パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート4

[匿名さん]

早くもパート４となりました。
パークタワー八千代緑が丘を検討中の方などの
情報交換の場にしましょう。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[861: 匿名さん]

片道１５分で１ヶ月定期２万円だもんな。最初何かの冗談かと思ったよ。

[862: 匿名]

日本一です

[866: 匿名]

結構大きな問題ですよ。
通勤通学は毎日のことですし、週末都内へ買い物行くのにも交通費だけでかなりの出費です。
うちはそこがネックだったので、月数万円の交通費分をローンにあてて都内のタワマンを購入する予定です。

[867: 匿名さん]

通学は学割あるからまだいいけど、東葉の定期代出してくれないような会社への勤めだとかなりの痛手ですもんね。
でも、私は以前にかなり傾いた中小に勤めていましたが、それでも正社員なら定期代くらいは出ていましたよ。
半年で１５万近くかかっていたかな。これが自腹になるなら、ボーナス払い分だけでも３０万増やせるし確かに考えものですね。

[869: 匿名さん]

物件は決して高くないと思う。
都内のタワマンは買えないけどここなら買える　っていう普通のサラリーマンが多いんじゃないでしょうか。

[870: 匿名さん]

そう思います。
一般的な会社なら社員の定期代くらい出しますからね。

[871: 匿名さん]

東葉高速鉄道で通勤するサラリーマンは一流企業勤めの人が多いですよ。
客層が上品です。
ここのマンション住民もセレブな感じでみなさん小奇麗にしてらっしゃいますしね。
運賃が高いと思うような人が住むところではありません。

[872: 匿名さん]

ありがとうございます、とても参考になります。
では上品でない沿線はどこでしょうか？
二流企業に勤めてる人が多い沿線はどこでしょうか？
綺麗な格好をしてない人が多い沿線はどこでしょうか？
実際に比べてみたいと思います。

[873: 匿名さん]

東葉高速線はＪＲやメトロに比べるとまだまだ利用者数が少ないし、よその街から若い人が遊びに来たり、商業ビルがたくさん建ってるような路線じゃないから、そういう意味では客層がまとまって見えるのかもね。
パークタワー住民は普通に品のいい人は多いと思う。懸念されていたアパ住民とパークタワー住民のトラブルも聞かないし、品位のある人が多くて緑が丘は全体的に住んでる人の雰囲気の良いエリアだと思う。
でも、871さんみたいな言い方は誤解を招いたり、他路線や他マンション住民をカチンとさせる言い方だと思うよ。

[874: 匿名さん]

871が本当に住民なら本人が上品ではない。全く説得力がない。

[875: 匿名]

住民板の会話も上品な感じですからね。セレブ住民が多い気がします。子供を私立の学校に通わせるご家庭も沢山いらっしゃるようですし。

[876: 匿名さん]

繁華街が多いほど電車は多種多様。

山手線の西側や中央線なんてひどいもんよ。

[877: 匿名さん]

>872

多様な乗客が乗ってる電車は京成電鉄と思う。30年前は小田急線に鍬持った人が乗ってるという学生の伝説があったが、京成には今にも居そう気がする。

[878: 匿名さん]

877さんは871さん？
鍬を持ってるから品がないとか、京成線が品がないとか言いたいの？農家の方を下品だと思っているの？
もうこの件について貴方は発言しないほうが良いよ、貴方のためだよ。

[879: 匿名さん]

上品という意味を何か勘違いしている人がいますね。大丈夫でしょうか。

[880: 周辺住民さん]

この辺りで『セレブ住民』という言葉を使うのも、恥ずかしいです

[881: 匿名さん]

東葉高速＞京成 なんですね。

京成線沿線住民と比べて八千代住民はセレブで上品。
東葉高速と比べて運賃の安い京成沿線に住む人は一流企業に勤めてる人や綺麗な格好をしてる人が少なく、会話も下品なのですね。
初めて知ったので驚いてます。

[882: 匿名さん]

そういう考えの方が一人いるというだけだと思いますよ。

我が家は一大決心してパークタワー購入しましたが、小さな子どもを保育所に預けて、夫婦それぞれ特に業界内でトップクラスというわけでもない地味な会社で働いてます。一応、定期代くらいは出してくれる会社ですし、収入だってここのローンを健全に組める程度にはありますが、特別高所得なわけじゃないです。
35年ローンですから頑張らなくてはならないし、金利のニュースに不安も感じている、ごく普通の世帯だと思います。
周りの印象がなんであろうと、セレブなんて別世界にしか思えませんね。住宅ローン組んだらみんなこんな感じだと思うんですけどね。

[883: ビギナーさん]

とても魅力的なタワマンだと思います。
ただ、既に発売からずいぶん経つのに未だに次期販売予定という部屋が
数多くあると聞き、驚きました。
本当でしょうか？
何か理由があるのでしょうか？

[884: 物件比較中さん]

先日見学してきました。
確かにエントランスや内装、眺望はよかったです。
少し前にあった明治ゴルフの件も一段落し、安心しました。
現在ご契約されている数が予想以上に少なかったのに驚きました。
どうしてなのかな・・・？

[885: 匿名さん]

どうなんでしょう？
住み始めてそろそろ半年になりますが、ここはとても快適です。
我が家も大きなローン抱えましたが、気に入った買い物をできたので頑張りますよ。

[886: 物件比較中さん]

うちはユーカリが丘のミライアタワーとこちらを検討しています。
あちらは免震、内廊下、平置き駐車場なところがいいですね。
ただ、実家が八千代市なので、将来的なことを考えるとこちらがいいかなと悩んでいます。

[887: 匿名]

機械式駐車場は唯一のネックですね。出庫に時間がかかるしメンテナンス費用も高いです。

[888: 匿名さん]

＞８８６
実家が八千代市？
本当に？
それならここと佐倉の物件で悩む必要ないのわかるじゃない。どっち選んでも、実家からの利便性は同じ。好きな方選べば

[889: 匿名]

タワーマンションは廊下側の部屋は眺望も無いし日も当たらない。

[890: 匿名さん]

889さん
そうですね。電気つけないと薄暗いですよね。
でも夏は涼しくて冬はあたたかいと思います。
廊下側は外気温に左右されにくく、逆にリビング等は夏暑く冬寒いです。

[891: 匿名さん]

廊下側居室は、夏は涼しいですが冬は寒いですよ。ほとんど光が入りませんからね。
気軽に窓を開けることもできない（廊下から丸見え）ので空気の入れ替えもままなりません。

[892: 匿名さん]

お部屋によるんでしょうかね？
うちは結構あたたかいです。

「廊下から丸見え」については窓の外のブラインドみたいなやつ＋カーテン、「換気」については吸気口と短時間の窓空けでなんとかなりませんか？

この前、家の中で微妙な臭いを発生させてしまったのですが、リビング側の外が風が強いので、リビング側と廊下側の両方を開けたら１分くらいで空気入れ替わっちゃいましたよ。

[893: 匿名さん]

>>886
ここには書かないほうが良いですよ。
この前ユーカリを見下した書き込みしてる痛い人がいましたから。荒れる原因です。

[894: 匿名さん]

免震ミライアに１票

[895: 匿名さん]

先週の第６期６次で、６戸売れたようですね。

ここへきて一度に６戸とはすごいですよね。

何かスペシャルな特典でもついたのでしょうかね？

今でも時折、見学者と思しき方々や、内覧会？らしき光景も見掛けます。

[896: 匿名さん]

３月下旬までに入居する人が一番多いから１～２月が最も売れます。今売れないと売れる時ありませんよ。

[897: 匿名さん]

機械式駐車場じゃなければここに決めたんだけどなぁ・・・。

[898: 匿名さん]

897さん
機械式イヤですよね。
まあ、しょうがないのでうちは使ってますが、その機械式もかなり埋まってきてるみたいですよ。

[899: 購入検討中さん]

復活

[900: 匿名さん]

ここはデザインがいいですね。
周りのマンションと比較すると群をついてデザインがいい。

[901: いつか買いたいさん]

たしかにいい感じで目立ってますよね。
高級そうだし。。

[902: 匿名さん]

周りってアパ等の近所と比べてでしょうか？
ユーカリ等のこれから竣工する建設中のものも含めた周辺地区の新築マンションと比べなのですか？
具体的に知りたいです。

[903: 匿名さん]

No.902
ゆーかり？
私の勤務先を考えると全く論外の立地ですから
比較対象になりません。
とにかく緑が丘駅前で確認してみて下さい。

[904: 入居予定さん]

三月からまた電気代が上がるみたいです。
これからガスを引き込むことは不可能なんですか？

[905: 匿名さん]

無理でしょ。
今時オール電化なんてここぐらい。

[906: 匿名さん]

電気とガスの併用の方が光熱費安いのにわざわざガス菅ひくとかアホな住居多いんですね。

[907: 匿名さん]

駅前で三井だから高いんですよね。デザインは流石、三井。
自分は船橋プラウドにしました、結局。

[908: 匿名さん]

ちなみにまだオール電化のほうが電気・ガス併用より安いですが。

[909: 匿名さん]

どちらも一長一短あるから、決めつける意見はよくないと思いますよ。
変動と固定の議論と同じですよ。どちらが正しいとかないです。
まあオール電化が嫌なら買わなきゃいいだけ。

[910: 匿名さん]

No.904
どれくらい価格が上がるか確認しましたか？
笑
過敏になる必要なしです。