこと言われたら「えっ？！うちは違いますよ！」って言ってびっくりする人、多いと思います。

[935: 匿名さん]

本当に明治ゴルフはアパが買ったみたいだぞ。
マンション建つぞー。

[936: 匿名さん]

935さんへ
それは絶対に無いです！明治ゴルフさんはスーパー地主さんで相続でも売ったりする事は100％無いですよ！購入希望者は安心してイイですよ。だって私は知人ですから本当です(^｡^)

[937: 匿名さん]

所得水準なら浦安とか市川。千葉ニュータウンで有名な印西市も八千代市よりは上です。

[938: 匿名さん]

ららぽーとや幕張も車ですぐだし、酒々井に出来るアウトレットも遠くない。渋滞が嫌な人はコストコやカインズも出来る大型の商業施設が揃ってる千葉ニュータウンにも近い。近所にはもちろんスーパーもそろってるしね。駅近の一流マンションのここはマジおすすめです！

[940: 物件比較中さん]

金持ちは八千代に住まんよ

[941: 匿名さん]

幕張も千葉ニュータウンも15分くらい？


成田も電車で楽チン。

村上だって十分使える。

[942: 匿名さん]

ここに出てくるお金持ちやセレブって、具体的にどれぐらいの年収を指すんでしょうね

[943: 匿名さん]

八千代に住んで休日に村上、千葉ニュータウン、成田等で買い物したり遊んだりするのですから、かなりの年収がないとダメですね。
400万以上の年収はあると思います。

[944: 匿名さん]

>400万以上の年収はあると思います。

嫌み？

[945: 匿名]

八千代緑が丘の一戸建てだと、８百万円台〜１千万円台前半くらいかもしれません。

[946: 匿名さん]

年収がどれくらいだとか、
調べようのない事でよくモノが言えるよね？
個人の見た目で、想像して言ってるだけで盛り上がれるって、創造力バツグンだよヾ(＾v＾)k

[947: 匿名]

八千代市の一戸建てに住んでいますが、ご近所さんの勤務先が分かると、おおよその年収は予想できます。

人それぞれですが、変な意味でなく、年収相応の所に住むとストレスが少ないと思います。

[948: 匿名さん]

そうですね。
セレブ八千代ですし、戸建てのほうは年収４５０万を超えてる住民ばかりだと思います。

[949: 匿名さん]

ご近所さんの年収が予想できたぐらいで、八千代市の全体を把握出来た気でいる？
それ、完全に妄想ですね…

[950: 匿名さん]

年収450万円＝セレブ？

色々と違うような。
セレブという言葉の意味も、年収での解釈も…なんだか他にも色々と…。

それにどっちでも良くないですか？
八千代人の年収とかご近所の年収とか。
肝心なのは、自分にとって欲しいと思った物件が買えるかどうか。それだけでしょう。

[951: 匿名さん]

450万円で生活できるの？

[952: 匿名さん]

八千代でセレブなら都内のマンション住民は大富豪ですね。

[954: 匿名さん]

>953さん

＞リタイアした人やファミリーはタワマンは避けるし

何故ですか？

[955: 周辺住民さん]

今、八千代では、ダイヤモンド富士に近い光景が見えるようですよ。

[956: 匿名さん]

あの人が言いたいのは、リタイアした人は都内のほうが遊べるし病院や福祉も充実してるし…
ファミリー層は高層マンション症候群を考えてタワーマンション避けるし…かな？

だとしても、郊外が好きなリタイアした人だっているし
高層マンション症候群を戯言だと思っているファミリー層だっているってことじゃないですかね

[957: 匿名]

親の世代からほとんどが都内通勤だよ。まーどこに住むかは人それぞれだね。地方出身の方にはありえない場所だね

[958: 匿名さん]

953さん

住んでます！
勤務地は県内で、実家が近いです。
夫婦に子ども一人世帯。

比較的、県内とか同じ市内等、近所からの移住が多そうですよ。営業さんの話では、実家や子家族が近いってパターンも多そうでした。
価値観や利便性はそれぞれ違うってことだと思います。

[959: 匿名さん]

セレブがどうとかくだらないこといってないで
しっかり物件を判断しましょうよ。

[961: 匿名さん]

田舎で、ひらけた駅にあるタワマンっていうことに価値があるのではないでしょうか。
都内でナンバー1000より八千代でナンバーワンのほうが価値がある？
なんて冗談はさておき
絞って絞ってNO.1というのは悪くないですよね。
八千代緑が丘の超高層タワマンといえば八千代の人ならだれでも分かると思うし。

[962: 匿名さん]

＞９５６さん
そういうことですか　　ありがとうございました＾＾

[963: 匿名さん]

タワマンだから買ったという人は上のほうじゃないですか？
２／３くらいは駅前のマンションを買ったという認識のほうが近いと思いますよ。

[964: 匿名さん]

963さん

おっしゃる通りですね
雨に濡れずに駅まで行けて、馬鹿でかいイオンがある。
これだけで十分ですからね。

[965: 匿名さん]

>>963
周辺住民の２／３はアパの後に思いっきり隣接させて建てたマンションという認識のほうが近いと思いますよ。

[967: 匿名さん]

タワマンは低層のほうがお得という考えもある。
高層の眺望は共用施設で堪能すればいいですし、地震でエレベーターが使えない時なんかは楽です。
朝のエレベーターの各階停止のイライラもないですしね。

[968: 匿名さん]

それならタワマンじゃなくて普通のマンションの方がもっと得ですよ。

[969: 匿名さん]

なぜもっとお得なのですか？具体的にお願いします

[970: 匿名さん]

駅前にできたマンションがタワマンだったんだからしょうがないですよ。低層階も中層階も、買った人は駅前マンションを買ったんですよ。
眺望は自分も「八千代の田舎に期待はない」と思っていたクチですが、住んでみてから想像よりかなり良くて驚きました。
でも決め手は駅までの距離や日常的な買い物の利便性です。銀行や郵便局が近いのもとても良いです。

[971: 匿名さん]

維持費について質問です

管理費と全体管理費、修繕積立金と全体修繕積立金　とそれぞれ2本だてなのですが
全体と付いてる分と付いてない分、使われ方は違いは何ですか？

よろしくお願いします

[972: 匿名さん]

965さん
確かにそういう認識でしょうね。
「でもあれって実際はアパが敷地目一杯に建てたから、あんなに近いらしい」っていうのも、今では周知のことです。
マンションを買った人が目一杯に建てたわけではないし、アパ住民さんの前ではわざわざ口にしませんけどね、でも周辺住民の間でも普通に知れてますよ。

[973: 匿名さん]

いいものはいいんですよ。
いちいちくだらないこといわないでくださいよ。
批判的な意見をする人はなんなんでしょうかね。
ほっといてください。
自分が買った物件を批判されたらむかつきますよね？

[974: 購入希望]

いや～本当に良い物件だと思いますよ！値段が高いのは三井のブランドですから仕方がありませんが、実際問題1000円の財布はやはり1000円の財布で、ﾙｲｳﾞｨﾄﾝの財布ならウン万円もしますもんね･･･？それで皆さん安いだの高いだのって言いませんから良い物は本当に良い物と思いますけどネ。

[975: 匿名さん]

一回現地見学して見てください。
当然周辺環境も。
これで惚れないなら、あなたが買う物件ではないということ。
惚れたら即購入判断することになるでしょう。
マンションとはそういうものです。
私は後者です。即契約。
判断色々。くだらない悪口は嫉妬が99％。
ほどほどにね。

[976: 購入検討中さん]

たしかに現地いったら憧れに変わりました。
デザインが最高にいい。当然室内の高級感も。。
でも高くて買えない。。。
どう頑張ってもお隣の駅の物件の西側かな。。
ふぅ

[977: 購入経験者さん]

3年待てば中古で出てきますよ。

[978: 匿名さん]

人それぞれですからね。
みんながみんなこのマンションに「惚れた！」ならすでに完売してるはずですし。
まだまだ空きがあるのが現状です。

[979: 匿名さん]

>>977
そこまで待たなくてもあと少しで中古だから売主から凄い条件出ますよ。
でも現在入居している人が可哀想だから大っぴらに言ってはいけません。

数年後に出回る本当の中古は更にお買得でしようね。

[980: 購入希望]

>>979
実際問題で1割2割引きなんて当たり前にやってくれるんでしょうか？以前ここの書き込みに300～500万円は当たり前みたいな事が書き込みされたいましたが、そんなに値引きをしてしまったらマンションの価値が下がってしまいますし、、それに定価で購入したした人達が怒って訴訟問題になったりしませんかね？以前どっかの地方でそんな事があったような気がしますが…？どのみち欲しい人は早く購入した方が消費税が上がる前ですし良い物件ですから私は頑張って諸費用ぐらいまけてくれたら購入したいですね!(^^)!